房屋買賣合同中貸款支付條款范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣合同中貸款支付條款范本甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款支付1.貸款方式本合同中，甲方將以貸款方式支付房屋購買款項。2.貸款申請甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款。3.貸款額度甲方申請的貸款額度為______元，用于支付房屋購買款項。4.貸款利率貸款利率按照銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行。5.貸款期限貸款期限為______年，具體還款計劃由甲方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。6.還款方式甲方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的還款方式，按月分期償還貸款本息。二、首付款支付1.首付款金額甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋首付款，首付款金額為______元。2.首付款支付方式首付款可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。三、貸款支付流程1.甲方在取得貸款批準(zhǔn)后，將貸款款項直接支付至乙方指定的賬戶。2.乙方收到貸款款項后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。3.甲方在支付貸款款項后，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提供相應(yīng)的貸款合同和收款憑證。四、違約責(zé)任1.如甲方未按時支付首付款或貸款款項，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.如乙方未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)文件，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明和房屋狀況說明。有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行實地查驗，對房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行檢查。有權(quán)在房屋交付后，根據(jù)房屋的實際狀況要求乙方進(jìn)行必要的維修或更換。義務(wù)：按照合同約定支付購房款項。在房屋交付后，按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在房屋交付前，有權(quán)要求甲方支付約定的購房款項。有權(quán)在房屋交付后，根據(jù)房屋的使用情況對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付房屋。提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明和房屋狀況說明。保證房屋不存在任何權(quán)屬爭議和重大質(zhì)量問題。六、貸款支付1.貸款申請甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款。2.貸款額度甲方申請的貸款額度不超過房屋購買價格的______%，具體額度由銀行或其他金融機(jī)構(gòu)根據(jù)甲方信用情況確定。3.貸款利率貸款利率按照銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行。4.貸款期限貸款期限為______年，具體還款計劃由甲方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方房屋總價款的______%作為首付款。2.貸款支付甲方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后，將貸款款項直接支付至乙方指定的賬戶。3.尾款在房屋交付并驗收合格后的______個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的購房款項。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付首付款或貸款款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方無故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_