房地產(chǎn)合作協(xié)議書(shū)

房地產(chǎn)合作協(xié)議書(shū)

房地產(chǎn)合作協(xié)議書(shū)

甲方：

姓名：[甲方姓名]

身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]

地址：[甲方聯(lián)系地址]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方：

姓名：[乙方姓名]

身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]

地址：[乙方聯(lián)系地址]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲乙雙方有意在房地產(chǎn)領(lǐng)域開(kāi)展合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

一、合作標(biāo)的

雙方合作的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于[項(xiàng)目具體地址]，項(xiàng)目名稱(chēng)為[項(xiàng)目名稱(chēng)]，該項(xiàng)目占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，具體以相關(guān)規(guī)劃文件為準(zhǔn)。

二、合作價(jià)款及支付方式

1.雙方確定本項(xiàng)目合作價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。

2.支付方式：

乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合作價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。

在完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)并取得[具體許可文件]之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付合作價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。

項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余合作價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。

三、履行期限

1.本項(xiàng)目合作履行期限自本協(xié)議生效之日起至項(xiàng)目完成所有開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷(xiāo)售及清算工作之日止。預(yù)計(jì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為[X]個(gè)月，自[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]起至[預(yù)計(jì)竣工日期]止，但因不可抗力或政府行為導(dǎo)致的延誤除外。

2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和要求履行各自的義務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作價(jià)款。

有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見(jiàn)。

在項(xiàng)目符合法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，參與項(xiàng)目利潤(rùn)分配（如有）。

2.義務(wù)

負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目所需的合法土地使用權(quán)證明及相關(guān)文件，確保土地來(lái)源合法、無(wú)糾紛。

協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料。

向乙方如實(shí)披露與項(xiàng)目相關(guān)的信息，包括但不限于土地現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、前期開(kāi)發(fā)情況等。

乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷(xiāo)售及運(yùn)營(yíng)管理。

在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助和支持。

在項(xiàng)目符合法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，享有項(xiàng)目利潤(rùn)分配權(quán)（如有）。

2.義務(wù)

按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付合作價(jià)款。

負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)資金籌集、工程建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等工作，確保項(xiàng)目按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，并保證工程質(zhì)量。

遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

定期向甲方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照本協(xié)議約定提供土地使用權(quán)證明或相關(guān)文件，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常開(kāi)展的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合作價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.若甲方未履行其他約定義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合作價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合作價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付合作價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還；如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、延誤工期或其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)向甲方賠償相應(yīng)損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、生效條款

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字