購(gòu)房資金管理協(xié)議

購(gòu)房資金管理協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）名稱(chēng)：_______

地址：_______

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：_______

地址：_______

鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)位于_______的房產(chǎn)，乙方同意為甲方提供購(gòu)房資金管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購(gòu)房資金管理方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保購(gòu)房資金的合法、安全使用。

二、合同背景

甲方因購(gòu)買(mǎi)_______房產(chǎn)，需籌集購(gòu)房資金_______元。乙方同意為甲方提供購(gòu)房資金管理服務(wù)，協(xié)助甲方完成購(gòu)房資金的籌集、支付及監(jiān)管。

三、資金管理

1.乙方負(fù)責(zé)接收甲方籌集的購(gòu)房資金，并設(shè)立專(zhuān)用賬戶(hù)進(jìn)行管理。

2.甲方承諾按照約定時(shí)間將購(gòu)房資金匯入專(zhuān)用賬戶(hù)。

3.乙方保證專(zhuān)用賬戶(hù)的資金安全，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用或挪用。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間籌集購(gòu)房資金，確保資金及時(shí)足額匯入乙方指定的專(zhuān)用賬戶(hù)。

2.甲方應(yīng)如實(shí)提供購(gòu)房相關(guān)資料，包括但不限于購(gòu)房合同、身份證明等，以便乙方進(jìn)行資金管理。

3.甲方在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得使用非法資金進(jìn)行購(gòu)房。

4.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)購(gòu)房資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用途合法合規(guī)。

5.甲方如因自身原因?qū)е沦?gòu)房資金無(wú)法按時(shí)到位，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)用賬戶(hù)，對(duì)甲方匯入的資金進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保資金安全。

2.乙方應(yīng)及時(shí)接收甲方匯入的購(gòu)房資金，并按照甲方要求進(jìn)行支付。

3.乙方應(yīng)對(duì)購(gòu)房資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用途符合約定，不得挪用或非法占用。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告資金管理情況，包括資金余額、支付情況等。

5.乙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦Y金管理失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用甲方購(gòu)房資金進(jìn)行非法活動(dòng)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供購(gòu)房資金管理服務(wù)，并確保資金安全。

2.甲方有權(quán)了解購(gòu)房資金的管理情況，并要求乙方提供相關(guān)報(bào)告。

3.甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定籌集購(gòu)房資金，并確保資金及時(shí)足額到賬。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供購(gòu)房相關(guān)資料，以便進(jìn)行資金管理。

3.乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得使用非法資金進(jìn)行購(gòu)房。

4.乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)購(gòu)房資金的安全和使用效率。

3.雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得向第三方泄露。

4.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的總金額為人民幣_(tái)______元整（￥_______元），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同金額”。

二、支付比例及時(shí)間

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方指定的專(zhuān)用賬戶(hù)支付首付款，首付款金額為合同金額的_______%，即人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。

2.土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等辦理費(fèi)用：甲方應(yīng)在取得上述證件后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)費(fèi)用，費(fèi)用金額為合同金額的_______%，即人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。

3.主體結(jié)構(gòu)封頂款：甲方應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)封頂后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付主體結(jié)構(gòu)封頂款，金額為合同金額的_______%，即人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。

4.裝修款：甲方應(yīng)在房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)，支付裝修款，金額為合同金額的_______%，即人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。

5.尾款：甲方應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款，金額為合同金額的_______%，即人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。

三、支付方式

1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)匯入乙方指定的專(zhuān)用賬戶(hù)。

2.甲方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在匯款憑證上注明“購(gòu)房資金”字樣及相應(yīng)的款項(xiàng)用途，以便乙方核對(duì)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

四、額外費(fèi)用

1.本協(xié)議約定的合同金額不包括稅費(fèi)、貸款利息等額外費(fèi)用。

2.甲方在購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、貸款利息等額外費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。

3.乙方應(yīng)在甲方支付額外費(fèi)用后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

五、支付條件

1.甲方在支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得使用非法資金。

2.甲方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付比例和支付時(shí)間進(jìn)行。

3.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將款項(xiàng)用于購(gòu)房相關(guān)事宜。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時(shí)間籌集購(gòu)房資金，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為首付款的_______%。

b.若甲方提供虛假購(gòu)房相關(guān)資料，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定設(shè)立專(zhuān)用賬戶(hù)或未確保資金安全，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失金額的_______%。

b.若乙方挪用或非法占用甲方購(gòu)房資金，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。

4.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除正在解決的爭(zhēng)議外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

五、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行超過(guò)_______個(gè)月，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為_(kāi)______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，否則任何變更均不具有法律效力。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方按照本協(xié)議約定完成所有義務(wù)后；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

d.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后_______日內(nèi)仍未糾正；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。

五、通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議中各自的地址發(fā)送。

2.任何一方變更地址，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。

六、不可分割性

本協(xié)議的各部分構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得因部分條款無(wú)效或被撤銷(xiāo)而主張整個(gè)協(xié)議無(wú)效。

七、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制適用于本協(xié)議的任何部分。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響協(xié)議的效力。

3.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

一、購(gòu)房合同

1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件

2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

二、資金管理相關(guān)文件

1.購(gòu)房資金管理協(xié)議

2.專(zhuān)用賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)證明

3.資金支付計(jì)劃表

三、甲方提供的資料

1.甲方身份證明復(fù)印件

2.甲方銀行賬戶(hù)信息

3.購(gòu)房相關(guān)證明文件（如購(gòu)房資格證明、首付款證明等）

四、乙方提供的資料

1.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

3.乙方開(kāi)戶(hù)銀行信息

五、其他相關(guān)文件

1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.建筑工程施工許可證復(fù)印件

5.主體結(jié)構(gòu)封頂證