高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房小賣部租賃合同范本及服務(wù)內(nèi)容

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房小賣部租賃合同范本及服務(wù)內(nèi)容甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為小賣部，位于高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房內(nèi)，具體面積及設(shè)施配置如下（詳細(xì)說明如面積、裝修情況、設(shè)備等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的經(jīng)營要求。2.租賃物質(zhì)量要求乙方保證租賃物在租賃期間符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。乙方保證租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營故障或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將租賃物交付至甲方指定地點。2.交貨地點乙方將租賃物交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行妥善包裝，確保在運(yùn)輸過程中不受損壞。包裝應(yīng)標(biāo)明租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)租賃物運(yùn)輸至交貨地點的費用和風(fēng)險。在運(yùn)輸過程中如發(fā)生租賃物損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時補(bǔ)充相同規(guī)格和質(zhì)量的租賃物，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的小賣部進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)小賣部不符合要求，有權(quán)拒絕接收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整租賃期限，但應(yīng)提前______個工作日通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的小賣部，并按照合同約定支付租金。保持小賣部的正常運(yùn)營，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付小賣部后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U期限延長或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點交付符合要求的小賣部。在租賃期間，保持小賣部設(shè)施的正常運(yùn)行，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。六、服務(wù)內(nèi)容1.乙方服務(wù)乙方應(yīng)提供小賣部的基本設(shè)施，包括但不限于貨架、冷藏設(shè)備、照明等。乙方應(yīng)提供必要的貨物供應(yīng)服務(wù)，包括但不限于商品采購、庫存管理等。2.甲方服務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小賣部的日常運(yùn)營管理，包括但不限于商品銷售、顧客服務(wù)等。甲方應(yīng)遵守租賃合同及園區(qū)管理規(guī)定，確保小賣部的正常運(yùn)營。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月租金，租金金額為______元。3.保證金甲方應(yīng)支付______元作為保證金，在合同履行完畢后無違約行為的情況下，乙方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反租賃合同或園區(qū)管理規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定交付小賣部或提供的服務(wù)不符合要求，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的貨物或服務(wù)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換或修復(fù)，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同內(nèi)容的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代