豪華別墅交易合同書

豪華別墅交易合同書第一章合同概述1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方1.3.1出賣方（甲方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：1.3.2買受方（乙方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：1.4合同標的1.4.1標的物：位于_______市_______區(qū)_______路_______號，面積為_______平方米的豪華別墅。1.4.2標的物權(quán)屬：甲方擁有標的物的完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。1.5合同價格1.5.1合同總價：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.5.2付款方式：（1）首付：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，乙方支付合同總價_______%作為首付。（2）尾款：標的物交付后_______個工作日內(nèi)，乙方支付剩余合同總價_______%作為尾款。1.5.3付款時間：具體付款時間及方式詳見附件一《付款計劃表》。1.6合同簽訂1.6.1合同簽訂地點：_______市_______區(qū)_______路_______號。1.6.2合同簽訂方式：雙方代表現(xiàn)場簽訂。第二章標的物描述2.1標的物概況2.1.1建筑面積：_______平方米。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.1.3房屋朝向：_______。2.1.4附屬設(shè)施：_______。2.2標的物產(chǎn)權(quán)2.2.1甲方保證標的物產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.2.2甲方保證標的物未涉及任何法律糾紛，不存在權(quán)屬爭議。2.3標的物驗收2.3.1驗收時間：標的物交付后_______個工作日內(nèi)。2.3.2驗收標準：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行。2.3.3驗收程序：驗收時，雙方應(yīng)共同參與，并制作驗收記錄。第三章交付與過戶3.1交付時間3.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將標的物交付給乙方。3.1.2交付地點：標的物所在地。3.2過戶手續(xù)3.2.1甲方應(yīng)在標的物交付給乙方后_______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標的物過戶手續(xù)。3.2.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費及費用由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.3交付條件3.3.1標的物應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、室內(nèi)裝修完畢等。3.3.2甲方應(yīng)保證標的物在交付時無任何法律糾紛。第四章合同履行4.1履行期限4.1.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至標的物交付完畢、過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.1.2履行地點：標的物所在地。4.2履行方式4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付標的物。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付合同價款。4.3履行保證4.3.1甲方保證合同履行的真實性、合法性。4.3.2乙方保證合同履行的真實性、合法性。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。5.2合同解除5.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2.2合同解除不影響已履行部分的效力。5.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3不可抗力5.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。第六章附屬設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施清單6.1.1甲方承諾，標的物附帶以下設(shè)施：（1）室內(nèi)裝修：包括但不限于地板、墻面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)備等。（2）家具：包括但不限于床、衣柜、餐桌、沙發(fā)等。（3）家電：包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視等。（4）戶外設(shè)施：包括但不限于游泳池、花園、車庫等。6.2設(shè)備使用6.2.1乙方在購買標的物時，享有上述設(shè)施和設(shè)備的正常使用權(quán)利。6.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，不得擅自拆除或改動。6.3設(shè)備保修6.3.1甲方提供的家電等設(shè)備，在正常使用情況下，享有廠家的保修服務(wù)。6.3.2保修期限及服務(wù)內(nèi)容詳見附件二《設(shè)備保修卡》。第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)7.1.1乙方購買的標的物所在小區(qū)，由甲方指定的物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)。7.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：保安巡邏、清潔綠化、維修保養(yǎng)等。7.2物業(yè)費用7.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費標準，按時繳納物業(yè)管理費。7.2.2物業(yè)管理費的具體收費標準及繳納方式詳見附件三《物業(yè)管理費繳納說明》。7.3物業(yè)糾紛7.3.1物業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理公司或相關(guān)部門投訴。第八章附屬合同及附件8.1合同附件8.1.1本合同附件包括但不限于：（1）付款計劃表；（2）設(shè)備保修卡；（3）物業(yè)管理費繳納說明；（4）其他雙方認為必要的文件。8.2附件效力8.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.2.2附件與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準。第九章合同解除條件9.1甲方解除合同條件9.1.1甲方在以下情況下，有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付合同價款；（2）乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權(quán)益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2乙方解除合同條件9.2.1乙方在以下情況下，有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定交付標的物；（2）甲方提供的標的物存在嚴重質(zhì)量問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢，標的物交付完畢，過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.1.2雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議解除合同，合同終止。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。10.2終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2.2合同終止后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。10.2.3合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項或物品。第十一章合同附件11.1附件一：付款計劃表11.1.1付款計劃表應(yīng)詳細列明每筆付款的具體金額、付款日期、付款方式等。11.1.2付款計劃表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：設(shè)備保修卡11.2.1設(shè)備保修卡應(yīng)包含設(shè)備名稱、型號、購買日期、保修期限、保修服務(wù)內(nèi)容等信息。11.2.2設(shè)備保修卡由甲方提供，乙方應(yīng)妥善保管。11.3附件三：物業(yè)管理費繳納說明11.3.1物業(yè)管理費繳納說明應(yīng)明確物業(yè)管理費的計算方式、繳納時間、繳納方式等。11.3.2物業(yè)管理費繳納說明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同生效日期12.2.1本合同生效日期為_______年_______月_______日。第十三章其他13.1通知13.1.1本合同項下的一切通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進行。13.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或直接送達的方式發(fā)送至對