高檔住宅物業(yè)管理制度合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高檔住宅物業(yè)管理制度合同書甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、管理制度描述1.制度內(nèi)容高檔住宅物業(yè)管理制度應(yīng)包括但不限于物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等方面的內(nèi)容。乙方應(yīng)確保所提供的管理制度符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。2.制度實施乙方負責(zé)制定詳細的管理實施細則，并確保其有效實施。乙方應(yīng)定期對管理制度進行評估和改進，以適應(yīng)物業(yè)管理工作的需要。二、管理服務(wù)要求1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的管理服務(wù)應(yīng)達到國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保業(yè)主的生活質(zhì)量。乙方應(yīng)建立健全的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，對服務(wù)質(zhì)量進行定期檢查和評估。2.安全保障乙方應(yīng)負責(zé)高檔住宅物業(yè)的安全管理，包括但不限于門禁管理、巡邏防控、消防管理等。乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運行，定期進行安全檢查和維護。三、管理費用與支付1.管理費用高檔住宅物業(yè)的管理費用應(yīng)包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備維護費、綠化養(yǎng)護費等。管理費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)甲方的要求和當(dāng)?shù)厥袌鰞r格確定。2.支付方式管理費用按月或按季度支付，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。四、合同期限與終止1.合同期限本合同期限為______年，自合同簽訂之日起生效。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。2.合同終止（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的管理制度和服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。有權(quán)在合同期限內(nèi)提出改進管理制度的建議，乙方應(yīng)予以考慮。義務(wù)：按時支付物業(yè)管理費用，不得拖欠。配合乙方進行物業(yè)管理活動，包括但不限于提供必要的資料和協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方遵守管理制度，不得違反規(guī)定。有權(quán)在管理過程中對違反規(guī)定的行為進行處理。義務(wù)：按照合同約定的管理制度提供服務(wù)，確保物業(yè)管理的正常運行。定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。六、服務(wù)質(zhì)量與責(zé)任1.服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量達到國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求。乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自我評估，并及時向甲方反饋。2.責(zé)任如因乙方管理不善導(dǎo)致物業(yè)損壞或業(yè)主權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.爭議處理雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更與終止1.合同變更本合同在履行過程中如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.合同終止合同期滿后，如雙方無異議，合同自動終止。如發(fā)生合同約定的終止條件，任何一方均可提前終止合同，并書面通知對方。九、合同的變更與解除1.變更本管理制度的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本管理制度的組成部分，具有與本管理制度同等的法律效力。2.解除除本管理制度約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本管理制度。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本管理制度，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本管理制度所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行管理制度義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決管理制度的履行問題，如變更管理制度內(nèi)容或解除管理制度等。十一、爭議解決1.協(xié)商本管理制度履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在管理制度履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)管理方案、業(yè)主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本管理制度自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本管理制度有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：