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房屋交易居間服務(wù)合同第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào):(此處填寫(xiě)合同編號(hào))1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為:(此處填寫(xiě)簽訂日期)1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為:(此處填寫(xiě)簽訂地點(diǎn))1.4合同雙方信息1.4.1甲方(賣方)信息甲方名稱:(此處填寫(xiě)甲方名稱)法定代表人:(此處填寫(xiě)法定代表人姓名)聯(lián)系方式:(此處填寫(xiě)聯(lián)系方式)1.4.2乙方(買方)信息乙方名稱:(此處填寫(xiě)乙方名稱)法定代表人:(此處填寫(xiě)法定代表人姓名)聯(lián)系方式:(此處填寫(xiě)聯(lián)系方式)1.5合同目的本合同旨在明確甲方將位于(此處填寫(xiě)房屋具體地址)的房屋(此處填寫(xiě)房屋具體信息)出售給乙方,乙方同意購(gòu)買該房屋,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,達(dá)成如下協(xié)議。第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址房屋地址:(此處填寫(xiě)房屋具體地址)2.1.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu):(此處填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu),如:磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等)2.1.3房屋面積房屋面積:(此處填寫(xiě)房屋面積,包括建筑面積、使用面積等)2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán):(此處填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì),如:商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等)2.1.5房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三章房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為:(此處填寫(xiě)房屋交易價(jià)格,包括總價(jià)及單價(jià))3.2付款方式3.2.1付款比例甲方同意乙方分批次支付房款,具體付款比例為:首付款:(此處填寫(xiě)首付款比例)尾款:(此處填寫(xiě)尾款比例)3.2.2付款時(shí)間首付款支付時(shí)間:(此處填寫(xiě)首付款支付時(shí)間)尾款支付時(shí)間:(此處填寫(xiě)尾款支付時(shí)間)3.2.3付款方式付款方式:(此處填寫(xiě)付款方式,如:銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)第四章居間服務(wù)費(fèi)用及支付4.1居間服務(wù)費(fèi)用乙方同意支付居間服務(wù)費(fèi)用,費(fèi)用金額為:(此處填寫(xiě)居間服務(wù)費(fèi)用)4.2支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間:(此處填寫(xiě)居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間)4.3支付方式居間服務(wù)費(fèi)用支付方式:(此處填寫(xiě)居間服務(wù)費(fèi)用支付方式,如:銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)第五章履約保證及違約責(zé)任5.1履約保證5.1.1甲方保證甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確,并承諾在合同簽訂前,房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛等。5.1.2乙方保證乙方保證在支付房款前,具備購(gòu)房資格,并承諾在合同簽訂前,不擅自變更購(gòu)房人。5.2違約責(zé)任5.2.1甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.3居間方違約責(zé)任若居間方違反本合同約定,導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的,居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付期限甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方。6.1.2房屋交付條件房屋交付時(shí),應(yīng)滿足以下條件:(1)房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求;(2)房屋內(nèi)部設(shè)施齊全,無(wú)損壞;(3)房屋權(quán)屬清晰,無(wú)爭(zhēng)議。6.2房屋驗(yàn)收6.2.1驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付之日起(此處填寫(xiě)具體天數(shù))內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收方式乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收時(shí),應(yīng)邀請(qǐng)甲方或甲方指定的第三方到場(chǎng),共同進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收的法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收完成后,乙方應(yīng)填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,列明房屋存在的問(wèn)題,并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。第七章房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用7.1.1乙方有權(quán)在房屋交付后,按照房屋的設(shè)計(jì)用途進(jìn)行使用。7.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。7.2房屋維護(hù)7.2.1房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé),包括房屋的清潔、保養(yǎng)等。7.2.2房屋的大修、改造等重大維修工程,需提前通知甲方,并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.2.3房屋維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)。第八章房屋相關(guān)費(fèi)用8.1房屋稅費(fèi)8.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅等。8.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2物業(yè)管理費(fèi)8.2.1房屋交付后,乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定,向物業(yè)管理方繳納物業(yè)管理費(fèi)。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)的繳納方式、標(biāo)準(zhǔn)及變更,以物業(yè)管理合同為準(zhǔn)。第九章合同解除9.1合同解除條件以下情況下,任何一方有權(quán)解除本合同:(1)一方違約,經(jīng)另一方催告后,在合理期限內(nèi)仍未履行;(2)房屋權(quán)屬發(fā)生變化,導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn);(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方,并說(shuō)明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起(此處填寫(xiě)具體天數(shù))內(nèi)確認(rèn)解除合同。9.2.3合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付等相關(guān)事宜。第十章其他約定10.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知,應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱,視為送達(dá)。10.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。10.4合同未盡事宜本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后(此處填寫(xiě)具體天數(shù))內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方,并提供有關(guān)證明材料。11.3不可抗力處理11.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的部分。11.3.2如因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行,合同解除后,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止本合同因以下原因終止:(1)合同約定的履行期限屆滿,且雙方權(quán)利義務(wù)已完全履行;(2)本合同約定的解除條件成就;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三章合同附件13.1合同附件本合同的附件包括但不限于以下文件:(1)房屋買賣合同;(2)房屋權(quán)屬證明文件;(3)物業(yè)管理合同;(4)其他與本合同相關(guān)的文件。13.2附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。[以下無(wú)正文]甲方(賣方):(此處填寫(xiě)甲方
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