多層辦公樓造價(jià)指標(biāo)2

多層辦公樓造價(jià)指標(biāo)分析

表一、工程概況

項(xiàng)目名稱內(nèi)容

工程名稱XX研發(fā)中心一期工程

工程分類建筑工程-民用建筑-公共建筑-辦公建筑-辦公樓-多層辦公樓

工程地點(diǎn)外環(huán)線外-浦東新區(qū)

建筑物功能及規(guī)模集會(huì)議室、多功能廳等功能的綜合辦公樓

開(kāi)工日期2005年1月

竣工日期2006年9月

建筑面積（平方米）8580.91

建筑和安裝工程造

2673.26

價(jià)（萬(wàn)元）

平方米造價(jià)（元/平

3115.36

方米）

結(jié)構(gòu)類型框架

層數(shù)（層）地上5地下」

建筑高度（檐口）

39.15

（米）

層局（米）其中:首層5.5標(biāo)準(zhǔn)層4

膨脹聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)（陶土板內(nèi)側(cè)）、35厚擠塑聚苯板屋面保

建筑節(jié)能

溫層，幕墻采用中空鋼化玻璃6+9A+6

抗震設(shè)防烈度（度）6

校方樁，地下室滿堂基礎(chǔ)。

基類型

礎(chǔ)

埋置深度（米）5

計(jì)價(jià)方式清單計(jì)價(jià)

合同類型單價(jià)合同

造價(jià)類別結(jié)算價(jià)

《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB500500-2003）.

編制依據(jù)

上海建筑安裝工程2000定額等相關(guān)文件

價(jià)格取定期2005.3-2006.8

表二、工程特征

項(xiàng)目名稱特征描述

±（石）方工程機(jī)械挖土5M內(nèi)

樁與地基基礎(chǔ)工程碎方樁（400*400長(zhǎng)33米），地下室滿堂基礎(chǔ)。

外墻類型200厚砂加氣碎砌塊

砌筑工程

內(nèi)墻類型200、100厚砂加氣碎砌塊

C30商品泵送松，Q235的廣3級(jí)鋼，搭接。

混凝土及鋼筋混凝土工程

建

筑廠庫(kù)房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工

工—

程

程

金屬結(jié)構(gòu)工程一

20厚1:3水泥砂漿找平;40厚C20細(xì)石碎內(nèi)配直徑4@200

雙層雙向鋼筋；加氣碎找坡，起坡厚發(fā)40mmi=2%；35

屋面及防水工程

厚擠塑保溫板；3厚APP改性防水卷材。

膨脹聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)（陶土板內(nèi)側(cè)）、35厚擠塑

防腐、隔熱、保溫工程

聚苯板屋面保溫層

其他工程欄桿、樓梯防滑條

樓地面工程膠合地板、復(fù)合木地板、?；?、地毯、防靜電地板等

裝玻璃幕墻、陶土板幕墻、石膏板墻、鋼化玻璃隔墻、木

飾墻柱面工程

裝紋板、橙色鋁塑板、布藝軟包、乳膠漆墻面等

修天棚工程礦棉板、石膏板、乳膠漆頂棚等

工

程80系列斷橋隔熱推拉窗，內(nèi)門為木質(zhì)防火門。

門窗工程

油漆、涂料、裱糊工程防霉涂料（地下室墻面及頂面）

其他工程一

電氣配管采用PVC阻燃管暗敷,穿線采用BV線,阻燃電

電氣工程纜，防雷接地系統(tǒng)。

給水采用聚丙烯PPR,排水采用承插塑料排水（雨水）

給排水工程管，普通衛(wèi)生潔具。

安

裝燃?xì)夤こ獭?/p>

工

程鍍鋅鋼管，消火栓系統(tǒng)，噴淋系統(tǒng)。

消防工程

鍍鋅薄鋼板風(fēng)管連接，衛(wèi)生間通風(fēng)系統(tǒng)。

通風(fēng)空調(diào)工程

主干線電纜沿橋架敷設(shè)，鍍鋅電線管配管。網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、

智能化系統(tǒng)工程多媒體系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、電視電話系統(tǒng)。

電梯工程電梯2部（蒂森）

其他工程一

注:本表特征描述必須與造價(jià)指標(biāo)實(shí)質(zhì)內(nèi)容保持一致，如有差異，請(qǐng)給予說(shuō)明。

表三、工程造價(jià)指標(biāo)匯總

平方米造價(jià)

序號(hào)項(xiàng)目名稱造價(jià)（萬(wàn)元）造價(jià)比例（％）

（元/后

1分部分項(xiàng)工程2539.192959.1194.98

1.1建筑工程799.30931.4929.90

1.2裝飾裝修工程883.681029.8333.06

1.3安裝工程856.20997.8032.03

2措施項(xiàng)目109.52127.644.10

3其他項(xiàng)目24.5528.610.92

合計(jì)2673.263115.36100.00

表四、分部分項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)

序平方米造占總造

號(hào)項(xiàng)目名稱造價(jià)（萬(wàn)元）價(jià)價(jià)比例

（元/武）（%）

1建筑工程799.30931.4929.90

1.1±（石）方工程9.9511.600.37

1.2樁與地基基礎(chǔ)工程126.43147.344.73

1.3砌筑工程62.2772.572.33

1.4混凝土及鋼筋混凝土工程551.G9G42.9220.G4

1.5廠庫(kù)房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程一一—

1.6金屬結(jié)構(gòu)工程一——

1.7屋面及防水工程37.4843.671.40

1.8防腐、隔熱、保溫工程6.507.570.24

1.9其他工程4.985.810.19

2裝飾工程883.681029.8333.06

2.1外幕墻工程375.39437.4714.04

2.2樓地面工程118.05137.584.42

2.3墻柱面工程143.96167.765.39

2.4天棚工程155.24180.915.81

2.5門窗工程52.9261.671.98

2.6油漆、涂料、裱糊工程38.1244.431.43

2.7其他工程一——

3安裝工程856.20997.8032.03

3.1電氣工程232.89271.418.71

3.2給排水工程66.0476.962.47

3.3消防工程83.7997.643.13

3.4通風(fēng)空調(diào)工程384.30447.8614.38

3.5智能化系統(tǒng)工程34.5740.291.29

3.6電梯工程54.6163.642.04

3.7其他工程一一—

合計(jì)2539.192959.1194.98

注:本表造價(jià)指標(biāo)必須與表二特征描述內(nèi)容保持一致，如有差異，請(qǐng)給予說(shuō)明。

表五、措施項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)

造價(jià)（萬(wàn)平方米造價(jià)占總造價(jià)比

序號(hào)項(xiàng)目名稱

元）（%/m2）例（%）

1安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)13.4615.690.50

1.1環(huán)境保護(hù)0.300.350.01

1.2文明施工1.521.770.06

1.3臨時(shí)設(shè)施10.1211.800.38

1.4安全施工1.521.770.06

2大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆2.022.360.08

3現(xiàn)澆碎與鋼碎構(gòu)件模板50.2358.531.88

4腳手架6.127.130.23

5垂直運(yùn)輸機(jī)械4.345.050.16

6基坑支撐33.1538.631.24

7打拔鋼板樁一一一

8打樁場(chǎng)地處理—一一

9基礎(chǔ)排水、降水一一—

10其他措施費(fèi)0.200.240.01

合計(jì)109.52127.644.10

注:其他措施費(fèi)是指夜間施工、二次搬運(yùn)、冬雨季施工、臨時(shí)保護(hù)措施等

表六、其他項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)

序

平方米造價(jià)造價(jià)比例

號(hào)項(xiàng)目名稱造價(jià)（萬(wàn)元）備注

（7L/m2）（%）

1暫列金額項(xiàng)目一——

2專業(yè)工程暫估價(jià)項(xiàng)目——一

3計(jì)日工———

專業(yè)分包工程：

外立面玻璃幕

墻、室內(nèi)裝飾、

綠化、空調(diào)、電

4總承包服務(wù)費(fèi)24.5528.610.92梯、弱電、噴淋

消防（除綠化工

程外均已計(jì)入工

程總價(jià)）。

合計(jì)24.5528.610.92

注：暫列金額、專業(yè)工程暫估價(jià)項(xiàng)目請(qǐng)?jiān)趥渥诮o予說(shuō)明

表八、主要消耗量指標(biāo)

一

序

號(hào)項(xiàng)目名稱單位消耗量百平方米消耗量備注

建筑工日12334.42143.74

裝飾工日27607.25321.73

1*人工

安裝工日14659.04170.83

小計(jì)工日54600.71636.30

2*鋼筋千克87433710189.33

3*鋼模板千克——

4*其他鋼材千克25201293.69

5木模板平方米20037.39233.51

6*水泥千克253529.54

7黃砂千克一—

8石子千克4202624897.64

9砌塊立方米1178.0613.73

10*商品碎立方米4826.856.25

11*商品砂漿立方米405.214.72

12門窗平方米349.344.07

13屋面防水材料平方米2019.0823.53

14墻體保溫材料平方米623.457.27

玻璃幕墻平方米2849.9133.21

石材平方米——

15*外墻裝飾

涂料平方米一—

面成平方米728.688.49陶土板

16*電線米50075.3583.57

17*電線管（含易彎塑料管）米37294.8434.63

18*電纜米9429.9109.89

19橋架米1989.923.19

20線槽米—一

21母線槽米—一

22燈具套201823.52

23風(fēng)管平方米2741.531.95

24電氣米966.411.26

鋼管

25管道米—一

鋼塑復(fù)合（銅管）等米917.610.69

26*給水管PPR米2210.3225.76

UPVC米2522.629.40

27PVC排水管米363.734.24

28衛(wèi)生器具（套）套1571.83

注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面積中含有的消耗量指標(biāo)，包括制作和施工損耗;

2、外立面玻璃幕墻、室內(nèi)裝飾、空調(diào)、電梯、弱電、噴淋消防為分包工程，其人工消耗量未

計(jì);

3、帶*的材料必須填寫消耗量，其他材料可視工程實(shí)際情況選填;

4.水泥、黃砂、石子消耗量不包括商品砂、商品砂漿用量。

表九、主要工程量指標(biāo)

1.建筑工程主要工程量指標(biāo)

百平方米

序號(hào)項(xiàng)目名稱單位工程量

工程量

1土（石）方工程立方米10631.85123.90

短樁立方米——

鋼管樁米—一

2桃基工程校方班立方米847.59.88

灌注樁立方米——

其他立方米——

磚基礎(chǔ)立方米10.860.13

3砌筑工程外墻砌體立方米119.711.40

內(nèi)墻砌體立方米988.3211.52

基礎(chǔ)（除地下室）立方米——

4混凝土工程地下立方米2883.7833.61

地上立方米1921.2622.39

5鋼筋工程噸861.4210.04

6模板工程平方米20037.39233.51

n平方米349.344.07

7門窗工程窗平方米——

其他平方米—一

塊料面層平方米1852.221.59

8樓地面工程整體面層平方米464054.07

其他平方米2863.33

屋面防水平方米1707.3619.90

9屋面工程

隔熱保溫平方米1835.0221.38

幕墻平方米2849.9133.21

涂料平方米一—

10外裝飾工程塊料平方米728.688.49

外保溫平方米623.457.27

其他平方米——

內(nèi)墻飾面平方米14273.65156.34

天棚平方米5341.352.25

11內(nèi)裝飾工程

內(nèi)保溫平方米—一

其他平方米一—

12金屬結(jié)構(gòu)工程噸24.190.28

注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面積中含有的工程量指標(biāo)，僅包括制作損耗;

2.工程量按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》計(jì)算規(guī)則計(jì)算。

2.安裝工程主要工程量指標(biāo)

序項(xiàng)目

百平方米工程量

號(hào)名稱

變變壓器總?cè)萘?/p>

變壓器（臺(tái)）柜、屏、盤、箱（臺(tái)）

配（kVA）

電——一

配電柜、屏、盤、

動(dòng)管（米）線（米）線槽、橋架（米）母線槽（米）電動(dòng)機(jī)（臺(tái)）

箱（臺(tái)）

力

8.7417.0813.29一一—

八昭、、管（米）線（米）線槽、橋架（米）母線槽（米）燈具（套）配電箱（令）

明

電256.38501.119.9一23.31一

1

氣電電力電纜（米）控制電纜（米）

纜91.6012.91

架線（千米）電桿（根）路燈（套）

空

一一—

線

防避雷帶（網(wǎng)）

避雷針（支）引下線（米）接地母線（米）接地極（根）

雷（米）

接

一5.451.58—

地

衛(wèi)生器具（套）

給排給水管（米）排水管（米）泵（臺(tái)）大便小便

2洗臉（滌）盆浴缸

水器器

36.4529.400.520.170.800.33

管（米）灶、熱水器（套）

3燃?xì)?/p>

—