鐵路建設拆遷房屋買賣合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

鐵路建設拆遷房屋買賣合同協(xié)議書甲方（拆遷方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被拆遷方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，房屋結構為______，建筑面積為______平方米。房屋2（如有）：位于______，房屋結構為______，建筑面積為______平方米。乙方同意將其房屋出售給甲方，并按照本合同約定進行拆遷。2.房屋質(zhì)量要求乙方保證所出售房屋符合國家相關房屋質(zhì)量標準，不存在安全隱患。乙方應提供房屋產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。二、拆遷補償與價格1.拆遷補償甲方將按照國家相關法律法規(guī)和地方政策，對乙方進行合理的拆遷補償。拆遷補償包括但不限于房屋補償、搬遷費用、臨時安置費用等。甲方承諾在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付乙方拆遷補償款。2.房屋單價與總價房屋1的單價為______元/平方米，房屋2（如有）的單價為______元/平方米。本合同房屋總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)房屋面積和單價計算得出，最終總價以實際測量面積和相應單價結算為準。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。對于需要拆除的房屋，乙方應確保在拆除前清理完畢。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方指定的地點，具體地點由雙方協(xié)商確定。四、其他約定1.乙方同意在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權過戶至甲方名下。2.甲方在支付拆遷補償款前，有權對房屋進行現(xiàn)場查驗，確保房屋狀況符合合同約定。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方房屋進行查驗，確認房屋產(chǎn)權和狀況。有權要求乙方按照合同約定完成房屋拆除工作。義務：按照合同約定向乙方支付拆遷補償款。在乙方完成房屋拆除后，提供新的住房或適當?shù)陌仓梅桨浮?.乙方權利與義務權利：有權獲得合同約定的拆遷補償款。有權要求甲方按照合同約定提供住房或安置。義務：按照合同約定完成房屋拆除工作，并確保拆除過程中不造成第三方損害。向甲方提供房屋產(chǎn)權證明和相關資料。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應在拆除前自行檢驗房屋，確認無遺留物品和安全隱患。甲方應在拆除后對現(xiàn)場進行驗收，確認拆除質(zhì)量和安全。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋狀況、拆除標準和國家相關法規(guī)為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行整改。七、付款方式與期限1.拆遷補償款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方拆遷補償款的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.驗收款在乙方完成房屋拆除并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付拆遷補償款的剩余部分。3.尾款在乙方提供新住房或安置方案并經(jīng)甲方確認滿意后，甲方支付尾款，即拆遷補償款的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付拆遷補償款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未提供適當?shù)陌仓梅桨?，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時完成房屋拆除工作，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。如乙方提供的房屋狀況不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于拆遷補償方案、房屋拆除計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（