商業(yè)地產(chǎn)租賃與物業(yè)維護(hù)合同

商業(yè)地產(chǎn)租賃與物業(yè)維護(hù)合同第一章合同雙方基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲方信息1.2.1甲方名稱：1.2.2甲方地址：1.2.3甲方法定代表人：1.2.4甲方聯(lián)系方式：1.3乙方信息1.3.1乙方名稱：1.3.2乙方地址：1.3.3乙方法定代表人：1.3.4乙方聯(lián)系方式：第二章地產(chǎn)租賃概述2.1租賃物業(yè)2.1.1物業(yè)名稱：2.1.2物業(yè)地址：2.1.3物業(yè)性質(zhì)：2.1.4物業(yè)面積：2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2.2.2租賃終止日期：2.2.3租賃期限共計(jì)：2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：2.3.2租金支付周期：2.3.3租金支付方式：2.3.4首付款金額及支付日期：2.3.5每期租金支付日期：第三章物業(yè)維護(hù)責(zé)任3.1甲方責(zé)任3.1.1物業(yè)維護(hù)：3.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：3.1.3環(huán)境維護(hù)：3.1.4應(yīng)急處理：3.2乙方責(zé)任3.2.1保持物業(yè)整潔：3.2.2使用物業(yè)設(shè)施：3.2.3報(bào)告損壞：3.2.4維護(hù)秩序：第四章租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1租金計(jì)算4.1.1租金構(gòu)成：4.1.2租金調(diào)整機(jī)制：4.2其他費(fèi)用4.2.1物業(yè)管理費(fèi)：4.2.2水電費(fèi)：4.2.3保證金：4.2.4其他相關(guān)費(fèi)用：第五章合同生效與終止5.1合同生效5.1.1合同簽訂日期：5.1.2合同生效日期：5.2合同終止條件5.2.1合同到期自然終止：5.2.2甲方違約終止：5.2.3乙方違約終止：5.2.4合同解除條件：5.3合同解除程序5.3.1提前通知：5.3.2解除通知期限：5.3.3解除通知方式：5.4合同終止后的處理5.4.1物業(yè)歸還：5.4.2租金結(jié)算：5.4.3保證金退還：5.5合同解除后的責(zé)任5.5.1甲方責(zé)任：5.5.2乙方責(zé)任：第六章物業(yè)使用與改造6.1物業(yè)使用6.1.1使用范圍：6.1.2使用用途：6.1.3使用限制：6.1.4使用變更審批：6.2物業(yè)改造6.2.1改造申請(qǐng)：6.2.2改造方案：6.2.3改造審批程序：6.2.4改造費(fèi)用承擔(dān)：6.2.5改造后的物業(yè)維護(hù)：第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1物業(yè)保險(xiǎn)7.1.1甲方責(zé)任：7.1.2乙方責(zé)任：7.1.3保險(xiǎn)范圍：7.1.4保險(xiǎn)金額：7.2第三方責(zé)任險(xiǎn)7.2.1甲方責(zé)任：7.2.2乙方責(zé)任：7.2.3保險(xiǎn)范圍：7.2.4保險(xiǎn)金額：7.3附加保險(xiǎn)7.3.1保險(xiǎn)需求評(píng)估：7.3.2附加保險(xiǎn)方案：7.3.3附加保險(xiǎn)費(fèi)用：第八章物業(yè)管理服務(wù)8.1管理服務(wù)內(nèi)容8.1.1常規(guī)管理服務(wù)：8.1.2特殊管理服務(wù)：8.1.3緊急維修服務(wù)：8.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1服務(wù)質(zhì)量要求：8.2.2服務(wù)效率要求：8.2.3服務(wù)費(fèi)用：8.3管理服務(wù)變更8.3.1服務(wù)內(nèi)容變更：8.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)變更：8.3.3服務(wù)費(fèi)用變更：第九章租賃保證金9.1保證金金額9.1.1保證金總額：9.1.2保證金繳納方式：9.1.3保證金退還條件：9.2保證金用途9.2.1保證金扣留情形：9.2.2保證金扣留程序：9.2.3保證金退還程序：9.3保證金管理9.3.1保證金賬戶設(shè)立：9.3.2保證金利息：9.3.3保證金審計(jì)：第十章物業(yè)移交與驗(yàn)收10.1移交條件10.1.1租賃期滿或提前終止：10.1.2物業(yè)交付條件：10.2物業(yè)驗(yàn)收10.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：10.2.2驗(yàn)收程序：10.2.3驗(yàn)收期限：10.3移交程序10.3.1移交清單編制：10.3.2移交手續(xù)辦理：10.3.3移交費(fèi)用承擔(dān)：10.4驗(yàn)收不合格處理10.4.1不合格原因分析：10.4.2修復(fù)責(zé)任：10.4.3修復(fù)期限：第十一章附加條款11.1物業(yè)用途限制11.1.1甲方有權(quán)限制乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)，包括但不限于：11.1.2乙方在使用物業(yè)時(shí)應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)定。11.2租賃變更11.2.1如有必要，雙方可協(xié)商變更租賃條款，包括租金、租期等。11.2.2任何變更需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3信息保密11.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3任何一方嚴(yán)重違約。12.2合同終止通知12.2.1提前解除合同，需提前書面通知對(duì)方；12.2.2通知應(yīng)明確解除原因和終止日期。12.3合同解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余租金和費(fèi)用。第十三章其他13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知所有通知應(yīng)通過書面形式，并以快遞或郵件的方式發(fā)送至對(duì)方指定地址。13.3合同份數(shù)本合