離婚買房合同書

離婚買房合同書第一章合同基本信息1.1合同編號__________1.2合同簽訂日期__________1.3甲乙雙方信息1.3.1甲方：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________1.3.2乙方：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________1.4合同標的物1.4.1房屋基本情況房屋地址：__________房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________房屋建筑面積：__________房屋戶型：__________房屋用途：__________1.5合同金額1.5.1房屋總價：__________元人民幣1.5.2付款方式：（1）首付款：__________元人民幣，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付；（2）貸款部分：__________元人民幣，甲方負責(zé)辦理貸款手續(xù)；（3）尾款：__________元人民幣，在辦理房屋過戶手續(xù)后__________日內(nèi)支付。第二章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋過戶2.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，能夠依法辦理過戶手續(xù)。2.1.2乙方同意接受甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.1.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第三章貸款事宜3.1貸款申請3.1.1甲方負責(zé)向銀行申請貸款，并提交相關(guān)貸款申請材料。3.1.2乙方同意配合甲方辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款責(zé)任。3.2貸款審批3.2.1銀行對甲方的貸款申請進行審批，并決定貸款金額、利率、期限等。3.2.2甲方應(yīng)在銀行審批通過后__________日內(nèi)完成貸款手續(xù)。3.3貸款償還3.3.1甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式、期限和金額償還貸款。3.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方按時償還貸款，如因乙方原因?qū)е沦J款逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章付款時間及違約責(zé)任4.1付款時間4.1.1首付款：于合同簽訂后__________日內(nèi)支付。4.1.2貸款部分：貸款申請審批通過后__________日內(nèi)支付。4.1.3尾款：辦理房屋過戶手續(xù)后__________日內(nèi)支付。4.2違約責(zé)任4.2.1如甲方未按時支付首付款、貸款部分或尾款，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。4.2.2如乙方未按時支付貸款，應(yīng)向銀行支付相應(yīng)的滯納金。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。5.2合同終止5.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完成后，本合同終止。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房屋產(chǎn)權(quán)。5.3終止后的處理5.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房屋產(chǎn)權(quán)。5.3.2如有糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。6.1.2甲方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定及國家相關(guān)標準，無任何權(quán)利瑕疵。6.2房屋驗收6.2.1乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后__________日內(nèi)進行驗收。6.2.2驗收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、設(shè)施等是否符合合同約定。6.2.3驗收過程中，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進行修復(fù)或更換。第七章維修與養(yǎng)護7.1房屋維修7.1.1在房屋交付使用后，如因自然損耗或使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，由乙方自行負責(zé)維修。7.1.2因房屋本身存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。7.2設(shè)施養(yǎng)護7.2.1甲方應(yīng)保證房屋交付時，所有設(shè)施設(shè)備完好可用。7.2.2乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的說明書或甲方提供的養(yǎng)護指南進行養(yǎng)護。第八章使用與維護8.1房屋使用8.1.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，維護房屋及公共區(qū)域的清潔、整潔。8.2維護責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施在使用過程中的維護責(zé)任。8.2.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第九章附屬設(shè)施與公共區(qū)域9.1附屬設(shè)施9.1.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于：家具、電器、水暖管道等。9.1.2甲方保證附屬設(shè)施在交付時符合合同約定，如有損壞，甲方負責(zé)修復(fù)或更換。9.2公共區(qū)域9.2.1房屋所在的公共區(qū)域包括但不限于：電梯、走廊、樓梯、綠化帶等。9.2.2乙方應(yīng)愛護公共區(qū)域設(shè)施，不得隨意損壞或占用。第十章保險與風(fēng)險10.1保險10.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前，為房屋及附屬設(shè)施購買相應(yīng)的保險。10.1.2乙方應(yīng)在房屋交付后，為個人財產(chǎn)購買相應(yīng)的保險。10.2風(fēng)險10.2.1合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致的房屋或設(shè)施損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理。10.2.2如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十一章房屋登記與產(chǎn)權(quán)確認11.1房屋登記11.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。11.1.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，提供必要的文件和資料，以完成房屋產(chǎn)權(quán)登記。11.2產(chǎn)權(quán)確認11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。11.2.2乙方確認收到房屋產(chǎn)權(quán)證后，視為房屋產(chǎn)權(quán)已正式轉(zhuǎn)移至乙方名下。第十二章費用承擔(dān)12.1物業(yè)管理費12.1.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費。12.1.2物業(yè)管理費的計算方式、繳納時間及標準，由雙方另行約定。12.2水電費12.2.1房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋內(nèi)的水電費用。12.2.2乙方應(yīng)按時繳納水電費，如逾期繳納，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。第十三章合同附件13.1附件清單13.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋維修基金繳納憑證；（4）物業(yè)管理合同；（5）其他雙方認為必要的文件。13.2附件效