宜昌市公積金管理辦法

宜昌市公積金管理辦法一、引言親愛的同事們，公積金與大家的生活息息相關(guān)，它不僅關(guān)乎著我們住房夢(mèng)想的實(shí)現(xiàn)，更是一項(xiàng)重要的福利保障。在宜昌市，為了讓公積金能夠更好地服務(wù)大家，發(fā)揮其應(yīng)有價(jià)值，我們特制定本管理辦法。本辦法依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及公積金管理的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合宜昌市本地實(shí)際情況而制定，希望大家認(rèn)真了解并積極配合執(zhí)行。二、公積金繳存管理（一）繳存范圍1.我們希望大家清楚，本市行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工，都應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳存住房公積金。2.個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者等靈活就業(yè)人員，在自愿的基礎(chǔ)上，也可按照本辦法規(guī)定繳存住房公積金，享受公積金帶來的優(yōu)惠政策。我們鼓勵(lì)更多靈活就業(yè)人員參與到公積金繳存中來，為自己的住房保障添磚加瓦。（二）繳存基數(shù)1.職工住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。2.繳存基數(shù)每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為每年的[具體月份]。在調(diào)整繳存基數(shù)時(shí)，單位應(yīng)如實(shí)申報(bào)職工工資情況，確保繳存基數(shù)的準(zhǔn)確性。希望各單位認(rèn)真做好基數(shù)調(diào)整工作，保障職工的合法權(quán)益。（三）繳存比例1.單位和職工住房公積金繳存比例，原則上分別不低于5%，不高于12%。繳存比例一經(jīng)確定，一年之內(nèi)不得隨意變更。2.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過，并經(jīng)公積金管理中心審核后，可以降低繳存比例或者緩繳住房公積金。待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)正常繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳的住房公積金。我們理解企業(yè)經(jīng)營(yíng)可能面臨的困難，會(huì)積極協(xié)助大家解決公積金繳存方面的難題。（四）繳存方式1.單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到公積金管理中心指定的受委托銀行住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶。2.靈活就業(yè)人員可以選擇按月、季、半年或年的方式繳存住房公積金。繳存時(shí)，應(yīng)通過公積金管理中心認(rèn)可的渠道進(jìn)行繳存，確保繳存資金及時(shí)到賬。希望大家按時(shí)繳存公積金，維持公積金賬戶的正常狀態(tài)。三、公積金賬戶管理（一）賬戶設(shè)立1.單位設(shè)立后，應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。2.靈活就業(yè)人員申請(qǐng)繳存住房公積金的，應(yīng)當(dāng)持本人有效身份證件到公積金管理中心或受委托銀行辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。在辦理賬戶設(shè)立時(shí)，請(qǐng)大家準(zhǔn)備好相關(guān)證件，確保手續(xù)順利辦理。（二）賬戶轉(zhuǎn)移1.職工變動(dòng)工作單位時(shí)，原單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)，為職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。職工調(diào)入新單位后，新單位應(yīng)當(dāng)自職工調(diào)入之日起30日內(nèi)，為職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立或轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.靈活就業(yè)人員因就業(yè)情況發(fā)生變化等原因，需要轉(zhuǎn)移住房公積金賬戶的，可按照規(guī)定向公積金管理中心申請(qǐng)辦理賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。在賬戶轉(zhuǎn)移過程中，如果遇到問題，可隨時(shí)向我們咨詢，我們會(huì)盡力協(xié)助解決。（三）賬戶封存與啟封1.單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到公積金管理中心辦理職工住房公積金賬戶封存手續(xù)。職工重新就業(yè)后，新單位應(yīng)當(dāng)自與職工建立勞動(dòng)關(guān)系之日起30日內(nèi)為職工辦理住房公積金賬戶啟封手續(xù)。2.靈活就業(yè)人員因特殊原因需要暫停繳存住房公積金的，可向公積金管理中心申請(qǐng)辦理賬戶封存手續(xù)?；謴?fù)繳存時(shí)，再辦理賬戶啟封手續(xù)。請(qǐng)大家關(guān)注自己公積金賬戶狀態(tài)的變化，在需要辦理封存或啟封手續(xù)時(shí)及時(shí)辦理。四、公積金提取管理（一）提取條件1.購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，職工可以提取本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。提取時(shí)，需提供相關(guān)購(gòu)房合同、建房審批文件等證明材料。希望大家在提取時(shí)按照要求準(zhǔn)備好材料，順利辦理提取業(yè)務(wù)。2.償還購(gòu)房貸款本息的，職工及配偶可以每年提取一次住房公積金，提取金額不得超過當(dāng)年償還貸款本息額。提取時(shí)需提供借款合同、還款明細(xì)等材料。3.租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的，職工可以提取住房公積金支付房租。提取時(shí)需要提供租賃合同、租金發(fā)票等材料。我們鼓勵(lì)合理使用公積金解決租房困難問題。4.離休、退休的，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，出境定居的，職工可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，并注銷賬戶。辦理時(shí)提供相關(guān)離退休證明、解除勞動(dòng)關(guān)系證明或出境定居證明等材料。5.職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取該職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，該職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。辦理時(shí)需提供死亡證明、繼承或遺贈(zèng)相關(guān)證明材料。（二）提取程序1.職工提取住房公積金，應(yīng)當(dāng)向所在單位提出申請(qǐng)，單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。2.職工持提取證明及相關(guān)材料到公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人。準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。希望大家在申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)耐心等待審核結(jié)果，如有疑問可隨時(shí)聯(lián)系我們。五、公積金貸款管理（一）貸款條件1.借款人具有完全民事行為能力，在宜昌市連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，且當(dāng)前正常繳存，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。我們歡迎符合條件的職工積極申請(qǐng)公積金貸款，實(shí)現(xiàn)住房夢(mèng)想。2.借款人及配偶無尚未還清的住房公積金貸款，且在宜昌市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。3.購(gòu)買新建自住住房的，應(yīng)具有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議；建造、翻建自住住房的，應(yīng)具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件；大修自住住房的，應(yīng)具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件，并已支付不低于規(guī)定比例的首付款。（二）貸款額度與期限1.貸款額度根據(jù)借款人及配偶公積金繳存情況、收入情況、購(gòu)房?jī)r(jià)格等因素綜合確定。一般情況下，單繳存職工最高可貸額度為[X]萬元，雙繳存職工最高可貸額度為[X]萬元。具體額度以公積金管理中心審核為準(zhǔn)。2.貸款期限最長(zhǎng)不超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和原則上不超過法定退休年齡后5年。在申請(qǐng)貸款時(shí)，請(qǐng)大家結(jié)合自身情況合理選擇貸款額度和期限。（三）貸款利率住房公積金貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的調(diào)整時(shí)間和利率執(zhí)行。我們會(huì)及時(shí)關(guān)注利率調(diào)整信息，并告知大家。（四）貸款程序1.借款人向公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。材料包括身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明、購(gòu)房合同等。請(qǐng)大家在申請(qǐng)時(shí)準(zhǔn)備齊全材料，提高貸款申請(qǐng)效率。2.公積金管理中心對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過后，與借款人簽訂借款合同，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。3.受委托銀行按照借款合同約定，將貸款資金發(fā)放至售房單位（售房人）或借款人賬戶。希望大家在簽訂合同和辦理手續(xù)時(shí)仔細(xì)閱讀相關(guān)條款，明確各方權(quán)利義務(wù)。（五）貸款償還1.借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定的還款方式和還款時(shí)間，按時(shí)足額償還貸款本息。常見的還款方式有等額本息和等額本金兩種，大家可根據(jù)自身情況選擇。2.借款人提前償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)向公積金管理中心提出申請(qǐng)，經(jīng)公積金管理中心同意后，可以提前償還全部或部分貸款本息。提前還款時(shí)，我們會(huì)協(xié)助大家辦理相關(guān)手續(xù)。六、監(jiān)督與檢查1.公積金管理中心應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)住房公積金繳存、提取、貸款等業(yè)務(wù)的監(jiān)督檢查，確保住房公積金管理工作依法依規(guī)進(jìn)行。希望大家積極配合中心的監(jiān)督檢查工作，共同維護(hù)公積金管理秩序。2.單位應(yīng)當(dāng)接受公積金管理中心的監(jiān)督檢查，如實(shí)提供單位住房公積金繳存情況以及職工工資、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料。對(duì)違反本辦法規(guī)定的單位，公積金管理中心將按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。3.職工有權(quán)監(jiān)督本單位住房公積金的繳存情況，對(duì)單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，以及單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，職工可以向公積金管理中心舉報(bào)。我們鼓勵(lì)職工積極維護(hù)自己的合法權(quán)益，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行監(jiān)督舉報(bào)。4.公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部監(jiān)督制度，加強(qiáng)對(duì)工作人員的管理和監(jiān)督，確保住房公積金管理工作公正、廉潔、高效。同時(shí)，歡迎大家對(duì)我們的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出寶貴意見和建議。七、