小區(qū)道路綠化管理辦法

小區(qū)道路綠化管理辦法總則目的為加強小區(qū)道路綠化的管理和養(yǎng)護，營造美觀、舒適、安全的小區(qū)環(huán)境，提升小區(qū)居民的生活品質(zhì)，根據(jù)國家和地方相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，結合本小區(qū)實際情況，特制定本管理辦法。適用范圍本辦法適用于本小區(qū)內(nèi)所有道路兩側及周邊綠化區(qū)域的規(guī)劃、建設、養(yǎng)護、管理等活動。管理原則1.統(tǒng)一規(guī)劃：小區(qū)道路綠化應進行統(tǒng)一規(guī)劃和設計，確保綠化布局合理、景觀協(xié)調(diào)。2.專業(yè)養(yǎng)護：由專業(yè)的綠化養(yǎng)護單位或人員按照相關標準和規(guī)范進行養(yǎng)護管理，保證綠化植物的健康生長。3.居民參與：鼓勵小區(qū)居民積極參與道路綠化的保護和監(jiān)督，共同營造良好的綠化環(huán)境。4.依法管理：嚴格遵守國家和地方有關綠化管理的法律法規(guī)，依法進行綠化建設和管理。規(guī)劃與建設規(guī)劃要求1.小區(qū)道路綠化規(guī)劃應結合小區(qū)的整體規(guī)劃和功能布局，充分考慮道路的性質(zhì)、寬度、走向以及周邊建筑的特點，合理確定綠化形式和植物種類。2.綠化規(guī)劃應注重生態(tài)效益、景觀效果和實用性的結合，選擇適合本地生長的植物品種，提高綠化的成活率和抗逆性。3.道路綠化應設置一定的安全距離，不得影響道路交通安全和居民的正常通行。建設標準1.綠化植物的種植應符合相關技術規(guī)范，保證種植質(zhì)量。喬木應選擇樹干通直、樹冠完整、根系發(fā)達的苗木，灌木應選擇生長健壯、分枝均勻的植株。2.綠化設施的建設應符合國家和地方的質(zhì)量標準，包括花壇、花池、圍欄、灌溉系統(tǒng)等。灌溉系統(tǒng)應采用節(jié)水型設備，確保灌溉效果和水資源的合理利用。3.道路綠化建設完成后，應進行竣工驗收，驗收合格后方可交付使用。建設程序1.小區(qū)道路綠化建設項目應按照規(guī)定的程序進行立項、設計、招標、施工等。建設單位應委托具有相應資質(zhì)的設計單位進行綠化設計，設計方案應報相關部門審批。2.施工單位應嚴格按照設計方案和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，應注意保護周邊環(huán)境和公共設施，避免造成損壞。3.綠化建設項目竣工后，建設單位應組織相關單位進行驗收。驗收內(nèi)容包括綠化植物的品種、數(shù)量、規(guī)格、種植質(zhì)量以及綠化設施的建設質(zhì)量等。驗收合格后，建設單位應將相關資料移交物業(yè)管理單位進行管理。養(yǎng)護管理養(yǎng)護責任主體1.小區(qū)道路綠化的養(yǎng)護管理由物業(yè)管理單位負責。物業(yè)管理單位應委托具有相應資質(zhì)的綠化養(yǎng)護單位進行日常養(yǎng)護工作，簽訂養(yǎng)護合同，明確雙方的權利和義務。2.綠化養(yǎng)護單位應按照合同約定和相關標準規(guī)范，對小區(qū)道路綠化進行全面、細致的養(yǎng)護管理。養(yǎng)護內(nèi)容1.澆水灌溉：根據(jù)不同季節(jié)和植物生長需要，合理安排澆水次數(shù)和澆水量，確保植物生長所需的水分。在干旱季節(jié)，應增加澆水次數(shù)；在雨季，應注意排水防澇。2.施肥管理：根據(jù)植物的生長狀況和土壤肥力，合理施肥。喬木和灌木每年應至少施肥23次，以有機肥為主，配合適量的化肥。草坪應定期施肥，保證草坪的生長質(zhì)量。3.修剪整形：定期對綠化植物進行修剪整形，保持植物的美觀和良好的生長形態(tài)。喬木應修剪枯枝、病枝、徒長枝等，灌木應進行造型修剪，草坪應定期修剪，保持一定的高度。4.病蟲害防治：建立病蟲害監(jiān)測預警機制，及時發(fā)現(xiàn)和防治病蟲害。應采用生物防治、物理防治和化學防治相結合的方法，減少化學農(nóng)藥的使用量，確保環(huán)境安全。5.綠化設施維護：定期對綠化設施進行檢查和維護，包括花壇、花池、圍欄、灌溉系統(tǒng)等。發(fā)現(xiàn)損壞應及時修復或更換，確保綠化設施的正常使用。6.環(huán)境衛(wèi)生清理：及時清理綠化區(qū)域內(nèi)的落葉、雜物、垃圾等，保持綠化區(qū)域的整潔衛(wèi)生。養(yǎng)護質(zhì)量標準1.綠化植物生長良好，無明顯病蟲害和缺株現(xiàn)象。喬木樹冠完整，樹干通直，分枝均勻；灌木生長健壯，枝葉繁茂；草坪色澤均勻，無斑禿現(xiàn)象。2.綠化設施完好無損，功能正常?；▔?、花池無裂縫、破損，圍欄牢固可靠，灌溉系統(tǒng)運行正常。3.綠化區(qū)域整潔衛(wèi)生，無垃圾、雜物堆積。養(yǎng)護監(jiān)督與考核1.物業(yè)管理單位應建立綠化養(yǎng)護監(jiān)督機制，定期對綠化養(yǎng)護單位的工作進行檢查和監(jiān)督。檢查內(nèi)容包括養(yǎng)護工作的執(zhí)行情況、養(yǎng)護質(zhì)量等。2.物業(yè)管理單位應制定綠化養(yǎng)護考核標準，對綠化養(yǎng)護單位的工作進行考核?？己私Y果與養(yǎng)護費用掛鉤，對養(yǎng)護工作成績突出的單位給予獎勵，對養(yǎng)護工作不達標的單位進行處罰。保護與管理居民義務1.小區(qū)居民應自覺愛護道路綠化，不得隨意踐踏草坪、攀折花木、采摘果實等。不得在綠化區(qū)域內(nèi)堆放雜物、晾曬衣物、停放車輛等。2.居民發(fā)現(xiàn)破壞道路綠化的行為應及時制止，并向物業(yè)管理單位報告。禁止行為1.任何單位和個人不得擅自占用、挖掘小區(qū)道路綠化用地。因建設或其他特殊原因需要臨時占用或挖掘的，應經(jīng)相關部門批準，并按照規(guī)定繳納費用。占用或挖掘期滿后，應及時恢復綠化原狀。2.不得擅自砍伐、移植小區(qū)道路綠化樹木。因樹木生長影響公共安全或其他特殊原因需要砍伐、移植的，應按照規(guī)定的程序辦理審批手續(xù)。3.不得在綠化區(qū)域內(nèi)設置廣告、招牌等設施。不得在綠化樹木上釘釘、纏繞鐵絲、懸掛物品等。應急處理1.物業(yè)管理單位應制定小區(qū)道路綠化突發(fā)事件應急預案，包括自然災害、病蟲害爆發(fā)、人為破壞等情況的應急處理措施。2.當發(fā)生突發(fā)事件時，物業(yè)管理單位應及時啟動應急預案，組織人員進行搶險救災和恢復工作。對受損的綠化植物和設施應及時進行修復或更換，確保小區(qū)道路綠化的正常景觀和功能。監(jiān)督檢查1.物業(yè)管理單位應加強對小區(qū)道路綠化的日常監(jiān)督檢查，及時發(fā)現(xiàn)和處理破壞綠化的行為。對違反本辦法的單位和個人，應進行批評教育，責令其限期改正；情節(jié)嚴重的，應依法追究其法律責任。2.相關部門應加強對小區(qū)道路綠化管理工作的監(jiān)督檢查，確保本辦法的貫徹執(zhí)行。經(jīng)費管理經(jīng)費來源1.小區(qū)道路綠化管理經(jīng)費主要來源于物業(yè)管理費中的綠化養(yǎng)護費用、專項維修資金以及其他合法收入。2.物業(yè)管理單位應按照規(guī)定的標準收取綠化養(yǎng)護費用，并?？顚Ｓ?，確保綠化管理工作的正常開展。經(jīng)費使用1.綠化管理經(jīng)費主要用于綠化植物的采購、種植、養(yǎng)護、病蟲害防治、綠化設施的建設和維護等方面。2.物業(yè)管理單位應制定綠化管理經(jīng)費使用計劃，嚴格按照計劃使用經(jīng)費。經(jīng)費使用情況應定期向小區(qū)居民公布，接受居民的監(jiān)督。經(jīng)費審計1.物業(yè)管理單位應定期對綠化管理經(jīng)費進行審計，確保經(jīng)