鄭州小區(qū)車輛管理辦法

鄭州小區(qū)車輛管理辦法一、引言親愛的各位業(yè)主和住戶們，大家好！隨著咱們小區(qū)入住率的不斷提高，小區(qū)內(nèi)的車輛數(shù)量也日益增多。為了給大家營造一個安全、有序、便捷的居住環(huán)境，讓車輛能夠合理停放和通行，我們經(jīng)過充分的調(diào)研和討論，制定了本車輛管理辦法。希望大家能夠積極配合，共同維護小區(qū)的交通秩序。二、適用范圍本辦法適用于鄭州[小區(qū)名稱]內(nèi)所有車輛的管理，包括業(yè)主自有車輛、租戶車輛、訪客車輛以及臨時進入小區(qū)的各類車輛。三、車輛登記與出入管理（一）業(yè)主及租戶車輛登記1.我們鼓勵業(yè)主和租戶在入住后盡快到小區(qū)物業(yè)管理處進行車輛信息登記。登記時需提供車主身份證、車輛行駛證、房屋租賃合同（租戶）等相關(guān)證件的原件及復印件。2.物業(yè)管理處將對登記信息進行審核，審核通過后為車輛辦理小區(qū)停車卡。停車卡是車輛進入小區(qū)的憑證，請妥善保管，如有遺失或損壞，請及時到物業(yè)管理處補辦。3.若車輛信息發(fā)生變更，如車主更換、車輛更換等，請及時到物業(yè)管理處更新登記信息。（二）車輛出入管理1.已登記車輛憑停車卡可自由進出小區(qū)。進入小區(qū)時，車主需將停車卡靠近門禁讀卡器，待系統(tǒng)識別后，道閘自動開啟。離開小區(qū)時，同樣操作即可。2.訪客車輛進入小區(qū)時，需在小區(qū)門口保安處進行登記，領(lǐng)取臨時停車卡。保安會記錄車輛的車牌號碼、進入時間等信息。離開小區(qū)時，在出口處交還臨時停車卡，并按照規(guī)定繳納停車費用。3.臨時進入小區(qū)的施工車輛、送貨車輛等，需在小區(qū)門口向保安說明來意，經(jīng)保安核實后，登記進入。此類車輛應在完成工作后盡快離開小區(qū)。4.為了保障小區(qū)安全，禁止無牌車輛進入小區(qū)。如有特殊情況，需經(jīng)物業(yè)管理處批準，并在保安的引導下進入。四、車輛停放管理（一）停車位分配1.小區(qū)內(nèi)的停車位分為地下停車位和地面停車位。地下停車位以租賃的方式提供給業(yè)主和租戶使用，地面停車位為臨時停車位，供訪客和臨時車輛使用。2.業(yè)主和租戶可根據(jù)自身需求向物業(yè)管理處申請租賃地下停車位。物業(yè)管理處將按照先到先得的原則進行分配，并簽訂停車位租賃合同。3.已租賃地下停車位的車主，應按照合同約定的車位號停放車輛，不得隨意占用其他車位。（二）停車規(guī)范1.請大家將車輛停放在指定的停車位內(nèi)，不得在消防通道、人行道、綠化帶上停車。消防通道是生命通道，任何車輛不得占用，否則將承擔相應的法律責任。2.車輛停放時應保持車頭朝向一致，整齊有序。不得超出車位線停放，以免影響其他車輛的正常停放和通行。3.在地面臨時停車位停車時，車主應聽從保安的指揮，按照指示停放車輛。不得在非停車位區(qū)域隨意停車。4.小區(qū)內(nèi)禁止停放大型貨車、工程車輛等。如有特殊情況需要臨時停放，需經(jīng)物業(yè)管理處批準，并在指定地點停放。（三）長期閑置車輛管理1.如果您的車輛需要長期閑置在小區(qū)內(nèi)，請?zhí)崆暗轿飿I(yè)管理處進行備案。物業(yè)管理處會對車輛進行標記，并定期檢查車輛狀況。2.長期閑置的車輛不得占用公共資源，如長時間占用多個停車位或長期停放在消防通道等禁止停車區(qū)域。如有違反，物業(yè)管理處有權(quán)采取相應的措施。五、車輛通行管理（一）限速規(guī)定1.為了保障小區(qū)內(nèi)行人的安全，小區(qū)內(nèi)車輛行駛速度不得超過[X]公里/小時。請車主自覺遵守限速規(guī)定，注意觀察周圍環(huán)境，謹慎駕駛。2.在小區(qū)彎道、路口等視線盲區(qū)，車主應減速慢行，并鳴笛示意。（二）會車與讓行1.當兩車在狹窄道路相遇時，應互相禮讓，按照交通規(guī)則合理讓行。有條件避讓的一方應主動避讓，確保道路暢通。2.在小區(qū)內(nèi)行駛時，遇到行人、非機動車等，車主應主動減速避讓，保障行人的優(yōu)先通行權(quán)。（三）禁止逆行小區(qū)內(nèi)實行單向通行的路段，車輛必須按照規(guī)定的方向行駛，禁止逆行。如有違反，將影響小區(qū)的交通秩序，還可能導致交通事故的發(fā)生。六、停車收費管理（一）收費標準1.地下停車位租賃費用按照[具體金額]元/月收取。費用按季度或年度繳納，車主應在繳費期限內(nèi)到物業(yè)管理處辦理繳費手續(xù)。2.訪客車輛和臨時車輛停車收費標準如下：停車時間在[X]小時以內(nèi)，免費；停車時間超過[X]小時但不超過[X]小時，收費[具體金額]元；停車時間超過[X]小時，每增加[X]小時收費[具體金額]元，不足[X]小時按[X]小時計算。3.收費標準將根據(jù)市場情況和小區(qū)實際運營成本進行調(diào)整，如有調(diào)整，將提前在小區(qū)公告欄進行公示。（二）繳費方式1.業(yè)主和租戶可通過現(xiàn)金、微信、支付寶等方式繳納地下停車位租賃費用和停車費用。2.訪客車輛和臨時車輛在離開小區(qū)時，可在出口處使用現(xiàn)金或移動支付方式繳納停車費用。七、車輛安全管理（一）物業(yè)管理處職責1.物業(yè)管理處將安排專人負責小區(qū)內(nèi)的車輛巡邏和安全管理工作。保安人員應定時對小區(qū)內(nèi)的車輛進行巡查，檢查車輛是否存在異常情況，如車門未關(guān)、車窗未閉等。2.小區(qū)內(nèi)設置有監(jiān)控攝像頭，對車輛的進出和停放情況進行實時監(jiān)控。物業(yè)管理處將妥善保存監(jiān)控錄像，以備不時之需。3.如發(fā)現(xiàn)車輛有損壞、被盜等情況，物業(yè)管理處應及時通知車主，并協(xié)助車主報警和處理相關(guān)事宜。（二）車主責任1.車主應自行做好車輛的防盜、防損措施，如鎖好車門、車窗，關(guān)閉好車輛的貴重物品等。2.車主不得在車內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。如有違反，將承擔相應的法律責任。八、違規(guī)處理（一）輕微違規(guī)1.對于首次違反車輛管理辦法的輕微違規(guī)行為，如車輛未按規(guī)定停放但未造成嚴重影響的，物業(yè)管理處將通過電話、短信等方式通知車主，提醒其及時糾正。2.希望車主在接到通知后能夠積極配合，盡快將車輛停放到指定位置。（二）嚴重違規(guī)1.對于多次違反車輛管理辦法或造成嚴重影響的違規(guī)行為，如長期占用消防通道、惡意損壞小區(qū)停車設施等，物業(yè)管理處將采取以下措施：對違規(guī)車輛進行鎖車處理，并通知車主到物業(yè)管理處接受處理。車主需繳納一定的違規(guī)處理費用后，方可解鎖車輛。