小區(qū)綠化整治管理辦法

小區(qū)綠化整治管理辦法總則目的與依據(jù)為加強(qiáng)小區(qū)綠化管理，改善小區(qū)生態(tài)環(huán)境，美化居住空間，為居民創(chuàng)造舒適、優(yōu)美、安全的居住環(huán)境，根據(jù)《城市綠化條例》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，制定本管理辦法。適用范圍本辦法適用于本小區(qū)內(nèi)所有公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等綠化區(qū)域的整治與管理。管理原則小區(qū)綠化整治管理遵循統(tǒng)一規(guī)劃、專業(yè)養(yǎng)護(hù)、業(yè)主參與、共建共享的原則，確保綠化工作科學(xué)、規(guī)范、有序開展。管理職責(zé)劃分物業(yè)管理公司1.負(fù)責(zé)制定小區(qū)綠化整治年度計(jì)劃和日常養(yǎng)護(hù)方案，并組織實(shí)施。2.配備專業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)人員，對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作。3.加強(qiáng)對(duì)綠化區(qū)域的巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理綠化損壞、違規(guī)占用等問題。4.定期向業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)綠化整治工作進(jìn)展情況，接受業(yè)主的監(jiān)督和建議。業(yè)主委員會(huì)1.監(jiān)督物業(yè)管理公司的綠化整治工作，定期檢查綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量。2.收集業(yè)主對(duì)小區(qū)綠化的意見和建議，及時(shí)反饋給物業(yè)管理公司。3.參與小區(qū)綠化規(guī)劃和改造方案的討論和決策，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。業(yè)主1.遵守小區(qū)綠化管理規(guī)定，愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的花草樹木和綠化設(shè)施。2.不得擅自占用、破壞綠化區(qū)域，不得在綠化區(qū)域內(nèi)堆放雜物、搭建建筑物等。3.積極參與小區(qū)綠化建設(shè)和養(yǎng)護(hù)活動(dòng)，為小區(qū)綠化工作貢獻(xiàn)力量。綠化規(guī)劃與建設(shè)規(guī)劃原則小區(qū)綠化規(guī)劃應(yīng)充分考慮小區(qū)的整體布局、地形地貌、氣候條件等因素，遵循生態(tài)、美觀、實(shí)用的原則，合理配置植物種類，營(yíng)造多層次、多色彩的綠化景觀。建設(shè)要求1.新建小區(qū)的綠化工程應(yīng)與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用。綠化用地面積應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定。2.綠化建設(shè)應(yīng)選用適宜本地生長(zhǎng)的植物品種，優(yōu)先選擇鄉(xiāng)土樹種和抗逆性強(qiáng)的植物。3.綠化工程施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行，確保工程質(zhì)量。改造與更新1.對(duì)小區(qū)內(nèi)老化、損壞的綠化設(shè)施和植物進(jìn)行及時(shí)改造和更新。改造和更新方案應(yīng)征求業(yè)主意見，并報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)。2.在綠化改造和更新過程中，應(yīng)盡量減少對(duì)業(yè)主生活的影響，做好施工安全管理。綠化養(yǎng)護(hù)管理日常養(yǎng)護(hù)1.澆水：根據(jù)季節(jié)和天氣情況，合理確定澆水次數(shù)和澆水量，確保植物生長(zhǎng)所需水分。2.施肥：根據(jù)植物生長(zhǎng)需要，定期進(jìn)行施肥，保證植物營(yíng)養(yǎng)充足。3.修剪：定期對(duì)樹木、花草進(jìn)行修剪，保持植物形態(tài)美觀，促進(jìn)植物健康生長(zhǎng)。4.病蟲害防治：建立病蟲害監(jiān)測(cè)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和防治病蟲害。采用生物防治、物理防治和化學(xué)防治相結(jié)合的方法，減少化學(xué)農(nóng)藥的使用。設(shè)施維護(hù)1.對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化設(shè)施，如圍欄、花架、噴泉等，進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施完好無損。2.及時(shí)修復(fù)損壞的綠化設(shè)施，保障居民使用安全。應(yīng)急處理1.制定綠化應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)自然災(zāi)害、突發(fā)事件等對(duì)綠化造成的破壞。2.在發(fā)生自然災(zāi)害或突發(fā)事件后，及時(shí)組織力量進(jìn)行搶險(xiǎn)救災(zāi)和綠化恢復(fù)工作。綠化保護(hù)與監(jiān)督保護(hù)規(guī)定1.禁止任何單位和個(gè)人擅自砍伐、移植小區(qū)內(nèi)的樹木。因建設(shè)或其他特殊原因需要砍伐、移植樹木的，必須按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.不得在綠化區(qū)域內(nèi)傾倒垃圾、污水，不得在樹木上刻劃、釘釘、纏繞繩索等。3.禁止在綠化區(qū)域內(nèi)種植農(nóng)作物、蔬菜等。監(jiān)督檢查1.物業(yè)管理公司應(yīng)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)綠化的日常巡查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)制止，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。2.業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期對(duì)小區(qū)綠化管理工作進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)督促物業(yè)管理公司整改。3.相關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)綠化管理工作的監(jiān)督檢查，對(duì)違反本辦法的行為依法進(jìn)行處罰。違規(guī)處理對(duì)業(yè)主違規(guī)行為的處理1.對(duì)違反本辦法規(guī)定，擅自占用、破壞綠化區(qū)域的業(yè)主，物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)制止，并要求其限期恢復(fù)原狀。逾期未恢復(fù)原狀的，物業(yè)管理公司可采取必要的措施進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由違規(guī)業(yè)主承擔(dān)。2.對(duì)在綠化區(qū)域內(nèi)傾倒垃圾、污水，在樹木上刻劃、釘釘?shù)刃袨榈臉I(yè)主，物業(yè)管理公司應(yīng)進(jìn)行批評(píng)教育，并要求其立即改正。情節(jié)嚴(yán)重的，可按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。對(duì)物業(yè)管理公司違規(guī)行為的處理1.對(duì)未按照本辦法規(guī)定履行綠化整治管理職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)綠化質(zhì)量下降的物業(yè)管理公司，業(yè)主委員會(huì)可要求其限期整改。逾期未整改的，業(yè)主委員會(huì)可按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，解除與物業(yè)管理公司的服務(wù)關(guān)系。2.對(duì)在綠化管理工作中存在違規(guī)操作、