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文檔簡介

一、背景隨著全球氣候變化和極端天氣事件的增多,汛期(通常指每年的6月至9月)期間,我國部分地區(qū)易發(fā)生暴雨、洪水等自然災害,給人們的生命財產(chǎn)安全帶來嚴重威脅。為提高物業(yè)管理水平,確保汛期小區(qū)安全,特制定本物業(yè)汛期排查方案。二、目的1.提高物業(yè)工作人員的汛期安全意識,確保汛期小區(qū)安全;2.及時發(fā)現(xiàn)并消除小區(qū)安全隱患,降低汛期災害風險;3.做好汛期應急準備,提高小區(qū)居民的應對能力。三、適用范圍本方案適用于本小區(qū)汛期安全排查工作,包括小區(qū)內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化帶、排水系統(tǒng)等。四、組織機構(gòu)及職責1.成立汛期安全排查領(lǐng)導小組,負責統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、指導、監(jiān)督汛期安全排查工作;2.小區(qū)物業(yè)管理部門負責具體實施汛期安全排查工作;3.各部門、各崗位人員按照職責分工,積極參與汛期安全排查工作。五、排查內(nèi)容1.建筑物安全排查:(1)檢查房屋外墻、屋面、樓梯間、電梯井等部位是否存在漏水、裂縫、松動等現(xiàn)象;(2)檢查屋頂、陽臺、露臺等部位是否牢固,防止雨水浸泡導致坍塌;(3)檢查樓道、消防通道是否暢通,防止汛期發(fā)生擁堵。2.公共設(shè)施安全排查:(1)檢查小區(qū)內(nèi)的路燈、電線桿、配電箱等設(shè)施是否存在老化、損壞等現(xiàn)象;(2)檢查小區(qū)內(nèi)的地下停車場、人防工程等設(shè)施排水系統(tǒng)是否暢通;(3)檢查小區(qū)內(nèi)的綠化帶、景觀水池等設(shè)施是否存在積水、滲漏等現(xiàn)象。3.排水系統(tǒng)安全排查:(1)檢查小區(qū)內(nèi)的雨水井、污水井等排水設(shè)施是否暢通,防止汛期發(fā)生內(nèi)澇;(2)檢查排水管道是否存在堵塞、破損等現(xiàn)象,及時清理疏通;(3)檢查小區(qū)內(nèi)的排水泵房、配電室等設(shè)施是否正常運行。4.綠化帶安全排查:(1)檢查綠化帶內(nèi)的樹木、灌木等植物是否存在傾斜、斷裂等現(xiàn)象;(2)檢查綠化帶內(nèi)的景觀設(shè)施、小品等是否存在安全隱患;(3)檢查綠化帶內(nèi)的排水系統(tǒng)是否暢通。5.其他安全排查:(1)檢查小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、器材是否完好,確保消防通道暢通;(2)檢查小區(qū)內(nèi)的安全標識、警示標志是否齊全、醒目;(3)檢查小區(qū)內(nèi)的應急物資儲備是否充足,確保汛期應急需要。六、排查方法1.檢查:對排查范圍內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、排水系統(tǒng)、綠化帶等進行全面檢查,發(fā)現(xiàn)安全隱患及時記錄;2.測量:對排水設(shè)施、綠化帶等進行測量,確保排水暢通;3.試驗:對排水泵房、配電室等設(shè)施進行試驗,確保正常運行;4.檢驗:對消防設(shè)施、器材進行檢驗,確保完好有效。七、排查時間1.汛期前:在汛期來臨前一個月,全面開展汛期安全排查工作;2.汛期:在汛期期間,加強日常巡查,及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患;3.汛期后:在汛期結(jié)束后,對排查工作進行總結(jié),分析存在的問題,制定改進措施。八、應急措施1.制定汛期應急預案,明確各部門、各崗位人員的職責;2.加強應急物資儲備,確保汛期應急需要;3.建立汛期應急值班制度,確保及時響應;4.加強汛期安全宣傳,提高居民安全意識。九、工作要求1.各部門、各崗位人員要高度重視汛期安全排查工作,確保排查工作落到實處;2.物業(yè)管理部門要加強對排查工作的監(jiān)督、指導,確保排查工作質(zhì)量;3.各部門、各崗位人員要密切配合,形成合力,共同做好汛期安全排查工作。十、總結(jié)本物業(yè)汛期排查方案旨在提高物業(yè)管理水平,確保汛期小區(qū)安全。通過全面排查、

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