商鋪?zhàn)赓U合同含租金調(diào)整及押金返還條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪?zhàn)赓U合同含租金調(diào)整及押金返還條款甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪基本信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪?zhàn)赓U期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，租金支付方式為_(kāi)_____（如：按月支付、按季支付等）。乙方應(yīng)在每月______日前支付下月租金。二、租金調(diào)整條款1.租金調(diào)整頻率商鋪?zhàn)饨鹈縚_____年調(diào)整一次。2.租金調(diào)整方式租金調(diào)整以市場(chǎng)租金水平為基礎(chǔ)，結(jié)合商鋪的地理位置、商業(yè)環(huán)境等因素進(jìn)行綜合評(píng)估。3.調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前______個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方。三、押金返還條款1.押金金額商鋪?zhàn)赓U押金為_(kāi)_____元，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。2.押金退還條件（1）乙方按合同約定支付了所有租金；（2）商鋪及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，無(wú)損壞；（3）乙方已將商鋪交還給甲方。3.押金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃合同后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出押金退還申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)完成退還。四、其他條款1.乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。3.雙方應(yīng)妥善處理租賃期間產(chǎn)生的糾紛，協(xié)商解決無(wú)效時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的商鋪進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃用途。有權(quán)在乙方違反租賃合同條款時(shí)，要求乙方改正或解除合同。義務(wù)：提供符合租賃約定的商鋪，并保證商鋪的合理使用。按照合同約定，及時(shí)處理乙方提出的合理維修請(qǐng)求。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)的合法利益。有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)保持商鋪的基本設(shè)施完好。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持商鋪的整潔和安全。遵守租賃合同中的各項(xiàng)規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。六、租金調(diào)整條款1.租金調(diào)整頻率商鋪?zhàn)饨鹈縚_____年調(diào)整一次。2.租金調(diào)整方式租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)租金水平及商鋪所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況進(jìn)行評(píng)估。3.調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前______個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方。七、押金返還條款1.押金金額商鋪?zhàn)赓U押金為_(kāi)_____元，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付。2.押金退還條件（1）乙方已支付所有租金；（2）商鋪及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)；（3）乙方已將商鋪交還給甲方。3.押金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃合同后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出押金退還申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)完成退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供符合約定的商鋪，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方未按約定退還押金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____