高端購物中心商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高端購物中心商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理服務(wù)合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪使用權(quán)描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細說明如購物中心樓層、區(qū)域等）。商鋪應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方對購物中心的管理要求。2.使用權(quán)質(zhì)量要求甲方保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪使用權(quán)合法有效，無任何法律糾紛。商鋪的使用權(quán)應(yīng)滿足乙方經(jīng)營需求，包括但不限于商鋪面積、裝修狀況、配套設(shè)施等。乙方保證在商鋪使用期間，遵守甲方對購物中心的管理規(guī)定，不得進行違法經(jīng)營活動。二、商鋪使用權(quán)數(shù)量與價格1.商鋪數(shù)量甲方同意將______號商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。實際轉(zhuǎn)讓數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.使用權(quán)單價與總價商鋪使用權(quán)的單價為______元/平方米/年。本合同商鋪使用權(quán)總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計面積和單價計算得出，最終總價以實際轉(zhuǎn)讓面積和相應(yīng)單價結(jié)算為準。三、轉(zhuǎn)讓時間與地點1.轉(zhuǎn)讓時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)在收到商鋪使用權(quán)后______個工作日內(nèi)完成商鋪的裝修和搬遷工作。2.轉(zhuǎn)讓地點乙方將完成裝修和搬遷的商鋪交付至甲方指定的購物中心內(nèi)。四、管理服務(wù)1.管理服務(wù)內(nèi)容甲方提供商鋪使用權(quán)的日常管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護等。乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合購物中心的管理工作，共同維護購物中心的環(huán)境和秩序。2.管理服務(wù)費用商鋪使用權(quán)的年管理服務(wù)費用為______元。該費用根據(jù)商鋪面積和甲方提供的管理服務(wù)內(nèi)容計算得出，乙方應(yīng)按年支付管理服務(wù)費用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守購物中心的管理規(guī)定。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：為乙方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和幫助，確保乙方合法經(jīng)營。按時收取租金，并保障乙方在經(jīng)營過程中的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在購物中心內(nèi)合法經(jīng)營，享有商鋪的獨立使用權(quán)。有權(quán)在合同到期前，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整。義務(wù)：按時支付租金，并遵守購物中心的管理規(guī)定。保持商鋪的整潔和經(jīng)營環(huán)境的良好，不得損害購物中心的整體形象。六、商鋪使用與維護1.使用規(guī)定乙方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)使用商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途。乙方應(yīng)保持商鋪的完好，如因乙方原因造成商鋪損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.維護責(zé)任乙方負責(zé)商鋪的日常維護，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、裝修等。甲方負責(zé)提供必要的公共設(shè)施維護服務(wù)，如電梯、消防設(shè)施等。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)在每月______日前支付當月租金，租金支付方式為______。2.租金調(diào)整合同約定的租金在租賃期內(nèi)保持不變。如遇市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。八、合同解除與終止1.解除條件如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.終止條件合同期滿后，如乙方未提出續(xù)租要求，合同自然終止。如乙方提出續(xù)租，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金標準、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__