臨沂市規(guī)劃核實管理辦法

臨沂市規(guī)劃核實管理辦法?一、引言各位同事，咱們都知道城市的有序發(fā)展離不開科學(xué)合理的規(guī)劃，而規(guī)劃核實就是確保這些規(guī)劃能夠?qū)崒嵲谠诼涞貙嵤┑年P(guān)鍵環(huán)節(jié)。在臨沂市，為了讓城市建設(shè)更加規(guī)范、有序，保障公共利益和建設(shè)項目各方的合法權(quán)益，我們制定了這份《臨沂市規(guī)劃核實管理辦法》。接下來，我就詳細(xì)給大家講講咱們這個管理辦法的具體內(nèi)容。二、適用范圍咱們這個辦法主要適用于臨沂市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的建設(shè)工程的規(guī)劃核實工作。這里面包括了各類建筑物、構(gòu)筑物，還有市政工程等。不管是咱們自己開發(fā)建設(shè)的項目，還是與其他合作方共同推進(jìn)的工程，只要是在臨沂市范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的，都得按照這個辦法來開展規(guī)劃核實工作。希望大家在項目開展初期，就明確知曉這個適用范圍，避免后續(xù)出現(xiàn)不必要的麻煩。三、規(guī)劃核實申請條件1.建設(shè)工程已按規(guī)劃許可要求建設(shè)完成這就要求咱們的項目在建設(shè)過程中，嚴(yán)格按照規(guī)劃許可的內(nèi)容進(jìn)行施工。從建筑的位置、布局，到每一層的建筑面積、建筑高度等，都要和規(guī)劃許可的要求完全一致。咱們鼓勵大家在施工過程中，定期對照規(guī)劃許可進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，確保工程順利推進(jìn)，也為后續(xù)的規(guī)劃核實打下良好基礎(chǔ)。2.相關(guān)配套設(shè)施已按規(guī)劃要求建成除了主體建筑，像道路、綠化、停車場、公共服務(wù)設(shè)施等配套設(shè)施，也得按照規(guī)劃要求同步建成。比如規(guī)劃中要求建設(shè)的幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心等，必須在項目竣工時一并完成建設(shè)，并且達(dá)到使用條件。希望大家在項目建設(shè)過程中，重視配套設(shè)施的建設(shè)，不能顧此失彼。3.拆除了規(guī)劃許可確定應(yīng)當(dāng)拆除的建筑物、構(gòu)筑物和臨時建筑規(guī)劃許可里明確要拆除的部分，一定要在申請規(guī)劃核實前拆除完畢。這不僅關(guān)系到項目的整體規(guī)劃布局，也影響著周邊環(huán)境和公共安全。大家在項目收尾階段，要仔細(xì)核對這一點，確保沒有遺漏。四、申請材料1.規(guī)劃核實申請書咱們得準(zhǔn)備一份詳細(xì)的申請書，在里面要清楚地寫明建設(shè)項目的基本情況，像項目名稱、位置、建設(shè)單位、規(guī)劃許可文號等信息。申請書的格式可以參考咱們公司之前的模板，確保信息準(zhǔn)確、完整。2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附圖這是證明項目建設(shè)合法性的重要文件，要提供原件及復(fù)印件。大家在保管這些文件的時候，一定要妥善保存，避免損壞或丟失。在提交申請材料前，仔細(xì)核對許可證上的內(nèi)容與實際建設(shè)情況是否一致。3.具有相應(yīng)測繪資質(zhì)的單位出具的建設(shè)工程竣工測繪報告這份報告要準(zhǔn)確反映建設(shè)工程的實際建設(shè)情況，包括建筑物的位置、尺寸、建筑面積、建筑高度等各項數(shù)據(jù)。咱們要選擇信譽良好、資質(zhì)合格的測繪單位進(jìn)行測繪，確保報告的真實性和準(zhǔn)確性。4.其他需要提交的材料根據(jù)項目的具體情況，可能還需要提交一些其他材料，比如環(huán)保驗收文件、消防驗收文件等。大家要提前了解清楚項目所需的材料清單，及時準(zhǔn)備，避免因為材料不齊影響規(guī)劃核實的進(jìn)度。五、申請流程1.提交申請建設(shè)單位準(zhǔn)備好上述申請材料后，向臨沂市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出規(guī)劃核實申請。咱們可以通過線上政務(wù)服務(wù)平臺提交，也可以到指定的政務(wù)服務(wù)窗口現(xiàn)場提交。建議大家優(yōu)先選擇線上提交，這樣既方便快捷，又能隨時查看申請進(jìn)度。2.受理審查規(guī)劃主管部門收到申請材料后，會對材料的完整性和合規(guī)性進(jìn)行審查。如果材料齊全、符合要求，就會予以受理；要是材料有缺失或者不符合規(guī)定，會一次性告知建設(shè)單位需要補充或修改的內(nèi)容。希望大家在提交申請前，仔細(xì)檢查材料，盡量確保一次性通過受理審查。3.現(xiàn)場核實受理申請后，規(guī)劃主管部門會組織相關(guān)人員到建設(shè)項目現(xiàn)場進(jìn)行核實。主要是對照規(guī)劃許可要求和申請材料，對建設(shè)工程的實際建設(shè)情況進(jìn)行實地勘查。咱們建設(shè)單位要積極配合現(xiàn)場核實工作，安排熟悉項目情況的人員陪同，及時解答工作人員的疑問。4.出具核實意見經(jīng)過現(xiàn)場核實，如果建設(shè)工程符合規(guī)劃許可要求，規(guī)劃主管部門會出具規(guī)劃核實合格意見；要是不符合要求，會出具整改意見，明確指出存在的問題和整改要求。建設(shè)單位要根據(jù)整改意見，及時組織整改，整改完成后再次提交規(guī)劃核實申請。六、規(guī)劃核實內(nèi)容1.建筑物、構(gòu)筑物的位置、布局、層數(shù)、高度、建筑面積等這是規(guī)劃核實的重點內(nèi)容，要確保建筑物、構(gòu)筑物的實際建設(shè)情況與規(guī)劃許可完全相符。每一個細(xì)節(jié)都不能忽視，比如建筑的位置是否偏移，層數(shù)有沒有增加或減少，高度是否符合規(guī)定，建筑面積有沒有超出等。咱們在建設(shè)過程中，要做好測量和記錄工作，方便隨時自查和對比。2.配套設(shè)施的建設(shè)情況前面提到過配套設(shè)施的重要性，在規(guī)劃核實的時候，會重點檢查配套設(shè)施的建設(shè)是否達(dá)到規(guī)劃要求。像綠化面積是否達(dá)標(biāo)，停車場的車位數(shù)量和布局是否符合規(guī)定，公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和使用功能是否滿足需求等。大家在建設(shè)配套設(shè)施的時候，要嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計進(jìn)行施工，保證質(zhì)量和功能。3.規(guī)劃許可確定應(yīng)當(dāng)拆除的建筑物、構(gòu)筑物和臨時建筑的拆除情況再次強調(diào)，規(guī)劃許可要求拆除的部分必須拆除干凈?，F(xiàn)場核實的時候，會仔細(xì)查看拆除情況，確保沒有遺留。建設(shè)單位在項目建設(shè)后期，要及時安排拆除工作，清理現(xiàn)場，為規(guī)劃核實創(chuàng)造良好條件。4.其他規(guī)劃要求的落實情況除了上述內(nèi)容，還有一些其他的規(guī)劃要求，比如建筑外立面的設(shè)計風(fēng)格、色彩是否符合規(guī)劃，是否按照要求設(shè)置了無障礙設(shè)施等。這些細(xì)節(jié)雖然看似不大，但也關(guān)系到項目的整體品質(zhì)和形象，大家要認(rèn)真對待。七、法律責(zé)任1.對建設(shè)單位的處罰如果建設(shè)單位未按照規(guī)劃許可進(jìn)行建設(shè)，或者在申請規(guī)劃核實過程中提供虛假材料，將會面臨相應(yīng)的處罰。根據(jù)違法情節(jié)的輕重，可能會被責(zé)令限期改正、罰款，甚至拆除違法建設(shè)部分。這不僅會給公司帶來經(jīng)濟(jì)損失，還會影響公司的聲譽。所以，咱們一定要嚴(yán)格遵守規(guī)劃許可要求，誠信經(jīng)營，合法建設(shè)。2.對相關(guān)責(zé)任人的處罰對于在規(guī)劃核實工作中，因玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊等行為導(dǎo)致規(guī)劃核實出現(xiàn)錯誤的相關(guān)責(zé)任人，也會依法追究責(zé)任。咱們每一位參與項目的同事，都肩負(fù)著重要的責(zé)任，要認(rèn)真履行職責(zé)，確保規(guī)劃核實工作的公正、公平、準(zhǔn)確。八、附則1.解釋權(quán)本辦法的解釋權(quán)歸臨沂市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門所有。如果大家在執(zhí)行