餐廳免租金租賃合同范本

餐廳免租金租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[餐廳具體地址]的餐廳（以下簡稱“該餐廳”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該餐廳用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就餐廳免租金租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物1.甲方將其合法擁有的位于[餐廳具體地址]，建筑面積為[X]平方米的餐廳出租給乙方使用。該餐廳的具體位置、四至范圍以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。2.該餐廳的附屬設(shè)施、設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，如爐灶[X]個、冰箱[X]臺、桌椅[X]套等]。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該餐廳，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條免租金條款1.甲方同意在本合同租賃期限內(nèi)，給予乙方免交租金的優(yōu)惠。乙方無需向甲方支付該餐廳的租賃費(fèi)用。2.盡管有免租金的約定，但乙方仍需承擔(dān)因使用該餐廳而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定，監(jiān)督乙方合理使用該餐廳及其附屬設(shè)施、設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該餐廳的所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。租賃期滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回該餐廳及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并要求乙方按照本合同的約定進(jìn)行返還。2.義務(wù)保證該餐廳及其附屬設(shè)施、設(shè)備在交付給乙方時處于正常使用狀態(tài)，并符合國家及地方相關(guān)的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對該餐廳的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對該餐廳的獨(dú)占使用權(quán)，有權(quán)按照本合同的約定自主經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。有權(quán)對該餐廳進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)提前將裝修和改造方案書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。租賃期滿或本合同提前終止時，有權(quán)要求甲方按照本合同的約定退還乙方支付的履約保證金（如有）。2.義務(wù)按照本合同的約定，合理使用該餐廳及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。按時足額支付因使用該餐廳而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理等費(fèi)用。遵守國家及地方相關(guān)的法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得利用該餐廳從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該餐廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對該餐廳的附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因造成附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本合同提前終止時，應(yīng)將該餐廳及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照交付時的狀態(tài)（正常損耗除外）返還給甲方。第五條履約保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.履約保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。如乙方在租賃期限內(nèi)無違約行為，租賃期滿或本合同提前終止時，甲方應(yīng)在乙方返還該餐廳及其附屬設(shè)施、設(shè)備后的[X]日內(nèi)，將履約保證金無息退還乙方。3.如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，以彌補(bǔ)甲方的損失。如履約保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條合同的變更、解除與終止1.變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的條款。因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收履約保證金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該餐廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的；未按照本合同的約定支付水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理等費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；利用該餐廳從事違法犯罪活動的；嚴(yán)重?fù)p壞該餐廳及其附屬設(shè)施、設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹＜追接邢铝星樾沃坏?，乙方有?quán)解除本合同，并要求甲方退還履約保證金：未按照本合同的約定交付該餐廳及其附屬設(shè)施、設(shè)備，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。3.終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。本合同因解除、不可抗力等原因?qū)е聼o法履行的，本合同終止。第七條違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償守約方因此遭受的損失。第八條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋等均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款1