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文檔簡介

青島房屋買賣合同協(xié)議書合同編號:[具體編號]甲方(出賣人):姓名:[甲方姓名]身份證號碼:[甲方身份證號]聯(lián)系地址:[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]乙方(買受人):姓名:[乙方姓名]身份證號碼:[乙方身份證號]聯(lián)系地址:[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于青島市[具體區(qū)][具體路][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體房號]的房屋(以下簡稱“該房屋”)的合法所有權(quán),且愿意將該房屋出售給乙方;乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物描述(一)房屋基本情況1.房屋坐落:該房屋位于青島市[具體區(qū)][具體路][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體房號]。2.房屋結(jié)構(gòu):[具體結(jié)構(gòu),如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋建筑面積:該房屋建筑面積為[X]平方米,其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米(以上面積以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn))。4.房屋用途:該房屋用途為[具體用途,如住宅、商業(yè)等]。5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備:包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備,如空調(diào)、熱水器、家具等]。(二)房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制,未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié),未設(shè)定抵押等他項權(quán)利。2.該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號為[具體證號]。二、價款及支付方式(一)房屋價款該房屋的總價款為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。(二)支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款:1.定金:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi),向甲方支付定金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。定金在乙方支付最后一期購房款時抵作購房款。2.首付款:乙方應(yīng)在[具體日期]前,向甲方支付首付款人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。3.貸款支付:剩余購房款人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]),由乙方通過向銀行申請貸款的方式支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi),向銀行提交完備的貸款申請資料,并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的,乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi),以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購房款。(三)資金監(jiān)管為保障雙方的資金安全,甲乙雙方同意將購房款委托[具體監(jiān)管機(jī)構(gòu)]進(jìn)行資金監(jiān)管。具體監(jiān)管事宜按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定辦理。三、房屋交付(一)交付時間甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款(包括貸款部分)之日起[X]日內(nèi),將該房屋交付給乙方。(二)交付條件1.甲方應(yīng)保證該房屋已完成相關(guān)的水電、燃?xì)獾荣M用的結(jié)算,并將房屋鑰匙、相關(guān)物品及資料(如房地產(chǎn)權(quán)證、房屋使用說明書等)交付給乙方。2.該房屋應(yīng)符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn),附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。(三)交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時,共同簽署房屋交接單,確認(rèn)房屋的交付情況。四、產(chǎn)權(quán)過戶(一)過戶時間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款之日起[X]日內(nèi),共同到房地產(chǎn)交易中心辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。(二)稅費承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費,按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中,甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費項目];乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費項目]。五、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取購房款。在房屋交付前,享有該房屋的占有、使用、收益權(quán)。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效,不存在任何瑕疵。按照本合同的約定時間和條件交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜。在房屋交付前,妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備,不得擅自損壞或拆除。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該房屋的所有權(quán)。對該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本合同的約定支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。六、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定時間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還已支付的購房款,同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制,導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)或遭受其他損失的,甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款,并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金;給乙方造成其他損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自損壞或拆除房屋附屬設(shè)施設(shè)備,應(yīng)按照實際損失向乙方進(jìn)行賠償。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定時間支付購房款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付購房款的[X‰]向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,并沒收乙方已支付的定金,同時要求乙方按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足,且乙方未按照本合同的約定補(bǔ)足剩余購房款的,甲方有權(quán)解除本合同,并沒收乙方已支付的定金,同時要求乙方按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款(一)合同生效本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式[X]份,甲乙雙方各執(zhí)[X]份,房地產(chǎn)交易中心留存[X]份,具有同等法律效力。(二)通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的,應(yīng)及時書面通知對方。否則,由

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