2025浙江省杭州市房屋出租合同

2025浙江省杭州市房屋出租合同房屋出租合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為（房屋坐落位置）的合法所有權(quán)人，乙方擬承租甲方上述房屋用于（居住/商業(yè)等用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利義務關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方自愿訂立本合同。第二條本合同中的條款均具有法律效力，雙方應嚴格遵守并履行各自義務。第二章房屋基本情況第三條甲方出租的房屋位于（詳細地址），房屋所有權(quán)證編號為，房屋用途為（居住/商業(yè)等），建筑面積為平方米。第四條甲方保證其對出租房屋擁有完整的所有權(quán)，并保證出租房屋的合法性，不存在任何權(quán)屬爭議。第三章租賃期限第五條本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第六條租賃期屆滿后，雙方如需續(xù)租，應提前日協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第四章租金及支付方式第七條乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。第八條租金支付方式為（按月/季度/半年/年支付），乙方應于每月日前支付當月租金，每季度/半年的第一個月日前支付該季度/半年的租金，每年的月日前支付全年的租金。第九條乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第十條甲方收取租金后，應向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第五章押金第十一條乙方應向甲方支付房屋押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務的保證。第十二條押金應在本合同簽訂后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，賬戶信息同上。第十三條租賃期屆滿后，若乙方無任何違約行為，甲方應在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第六章房屋修繕及維護第十四條租賃期間，甲方應負責出租房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，以保障房屋的正常使用。因甲方未履行維修義務導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第十五條乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當導致房屋或設(shè)施損壞，乙方應負責修復或承擔相應維修費用。第十六條租賃期間，若房屋需要進行重大維修或改建，應雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第七章裝修及改建第十七條乙方在租賃期間內(nèi)對房屋進行裝修或改建時，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修或改建費用由乙方承擔，且不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。第十八條租賃期屆滿后，乙方不得拆除其自行添加的裝修部分，甲方無需向乙方支付任何補償費用。第八章使用規(guī)定第十九條乙方應按照約定的房屋用途使用租賃房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。第二十條乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事任何違法犯罪活動，不得存放危險物品，不得進行擾民行為，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第二十一條乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費及相關(guān)費用，因乙方違反規(guī)定導致甲方受到處罰或損失的，乙方應承擔相應責任。第九章合同的解除與終止第二十二條在租賃期間內(nèi)，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。第二十三條乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失：（一）未按約定支付租金連續(xù)超過日；（二）擅自改變房屋用途；（三）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變承租人；（四）利用房屋進行違法活動；（五）其他嚴重違約行為。第二十四條甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失：（一）未按約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋；（二）擅自提高租金標準；（三）無正當理由收回房屋；（四）其他嚴重違約行為。第二十五條合同解除或終止后，乙方應于日內(nèi)騰空房屋并歸還甲方，逾期騰退的，甲方有權(quán)采取措施收回房屋，且乙方應承擔相應的費用。第十章違約責任第二十六條乙方未按約定支付租金的，應按日向甲方支付應付租金的%作為違約金，直至租金支付完畢為止。第二十七條甲乙雙方任何一方擅自解除合同的，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢趥€月租金的違約金，并賠償造成的損失。第二十八條乙方違反本合同約定的其他義務，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第十一章爭議解決第二十九條因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章其他條款第三十條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十一條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三十二條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（甲方）簽字：日期：年月日承租方（乙方）簽字：日期：年月