四川德陽(yáng)旌西千億經(jīng)濟(jì)園區(qū)匯報(bào)76P

設(shè)計(jì)方：四川城鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院2021年3月作為成德綿經(jīng)濟(jì)帶向北衍生的樞紐，德陽(yáng)市的地位不言而喻，德陽(yáng)市是國(guó)家重要的工業(yè)城市。作為承擔(dān)城市西拓和產(chǎn)業(yè)開(kāi)展多重重任的重要區(qū)域，旌西千億經(jīng)濟(jì)園區(qū)開(kāi)展的前景和意義具有重要的戰(zhàn)略地位。規(guī)劃決策者需要進(jìn)行全局統(tǒng)籌，將工業(yè)的開(kāi)展、良好的配套設(shè)施以及宜人的人居環(huán)境相結(jié)合，塑造一個(gè)充溢人性、活力、高效的新都市。引言ABSTRACTOFPLANNING01規(guī)劃摘要ABSTRACTOFPLANNING規(guī)劃范圍規(guī)劃區(qū)位于德陽(yáng)中心城市西部寶成鐵路以西。具體范圍東至寶成鐵路，西至108國(guó)道，南至寶成鐵路與石亭江交匯處，北至德天鐵路。規(guī)劃摘要ABSTRACTOFPLANNING1.1

【規(guī)劃摘要】旌西千億經(jīng)濟(jì)園區(qū)規(guī)劃范圍規(guī)劃期限近期：2021年-2021年遠(yuǎn)期：2021年-2025年園區(qū)性質(zhì)現(xiàn)代千億產(chǎn)業(yè)園、宜業(yè)宜居新都市園區(qū)規(guī)劃用地核準(zhǔn)面積為37.1平方公里園區(qū)人口規(guī)模預(yù)測(cè)為25萬(wàn)人建筑量：3000萬(wàn)平方米產(chǎn)業(yè)規(guī)模預(yù)計(jì)到達(dá)千億產(chǎn)值，每平方公里工業(yè)凈用地產(chǎn)值100億。規(guī)劃摘要ABSTRACTOFPLANNING1.1

【規(guī)劃摘要】園區(qū)將形成南北一主一次兩個(gè)中心區(qū)，結(jié)合原有的居住用地形成兩個(gè)片區(qū)中心和假設(shè)干工業(yè)社區(qū)，一個(gè)物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)。高尚居住區(qū)結(jié)合次中心區(qū)布置，而研發(fā)區(qū)位于園區(qū)主次中心區(qū)周邊。新的產(chǎn)業(yè)定位：以現(xiàn)代機(jī)械制造、新型材料、環(huán)保化工作為園區(qū)第二產(chǎn)業(yè)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，開(kāi)展以商貿(mào)會(huì)展、研發(fā)設(shè)計(jì)、現(xiàn)代物流為主第三產(chǎn)業(yè)。新的開(kāi)展目標(biāo)：到2021年實(shí)現(xiàn)年銷(xiāo)售收入達(dá)450億元，到2021年實(shí)現(xiàn)年銷(xiāo)售收入800億元，到2025年實(shí)現(xiàn)年銷(xiāo)售收入1000億元。規(guī)劃摘要ABSTRACTOFPLANNING1.1

【規(guī)劃布局概要】【產(chǎn)業(yè)開(kāi)展概要】工業(yè)社區(qū)單元規(guī)模：以工業(yè)生產(chǎn)用地〔約70%〕和工業(yè)社區(qū)用地〔約30%〕組成工業(yè)復(fù)合用地；在規(guī)劃區(qū)中劃分出11個(gè)工業(yè)社區(qū)，開(kāi)展工業(yè)地產(chǎn)及配套，其面積均在1km2—2km2之間，符合城市居住區(qū)的級(jí)別和規(guī)模，利于統(tǒng)籌開(kāi)發(fā)和建設(shè)。滾動(dòng)開(kāi)發(fā)模式：以1平方公里為根本模數(shù)，使得工業(yè)用地可以分期或連片開(kāi)發(fā)，形成一種可持續(xù)開(kāi)展的滾動(dòng)開(kāi)發(fā)模式，將園區(qū)的開(kāi)展定義為階段性的、動(dòng)態(tài)平衡的過(guò)程，并最終形成產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及新都市的景觀。規(guī)劃摘要ABSTRACTOFPLANNING1.1

【工業(yè)社區(qū)概要】規(guī)劃摘要ABSTRACTOFPLANNING1.1

【工業(yè)社區(qū)意向一】規(guī)劃摘要ABSTRACTOFPLANNING1.1

【工業(yè)社區(qū)意向二】02西部大開(kāi)發(fā)總體規(guī)劃可按50年劃分為三個(gè)階段：1、奠定根底階段；2、加速開(kāi)展階段；3、全面推進(jìn)現(xiàn)代化階段。目前，西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略正處于加速開(kāi)展的階段。德陽(yáng)市是西部經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)極。在西部大開(kāi)發(fā)十年之際，溫家寶總理肯定了西部大開(kāi)發(fā)取得的成績(jī)并強(qiáng)調(diào)將繼續(xù)堅(jiān)決不移地實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略。項(xiàng)目背景BACKGROUNDOFPROJECT2.1

【西部大開(kāi)發(fā)】成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)定位在爭(zhēng)取列為國(guó)家重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)、爭(zhēng)取國(guó)家編制成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)開(kāi)展規(guī)劃，努力建成繼長(zhǎng)三角、京津豫、珠三角之后的中國(guó)第四個(gè)增長(zhǎng)極。項(xiàng)目背景BACKGROUNDOFPROJECT2.1

【成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)】引自德陽(yáng)市城市總體規(guī)劃圖成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)由成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)構(gòu)成的中國(guó)增長(zhǎng)“第四極〞中，成都經(jīng)濟(jì)區(qū)是“雙核引擎〞中四川的重要一“核〞，成德綿那么是“核〞中“核〞。德陽(yáng)是成德綿經(jīng)濟(jì)帶的重要組成局部。項(xiàng)目背景BACKGROUNDOFPROJECT2.1

【成都經(jīng)濟(jì)區(qū)成德綿經(jīng)濟(jì)帶

】引自德陽(yáng)市城市總體規(guī)劃圖進(jìn)入二十一世紀(jì)以來(lái)，德陽(yáng)工業(yè)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入持續(xù)快速增長(zhǎng)期。在沿海地區(qū)產(chǎn)業(yè)向西部轉(zhuǎn)移和災(zāi)后重建的大背景下，德陽(yáng)的區(qū)域地位在不斷的提升，并且正在進(jìn)入城市開(kāi)展的新一輪戰(zhàn)略機(jī)遇期。項(xiàng)目背景BACKGROUNDOFPROJECT2.1

【德陽(yáng)區(qū)域地位的提升】“工業(yè)城市〞單一的模式開(kāi)展容易造成社會(huì)功能缺失等問(wèn)題，以至于造成“宜業(yè)不宜居〞的現(xiàn)象，嚴(yán)重牽制了城市以及產(chǎn)業(yè)的開(kāi)展?！肮I(yè)社區(qū)〞的模式注重城市綜合功能的協(xié)調(diào)，可以使城市和產(chǎn)業(yè)更高效的開(kāi)展，也符合可持續(xù)之道。項(xiàng)目背景BACKGROUNDOFPROJECT2.1

“工業(yè)城市〞單一模式的困境“工業(yè)社區(qū)〞模式的提出技術(shù)路線THEREUNDEROFPLANNINGT2.2

規(guī)劃依據(jù)THEREUNDEROFPLANNING2.3

【規(guī)劃依據(jù)】03戰(zhàn)略研究

STRATEGYSTUDY三大經(jīng)濟(jì)圈到未來(lái)六大經(jīng)濟(jì)圈帶中國(guó)正形成六大經(jīng)濟(jì)圈帶：東海經(jīng)濟(jì)圈、南海經(jīng)濟(jì)圈、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、長(zhǎng)江中游經(jīng)濟(jì)帶、以成渝經(jīng)濟(jì)圈為核心的長(zhǎng)江上游經(jīng)濟(jì)帶、黃河中游經(jīng)濟(jì)帶。成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)：西部大開(kāi)發(fā)三大經(jīng)濟(jì)區(qū)之一成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)作為國(guó)家統(tǒng)籌城鄉(xiāng)開(kāi)展試驗(yàn)區(qū)，西部綜合交通樞紐，成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)具備獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)根底、金融、科研能力等優(yōu)勢(shì)，將成為西部經(jīng)濟(jì)開(kāi)展的重要一極。，區(qū)位及現(xiàn)狀分析position&actualityanalysis3.1

【區(qū)位分析——國(guó)家層面】成渝經(jīng)濟(jì)圈空間結(jié)構(gòu)圖成德綿經(jīng)濟(jì)區(qū)成德綿地區(qū)是四川乃至整個(gè)西部地區(qū)產(chǎn)業(yè)實(shí)力最強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)水平最高、產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模最大的區(qū)域之一。除了經(jīng)濟(jì)規(guī)模，成德綿地區(qū)形成了各具特色的產(chǎn)業(yè)布局，并形成互補(bǔ)。，區(qū)位及現(xiàn)狀分析position&actualityanalysis3.1

【區(qū)位分析——區(qū)域?qū)用妗砍傻戮d經(jīng)濟(jì)帶空間結(jié)構(gòu)圖德陽(yáng)市域空間結(jié)構(gòu)圖德陽(yáng)市市域?qū)⑿纬伞耙蝗?、三軸、兩線〞的城鎮(zhèn)體系結(jié)構(gòu)。形成“一中心、六片、多點(diǎn)〞的產(chǎn)業(yè)空間格局。區(qū)位及現(xiàn)狀分析position&actualityanalysis3.1

【區(qū)位分析——市域?qū)用妗康玛?yáng)市域城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖引自09版德陽(yáng)市城市總體規(guī)劃德陽(yáng)市域產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃圖引自09版德陽(yáng)市城市總體規(guī)劃區(qū)位及現(xiàn)狀分析position&actualityanalysis3.1

【區(qū)位分析——城市層面】德陽(yáng)市中心城區(qū)空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖引自09版德陽(yáng)市城市總體規(guī)劃德陽(yáng)市中心城區(qū)工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)劃圖引自09版德陽(yáng)市城市總體規(guī)劃半個(gè)多世紀(jì)德陽(yáng)市一直以工業(yè)為重心的開(kāi)展模式，二產(chǎn)結(jié)構(gòu)過(guò)于單一，第三產(chǎn)業(yè)開(kāi)展長(zhǎng)期滯后。旌西千億經(jīng)濟(jì)園區(qū)將成為城市開(kāi)展的重點(diǎn)，以綜合性效勞的特點(diǎn)作為堅(jiān)實(shí)根底，優(yōu)化城市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，并且發(fā)揮“跳板〞作用，帶動(dòng)城市繼續(xù)向西拓展或向南跨江開(kāi)展，亦可帶動(dòng)北部城北片區(qū)的建設(shè)。園區(qū)承擔(dān)著輻射周邊的重任，帶動(dòng)城市下一步的可持續(xù)開(kāi)展。，區(qū)位及現(xiàn)狀分析position&actualityanalysis3.1

【旌西千億經(jīng)濟(jì)園區(qū)的帶動(dòng)輻射作用】旌西千億經(jīng)濟(jì)園區(qū)帶動(dòng)城市開(kāi)展示意圖規(guī)劃區(qū)內(nèi)地理環(huán)境優(yōu)越、地勢(shì)平坦。山水格局特殊，對(duì)園區(qū)形成合抱之勢(shì)。用地條件良好，交通便利，有利于建設(shè)活動(dòng)的開(kāi)展。成都半小時(shí)交通圈的打造。成都第二機(jī)場(chǎng)的建設(shè)，要全面打造成為西部綜合交通樞紐和西部物流中心。成綿高速公路復(fù)線的建設(shè)，將滿(mǎn)足“成、德、綿〞通道內(nèi)未來(lái)大量交通需求。，區(qū)位及現(xiàn)狀分析position&actualityanalysis3.1

【現(xiàn)狀分析——用地分析】德陽(yáng)市中心城區(qū)山水格局分析圖【現(xiàn)狀分析——區(qū)域交通】區(qū)位及現(xiàn)狀分析position&actualityanalysis3.1

【現(xiàn)狀分析——規(guī)劃區(qū)對(duì)外交通】德陽(yáng)市綜合運(yùn)輸體系布局規(guī)劃圖與老城聯(lián)系通道急需增加由于寶成鐵路阻斷了規(guī)劃區(qū)與中心城的便捷聯(lián)系，在很大程度上影響了規(guī)劃區(qū)的開(kāi)展。

區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)尚待完善規(guī)劃區(qū)內(nèi)已形成漢江路、東海路、長(zhǎng)白山路等多條主要道路，局部范圍內(nèi)的道路網(wǎng)絡(luò)初具規(guī)模，方格狀的道路骨架根本形成。，區(qū)位及現(xiàn)狀分析position&actualityanalysis3.1【現(xiàn)狀分析——城市交通】現(xiàn)狀道路交通分析圖規(guī)劃區(qū)的根底設(shè)施日趨完善。社會(huì)效勞功能不完善，造成“宜業(yè)不宜居〞的現(xiàn)象。

德陽(yáng)市是四川省重要的職業(yè)教育基地，高素質(zhì)職業(yè)技能人員資源豐富，為旌西千億經(jīng)濟(jì)園區(qū)的開(kāi)展提供了巨大的智力支持。，區(qū)位及現(xiàn)狀分析position&actualityanalysis3.1

【現(xiàn)狀分析——根底設(shè)施】基地根底設(shè)施現(xiàn)狀分析圖【現(xiàn)狀分析——社會(huì)效勞功能人力資源】四川省委強(qiáng)調(diào)必須把工業(yè)強(qiáng)省提升到全局的高度、上升到戰(zhàn)略的層面。德陽(yáng)市委、市政府強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持走新型工業(yè)化道路，大力實(shí)施“千億工程〞，開(kāi)展比較優(yōu)勢(shì)，著力自主創(chuàng)新，做強(qiáng)老支柱，培育新支柱，打造產(chǎn)業(yè)集群，加大投入力度，強(qiáng)化人才支撐，優(yōu)化開(kāi)展環(huán)境，全面提升工業(yè)經(jīng)濟(jì)整體實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)力。，區(qū)位及現(xiàn)狀分析position&actualityanalysis3.1

?總體規(guī)劃?對(duì)于本規(guī)劃區(qū)的功能定位根本準(zhǔn)確，也考慮到了開(kāi)展的綜合性，但仍局限于片區(qū)開(kāi)展，未將其定義在新都市的高度上進(jìn)行考慮，導(dǎo)致用地結(jié)構(gòu)和布局略有缺乏。相關(guān)規(guī)劃判研INTERPRETATIONOFRELATEDPLANNING3.2

【總體規(guī)劃解讀】規(guī)劃區(qū)位置分區(qū)規(guī)劃中在一定程度上考慮了產(chǎn)業(yè)用地與生活配套用地的協(xié)調(diào)和可持續(xù)開(kāi)展。但將三類(lèi)工業(yè)沿江開(kāi)展，必會(huì)造成規(guī)劃區(qū)環(huán)境品質(zhì)惡化，違背生態(tài)開(kāi)展的理念，用地的復(fù)合度考慮不夠。相關(guān)規(guī)劃判研INTERPRETATIONOFRELATEDPLANNING3.2

【分區(qū)規(guī)劃解讀】天元區(qū)土地利用規(guī)劃圖在旌陽(yáng)區(qū)工業(yè)開(kāi)展戰(zhàn)略規(guī)劃中，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)缺少研發(fā)類(lèi)產(chǎn)業(yè)，不利于整個(gè)產(chǎn)業(yè)聯(lián)的整合；實(shí)施策略未考慮用地復(fù)合化策略。相關(guān)規(guī)劃判研INTERPRETATIONOFRELATEDPLANNING3.2

【旌陽(yáng)區(qū)工業(yè)開(kāi)展戰(zhàn)略規(guī)劃】工業(yè)開(kāi)展集中區(qū)結(jié)構(gòu)布局圖1.新城市主義經(jīng)典模式：TOD&TND2.都市縫合核心因子：產(chǎn)業(yè)(現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)鏈的完善、組合、拓展)肌理(城市肌理的修繕)風(fēng)貌(新城風(fēng)貌與已建成區(qū)的協(xié)調(diào))3.工業(yè)社區(qū)根本元素：社區(qū)(生活配套完備、產(chǎn)業(yè)保障完善的共同體)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)(以工業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè))4.生態(tài)工業(yè)城“工業(yè)共生〞、“要素耦合〞和“工業(yè)生態(tài)鏈〞5.觸媒理論通過(guò)大工程以點(diǎn)帶面促進(jìn)新城開(kāi)展6.快速公交系統(tǒng)公交優(yōu)先規(guī)劃理念及案例研究conceptionofplanning&researchofcases3.3

【規(guī)劃理念】生態(tài)工業(yè)城快速公交系統(tǒng)觸媒理論生態(tài)工業(yè)城工業(yè)社區(qū)新城市主義斯托克利工業(yè)園是英國(guó)的特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)。該園區(qū)非常注重園區(qū)的綜合功能，園區(qū)建設(shè)結(jié)合城市的根底設(shè)施，園區(qū)和城市相互依存。區(qū)內(nèi)有配套工業(yè)的居住與商業(yè)設(shè)施，交通條件便利。園區(qū)在歐洲乃至世界都有極大的影響。規(guī)劃理念及案例研究conceptionofplanning&researchofcases3.3

【案例研究】【英國(guó)斯托克利工業(yè)園】規(guī)劃理念及案例研究conceptionofplanning&researchofcases3.3

規(guī)劃理念及案例研究conceptionofplanning&researchofcases3.3

【案例研究】【北京亦莊新城】亦莊新城開(kāi)展歷程規(guī)劃理念及案例研究conceptionofplanning&researchofcases3.3

【案例研究】【北京亦莊新城】規(guī)劃理念及案例研究conceptionofplanning&researchofcases3.3

產(chǎn)業(yè)發(fā)展構(gòu)想Industrialdevelopmentconception3.4

【產(chǎn)業(yè)開(kāi)展現(xiàn)狀】【問(wèn)題分析】1.私營(yíng)企業(yè)創(chuàng)效有限，外資奉獻(xiàn)微弱2.新型材料、環(huán)保化工產(chǎn)業(yè)根底薄弱3.創(chuàng)新資源未得以很好利用4.第三產(chǎn)業(yè)滯后于工業(yè)開(kāi)展新的開(kāi)展目標(biāo)到2021年實(shí)現(xiàn)年銷(xiāo)售收入達(dá)450億元，到2021年實(shí)現(xiàn)年銷(xiāo)售收入800億元，到2025年實(shí)現(xiàn)年銷(xiāo)售收入1000億元。產(chǎn)業(yè)開(kāi)展設(shè)想嵌套型工業(yè)共生網(wǎng)絡(luò)模型設(shè)想；生態(tài)工業(yè)園系統(tǒng)集成設(shè)想；產(chǎn)業(yè)融合與開(kāi)展設(shè)想。產(chǎn)業(yè)發(fā)展構(gòu)想Industrialdevelopmentconception3.4

【產(chǎn)業(yè)開(kāi)展設(shè)想】制造業(yè)和效勞業(yè)融合開(kāi)展示意圖生態(tài)工業(yè)園設(shè)想圖嵌套型工業(yè)共生網(wǎng)絡(luò)模型設(shè)想圖新的產(chǎn)業(yè)定位旌西千億經(jīng)濟(jì)園區(qū)以現(xiàn)代機(jī)械制造、新型材料、環(huán)?；ぷ鳛閳@區(qū)第二產(chǎn)業(yè)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，開(kāi)展以商貿(mào)會(huì)展、研發(fā)設(shè)計(jì)、現(xiàn)代物流為主第三產(chǎn)業(yè)。產(chǎn)業(yè)發(fā)展構(gòu)想Industrialdevelopmentconception3.4

【產(chǎn)業(yè)開(kāi)展策略】1.培育新型產(chǎn)業(yè)策略2.壯大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)策略3.支柱產(chǎn)業(yè)多元化策略4.開(kāi)展效勞型產(chǎn)業(yè)策略

5.新興產(chǎn)業(yè)規(guī)?；呗?.創(chuàng)新循環(huán)策略機(jī)遇與挑戰(zhàn)opportunity&challenges3.5

【機(jī)遇與挑戰(zhàn)】04愿景與策略VISIONSANDPLOTS規(guī)劃愿景VISIONSOFPLANNING4.1

原有規(guī)劃的定位09版總規(guī)對(duì)規(guī)劃區(qū)的定位旌西千億經(jīng)濟(jì)園區(qū)在09版總規(guī)中屬于天元片區(qū)，其定位為集生產(chǎn)、生活、效勞為一體的綜合型片區(qū)。09版總規(guī)強(qiáng)調(diào)了天元片區(qū)生活和效勞的功能，有意將其向城市綜合片區(qū)的方向開(kāi)展。09版分區(qū)規(guī)劃對(duì)規(guī)劃區(qū)的定位09版分區(qū)規(guī)劃對(duì)旌西千億經(jīng)濟(jì)園區(qū)的定位為以機(jī)械建材、食品輕紡、商貿(mào)居住為主的城市綜合片區(qū)。09版分區(qū)規(guī)劃主要強(qiáng)調(diào)園區(qū)作為工業(yè)片區(qū)的生產(chǎn)功能，對(duì)生活、公共效勞方面強(qiáng)調(diào)較少?！竟こ潭ㄎ弧恳?guī)劃愿景VISIONSOFPLANNING4.1

旌西千億經(jīng)濟(jì)園區(qū)的新定位“雙宜〞之城：宜業(yè)之城、宜居之城開(kāi)展目標(biāo)近期開(kāi)展為現(xiàn)代制造業(yè)經(jīng)濟(jì)園區(qū)；遠(yuǎn)期開(kāi)展為集商貿(mào)、科研、居住和高新產(chǎn)業(yè)為一體的生態(tài)產(chǎn)業(yè)新都市?！竟こ潭ㄎ弧俊疽?guī)模預(yù)測(cè)】旌西千億經(jīng)濟(jì)園區(qū)規(guī)模的預(yù)測(cè)結(jié)合了用地比例分配法和居住類(lèi)用地反推法。由用地比例分配法可得園區(qū)人口規(guī)模在24萬(wàn)人左右。由居住類(lèi)用地反推算法可得園區(qū)人口規(guī)模在25.16萬(wàn)人左右。綜合以上數(shù)據(jù)及德陽(yáng)的開(kāi)展?fàn)顩r，可大致預(yù)測(cè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)人口在25萬(wàn)人左右。規(guī)劃策略STRATEGYOFPLANNING4.2

中西部地區(qū)承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移將帶來(lái)巨大的開(kāi)展機(jī)遇，但對(duì)德陽(yáng)來(lái)說(shuō)在迎接機(jī)遇的同時(shí)也面臨著區(qū)域內(nèi)巨大的產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。如何在劇烈的競(jìng)爭(zhēng)中表達(dá)德陽(yáng)的優(yōu)勢(shì)是其工業(yè)開(kāi)展中的關(guān)鍵問(wèn)題，而表達(dá)德陽(yáng)優(yōu)勢(shì)的核心途徑是在競(jìng)爭(zhēng)中做大做強(qiáng)，大力開(kāi)展工業(yè)載體建設(shè)，使東部產(chǎn)業(yè)在向德陽(yáng)轉(zhuǎn)移的過(guò)程中防止“水土不服〞，力爭(zhēng)“無(wú)縫承接〞。規(guī)劃目標(biāo)：力爭(zhēng)在2025年將旌西千億經(jīng)濟(jì)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)銷(xiāo)售產(chǎn)值到達(dá)一千億元，打造千億經(jīng)濟(jì)園區(qū)。【策略一】承接轉(zhuǎn)移、做大做強(qiáng)規(guī)劃策略STRATEGYOFPLANNING4.2

在開(kāi)發(fā)園區(qū)的歷程中往往由于規(guī)劃的功能分區(qū)過(guò)于嚴(yán)格，用地復(fù)合度過(guò)低，開(kāi)發(fā)方式過(guò)于單一，尤其是在園區(qū)的開(kāi)發(fā)過(guò)程中，由于開(kāi)發(fā)目的及開(kāi)發(fā)模式的限制，這種傾向更加的明顯。旌西千億經(jīng)濟(jì)園區(qū)現(xiàn)狀的開(kāi)展問(wèn)題也是基于用地功能及開(kāi)發(fā)模式單一，導(dǎo)致城市的活力缺乏?！靶鲁鞘兄髁x〞理念鼓勵(lì)精明的城市布局，強(qiáng)調(diào)土地的復(fù)合性，強(qiáng)調(diào)模式的綜合開(kāi)發(fā)，是一種合理的新都市建設(shè)的策略方法?！静呗远繌?fù)合用地、綜合開(kāi)發(fā)規(guī)劃策略STRATEGYOFPLANNING4.2

工業(yè)社區(qū)理念為本次旌西千億經(jīng)濟(jì)園區(qū)規(guī)劃的核心理念，工業(yè)社區(qū)的開(kāi)發(fā)為工業(yè)的開(kāi)展提供了相應(yīng)的配套設(shè)施效勞，帶動(dòng)當(dāng)?shù)毓I(yè)地產(chǎn)的開(kāi)展、增強(qiáng)城市活力，防止“工業(yè)城市〞單一模式的開(kāi)展方向。滾動(dòng)開(kāi)發(fā)是現(xiàn)行房地產(chǎn)或商業(yè)開(kāi)發(fā)的主流模式，滾動(dòng)開(kāi)發(fā)是一種可持續(xù)開(kāi)展的模式，將園區(qū)的開(kāi)展定義為階段性的、動(dòng)態(tài)平衡的過(guò)程?！静呗匀抗I(yè)社區(qū)、滾動(dòng)開(kāi)發(fā)規(guī)劃策略STRATEGYOFPLANNING4.2

【策略四】交通先行、工程帶動(dòng)05概念規(guī)劃CONCEPTPLANNING基地分析ANALYSISOFSITE5.1

【基地分析】德陽(yáng)市境內(nèi)河流眾多，水系溝渠縱橫交錯(cuò)：建設(shè)用地良好，土地存量大：管理體制有待完善，土地利用率有待提高。水系現(xiàn)狀分析用地現(xiàn)狀分析結(jié)構(gòu)生成GENERATIONOFSTRUCTURE5.2

【結(jié)構(gòu)生成】概念規(guī)劃5.3

CONCEPTPLANNING【用地布局規(guī)劃】用地布局結(jié)構(gòu)圖概念規(guī)劃5.3

CONCEPTPLANNING【用地指標(biāo)】概念規(guī)劃5.3

CONCEPTPLANNING【工業(yè)社區(qū)單元】根據(jù)工業(yè)社區(qū)開(kāi)發(fā)理念，在規(guī)劃區(qū)中劃分出11個(gè)工業(yè)社區(qū)，開(kāi)展工業(yè)地產(chǎn)及配套，其面積均在1km2—2km2之間，符合城市居住區(qū)的級(jí)別和規(guī)模，利于統(tǒng)籌開(kāi)發(fā)和建設(shè)。其中01、02、03是與傳統(tǒng)型工業(yè)結(jié)合的舊工業(yè)社區(qū)，工業(yè)仍占主導(dǎo)；04、05是工業(yè)與舊城相結(jié)合的工業(yè)社區(qū)，該社區(qū)到開(kāi)展的中后期，其人口將疏散到新的工業(yè)社區(qū)，其隨之完成更新。06—11是新型工業(yè)社區(qū)，該社區(qū)用地復(fù)合度更高，富有活力，生活性更強(qiáng)。新型工業(yè)社區(qū)，用地復(fù)合度高，富有生活活力?；诠I(yè)的工業(yè)社區(qū)，工業(yè)占主導(dǎo)。與舊城結(jié)合的工業(yè)社區(qū)，后期人口疏散。概念規(guī)劃5.3

CONCEPTPLANNING【工業(yè)社區(qū)單元開(kāi)發(fā)策略】啟動(dòng)區(qū)先期啟動(dòng)：以靠近商貿(mào)城的工業(yè)社區(qū)為啟動(dòng)區(qū)。中期啟動(dòng)：北部獨(dú)立工業(yè)社區(qū)〔靠近商貿(mào)城，優(yōu)先開(kāi)發(fā)〕、天元舊城區(qū)工業(yè)社區(qū)以及南部以工業(yè)為主導(dǎo)工業(yè)社區(qū)。后期啟動(dòng)：沿二環(huán)路分布的工業(yè)社。形成兩軸：先期工業(yè)社區(qū)軸新型工業(yè)社區(qū)軸兩軸通過(guò)長(zhǎng)江西路聯(lián)系起來(lái)概念規(guī)劃5.3

CONCEPTPLANNING【工業(yè)片區(qū)景觀意向一】概念規(guī)劃5.3

CONCEPTPLANNING【工業(yè)片區(qū)景觀意向二】概念規(guī)劃5.3

CONCEPTPLANNING【新型產(chǎn)業(yè)園景觀意向】概念規(guī)劃5.3

CONCEPTPLANNING【研發(fā)產(chǎn)業(yè)園景觀意向】概念規(guī)劃5.3

CONCEPTPLANNING【研發(fā)中心景觀意向】概念規(guī)劃5.3

CONCEPTPLANNING【城市片區(qū)中心景觀意向】概念規(guī)劃5.3

CONCEPTPLANNING【商貿(mào)中心景觀意向】概念規(guī)劃5.3

CONCEPTPLANNING【商貿(mào)中心街景意向】概念規(guī)劃5.3

CONCEPTPLANNING【商貿(mào)中心節(jié)點(diǎn)景觀意向】概念規(guī)劃5.3

CONCEPTPLANNING【體育公園景觀意向】概念規(guī)劃5.3

CONCEPTPLANNING【濱河高尚住區(qū)景觀意向】【綠地系統(tǒng)分析】概念規(guī)劃5.3

CONCEPTPLANNING【景觀風(fēng)貌規(guī)劃】概念規(guī)劃5.3

CONCEPTPLANNING園區(qū)風(fēng)貌以主干道為聯(lián)系軸線，聯(lián)系道路交叉節(jié)點(diǎn)、