房屋抵頂借款協(xié)議

房屋抵頂借款協(xié)議

甲方（出借人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因資金周轉(zhuǎn)需要向甲方借款，且乙方愿意以其名下房屋抵頂所欠甲方借款，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋抵頂借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款事實(shí)確認(rèn)乙方確認(rèn)于[借款起始日期]向甲方借款人民幣[大寫借款金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元），雙方約定借款利息為[年利率或月利率具體標(biāo)準(zhǔn)]，借款期限自[借款起始日期]至[借款到期日期]。乙方已收到該筆借款。二、抵頂房屋信息乙方用于抵頂借款的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[具體權(quán)證號]。三、抵頂約定1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以本協(xié)議第二條所述房屋作價人民幣[大寫作價金額]元整（小寫：￥[具體小寫作價金額]元），抵頂所欠甲方的全部借款本金、利息（截至[抵頂日期]，利息計算為[具體利息金額]元）及其他相關(guān)費(fèi)用。2.本協(xié)議簽訂后，雙方即視為完成房屋抵頂借款的相關(guān)交易行為，乙方所欠甲方的借款債務(wù)視為已清償完畢。四、房屋交付及過戶1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等完好交付給甲方，并提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。同時，乙方應(yīng)確保交付的房屋不存在任何糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在甲方提出過戶申請后的[X]個工作日內(nèi)，提供辦理過戶所需的全部資料，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。辦理房屋過戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因法律法規(guī)等原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方變更的，雙方另行協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或提供辦理過戶所需資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋作價金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用總和的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)（如有）。2.若因乙方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、裝修費(fèi)用、因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等，并按照房屋作價金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)按照房屋作價金額的[X%]向乙方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____