房屋借款投資協(xié)議

房屋借款投資協(xié)議

房屋借款投資協(xié)議甲方（出借方/投資方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款方/被投資方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因[具體投資項(xiàng)目，如房產(chǎn)開發(fā)、房產(chǎn)裝修后出租獲利等]需要資金，甲方愿意以借款形式對(duì)乙方進(jìn)行投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額與用途1.甲方同意向乙方提供借款人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。2.乙方承諾該借款僅用于[明確的投資項(xiàng)目用途]，不得挪作他用。二、借款期限借款期限為______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、利息及支付方式1.雙方約定借款利息為[X]%/月（年化利率為[X]%）。2.乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月利息。利息支付至甲方指定銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、房屋抵押1.為確保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方以其所有的位于[房屋詳細(xì)地址]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)號(hào)]的房屋為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。五、投資收益分配1.若乙方的投資項(xiàng)目獲得盈利，在扣除相關(guān)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，雙方按照以下方式分配收益：甲方獲得收益的[X]%，乙方獲得收益的[100-X]%。2.收益分配時(shí)間為投資項(xiàng)目結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的收益核算清單，并將甲方應(yīng)得收益支付至甲方指定銀行賬戶。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)了解乙方投資項(xiàng)目的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)資料。2.按照本協(xié)議約定收取利息和投資收益。3.按照協(xié)議約定及時(shí)向乙方提供借款資金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定使用借款資金，并按照約定用途進(jìn)行投資項(xiàng)目操作。2.按照約定時(shí)間和方式向甲方支付利息和投資收益。3.妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、毀壞抵押物。如抵押物發(fā)生價(jià)值減少的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。4.向甲方如實(shí)提供投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營情況等信息。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付利息或投資收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部借款本金、利息、違約金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的所有費(fèi)用。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X]%支付違約金。3.若乙方未能履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)按照實(shí)際使用借款時(shí)間向甲方支付利息。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______