住宅小區(qū)工程施工組織設(shè)計

1、施工組織設(shè)計目錄第一章 編制說明及依據(jù)1第一節(jié)編制說明1第二節(jié)編制依據(jù)2第二章 工程概況及特點分析4第一節(jié)總述及工程概況4第二節(jié)現(xiàn)場概況5第三節(jié)工程施工質(zhì)量目標(biāo)5第四節(jié)本工程的重點與難點5第三章 項目組織管理機構(gòu)7第一節(jié)項目管理人員簡介7第二節(jié)主要管理人員簡介及相應(yīng)資質(zhì)證明8第三節(jié)管理機構(gòu)職責(zé)劃分8第四章 總平面布置18第一節(jié)施工現(xiàn)場平面布置原則18第二節(jié)腳手架搭設(shè)方案18第三節(jié)施工臨時用水、用電布置24第五章 施工進度計劃及勞動力安排27第一節(jié)施工準備及施工程序27第二節(jié)總工期及進度計劃安排29第三節(jié)工期保證措施29第四節(jié)分包計劃安排32第五節(jié)勞動力計劃33第六章 主要施工機械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料

2、配備36第七章 地下室施工方案38第一節(jié)管樁后期處理措施38第二節(jié)地下室防水施工方案38第三節(jié)地下室鋼筋工程43第四節(jié)地下室模板工程51第五節(jié)混凝土主要施工方法55第六節(jié)地下室防水技術(shù)措施59第八章 工程施工方案及技術(shù)措施要求61第一節(jié)工程測量61第二節(jié)基礎(chǔ)土方開挖工程64第三節(jié)模板工程69第四節(jié)鋼筋工程74第五節(jié)砼工程75第六節(jié)填充墻砌體工程77第七節(jié)裝飾工程施工方案89第八節(jié)屋面工程94第九節(jié)PP-R管施工方案106第十節(jié)UPVC塑料管施工方案111第九章 質(zhì)量目標(biāo)及保證措施120第一節(jié)質(zhì)量目標(biāo)120第二節(jié)質(zhì)量保證體系及控制流程120第三節(jié)質(zhì)量控制的原則125第四節(jié)各階段的質(zhì)量控制內(nèi)容12

3、5第五節(jié)工作工序質(zhì)量的控制內(nèi)容128第六節(jié)主要分項工程質(zhì)量保證措施132第七節(jié)外墻淋水試驗143第八節(jié)防滲漏、防水及防止質(zhì)量通病的措施147第十章 安全文明目標(biāo)及保證措施155第一節(jié)安全文明目標(biāo)155第二節(jié)安全文明施工要求155第三節(jié)安全生產(chǎn)運行體系160第四節(jié)安全用電166第五節(jié)安全消防169第六節(jié)文明施工173第七節(jié)防止擾民及民擾措施179第八節(jié)環(huán)境保護措施180第十一章 施工措施186第一節(jié)分包管理措施及與業(yè)主、監(jiān)理的協(xié)調(diào)配合措施186第二節(jié)雨季、夏季及冬季的施工措施192第三節(jié)成品、半成品保護措施204附件：施工總平面布置圖施工總進度計劃表 第一章 編制說明及依據(jù)第一節(jié) 編制說明第二節(jié)

4、 編制依據(jù)第二章 工程概況及特點分析第一節(jié) 總述及工程概況工程概況序號項 目內(nèi)容1工程名稱泰州華澤天下22-34、36-51號樓及地下車庫2工程地址泰州市永定路南側(cè)，泰高路東側(cè)3建設(shè)單位泰州華澤置業(yè)4監(jiān)理單位泰州市恒鼎工程咨詢管理有限公司5勘察單位6工程性質(zhì)住宅7施工范圍土建、安轉(zhuǎn)8承包性質(zhì)總承包9質(zhì)量目標(biāo) 合格泰州華澤天下花園1#地塊工程22-34,36-51、地下車庫由江蘇省建筑工程集團有限公司建筑設(shè)計研究院設(shè)計；工程地點位于泰州市境內(nèi)永定東路南側(cè)，泰州大道東側(cè)；本期共29棟樓，22#地上三層，標(biāo)高-0.05-11.15獨立柱基礎(chǔ)，,23-26#、28-33#、36-45#為別墅地上三層標(biāo)

5、高-0.05-9.55獨立柱基礎(chǔ),27#地下一層地上6層標(biāo)高-3.95-18.85筏板基礎(chǔ)，34#地下一層地上八層，標(biāo)高-2.85-27.35筏板基礎(chǔ),46#地下一層地上九層標(biāo)高-4.32-34.75剛性樁平板式筏形基礎(chǔ)，47#地下二層-地上11層標(biāo)高-4.35-34.75，48-50#地下一層-地上六層標(biāo)高-2.85-20.3筏板基礎(chǔ)，51#地下二層地上18層-5.6-56.95樁筏基礎(chǔ)。0.00標(biāo)高為黃海高程6.800m，室外自然地面平均標(biāo)高6.07m，墻體工程非承重的外圍護墻采用250厚A5.0級(B06級)蒸壓輕質(zhì)砂加氣混凝土砌塊，采用DM Ma5.0專用砂漿砌筑（頂層采用DM Ma7

6、.5專用砂漿砌筑）,其構(gòu)造和技術(shù)要求詳見蒸壓加氣混凝土砌塊建筑構(gòu)造13J104。建筑物的內(nèi)隔墻為200或100厚A3.5級（B06級）蒸壓輕質(zhì)砂加氣混凝土砌塊，用DM Ma5（頂層采用DM Ma7.5）專用砂漿砌筑，其構(gòu)造和技術(shù)要求詳見蒸壓加氣混凝土砌塊、板材構(gòu)造13J104本工程的屋面防水等級為 I 級，防水層采用卷材防水層和涂膜防水層，設(shè)防做法見節(jié)能設(shè)計。建筑外窗及陽臺門抗風(fēng)壓性能分級為4級，氣密性能分級為6級，水密性能分級為3級。本工程內(nèi)部裝飾詳工程裝修做法表；門廳、樓梯間、走道、機房、自行車庫等公共部分內(nèi)裝修按建筑做法施工至完成面。住宅套內(nèi)房間內(nèi)裝修工程樓面只做到墊層、墻面做到打底層，

7、面層二次裝修由用戶自理。外墻、屋面保溫材料：B1級 擠塑保溫板，外墻、屋面防火隔離帶材料：A級 發(fā)泡陶瓷保溫板。地面 混凝土地面1、裝飾面層，用戶自理。2、60厚3、100厚碎石墊層C20混凝土隨打隨抹光 （分倉縫可根據(jù)軸網(wǎng)設(shè)置，不大于6mx6m）4、素土夯實（壓實系數(shù)0.94）混凝土防潮地面1、 裝飾面層，用戶自理。2、聚氨脂涂膜二度 厚1.5 (立墻上翻400)3、DS M20砂漿找坡、找平(最薄處20厚)4、60厚C15混凝土墊層5、100厚碎石墊層6、素土夯實（壓實系數(shù)0.94）內(nèi)墻面砂漿粉面1、批白水泥膩子二遍2、壓入耐堿纖維網(wǎng)格布一道3、15厚DP M5砂漿粉平壓光4、墻體基層砂漿

8、粉面1、15厚DP M15砂漿拉細毛2、界面劑一道3、墻體基層（衛(wèi)生間內(nèi)墻粉刷砂漿摻5%防水劑）別墅外墻：石材墻面設(shè)防做法為：混凝土結(jié)構(gòu)自防水，抗?jié)B標(biāo)號：P6，詳見結(jié)施圖所注。地下室外墻防水層做至0.200處。第二節(jié) 現(xiàn)場概況第三節(jié) 工程施工質(zhì)量目標(biāo)一、 施工質(zhì)量目標(biāo)確保本工程達到國家規(guī)范及地方現(xiàn)行規(guī)定的驗收標(biāo)準要求。二、 施工工期目標(biāo)確保本工程以480個日歷天完成招標(biāo)文件所要求的全部施工任務(wù)，并按合同要求完成各節(jié)點工期。三、 施工安全文明目標(biāo)1 全年實現(xiàn)“五無”，即無殘疾、無重傷、無火災(zāi)、無中毒、無坍塌；負傷率控制在0.3以內(nèi)，實現(xiàn)重大傷亡事故為零的目標(biāo)。2 爭創(chuàng)“江蘇省標(biāo)化工地”。四、 環(huán)

9、保目標(biāo)達到ISO14001國際環(huán)保認證的要求。第四節(jié) 本工程的重點與難點一、 工程重點與難點1 施工工期緊：本工程各節(jié)點工期比較緊，為確保能按合同要求完成各節(jié)點工期，不影響竣工驗收，必須做好施工組織，投入足夠的勞動力及機械。2 地下水位高：本工程施工現(xiàn)場水位較高，再加上土層透水性強、連通性好，給土方開挖及基礎(chǔ)施工帶來很大的難度。降水、排水工程重要性十分突出。3 本工程建筑單體建筑較多，標(biāo)高不一。4 施工班組多：本工程在總承包人管理下的施工班組單位多，因此與業(yè)主、監(jiān)理單位、諸多施工班組的配合、協(xié)調(diào)工作要求高。5 季節(jié)的影響：施工總工期內(nèi)要經(jīng)歷雨季、夏季及冬季，因此施工時應(yīng)嚴格按照制定的雨季、夏季

10、及冬季的專項方案組織施工。6 主體結(jié)構(gòu)工程業(yè)主實測實量要求高。針對以上一些工程特點，在編制施工方案時將突出重點、精心組織、科學(xué)規(guī)劃，以確保整個方案的科學(xué)性、合理性、有效性與可行性。第三章 項目組織管理機構(gòu)第一節(jié) 項目管理人員簡介一、 現(xiàn)場管理人員名單崗 位姓 名負責(zé)棟號項目經(jīng)理朱宏技術(shù)負責(zé)人王官斌質(zhì)檢員質(zhì)檢員安全員安全員安全員施工員施工員施工員施工員施工員施工員測量員材料員試驗員資料員孫道勇預(yù)算員譚峰會計員第二節(jié) 主要管理人員簡介及相應(yīng)資質(zhì)證明第三節(jié) 管理機構(gòu)職責(zé)劃分一、 項目經(jīng)理崗位責(zé)任制1 遵照國家施工規(guī)范、工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)檢驗評定標(biāo)準，以及江蘇地區(qū)有關(guān)規(guī)定和制度，負責(zé)本工程總的組織和領(lǐng)

11、導(dǎo)，并做好協(xié)調(diào)工作。2 對本工程的質(zhì)量、安全生產(chǎn)、勞動保護、經(jīng)濟效益、工期承擔(dān)全面責(zé)任。3 認真執(zhí)行公司的質(zhì)量、安全、工期、管理目標(biāo)，確保質(zhì)量、安全生產(chǎn)目標(biāo)的實現(xiàn)。4 負責(zé)組織和健全本工程質(zhì)量保證體系，安全生產(chǎn)體系和防火體系，確保和支持質(zhì)安人員履行責(zé)任范圍內(nèi)的各項工作。5 堅持質(zhì)量和安全第一，處理好質(zhì)安與施工矛盾，領(lǐng)導(dǎo)開展質(zhì)檢評比活動，提倡文明施工，確保環(huán)境衛(wèi)生，創(chuàng)建施工現(xiàn)場標(biāo)準化管理。6 服從接受上級主管部門對質(zhì)量、安全、財務(wù)、衛(wèi)生的監(jiān)督檢查和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，負責(zé)落實整改事項，貫徹公司制定的各項管理制度和規(guī)定。7 負責(zé)對本工地業(yè)務(wù)技術(shù)骨干的管理和使用，監(jiān)督檢查他們的工作質(zhì)量和效率，組織對業(yè)務(wù)技術(shù)骨

12、干和工人的培訓(xùn)和教育，不斷提高隊伍的思想覺悟、職業(yè)道德、安全意識、技術(shù)素質(zhì)和管理水平。8 負責(zé)經(jīng)濟分配，提倡集體研究，增強透明度，做到正確處理國家、集體、個人三者之間的利益，對職工分配貫徹“按勞取酬”的原則，并與質(zhì)量、安全緊密掛鉤，關(guān)心職工生活和勞動保護，做到不斷改進職工生活和勞動條件。9 負責(zé)領(lǐng)導(dǎo)并做好ISO9001系列質(zhì)量體系的工作。10 負責(zé)領(lǐng)導(dǎo)并做好IS/18001系列環(huán)境/安全體系貫標(biāo)的有關(guān)工作。11負責(zé)職工勞動合同的簽定。二、 技術(shù)負責(zé)人崗位責(zé)任制1 根據(jù)本項目部創(chuàng)優(yōu)指標(biāo)，負責(zé)制訂具體單位工程的創(chuàng)優(yōu)措施和實施計劃。2 遵照國家和江蘇地區(qū)頒發(fā)的規(guī)范、標(biāo)準、規(guī)定，以及設(shè)計要求，結(jié)合工地

13、現(xiàn)場和實際條件，負責(zé)編制單位工程的施工組織設(shè)計（施工方案），經(jīng)審批后，貫徹實施。3 對負責(zé)施工的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、勞動保護、工期等負有技術(shù)責(zé)任。4 負責(zé)組織各要素、工種熟悉圖紙，統(tǒng)一歸納問題，做好圖紙會審前的準備工作，以及會審紀要的整理簽認工作。5 在整個施工過程中，負責(zé)貫徹各項專業(yè)技術(shù)標(biāo)準，嚴格執(zhí)行施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準以及有關(guān)規(guī)定。6 負責(zé)單位工程，分部分項工程的技術(shù)交底和安全生產(chǎn)技術(shù)交底，負責(zé)對采用的新技術(shù)、新材料、新工藝應(yīng)用的技術(shù)攻關(guān)和技術(shù)交底及安全技術(shù)教育，組織職工開展技術(shù)操作競賽活動。7 負責(zé)對工程材料、構(gòu)件等的數(shù)量、規(guī)格、型號、質(zhì)量方面的檢查和檢驗工作，以及砼、砂漿等的

14、試配工作。8 負責(zé)單位工程的測量定位，找平、放線工作，負責(zé)技術(shù)復(fù)核，組織隱蔽工程驗收，分部分項質(zhì)量內(nèi)評。負責(zé)整理和向資料員提供施工技術(shù)資料、施工總結(jié)及竣工圖。9 參加質(zhì)量檢查活動和技術(shù)會議，以及各階段工程驗收工作，負責(zé)處理質(zhì)量事故，對重大質(zhì)量事故做到及時上報，協(xié)同有關(guān)部門及時處理。10 協(xié)助做好ISO9001系列質(zhì)量體系的有關(guān)工作。11 協(xié)助做好IS/18001系列環(huán)境/安全體系貫標(biāo)的有關(guān)工作。三、 安全員崗位責(zé)任制1 嚴格遵照國家和江蘇省地區(qū)頒發(fā)的安全生產(chǎn)方針、政策、法規(guī)、標(biāo)準，以及勞動保護規(guī)定辦事；按照建設(shè)部及江蘇省有關(guān)標(biāo)準、規(guī)定做好現(xiàn)場及資料工作。2 對本工地安全生產(chǎn)有監(jiān)督保障責(zé)任，并以

15、身作則，模范遵守有關(guān)安全生產(chǎn)的制度和規(guī)定。3 負責(zé)對職工進行定期和不定期安全教育，做好公司、工地、班組（或工種）三級教育，記錄和登記簽證工作。4 參加審查施工組織設(shè)計（施工方案）中有關(guān)安全生產(chǎn)的部分，并提出改進意見。5 對不具備安全生產(chǎn)的設(shè)備、設(shè)施，有權(quán)責(zé)令停止使用。6 每天檢查施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)情況，指出和幫助解決事故隱患，及時反映安全生產(chǎn)動態(tài)，提出改進措施。負責(zé)向資料員提供安全資料。7 對違章指揮、違章操作以及不遵守安全管理制度和規(guī)定的班組、職工，有權(quán)責(zé)令其改正或停工整改，對屢教不改或造成直接經(jīng)濟損失的處以罰款。8 對項目中安全方面存在的問題及狀況及時或定期向項目經(jīng)理匯報。9 負責(zé)對公司、

16、項目部安全管理和場容場貌管理制度的逐項落實、實施。10 協(xié)助做好IS/18001系列環(huán)境/安全體系貫標(biāo)的有關(guān)工作。四、 質(zhì)檢員崗位責(zé)任制1 嚴格遵照國家和江蘇地區(qū)頒發(fā)的施工規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準和有關(guān)規(guī)定。履行工程質(zhì)量監(jiān)督職責(zé)，負責(zé)制定和執(zhí)行工程質(zhì)量檢查計劃。2 負責(zé)對進場材料、構(gòu)件、成品、半成品、設(shè)備、器材以及現(xiàn)場制作的砼、砂漿、預(yù)制和加工構(gòu)件等的質(zhì)量監(jiān)督（包括對質(zhì)保試驗資料）和驗證工作，對劣質(zhì)產(chǎn)品有權(quán)讓材料員退換。3 負責(zé)對分部分項工程的內(nèi)部檢測和等級評定，對不合格項目有權(quán)令其返工，直至合格，才能準許轉(zhuǎn)入下一道工序，做到層層把好質(zhì)量關(guān)。4 負責(zé)對班組、個人所完成項目的質(zhì)量驗收工作。5

17、負責(zé)對職工進行質(zhì)量控制和職業(yè)道德教育。深入現(xiàn)場，及時反映質(zhì)量動態(tài)，找出原因，提出改進質(zhì)量的措施，參加質(zhì)量事故的處理。6 參加上級組織的質(zhì)量檢查活動，接受上級指導(dǎo)和批評，負責(zé)監(jiān)督整改事項的實施，參加隱蔽工程的驗收、中間驗收、竣工驗收，負責(zé)整理和向資料員提供質(zhì)量檢驗評定資料。并對現(xiàn)場文明施工的有關(guān)規(guī)定進行落實檢查。7 協(xié)助做好ISO9001系列質(zhì)量體系的有關(guān)工作。8 協(xié)助做好IS/18001系列環(huán)境/安全體系貫標(biāo)的有關(guān)工作。五、 施工員崗位責(zé)任制1 嚴格遵守國家和江蘇省頒發(fā)的規(guī)范、標(biāo)準、規(guī)定以及設(shè)計要求，結(jié)合本工地的實際情況，參與編制單位工程的施工組織設(shè)計（施工方案），經(jīng)審批后，貫徹實施。2 對負

18、責(zé)施工的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、勞動保護、工期等負有直接責(zé)任。3 負責(zé)組織本工種熟悉圖紙，統(tǒng)一歸納問題，做好圖紙會審前的準備工作。4 在整個施工過程中，負責(zé)貫徹各項專業(yè)技術(shù)標(biāo)準。嚴格執(zhí)行施工規(guī)范和質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準、以及有關(guān)規(guī)定。5 負責(zé)安排各班組的具體施工任務(wù)，負責(zé)對班組進行技術(shù)交底及安全技術(shù)教育，尤其是采用新技術(shù)、新材料、新工藝等，組織開展職工技術(shù)操作競賽活動。6 負責(zé)對工程材料、構(gòu)件等的規(guī)格、型號、質(zhì)量方面的檢查和驗收工作，以及砼、砂漿等的試配工作。7 參與單位工程的測量定位、找平放線工作，參與隱蔽工程驗收，分部分項質(zhì)量內(nèi)評，向資料員提供施工技術(shù)資料，施工總結(jié)及竣工圖。8 參加質(zhì)量檢查活動和技

19、術(shù)會議，以及各階段工程驗收工作，參與處理質(zhì)量事件，對重大質(zhì)量事故做到及時上報，協(xié)同有關(guān)部門及時處理。9 協(xié)助做好ISO9001系列質(zhì)量體系的有關(guān)工作。10 協(xié)助做好IS/18001系列環(huán)境/安全體系貫標(biāo)的有關(guān)工作。六、 測量員崗位責(zé)任制1 遵守先整體后局部和高精度控制低精度的工作程序。即先測設(shè)場地整體平面控制網(wǎng)，再以控制網(wǎng)為依據(jù)進行各局部建筑物的定位放線和標(biāo)高測設(shè)。2 選用科學(xué)、簡捷和精度合理、相稱的方法，合理選擇正確使用儀器（本工程擬采用南方儀器生產(chǎn)的TNS-300R全站儀），在測量精度滿足工作需要的前提下，力爭做到省工、省時、省費用。3 嚴格審核使用數(shù)據(jù)（設(shè)計圖紙，測量起始點位、數(shù)據(jù)等）的

20、正確性，堅持測量作業(yè)與計算工作步步有校核。4 建立一切定位、測量工作要自檢、互檢合格后，方可申請主管部門驗線的工作制度，嚴格執(zhí)行安全、保密等有關(guān)規(guī)定，用好管好設(shè)計圖紙和資料，實測時要當(dāng)場做好原始記錄，測后要及時保護好樁位。5 測量人員要緊密配合施工、發(fā)揚團結(jié)協(xié)作，不畏艱難，實事求是、認真負責(zé)的工作作風(fēng)。6 及時整理和向資料員提供測量放線資料。七、 試驗員崗位職責(zé)1 認真學(xué)習(xí)國家對工程質(zhì)量的有關(guān)法律、法令，嚴格執(zhí)行“建筑法”和當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門對工程質(zhì)量監(jiān)控的規(guī)定和要求。2 根據(jù)施工規(guī)范的規(guī)定和質(zhì)量驗評標(biāo)準，結(jié)合本工程實際，在受業(yè)主委托的建設(shè)監(jiān)理部門監(jiān)控和旁站下，負責(zé)對現(xiàn)場澆搗的混凝土、砂漿進行抽樣，

21、按規(guī)定制作砼試塊和砂漿試塊，并及時進行養(yǎng)護，視齡期及時送驗，不得漏組和缺組。3 負責(zé)對本工程需檢測試驗的各類原材料試件及時進行抽樣送驗，測試報告未測試合格之前有權(quán)對所抽樣的材料實施封存，不得先使用后試驗。4 負責(zé)對各種試件的測試報告及時取回，如檢驗不合格應(yīng)馬上通知生產(chǎn)技術(shù)和質(zhì)檢組、材料組，采取措施，復(fù)試或退貨。檢測合格報告取回后，及時通知監(jiān)理方和項目部生產(chǎn)技術(shù)組、質(zhì)監(jiān)組、材料組，使材料正常投入工程使用。八、 資料員崗位責(zé)任制1 嚴格遵守江蘇地區(qū)有關(guān)施工技術(shù)資料的管理規(guī)定。2 協(xié)助技術(shù)負責(zé)人進行施工組織設(shè)計的編制和貫徹實施。3 對本工地施工的工程，負有真實、及時、完整地編制技術(shù)資料的責(zé)任。4 負

22、責(zé)向質(zhì)檢員、各施工員等有關(guān)人員講解表格的填寫內(nèi)容和要求，以及做好協(xié)助工作。5 負責(zé)收集和審查各種資料，對不符合要求和缺少的資料責(zé)成有關(guān)人員及時補上。6 負責(zé)竣工資料的整理、分冊、匯總和裝訂工作。7 接受有關(guān)部門對資料的審查，改正存在的缺點。8 認真做好收發(fā)文工作，做到收文及時、發(fā)文及時，當(dāng)天的文件當(dāng)天下發(fā)給有關(guān)人員。9 與設(shè)計院、試驗室、質(zhì)監(jiān)站密切聯(lián)絡(luò)，有關(guān)竣工驗收文件及時送交簽章。10 能熟練使用電腦、復(fù)印機，并能進行一般的清潔、保養(yǎng)。11 認真做好ISO9001、ISO14001、OHSAS18001系列貫標(biāo)資料。九、 材料員崗位責(zé)任制1 認真執(zhí)行安全生產(chǎn)的規(guī)章制度和防火規(guī)定。2 根據(jù)施工

23、組織設(shè)計和材料預(yù)算制度實施采購計劃,確保工程進度。3 熟悉圖紙，對建筑材料做到心中有數(shù)，進料應(yīng)和進度同步跟上。4 對所購材料、構(gòu)件、設(shè)備的質(zhì)量、規(guī)格、型號必須符合設(shè)計要求。由于采購、保管原因而影響工程質(zhì)量或造成質(zhì)安事故，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟、法律責(zé)任，負責(zé)向資料員提供材料質(zhì)保資料。5 負責(zé)建立材料管理制度，做到分類保管，對易燃易爆物品專地隔離存放，嚴格進出料管理，建立材料帳冊。6 負責(zé)組織倉庫值勤，設(shè)置防火防盜設(shè)施，禁止在倉庫內(nèi)吸煙、聚會娛樂。7 負責(zé)按規(guī)定及時采購發(fā)放勞保用品。8 施工用材料工具簽發(fā)領(lǐng)料單，憑單發(fā)料，由領(lǐng)料人簽認，材料拿出工地必須經(jīng)項目經(jīng)理簽發(fā)。9 協(xié)助做好ISO9001系列質(zhì)量體系的

24、有關(guān)工作。10 協(xié)助做好IS/18001系列環(huán)境/安全體系貫標(biāo)的有關(guān)工作。十、 預(yù)算員崗位責(zé)任制1 熟練掌握江蘇省建筑工程和安裝工程的預(yù)算定額和有關(guān)預(yù)決算編制的規(guī)定，掌握材料價格，市場動態(tài)，熟悉國家和江蘇有關(guān)統(tǒng)計法、編制報表制度及本公司規(guī)定。2 負有對本工程的生產(chǎn)計劃及成本核算，提供控制依據(jù)的責(zé)任。3 及時編制施工預(yù)算和施工圖預(yù)算，做好材料分析。給有關(guān)部門和財務(wù)核算員提供有關(guān)數(shù)據(jù)。4 負責(zé)向材料員提供材料預(yù)算，做好材料分析。給有關(guān)部門和財務(wù)核算員提供有關(guān)數(shù)據(jù)。5 負責(zé)核實每月完成的工程量，編制月度工程量統(tǒng)計報表及相應(yīng)預(yù)算。6 按上級規(guī)定的統(tǒng)計項目指標(biāo)，計算方法、統(tǒng)計范圍、報送日期等要求，及時報

25、送有關(guān)單位審核。7 經(jīng)常深入現(xiàn)場，熟悉工程施工情況，掌握及收集各種變更資料，及時做好工程決算的有關(guān)工作。8 及時向有關(guān)人員提供月度完成產(chǎn)值，勞動生產(chǎn)率等信息。十一、 財會員崗位責(zé)任制1 熟悉掌握江蘇省有關(guān)財會方面的規(guī)定，嚴格財會制度。2 認真協(xié)助項目經(jīng)理做好財務(wù)核算工作。3 及時上報有關(guān)表冊和發(fā)放工資，并做好資金的保存工作。4 對有關(guān)表冊及財務(wù)核算，要認真仔細，不出差錯。5 對工資的發(fā)放及支票的領(lǐng)用，要嚴格做好有關(guān)手續(xù)，如手續(xù)不齊，不予發(fā)放。6 接受有關(guān)部門對財務(wù)的檢查，及時改進存在問題。7 每次支票回單上交公司前，必須與倉庫收料員核對進貨情況，審查進貨。十二、 門衛(wèi)崗位責(zé)任制1 集中思想堅守

26、崗位，嚴格遵守國家的法律、法令，自覺遵守有關(guān)治安條例。2 上崗時不準擅自離開崗位，不準開小差，干私活。3 嚴格把好門衛(wèi)關(guān)，對進出物資和車輛必須憑證件及有關(guān)人員簽字證明方可放行，并且做好登記。4 非本工地施工人員和車輛未經(jīng)同意，一律不準入內(nèi)。5 本工地施工人員應(yīng)主動出示出入證檢查。6 晚上值班輪流值勤，要做到勤巡邏，勤了望，勤觀察，勤檢查，發(fā)現(xiàn)不正常情況及時向安?？茀R報，采取可行措施，及時處理解決。7 講究文明禮貌，待人接物和處事，應(yīng)講究方法，以理服人、敢于同不良現(xiàn)象作斗爭。8 認真做好門外的衛(wèi)生保潔工作。9 樹立高度的責(zé)任心，立足本職崗位，具有良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神。10 如有違反現(xiàn)場保衛(wèi)制

27、度者，按工地治安條例處罰。第四章 總平面布置第一節(jié) 施工現(xiàn)場平面布置原則施工現(xiàn)場布置根據(jù)建設(shè)單位提供的施工場地總平面圖、建設(shè)方對施工場地布置的要求以及符合本工程施工需要，針對本工程實際現(xiàn)場施工條件進行相應(yīng)的施工現(xiàn)場平面布置。本工程施工場地布置的具體原則是：1 車輛出入口服從現(xiàn)有道路流向與流量及現(xiàn)場條件，并經(jīng)有關(guān)部門批準。2 階段平面布置與該時期的施工重點相適應(yīng)。3 劃分施工區(qū)域和材料堆放場地，保證材料運輸?shù)缆翻h(huán)環(huán)通暢，施工方便。4 符合工程施工流程要求，減少對專業(yè)工種和各工程方面的干擾。5 施工場地布置時考慮房地產(chǎn)銷售的需要，做到簡潔、美觀。6 各種生產(chǎn)設(shè)施布置便于施工生產(chǎn)安排，且滿足安全防火

28、、勞動保護的要求，臨設(shè)布置盡量不占用施工場地。7 臨電電源、電線敷設(shè)要避開人員流量大的樓梯及安全出口，以及容易被墜落物體打擊的范圍，電線盡量采用暗敷方式。一旦室外總體施工開始，區(qū)域內(nèi)影響總體施工部分服從建設(shè)單位對總體施工安排，施工區(qū)域內(nèi)臨設(shè)、庫棚、堆場相應(yīng)調(diào)整、移位。第二節(jié) 腳手架搭設(shè)方案根據(jù)工程具體情況并考慮安全、實用、施工方便、節(jié)省費用等原則，針對本工程特點，對本工程5層以下外墻腳手架采用落地式雙排滿堂鋼管腳手架方案，5層以上且每隔6層采用槽鋼懸挑式雙排鋼管腳手架，作業(yè)層鋪設(shè)竹笆腳手板，腳手架外側(cè)張掛密目安全網(wǎng)。整個扣件式鋼管腳手架的設(shè)計與施工，將完全遵照國家行業(yè)標(biāo)準建筑施工扣件式鋼管腳手

29、架安全技術(shù)規(guī)范（JGJ130-2011）執(zhí)行。一、 外墻挑架的設(shè)計1 施工準備及材質(zhì)要求施工作業(yè)層按2層計，每層活荷載為3KN/m2，作業(yè)層設(shè)欄桿和擋腳板；每2步設(shè)一個竹笆板；鋼管選用48腳手架鋼管，具有出廠合格證。并涂防銹漆作防腐處理，有嚴重銹蝕、彎曲、壓扁或裂紋的鋼管不得使用，鋼管上嚴禁打孔?？奂哂谐鰪S合格證明，并按規(guī)定進行檢測、合格后方可使用，發(fā)現(xiàn)有脆裂、變形、滑絲等缺陷的禁止使用。竹笆板應(yīng)密編牢固，四邊端部應(yīng)扎牢，橫片應(yīng)一正一反。使用前應(yīng)認真檢查，出現(xiàn)松散、破損、掉片或易脆斷的禁止使用。密目安全網(wǎng)選用阻燃型，并具有出廠合格證明以及使用許可證等。對腳手架使用的各種材料進行全數(shù)檢查、驗收

30、，合格后方可使用，并分類堆放整齊、掛牌標(biāo)明。搭拆腳手架的操作人員必須經(jīng)過培訓(xùn)合格、持證上崗。在腳手架搭拆之前，由項目部向?qū)I(yè)班組長進行書面技術(shù)交底，并履行交底簽字手續(xù)；每天作業(yè)前由專業(yè)班組長向操作人員進行班前、詳細的技術(shù)和安全交底；確保腳手架搭設(shè)符合規(guī)范要求。腳手架外立桿里側(cè)掛密目安全網(wǎng)封閉施工；剪刀撐應(yīng)在外側(cè)立面整個長度與高度上連續(xù)設(shè)置；其他搭設(shè)要求遵照建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范（JGJ130-2011）執(zhí)行。二、 外墻腳手架搭設(shè)別墅腳手架落地腳手架，多層住宅落地腳手架，高層住宅采用落地腳手架和懸挑腳手架。1 腳手架的主要配件及材料選用（1） 扣件式鋼管腳手架的主要組成構(gòu)件有：立柱

31、、縱向水平桿（大橫桿）、橫向水平桿（小橫桿）、扣件、腳手板、剪刀撐（十字撐）、橫向支撐（橫向斜拉桿）、連墻件、縱向掃地桿，橫向掃地桿，底座。（2） 材料選用48mm厚的鋼管，竹笆腳手板。2 腳手架的設(shè)計及構(gòu)造（1） 本工程鋼管腳手架均采用雙排腳手架，排距Lb選用1.0m，步距h選用1.8m，最大柱距Lmax選用1.5m，連墻件每兩步三跨設(shè)一點，橫向水平桿間距宜選用步距的1/2。（2） 立柱構(gòu)造要求立柱接頭除在頂層可采用搭接外，其余各接頭必須采用對接扣件對接，對接、搭接應(yīng)符合以下要求：a 立柱上的對接扣件應(yīng)交錯布置，兩個相鄰立柱接頭在高度方向錯開的距離不應(yīng)小于500mm；各接頭中心距主節(jié)點的距離

32、不應(yīng)大于步距的1/3。b 立柱的搭接長度不應(yīng)小于1m，不少于兩個旋轉(zhuǎn)扣件固定，端部扣件蓋板的邊緣至桿端距離不應(yīng)小于100mm。（3） 縱向水平桿構(gòu)造要求a 縱向水平桿設(shè)置在橫向水平桿之上，并以直角扣件扣緊在橫向水平桿上?？v向水平桿在操作層的間距不宜大于400mm。b 縱向水平桿的長度一般不宜小于3跨，并不小于6m。c 縱向水平桿一般宜采用對接扣件連接，也可采用搭接，對接接頭應(yīng)交錯布置，不應(yīng)設(shè)在同步、同跨內(nèi)，相鄰接頭水平距離不應(yīng)小于500mm，并應(yīng)避免設(shè)在縱向水平桿的跨中。搭接接頭長度不應(yīng)小于1m，并應(yīng)等距設(shè)置三個旋轉(zhuǎn)扣件固定，端部扣件蓋板邊緣至桿端的距離不應(yīng)小于100mm。（4） 橫向水平桿的

33、構(gòu)造要求：雙排架的橫向水平桿兩端采用直角扣件固定在立柱上，靠墻一側(cè)的外伸長度不應(yīng)大于500mm。（5） 竹笆腳手板的構(gòu)造要求：a 竹笆板主筋應(yīng)垂直于縱向水平桿方向鋪設(shè)，應(yīng)采用對接平鋪，四個腳應(yīng)用直徑為1.2mm的鍍鋅鋼絲固定在縱向水平桿上。b 自頂層操作層的腳手板往下計，宜每隔12m滿鋪一層腳手板。（6） 連墻件布置及構(gòu)造要求a 連墻件應(yīng)采用花排均勻布置，連墻件宜靠近主節(jié)點設(shè)置，并采用剛性節(jié)點，偏離主節(jié)點的距離不應(yīng)大于300mm。b 連墻件垂直間距、水平間距一般不應(yīng)大于6m，連墻件必須從底步第一根縱向水平桿處開始設(shè)置，當(dāng)該處設(shè)置有困難時，應(yīng)采用其它可靠措施固定。c 當(dāng)腳手架下部不能設(shè)連墻件時可

34、采用拋撐，拋撐應(yīng)采用通長桿件與腳手架可靠連接，與地面的傾角應(yīng)在45度至60度之間，連接點中心距主節(jié)點的距離不應(yīng)大于300mm。d 連墻件中的連墻桿宜呈水平并垂直于墻面設(shè)置，與腳手架連接的一端可稍為下斜，不容許向上翹起。（7） 剪刀撐與橫向支撐的構(gòu)造要求：a 每道剪刀撐跨越立柱的根數(shù)宜在57根之間。每道剪刀撐寬度不應(yīng)小于4跨，且不小于6m，斜桿與地面的傾角宜在45度60度之間。b 裙房雙排腳手架，必須在外側(cè)立面的兩端各設(shè)置一道剪刀撐，由底至頂連續(xù)設(shè)置；中間每道剪刀撐的凈距不應(yīng)大于15m。c 剪刀撐斜桿的接頭除頂層可采用搭接外，其余各接頭均必須采用對接扣件連接，搭接要求跟以上構(gòu)造要求同。d 剪刀撐

35、斜桿應(yīng)用旋轉(zhuǎn)扣件固定在與之相交的橫向水平桿的伸出端或立柱上，旋轉(zhuǎn)扣件中心線距主節(jié)點的距離不應(yīng)大于150mm。e 橫向支撐的斜桿應(yīng)在12步內(nèi)，由底至頂層呈之字形連續(xù)布置，斜桿應(yīng)采用旋轉(zhuǎn)扣件固定在與之相交的立柱或橫向水平桿的伸出端上。f 一字型、開口型雙排腳手架的兩端必須設(shè)置橫向支撐，中間宜每隔6跨設(shè)置一道。g 24m以下的封閉型雙排腳手架可不設(shè)橫向支撐，24m以上者除兩端應(yīng)設(shè)置橫向支撐外，中間應(yīng)每隔6跨設(shè)置一道。（8） 門洞構(gòu)造要求：a 洞口處增設(shè)的斜桿應(yīng)采用旋轉(zhuǎn)扣件優(yōu)先固定在與之相交的橫向水平桿的伸出端上，旋轉(zhuǎn)扣件中心線距中心節(jié)點的距離不應(yīng)大于150mm。b 洞口兩側(cè)增設(shè)的橫向支撐應(yīng)伸出增設(shè)的

36、斜桿端部；增設(shè)的短斜桿端部應(yīng)增設(shè)一個安全扣件。（9） 腳手架搭設(shè)順序a 按腳手架的柱距、排距要求進行放線、定位。b 桿件搭設(shè)順序如下：放置縱向掃地桿立柱橫向掃地桿第一步橫向水平桿連墻件（或加拋撐）第二步橫向水平桿。3 腳手架搭設(shè)注意事項（1） 搭設(shè)立柱時，外徑不同的鋼管嚴禁混用，相鄰立柱的對接扣件不得在同一高度內(nèi)，錯開距離應(yīng)符合構(gòu)造要求。（2） 開始搭設(shè)立柱時，應(yīng)每隔6跨設(shè)置一根拋撐，直至連墻件安裝穩(wěn)定后，方可根據(jù)情況拆除。（3） 當(dāng)搭至有連墻件的構(gòu)造層時，搭設(shè)完該處的立柱、縱向水平桿、橫向水平桿后，應(yīng)立即設(shè)置連墻件。（4） 封閉行腳手架的同一步縱向水平桿必須四周交圈，用直角扣件與內(nèi)、外角柱固

37、定。（5） 雙排腳手架的橫向水平桿靠墻一端至墻裝飾面的距離不應(yīng)大于100mm。當(dāng)腳手架操作層高出連墻件兩步時，應(yīng)采取臨時穩(wěn)定措施，直到連墻件搭設(shè)完后方可拆除。（6） 剪刀撐、橫向支撐應(yīng)隨立柱、縱橫向水平桿等同步搭設(shè)，剪刀撐、橫向支撐等扣件的中心線距主節(jié)點的距離不應(yīng)大于150mm。（7） 對接扣件的開口應(yīng)朝上或朝內(nèi)。各桿件端頭伸出扣件蓋板邊緣的長度不應(yīng)小于100mm。（8） 鋪設(shè)腳手板時，應(yīng)滿鋪、鋪穩(wěn)，靠墻一側(cè)立墻面距離不應(yīng)大于150mm。腳手板的探頭應(yīng)采用直徑3.2mm的鍍鋅鋼絲固定在支承桿上，在拐角、斜道平口處的腳手板，應(yīng)與橫向水平桿可靠連接，以放置滑動。（9） 欄桿和擋腳板應(yīng)搭設(shè)在外排立柱

38、的內(nèi)側(cè)，上欄桿上皮高度1.2m，中欄桿居中設(shè)置，擋腳板高度不應(yīng)小于150mm。（10） 腳手架搭設(shè)完畢后，必須經(jīng)有關(guān)部門驗收后，方可投入使用。4 腳手架拆除要點（1） 劃出工作區(qū)域，禁止行人進入。（2） 嚴格遵守拆除順序，由上而下，后綁者先拆除，先綁者后拆除，一般先拆欄桿，腳手板，剪刀撐，而后拆小橫桿，大橫桿立桿等。（3） 統(tǒng)一指揮，上下呼應(yīng)，動作協(xié)調(diào)，當(dāng)解開與另一個人有關(guān)的結(jié)扣時，應(yīng)先告知對方以防墜落。（4） 材料工具要用滑輪和繩索運送不得亂扔。（5） 拆除方案應(yīng)經(jīng)審批后才實施。第三節(jié) 施工臨時用水、用電布置一、 現(xiàn)場臨電布置1 項目部將根據(jù)業(yè)主提供的電源，設(shè)配電室，集中管理?，F(xiàn)場施工用電線

39、路采用TN-S配電，“三級配電、兩級保護”,施工用電線采用埋地敷設(shè)，過道路采用加鋼套管保護。場地照明采用在塔吊頂部設(shè)置投光燈，用于夜間施工照明。2 根據(jù)主要施工機械用電及生活用電，初步計算了用電總?cè)萘浚F(xiàn)場提供此電量才能滿足施工要求。（計算書見主要施工機械配備及周轉(zhuǎn)材料配備章節(jié)）3 現(xiàn)場用電情況如下：4 施工現(xiàn)場用電擬從業(yè)主指定接駁點引入。施工用電線路圖詳見施工總平面布置圖二、 現(xiàn)場臨水布置1 本工程根據(jù)業(yè)主提供的水源，接出水管，組成供水網(wǎng)絡(luò)，并在各需要用水部位留出水龍頭。2 所有水管均沿臨時施工道路路邊埋地，穿越重載車處作加固處理。3 本工程臨時用水較大的方面在于場地清潔、結(jié)構(gòu)養(yǎng)護用水以及砂

40、漿拌和用水等。用水主管采用110PVC管與業(yè)主提供的供水主管接水表碰口后沿現(xiàn)場圍墻一側(cè)布置，引入施工區(qū)后以50mmPVC管作支管沿場內(nèi)布置，并根據(jù)施工需要在主管上設(shè)置支線水閥，水閥至施工用水點采用橡膠軟管連接。 4 樓層豎向供水采取在地面設(shè)蓄水池、高壓水泵加壓、由50mmPVC管作豎向供水管道的方式至各樓層后設(shè)支線水閥，各樓層水平供水采用塑料水管作支管進行供水。5 施工用水線路詳見施工總平面布置圖三、 臨時排水及污水排放1 在車輛進出施工現(xiàn)場的主要出入口設(shè)置車輛清洗設(shè)備，以保證施工泥漿不隨車輛污染市政道路。污水排入專設(shè)污水坑，待沉清后排入下水系統(tǒng)。2 沿施工道路邊設(shè)置明排水溝400mm300m

41、m（深寬），每隔30m設(shè)1.51.51.8深的沉淀池（且在砂漿機及攪拌機邊設(shè)置2.02.01.8m的沉淀池），污水經(jīng)沉淀后統(tǒng)一用暗溝排放到市政污水管道。沉淀池用240磚砌筑，蓋板用22鋼筋制成鋼筋柵封蓋，并派專人負責(zé)定期清理。廁所污水經(jīng)化糞池沉淀后排入市政污水管道。3 在上部結(jié)構(gòu)施工時，設(shè)50污水立管及成品瓷器小便斗與地面化糞池相連。4 在接收施工現(xiàn)場后，即及時清理現(xiàn)場內(nèi)殘留施工拉圾、障礙物以及疏通施工現(xiàn)場排水管道。第五章 施工進度計劃及勞動力安排第一節(jié) 施工準備及施工程序一、 施工準備根據(jù)工期要求及優(yōu)化施工安排，很抓主體結(jié)構(gòu)施工進度，確保0.00結(jié)構(gòu)完成節(jié)點工期、售樓節(jié)點工期、主體結(jié)構(gòu)封頂節(jié)

42、點工期，為裝飾工程、安裝工程施工留有較充裕的工期，為確保一次驗收合格及整個工程工期打下堅實的基礎(chǔ)。做好施工現(xiàn)場平面布置及各類生產(chǎn)設(shè)施的設(shè)置工作。按施工現(xiàn)場總平面布置要求做好各類機械的就位，為工程順利施工打好基礎(chǔ)。塔吊提前安裝就位，投入地下室結(jié)構(gòu)施工中；施工電梯待主體結(jié)構(gòu)施工至6層進行安裝就位；施工用電、施工用水、施工照明等隨主體結(jié)構(gòu)施工同步向上延伸。按施工進度計劃、各分項工程工程量，配備足夠的勞動力，并做好按時進場的準備。落實各類材料的合格供應(yīng)商及周轉(zhuǎn)材料的配備計劃。對鋼筋、模板等先制作用材料提前進場，做好備料準備工作。做好技術(shù)準備：設(shè)計交底及圖紙會審；施工組織設(shè)計及各專項方案的編制、審批；各

43、分項工程的技術(shù)交底工作；施工測量定位工作等。做好安全生產(chǎn)、文明施工硬件設(shè)施的設(shè)置及安全技術(shù)交底、安全教育、安全管理措施等落實工作。二、 施工程序施工準備打樁及土方開挖0.00以下結(jié)構(gòu)部分土方回填上部主體結(jié)構(gòu)回填土砌體工程屋面工程內(nèi)裝修工程安裝工程外裝修工程總體工程安裝調(diào)試竣工第二節(jié) 總工期及進度計劃安排一、 總進度計劃確保本工程以 480個日歷天，完成合同要求的全部施工任務(wù)， 二、 進度計劃安排先從別墅區(qū)域施工-小高層-高層流水施工，合理安排工期。第三節(jié) 工期保證措施一、 充分作好前期準備工作1 根據(jù)對現(xiàn)場情況的認真分析，一旦條件具備，立刻組織塔吊等大型機械進場安裝。2 在工程開工前，即完成臨

44、時設(shè)施布置，提前安排一部分人員進場，了解施工現(xiàn)場的情況，并開始向業(yè)主、市政規(guī)劃部門報批臨建方案。3 進場后及時與業(yè)主進行場地交接，包括現(xiàn)場標(biāo)高、水準點的移交、復(fù)測；臨水、臨電的施工。二、 技術(shù)保證措施1 施工技術(shù)準備為確保本工程施工進度，合理劃分施工流程，施工面按鋼筋、模板、安裝和砼澆搗四道工序進行流水操作。當(dāng)達到拆模強度后，模板、排架拆除后內(nèi)部砌體工程及時插入，逐層跟上。2 周轉(zhuǎn)設(shè)備、材料和機械配置（1） 為了確保各階段計劃順利完成，周轉(zhuǎn)設(shè)備和機械配置將按階段計劃及實物量提前配置。（2） 為了保證工期能順利完成，我公司擬投入塔吊、井架用于本工程，混凝土澆搗采用泵送完成。（3） 根據(jù)所劃分的施

45、工流水段各自獨立組織流水施工，在材料的供應(yīng)上，根據(jù)每一施工塊需用材料計劃，做到及時充足，并在施工過程中加以調(diào)整。3 及時編制各階段施工組織設(shè)計，并建立完善的技術(shù)交底制度，使施工組織設(shè)計能夠有力的指導(dǎo)整個施工過程。4 制定分級控制保證計劃：根據(jù)總控計劃編制月控制計劃，根據(jù)月控計劃編制周計劃，周計劃根據(jù)前三天的實際情況，調(diào)整后三天計劃并且制定下周計劃，實行三日保周、周保月、月?？偪赜媱澋墓芾矸绞健? 外架采用挑架，保證室外工程提前插入施工。三、 勞動力保證措施1 根據(jù)方案實施要求及施工進度和勞動力需求計劃，集結(jié)施工隊伍，組織勞動力分批進場，并建立相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)體系和管理制度。2 根據(jù)工程項目需要，以我

46、公司所使用的勞務(wù)合格分包商，對其合作經(jīng)歷，業(yè)績和信譽的證實資料進行核查，并采用議標(biāo)形式選擇出合格的勞務(wù)施工隊伍。3 充分的做好勞務(wù)施工人員所需生活后勤工作，保證滿足施工需要。4 加強操作人員對質(zhì)量意識的培養(yǎng)，提高施工質(zhì)量和一次成活率。提高達到質(zhì)量標(biāo)準的一次成活率來施工進度，從而保證施工進度。四、 組織保證措施1 在最短時間內(nèi)進場，隨即進行施工準備工作，盡快熟悉工程情況，全面了解影響工期的各方面因素。2 項目經(jīng)理部認真研究并根據(jù)投標(biāo)書為藍本，制定出詳盡的工期進度計劃，包括其施工計劃的細化優(yōu)化。3 調(diào)整好勞動力、機械設(shè)備及各種材料的使用、供應(yīng)中的各種關(guān)系，保證供應(yīng)的及時性、合理性。4 項目經(jīng)理部以

47、周計劃控制分部分項工程進度，按計劃每周召開一次平衡調(diào)度會，及時解決勞動力，施工材料、設(shè)備調(diào)度問題，確保工程按計劃實施。5 充分利用大型機械設(shè)備優(yōu)勢，調(diào)配塔吊，垂直運輸機械，鋼設(shè)備等滿足工程需要。6 加強施工組織管理，使各分部分項工序以最大限度進行合理搭接，保證施工流水能按計劃正常運轉(zhuǎn)。前道工序施工為后道工序創(chuàng)造良好環(huán)境，提高工作效率。7 充分發(fā)揮施工組織管理的優(yōu)勢，由項目經(jīng)理部分派管理人員按工序、分區(qū)域、流水段交叉施工，進行全過程監(jiān)控，確保工期目標(biāo)實現(xiàn)。8 引進競爭機制，選用高素質(zhì)施工班組的同時，采取經(jīng)濟獎罰手段，加大內(nèi)部班組承包管理力度，確保工程的進度和質(zhì)量要求。五、 協(xié)調(diào)保證措施1 施工期

48、間，專門成立協(xié)調(diào)部，負責(zé)和業(yè)主、設(shè)計單位聯(lián)絡(luò)，協(xié)調(diào)各施工工種、各施工班組之間的工作，加強與業(yè)主、監(jiān)理及設(shè)計單位的溝通，為工程施工創(chuàng)造條件。2 定期召開由業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計單位、總包、分包單位參加的工程例會，解決矛盾、協(xié)調(diào)關(guān)系，保證按照施工進度計劃進行。六、 引進競爭機制引進競爭機制，選用高素質(zhì)施工班組的同時，細化班組管理模式，采取經(jīng)濟獎罰手段，加大內(nèi)部班組承包管理力度，確保工程的進度和質(zhì)量要求。第四節(jié) 分包計劃安排本工程的分包主要是甲方分包，為了保證順利完成竣工備案，各甲方分包單位需按總包單位計劃插入施工?？偘c分包配合總的原則是總包為分包創(chuàng)造條件提供工作面給分包，分包按總控計劃提前做好準備，配

49、合總包施工，不影響總包施工。第五節(jié) 勞動力計劃一、 勞動力配備計劃說明1 本工程勞動力配備計劃是根據(jù)提供的設(shè)計圖紙、有關(guān)的預(yù)算定額、勞動定額和總進度計劃編制的，主要反映工程所需各種技工、普工人數(shù)，它是項目部控制勞動力平衡、調(diào)配的主要依據(jù)。2 安裝工程在主體施工和粉刷施工時必須服從土建工程的工期安排，隨著土建的速度和工作量的增減及時調(diào)動配備施工人員，做到?jīng)Q不影響土建工期。3 為了確保工期，本工程必須在各工序的施工階段投入充足的勞動力，勞動力的投入高峰時達到1100左右，平均600人左右。二、 勞動力計劃表勞動力計劃表工種主體結(jié)構(gòu)施工階段裝飾施工階段竣工交付階段備注木工20010/鋼筋工12010

50、/砼工5010/瓦工12030/架子工5020/機操工2520/電焊工621值班電工221普工30305防水工1010/門窗安裝工30355抹灰工608010鑲貼工/205油漆工/605安裝水工20301安裝電工20302相關(guān)專業(yè)分包按施工進度計劃配齊三、 勞務(wù)來源及保證措施1 管理人員在管理人員的選用上，選用一批有創(chuàng)省、市優(yōu)良工程和類似工程施工經(jīng)驗的技術(shù)強、業(yè)務(wù)精又有很強的管理組織協(xié)調(diào)能力和具有奉獻精神的中青年骨干，形成一個富有生機活力的集體，對這一集體我們將實行以人為本戰(zhàn)略，實施動態(tài)管理，明確崗位職責(zé)，落實獎罰制度。項目管理人員由具有大專以上學(xué)歷及有豐富的施工項目管理經(jīng)驗的人員組成進行管理

51、施工，所有項目管理人員的持證上崗率達到100%。2 操作人員的選用現(xiàn)場操作人員全部選用有同類工程施工經(jīng)驗的專業(yè)班組進駐現(xiàn)場，確保現(xiàn)場操作質(zhì)量。并通過對廣大職工的各種培訓(xùn)教育，提高職工的質(zhì)量意識和安全生產(chǎn)的責(zé)任感。（1） 根據(jù)方案實施要求及施工進度和勞動力需求計劃，集結(jié)施工隊伍，組織勞動力分批進場，并建立相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)體系和管理制度。（2） 根據(jù)工程項目需要，以我公司所使用的勞務(wù)合格分包商，對其合作經(jīng)歷，業(yè)績和信譽的證實資料進行核查，并采用議標(biāo)形式選擇出合格的勞務(wù)施工隊伍。我們對勞務(wù)施工人員所需生活后勤已作了充分的考慮，可保證滿足施工需要。第六章 主要施工機械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料配備一、 主要施工機械設(shè)備

52、細目表序號機械或設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量備 注1塔吊QTZ634臺租賃塔吊QTZ405臺2施工電梯SC200/2003臺租賃3砼輸送泵及運輸車2臺由商品砼供應(yīng)商提供4砼插入式振搗棒ZP-6520支新購5砼平板振動器ZW-54臺新購6砼攪拌機JS-3505臺拌制砂漿7閃光對焊機UV1-1002臺新購8電渣壓力焊機CDZ-324套新購9鋼筋加工機械4套新購10電焊機BX3306臺新購11木工加工機械6套新購12污水泵WY-5010臺新購13打夯機HW-702臺新購14高壓水泵100m揚程10臺新購15沖擊鉆Zij-202臺新購16手槍鉆JiZ-82把新購17氣割設(shè)備2套新購18電動試壓泵ZY-3502

53、臺新購19電動套絲機CN-50A2臺新購20液壓彎管機WY10-272臺新購二、 主要周轉(zhuǎn)材料的投入周轉(zhuǎn)材料及辦公設(shè)備序號周轉(zhuǎn)材料名稱單位數(shù)量1黑色光面木模板m2600002木方（80mm80mm2m）根50000314螺桿個250004可調(diào)支座只75005鋼管T30006密目安全網(wǎng)m27其他周轉(zhuǎn)材料配齊注：以上僅為計劃用量，施工時將根據(jù)具體情況適當(dāng)調(diào)整周轉(zhuǎn)材料的用量。三、 檢測及測量器具細目表序號設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù)量1全站儀2臺2水準儀DS24臺3激光垂準儀1臺4鋼卷尺50m；5m4把；30把5土建質(zhì)檢工具4套6溫濕度兩用計4支7游標(biāo)卡尺4把8萬用表4只9接地電阻測試儀4只第七章 地下室施工方案第一節(jié) 管樁后期處理措施第二節(jié) 地下室防水施工方案本工程地下室底板及側(cè)墻為水泥基滲透結(jié)晶型防水，頂板為水泥基滲透結(jié)晶型防水加3厚SBS防水卷材防水一、 水泥基滲透結(jié)晶型