營業(yè)場所租賃合同

1、營業(yè)所租賃合同營業(yè)所租賃合同是租賃人和承租人就店鋪?zhàn)赓U達(dá)成的書面合同，圍繞店鋪使用權(quán)形成了民事租賃關(guān)系。 以下是小說整理的營業(yè)所租賃合同的范文，請閱讀參考書。營業(yè)所租賃合同范文一承租人： (以下簡稱甲方)承租人： (以下簡稱乙方)簽字日期：年月日合同地點(diǎn)：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自主、協(xié)議一致的基礎(chǔ)上簽訂了本合同，就住宅租賃事項達(dá)成了以下協(xié)議。第一條租賃住宅位于路上建筑面積為平方米，第二條租賃住宅(場所)法定用途：第二條租賃期間：年月日至年月日(1年以上20年以內(nèi))。第三條租賃用途：乙方租賃該房屋并作為新設(shè)或變更企業(yè)名稱的地址(或生產(chǎn)經(jīng)營場所)使用。第四條

2、月租金為元人民幣(大寫)，租金的支付期限和方式： (乙方在每月月初之前一次向甲方支付租金，租金將直接轉(zhuǎn)入甲方賬戶，開戶銀行：賬號： )。 租金變更條款： (如果第一年租金是人民幣，則此后每年增加100% )。第五條定金(或定金):乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日內(nèi)向甲方支付元人民幣(大寫)作為定金(或定金)。第六條乙方負(fù)責(zé)支付租賃住宅的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、電視視聽費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)用、房地產(chǎn)管理費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)因延期費(fèi)用、違反操作等造成的違約責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)租賃期間的房地產(chǎn)稅、租賃所得稅和追加費(fèi)用、水表的立戶費(fèi)，而乙方的自來水管理使用不足造成的損失和修理費(fèi)用租賃期間，防火安全、門前三包、綜合管理和安全、防衛(wèi)

3、等工作，乙方必須按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。 因此，發(fā)生甲方財產(chǎn)等損失時，乙方必須承擔(dān)一切責(zé)任。第七條住宅租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1 .上述房屋滿足租賃住宅的使用要求2 .上述房屋手續(xù)齊備，屬于合法建筑3 .所述房屋未登記為其他企業(yè)或個人商店的營業(yè)場所4 .檢查承租人是否辦理營業(yè)執(zhí)照，發(fā)現(xiàn)承租人沒有辦理營業(yè)執(zhí)照從事經(jīng)營活動的，應(yīng)當(dāng)立即向工商部門反映根據(jù)5，中華人民共和國消防法的規(guī)定，租賃的房屋滿足乙方經(jīng)營活動時消防條件的要求6 .如果需要出售或抵押上述房子，甲方必須在月前通知乙方7 .甲方對房屋及其附著物承擔(dān)正常的住宅修理費(fèi)用，甲方推遲修理房屋給乙方或第三方造成損害的情況下，甲方負(fù)責(zé)

4、賠償8、交房前甲方有責(zé)任報銷租房的相關(guān)費(fèi)用(包括水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、電視收看費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房地產(chǎn)管理費(fèi))9、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀10、租賃期間，承租人拖欠政府稅款，或者因其他債務(wù)糾紛限制租賃住宅，影響租賃人的正常使用的，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償十一、其他約定。第八條住宅租賃期間，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1 .乙方在使用或開業(yè)前，應(yīng)向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)關(guān)申報本租賃場所作為歌舞場、電影院、酒店、酒店、商場、貿(mào)易市場等公眾聚集的場所，并保證在通過消防安全檢查后使用或開業(yè)2、需要改造房屋或增設(shè)設(shè)備時，得到甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)3 .如因不恰當(dāng)使用而損壞房屋或設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)

5、賠償4 .乙方協(xié)助甲方進(jìn)行正常的房屋檢查和修理5、乙方應(yīng)在租賃期滿時把房子交給甲方。 如果需要繼續(xù)租賃上述房子的話，必須提前和甲方協(xié)商，雙方另外簽訂合同。 未簽訂租賃合同乙方繼續(xù)使用房子時，甲方?jīng)]有提出異議。 租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期間不定期6 .乙方有責(zé)任支付租賃住宅租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用(包括水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、電視收看費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房地產(chǎn)管理費(fèi))7 .未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或租賃。8 .乙方必須遵守物業(yè)管理部門制定的各管理規(guī)章制度9、乙方不得在本家進(jìn)行超出工商部門認(rèn)可的經(jīng)營范圍的經(jīng)營活動10 .乙方變更營業(yè)場所的，應(yīng)在搬遷本家前7天內(nèi)向工商部門辦理地址(營業(yè)場所

6、)的變更登記手續(xù)十一、其他約定。第九條承租人有權(quán)正常裝修承租人租賃的房屋(場所)，裝修或隔斷承租人租賃的房屋內(nèi)部，但需要變更公安消防機(jī)構(gòu)審查的建筑工程的消防設(shè)計的，必須向原審查的公安消防機(jī)構(gòu)報告消防檢查的，或經(jīng)驗(yàn)承租人未經(jīng)承租人同意，不得擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)、拆卸或改變用途。 承租人將租賃的房屋(場所)租賃給第三方的，必須得到承租人的同意。租賃期限到期后，租賃住宅內(nèi)可以移動的裝修品歸乙方所有，不能移動的裝修品免費(fèi)歸甲方所有。第十條乙方有以下行為之一時，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，造成損失時，乙方予以賠償1 .擅自將租來的房屋租給第三方的情況2 .擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓或擅自使用租賃房屋的3、擅自改造

7、出租房屋的結(jié)構(gòu)、改變用途，損壞房屋的4、不送貨租金或者不按約定送貨的5、租賃住宅租的費(fèi)用超過(大寫)元6 .違反本合同約定，不負(fù)責(zé)修理，嚴(yán)重?fù)p壞房屋和設(shè)備的第十一條承租人在租賃住宅進(jìn)行超出經(jīng)營范圍等違法活動，或者為他人的違法活動提供場所方便的條件，甲方接到有關(guān)部門的通知，必須立即終止合同，收回房屋，造成損失的，由乙方賠償。第十二條甲方有以下行為之一時，乙方有權(quán)終止合同，甲方加倍歸還預(yù)付款(或押金)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。1 .甲方延期交付租房之日以上2 .甲方不負(fù)修理責(zé)任，乙方不能正常使用，或者導(dǎo)致人身傷害、財產(chǎn)損失3、由于租賃房屋的權(quán)利不明確，乙方不能繼續(xù)租賃4 .未經(jīng)乙方同意，擅自改變房子

8、的現(xiàn)狀5、用欺詐手段騙取存款和租金。第十三條違約責(zé)任：1、承租人沒有按時或者按時修理租賃房屋對承租人的人身傷害或財產(chǎn)損壞的，有責(zé)任賠償損失。2、承租人逾期交付租金的，除了必須及時償還之外，還必須支付占租金%的滯納金。3、承租人違反合同，擅自破壞租賃住宅(場所)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。4、承租人為了變更地址(營業(yè)場所)或終止經(jīng)營活動，需要終止本合同的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行地址變更登記或注銷登記，并向承租人出示相關(guān)證明材料終止合同。 否則，被視為租賃，承租人必須按照原來約定的租賃標(biāo)準(zhǔn)向承租人支付租金。五、其他約定：第十四條因不可抗力而租賃的房屋和設(shè)備損壞的，雙方互不負(fù)責(zé)。 由于不能歸責(zé)的原因，租賃住

9、宅的一部分或者全部破損、消失的，承租人可以要求減少租金，或者不支付租金的租賃房屋的一部分或者全部損毀、無法達(dá)到合同目的的，承租人可以要求解除合同。第十五條提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同時，事先以書面通知對方，經(jīng)過雙方協(xié)議簽訂終止合同，直到合同生效為止，本合同有效。 由于國家建設(shè)、不可抗力的因素，甲方必須終止合同的情況下，一般必須在期限前書面通知乙方，所以給乙方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須賠償。第十六條合同期滿的，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃的房屋(地點(diǎn))歸還天內(nèi)。 租金必須在租賃期限屆滿時由甲方一次歸還乙方。 租賃期限屆滿前，乙方要求繼續(xù)租賃的話，必須事先向甲方提交天書。 甲方應(yīng)在合同期滿之日前正式

10、書面答復(fù)乙方，同等情況下，優(yōu)先向乙方租賃。 租賃費(fèi)參照當(dāng)時周圍同級住宅的租賃價格。 繼續(xù)租賃時，雙方必須重新簽訂租賃合同。第十七條合同期限屆滿的房屋交接的約定：甲乙雙方在合同期限屆滿之日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)按照以下約定條款交接1、裝修清場的約定：乙方有責(zé)任把房屋恢復(fù)到原來的裝修狀況(或者保留租賃期滿時的裝修狀況，或者在期滿前一天與甲方協(xié)商后設(shè)定另外的交接條件)。2、預(yù)付款(或押金)的約定：乙方把房間交給甲方時，甲方應(yīng)該把預(yù)付款(或押金)還給乙方，乙方有未支付的租金或其他未結(jié)算費(fèi)用的情況下，甲方可以把預(yù)付款(或押金)折扣，把剩下的部分還給乙方。3、遺物的約定：在甲方把房間交給乙方后，或者乙方把房間交給甲方后

11、，一方有權(quán)任意處理另一方的遺物。4、變更登記或解除登記的約定：乙方必須向甲方出示合同的地址變更登記的證明書，中止經(jīng)營的，必須向甲方出示解除企業(yè)登記的證明書。五、其他約定：第十八條本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。 如果合同的某些條款無效、取消或終止，則不影響合同中存在的有關(guān)爭端解決方法的條款的效力。第十九條本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方當(dāng)事人無法協(xié)商解決的，雙方當(dāng)事人都有權(quán)依法向人民法院起訴。第二十條本合同的不完備事項可以由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同及其補(bǔ)充協(xié)議書中未規(guī)定的事項，按照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十二條本合同一式兩

12、份，甲乙雙方有一份，提交注冊主管機(jī)關(guān)記錄一份。承租人(蓋章、簽名): 承租人(蓋章、簽名): 地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日營業(yè)所租賃合同范文2承租人： (以下簡稱甲方)承租人： (以下簡稱乙方)簽訂時間：年月日的簽訂地點(diǎn)：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自主、協(xié)議一致的基礎(chǔ)上簽訂了本合同，就住宅租賃事項達(dá)成了以下協(xié)議。第一條租賃地位于德克薩斯市德城區(qū)蕭幾莊東門北4號店房(二樓)，建筑面積115.5平方米。第二條租賃期間：從年月日到年月日。第三條租賃用途：乙方租賃此家作為臺灣大廳的經(jīng)營場所。第四條年租金為吳萬元人民幣(大寫)，租金的支付期限和方式：乙

13、方每年月日前一次向甲方支付下一年租金，租金直接匯到甲方賬戶，開戶的銀行：賬號：租金的變動條款：第一年租金為吳萬元人民幣，然后，每年為前一年的百分之百第五條押金：乙方必須在本合同簽訂之日內(nèi)向甲方支付人民幣作為押金。第六條乙方負(fù)責(zé)支付租賃住宅水費(fèi)、房地產(chǎn)管理費(fèi)，甲方因延期支付費(fèi)用、違反操作等承擔(dān)違約責(zé)任，甲方承擔(dān)租賃期間的房地產(chǎn)稅、租賃所得稅和追加費(fèi)用、水表的立戶費(fèi)，而乙方因用水管理不足造成的損失和修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條住宅租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1 .上述房屋滿足租賃住宅的使用要求2 .上述房屋手續(xù)齊備，屬于合法建筑3 .承租人是否辦理營業(yè)執(zhí)照，發(fā)現(xiàn)承租人沒有辦理營業(yè)執(zhí)照，應(yīng)立即向

14、工商部門反映根據(jù)4，中華人民共和國消防法的規(guī)定，租賃的房屋滿足乙方經(jīng)營活動時消防條件的要求5、甲方對房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋修理費(fèi)用，甲方推遲修理房屋給乙方或第三方造成損害的話，甲方負(fù)責(zé)賠償6、交房前甲方有責(zé)任報銷租房的相關(guān)費(fèi)用(包括水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、電視收看費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房地產(chǎn)管理費(fèi))7、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀8、租賃期間，承租人拖欠政府稅金，或者因其他債務(wù)糾紛限制租賃住宅，影響租賃人的正常使用的，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償?shù)诎藯l住宅租賃期間，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1、需要改造房屋或增設(shè)設(shè)備時，經(jīng)甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)2 .因不恰當(dāng)使用而損壞房屋和設(shè)備時，

15、乙方負(fù)責(zé)賠償3 .乙方協(xié)助甲方進(jìn)行正常的房屋檢查和修理4、乙方必須在租賃期滿時把房子交給甲方。 需要繼續(xù)租賃上述房子的，應(yīng)在30天前與甲方協(xié)商，雙方另外簽訂合同。 未簽訂租賃合同乙方繼續(xù)使用房子時，甲方?jīng)]有提出異議。 租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期間不定期5、乙方有責(zé)任支付租賃住宅租賃期內(nèi)發(fā)生的費(fèi)用(包括水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、電視收看費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房地產(chǎn)管理費(fèi))6 .未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或租賃7 .乙方必須遵守房地產(chǎn)管理部門制定的各管理規(guī)則制度8、乙方不得在本家進(jìn)行超出工商部門認(rèn)可的經(jīng)營范圍的經(jīng)營活動9 .乙方變更營業(yè)場所的，應(yīng)在搬遷本家前7天內(nèi)向工商部門辦理地址(營業(yè)

16、場所)的變更登記手續(xù)第九條乙方有下列行為之一時，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，造成損失時，乙方予以賠償1 .擅自將租來的房屋租賃給第三方的情況2 .擅自轉(zhuǎn)讓租賃房屋、轉(zhuǎn)讓給別人或擅自使用的3、擅自改造租賃房屋的結(jié)構(gòu)，改變用途，損壞房屋的；4、不送貨租金或者不按約定送貨的5、租賃住宅租的費(fèi)用大于(大寫)元6 .違反本合同約定，不承擔(dān)修理責(zé)任嚴(yán)重?fù)p壞房屋和設(shè)備的。第十條甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，甲方將前款(或押金)加倍償還，承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。1 .甲方推遲交付租房之日以上2 .甲方不負(fù)修理責(zé)任，乙方不能正常使用，或?qū)е氯松韨?、財產(chǎn)損失3、由于租賃房屋的權(quán)利不清楚，乙方不能繼續(xù)租賃4 .未經(jīng)乙方同意，擅自改變房子的現(xiàn)狀5、用欺詐手段騙取存款和租金。第十一條違約責(zé)任：1、承租人沒有按時或者按時修理租賃房屋對承租人的人身傷害或財產(chǎn)損壞的，有責(zé)任賠償損失2、承租