蘭州方便面生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、泓域咨詢/蘭州方便面生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告蘭州方便面生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告規(guī)劃設(shè)計(jì)/投資分析/產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)報(bào)告摘要說(shuō)明在全世界所有工業(yè)化生產(chǎn)的主食產(chǎn)品中，方便面的產(chǎn)量和地位僅次于面包。在方便主食領(lǐng)域，中國(guó)方便面產(chǎn)量已列世界首位。就總體而言，中國(guó)方便面生產(chǎn)尚處于發(fā)展階段。中國(guó)人均方便面占有量居世界第9位，而且消費(fèi)主要集中于城市居民，農(nóng)村居民消費(fèi)水平不及城市的1/3。隨著城市化步伐加快，城鄉(xiāng)居民收入提高，方便面市場(chǎng)前景樂(lè)觀。2019年9月12日，“中國(guó)創(chuàng)新面向未來(lái)”第十九屆中國(guó)方便食品大會(huì)新聞發(fā)布會(huì)在北京召開，行業(yè)主管部門、業(yè)界專家和企業(yè)代表就方便食品的創(chuàng)新發(fā)展交流探討。會(huì)議發(fā)布了食品工業(yè)發(fā)展

2、報(bào)告(2018年度)、2018-2019年度中國(guó)方便食品行業(yè)五大創(chuàng)新趨勢(shì)，揭曉了“天貓方便美食節(jié)-限時(shí)嗨購(gòu)”活動(dòng)以及最受歡迎的方便食品公眾評(píng)選結(jié)果。其中，方便面行業(yè)經(jīng)過(guò)幾年的轉(zhuǎn)型升級(jí)，煥發(fā)出新的增長(zhǎng)動(dòng)力，成為方便食品行業(yè)中的一大亮點(diǎn)。該方便面項(xiàng)目計(jì)劃總投資7971.65萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資5461.98萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的68.52%；流動(dòng)資金2509.67萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的31.48%。本期項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入17609.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用13283.70萬(wàn)元，稅金及附加146.88萬(wàn)元，利潤(rùn)總額4325.30萬(wàn)元，利稅總額5068.77萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)3243.98萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總

3、額1824.80萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率54.26%，投資利稅率63.58%，投資回報(bào)率40.69%，全部投資回收期3.96年，提供就業(yè)職位373個(gè)。隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展和居民消費(fèi)水平的穩(wěn)步提高，居民飲食習(xí)慣和消費(fèi)方式更加多元化，人們對(duì)方便食品的消費(fèi)需求日益增長(zhǎng)。同時(shí)，日漸成熟的方便食品加工技術(shù)為方便食品的品種與口味的改進(jìn)、創(chuàng)新提供了技術(shù)和產(chǎn)業(yè)化基礎(chǔ)，極大地豐富了方便食品的品類。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)方便面及其他方便食品行業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值由2003年的258.78億元增加到2013年的1，747.46億元，復(fù)合增長(zhǎng)率為21.05%。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，越來(lái)越多的人把方便食品特別是

4、方便面食品作為日常生活中的一種必需品，因此，方便食品行業(yè)的工業(yè)總產(chǎn)值不斷增加，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的比重不斷提高。目前，我國(guó)方便食品消費(fèi)市場(chǎng)主要分為家庭類與旅游類消費(fèi)市場(chǎng)。方便食品的需求狀況與上述兩大類消費(fèi)市場(chǎng)的需求息息相關(guān)，這兩類消費(fèi)市場(chǎng)未來(lái)的需求狀況能間接反映出我國(guó)方便食品的市場(chǎng)需求容量。受新冠肺炎疫情影響，2020年春節(jié)消費(fèi)大幅度減少。在餐飲、酒店、旅游等急轉(zhuǎn)直下的同時(shí)，游戲、線上辦公、線上教育等“宅經(jīng)濟(jì)”火爆，方便食品、掛面等“宅家利器”更是呈現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)。蘭州方便面生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄第一章 項(xiàng)目總論第二章 市場(chǎng)調(diào)研預(yù)測(cè)第三章 主要建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)方案第五章 土建工程第六章 公用工程

5、第七章 原輔材料供應(yīng)第八章 工藝技術(shù)方案第九章 項(xiàng)目平面布置第十章 環(huán)境保護(hù)第十一章 安全規(guī)范管理第十二章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第十三章 節(jié)能第十四章 實(shí)施進(jìn)度第十五章 投資方案分析第十六章 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估第十七章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案附表1：主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表附表2：土建工程投資一覽表附表3：節(jié)能分析一覽表附表4：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度一覽表附表5：人力資源配置一覽表附表6：固定資產(chǎn)投資估算表附表7：流動(dòng)資金投資估算表附表8：總投資構(gòu)成估算表附表9：營(yíng)業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表附表10：折舊及攤銷一覽表附表11：總成本費(fèi)用估算一覽表附表12：利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表附表13：盈利能力分析一覽表第一章 項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目建設(shè)

6、背景在全世界所有工業(yè)化生產(chǎn)的主食產(chǎn)品中，方便面的產(chǎn)量和地位僅次于面包。在方便主食領(lǐng)域，中國(guó)方便面產(chǎn)量已列世界首位。就總體而言，中國(guó)方便面生產(chǎn)尚處于發(fā)展階段。中國(guó)人均方便面占有量居世界第9位，而且消費(fèi)主要集中于城市居民，農(nóng)村居民消費(fèi)水平不及城市的1/3。隨著城市化步伐加快，城鄉(xiāng)居民收入提高，方便面市場(chǎng)前景樂(lè)觀。如今市場(chǎng)上各種品牌的方便面充斥著各大商場(chǎng)的貨架，從大型零售超市到街頭的小門頭商鋪都能夠看到它的蹤影。方便面因?yàn)樗氖秤梅奖愫吞厥饪诟猩钍軓V大年輕人的青睞，也成為許多生活節(jié)奏快速、不擅烹飪的打工一族的首選食品。方便面，又稱快餐面、泡面、杯面、快熟面、速食面、即食面，南方一般稱為碗面，香港則稱

7、之為公仔面。是一種可在短時(shí)間之內(nèi)用熱水泡熟食用的面制食品。廣義上是指一種可在短時(shí)間之內(nèi)用熱水泡熟食用的面制食品，有相關(guān)的菜肴如歸泡面、泡面沙拉等;狹義的方便面上通常指由面餅、調(diào)料包及油包組成的銷售成品，市面上以袋裝和杯或碗裝居多。安藤百福在1958年發(fā)明了方便面，隨著生活節(jié)奏加快及旅行需要，方便面成為現(xiàn)代生活不可或缺的簡(jiǎn)易食品之一。方便面是通過(guò)對(duì)切絲出來(lái)的面條進(jìn)行蒸煮、油炸，讓面條形狀固定(一般為方形或圓形)，食用前以開水沖泡，溶解調(diào)味料，并將面條加熱沖泡開，在短時(shí)間(一般在3分鐘內(nèi))內(nèi)便可食用的即食方便食品。如今市場(chǎng)上各種品牌的方便面充斥著各大商場(chǎng)的貨架，從大型零售超市到街頭的小門頭商鋪都能

8、夠看到它的身影。世界方便面協(xié)會(huì)(WINA)的數(shù)據(jù)顯示，20112013年，中國(guó)方便面年需求量一路增長(zhǎng)到了462.2億份。但是2013年之后，市場(chǎng)需求開始一路下滑。到2016年，整個(gè)中國(guó)市場(chǎng)需求已經(jīng)跌到了385.2億份，為近5年來(lái)銷量最低，跌去了近80億份。這意味著，2013年到2016年的3年之內(nèi)，平均每天需求下降723萬(wàn)份。據(jù)相關(guān)報(bào)告稱，2018年全世界方便面銷量達(dá)到1036億份，而中國(guó)市場(chǎng)為402.5億份，占全球方便面銷量的38.85%，排名第一。從人均消費(fèi)量來(lái)看，2018年，中國(guó)人均年消費(fèi)28.75份方便面，遠(yuǎn)高于世界人均方便面消費(fèi)量13.6份。我國(guó)方便面市場(chǎng)的下跌于2016年觸底。之后

9、，生產(chǎn)企業(yè)的戰(zhàn)略調(diào)整使得方便面市場(chǎng)開始穩(wěn)步回升，2018年，我國(guó)方便面行業(yè)總產(chǎn)量為794.22萬(wàn)噸，方便面市場(chǎng)銷售量達(dá)到了400億份。數(shù)據(jù)顯示，2018年開始，中國(guó)方便面市場(chǎng)銷量有明顯回升。中國(guó)方便面市場(chǎng)2019年回暖增速，方便面行業(yè)幾家上市企業(yè)9月接連發(fā)布上半年業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)。其中，康師傅上半年?duì)I收為304.95億元，方便面營(yíng)收增長(zhǎng)3.68%;統(tǒng)一上半年?duì)I收114.7億元，方便面業(yè)務(wù)收益42.68億元，較2018年同期增長(zhǎng)2.8%;日清食品期內(nèi)收入為14.98億港元，凈利潤(rùn)同比大增41.1%。消費(fèi)者需求多元化已經(jīng)成為當(dāng)代消費(fèi)的主流特征。在方便面市場(chǎng)，由于消費(fèi)層級(jí)的劃分，市場(chǎng)呈現(xiàn)出相對(duì)“碎片化”和多

10、樣細(xì)致化，以產(chǎn)品為核心的品質(zhì)、健康、營(yíng)養(yǎng)、美味、口味多樣等特征越來(lái)越被消費(fèi)者看重。方便面企業(yè)必須基于消費(fèi)需求，展開以方便面為核心的高質(zhì)量創(chuàng)新，通過(guò)贏取消費(fèi)者的好感度來(lái)攻占市場(chǎng)。2019年8月，食品品牌競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)體系報(bào)告顯示，在方便面品牌影響力排行榜中，排名第一第二的分別是康師傅和統(tǒng)一。今麥郎、湯達(dá)人、白象、日清也紛紛上榜。實(shí)踐證明，中國(guó)方便面市場(chǎng)的持續(xù)回暖，是康師傅、統(tǒng)一、今麥郎、白象、日清等方便面企業(yè)堅(jiān)定不移走創(chuàng)新之路的結(jié)果。在消費(fèi)日趨多元化、細(xì)分化，競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈的環(huán)境下，不斷地創(chuàng)新升級(jí)已然是企業(yè)生存發(fā)展的根本途徑。方便面市場(chǎng)要達(dá)到新的高度，需要以更加高質(zhì)量的創(chuàng)新來(lái)刺激發(fā)展。二、報(bào)告編制依據(jù)

11、1、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄。2、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）。3、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)細(xì)則（2010年本）。4、國(guó)家現(xiàn)行和有關(guān)政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等。5、項(xiàng)目承辦單位現(xiàn)場(chǎng)勘察及市場(chǎng)調(diào)查收集的有關(guān)資料。6、其他有關(guān)資料。三、項(xiàng)目名稱蘭州方便面生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目四、項(xiàng)目承辦單位xxx有限責(zé)任公司五、項(xiàng)目選址及用地綜述（一）項(xiàng)目選址方案項(xiàng)目選址位于某某產(chǎn)業(yè)基地,地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，建設(shè)條件良好。蘭州，簡(jiǎn)稱蘭或皋，古稱金城，是甘肅省省會(huì)，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)西部地區(qū)重要的中心城市之一、西北地區(qū)重要的工業(yè)基地和綜合交通樞紐、絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶的重要節(jié)點(diǎn)城市。蘭州地處中國(guó)

12、西北地區(qū)、甘肅省中部，位于中國(guó)大陸陸域版圖的幾何中心，是中國(guó)大西北鐵路、公路、航空的綜合交通樞紐，中國(guó)人民解放軍西部戰(zhàn)區(qū)陸軍機(jī)關(guān)駐地，也是新亞歐大陸橋中國(guó)段五大中心城市之一，西部重要的區(qū)域商貿(mào)中心和現(xiàn)代物流基地，享有絲路重鎮(zhèn)、黃河明珠、西部夏宮、水車之都、瓜果名城等美譽(yù)。蘭州是古絲綢之路上的重鎮(zhèn)，早在5000年前人類就在這里繁衍生息；西漢設(shè)立縣治，取金城湯池之意而稱金城；隋初改置蘭州總管府，始稱蘭州；自漢至唐、宋時(shí)期，隨著絲綢之路的開通，出現(xiàn)了絲綢西去、天馬東來(lái)的盛況，蘭州逐漸成為絲綢之路重要的交通要道和商埠重鎮(zhèn)，聯(lián)系西域少數(shù)民族的重要都會(huì)和紐帶，是黃河文化、絲路文化、中原文化與西域文化的重要

13、交匯地。2012年8月28日，國(guó)務(wù)院批復(fù)設(shè)立西北地區(qū)第一個(gè)、中國(guó)第五個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)蘭州新區(qū)。文件中明確提出，要把建設(shè)蘭州新區(qū)作為深入實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的重要舉措，并于2020年將蘭州發(fā)展為西北地區(qū)現(xiàn)代化大都市。（二）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積18822.74平方米（折合約28.22畝），土地綜合利用率100.00%；項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照方便面行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合規(guī)劃建設(shè)要求。六、土建工程建設(shè)指標(biāo)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e18822.74平方米，建筑物基底占地面積13317.09平方米，總建筑面積19010.97平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程12588.41平方

14、米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積1162.12平方米。七、產(chǎn)品規(guī)劃方案根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為：方便面xxx單位/年。綜合考xxx有限責(zé)任公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品市場(chǎng)定位、資金籌措能力、產(chǎn)能發(fā)展需要、技術(shù)條件、銷售渠道和策略、管理經(jīng)驗(yàn)以及相應(yīng)配套設(shè)備、人員素質(zhì)以及項(xiàng)目所在地建設(shè)條件與運(yùn)輸條件、xxx有限責(zé)任公司的投資能力和原輔材料的供應(yīng)保障能力等諸多因素，項(xiàng)目按照規(guī)?；⒘魉€生產(chǎn)方式布局，本著“循序漸進(jìn)、量入而出”原則提出產(chǎn)能發(fā)展目標(biāo)。八、投資估算及經(jīng)濟(jì)效益分析（一）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資7971.65萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資5461.98萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的68.52%；流

15、動(dòng)資金2509.67萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的31.48%。（二）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（三）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)項(xiàng)目預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入17609.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用13283.70萬(wàn)元，稅金及附加146.88萬(wàn)元，利潤(rùn)總額4325.30萬(wàn)元，利稅總額5068.77萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)3243.98萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1824.80萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率54.26%，投資利稅率63.58%，投資回報(bào)率40.69%，全部投資回收期3.96年，提供就業(yè)職位373個(gè)。九、項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況（一）公司概況公司堅(jiān)持“以人為本，無(wú)為而治”的企業(yè)管理理念，以“走正道，負(fù)責(zé)任，心中有別人”的企業(yè)

16、文化核心思想為指針，實(shí)現(xiàn)新的跨越，創(chuàng)造新的輝煌。熱忱歡迎社會(huì)各界人士咨詢與合作。公司致力于一個(gè)符合現(xiàn)代企業(yè)制度要求，具有全球化、市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)力的新型一流企業(yè)。公司是跨文化的組織，尊重不同文化和信仰，將誠(chéng)信、平等、公平、和諧理念普及于企業(yè)并延伸至價(jià)值鏈；公司致力于制造和采購(gòu)在技術(shù)、質(zhì)量和按時(shí)交貨上均能滿足客戶高標(biāo)準(zhǔn)要求的產(chǎn)品，并使用現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)和物流技術(shù)為客戶提供配送及售后服務(wù)。公司自建成投產(chǎn)以來(lái)，每年均快速提升生產(chǎn)規(guī)模和經(jīng)濟(jì)效益，成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度較快、綜合管理效益較高的企業(yè)之一；項(xiàng)目承辦單位技術(shù)力量相當(dāng)雄厚，擁有一批知識(shí)豐富、經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)精湛的專業(yè)化員工隊(duì)伍，為研制、開發(fā)、生產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品奠定了良好

17、的基礎(chǔ)。公司生產(chǎn)的項(xiàng)目產(chǎn)品系列產(chǎn)品，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)已經(jīng)達(dá)到國(guó)內(nèi)同類產(chǎn)品的領(lǐng)先水平，可廣泛應(yīng)用于國(guó)民經(jīng)濟(jì)相關(guān)的各個(gè)領(lǐng)域，產(chǎn)品受到了廣大用戶的一致好評(píng)；公司設(shè)備先進(jìn)，技術(shù)實(shí)力雄厚，擁有一批多年從事項(xiàng)目產(chǎn)品研制、開發(fā)、制造、管理、銷售的人才團(tuán)隊(duì)，企業(yè)管理人員經(jīng)驗(yàn)豐富，其知識(shí)、年齡結(jié)構(gòu)合理，具備配合高端制造研發(fā)新品的能力，保障了企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展；在原料供應(yīng)鏈及產(chǎn)品銷售渠道方面，已經(jīng)與主要原材料供應(yīng)商及主要目標(biāo)客戶達(dá)成戰(zhàn)略合作意向，在工藝設(shè)計(jì)和生產(chǎn)布局以及設(shè)備選型方面采用了系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計(jì)，充分考慮了自動(dòng)化生產(chǎn)、智能化節(jié)電、節(jié)水和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷全國(guó)二十余個(gè)省、市、自治區(qū)，并部分出口東南亞、歐洲各國(guó)

18、，深受廣大客戶的歡迎。公司具備完整的產(chǎn)品自主研制、開發(fā)、設(shè)計(jì)、制造、銷售、管理及售后服務(wù)體系，依托于強(qiáng)大的技術(shù)、人才、設(shè)施領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，專注于相關(guān)行業(yè)產(chǎn)品的研發(fā)和制造，不斷追求產(chǎn)品的領(lǐng)先適用，采取以直銷為主、代理為輔的營(yíng)銷模式，對(duì)質(zhì)量管理傾注了強(qiáng)大的精力、人力和財(cái)力，聘請(qǐng)具有專項(xiàng)管理經(jīng)驗(yàn)的高級(jí)工程師負(fù)責(zé)質(zhì)量管理工作，同時(shí)，注重研制、開發(fā)、設(shè)計(jì)、制造、銷售、管理及售后服務(wù)全方位人才培養(yǎng)；為確保做好售后服務(wù)，還在國(guó)內(nèi)主要用戶地區(qū)成立多個(gè)產(chǎn)品服務(wù)中心，以此輻射全國(guó)所有用戶，深受各地用戶好評(píng)。經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，公司已經(jīng)形成一個(gè)成熟的核心管理團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)具有豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于整個(gè)行業(yè)的發(fā)展、企業(yè)的定位都有著較深

19、刻的認(rèn)識(shí)，形成了科學(xué)合理的公司發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營(yíng)理念，有利于公司在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中贏得主動(dòng)權(quán)。未來(lái)，公司計(jì)劃依靠自身實(shí)力，通過(guò)引入資本、技術(shù)和人才等擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，以“高效、智能、環(huán)?！弊鳛楫a(chǎn)品發(fā)展方向，持續(xù)加強(qiáng)新產(chǎn)品研發(fā)力度，實(shí)現(xiàn)行業(yè)關(guān)鍵技術(shù)突破，進(jìn)一步夯實(shí)公司技術(shù)實(shí)力，全面推動(dòng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級(jí)，優(yōu)化公司利潤(rùn)來(lái)源，提高核心競(jìng)爭(zhēng)能力，鞏固和提升公司的行業(yè)地位。公司近年來(lái)的快速發(fā)展主要得益于企業(yè)對(duì)于產(chǎn)品和服務(wù)的前瞻性研發(fā)布局。公司所屬行業(yè)對(duì)產(chǎn)品和服務(wù)的定制化要求較高，公司技術(shù)與管理團(tuán)隊(duì)專業(yè)和穩(wěn)定，對(duì)行業(yè)和客戶需求理解到位，以及公司不斷加強(qiáng)研發(fā)投入，保證了產(chǎn)品研發(fā)目標(biāo)的實(shí)施。未來(lái)，公司將堅(jiān)持研發(fā)投入，穩(wěn)定研發(fā)團(tuán)隊(duì)

20、，加大研發(fā)人才引進(jìn)與培養(yǎng)，保證公司在行業(yè)內(nèi)的技術(shù)領(lǐng)先水平。（二）公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx投資公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入11657.63萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)28.61%（2592.95萬(wàn)元）。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)方便面生產(chǎn)及銷售收入為9647.92萬(wàn)元，占營(yíng)業(yè)總收入的82.76%。根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額3435.40萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)515.94萬(wàn)元，增長(zhǎng)率17.67%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2576.55萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)528.50萬(wàn)元，增長(zhǎng)率25.80%。十、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米18822.7428.22畝1.1容積率1.011.2建筑系數(shù)70

21、.75%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝193.551.4基底面積平方米13317.091.5總建筑面積平方米19010.971.6綠化面積平方米1162.12綠化率6.11%2總投資萬(wàn)元7971.652.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元5461.982.1.1土建工程投資萬(wàn)元1710.872.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元21.46%2.1.2設(shè)備投資萬(wàn)元1951.382.1.2.1設(shè)備投資占比24.48%2.1.3其它投資萬(wàn)元1799.732.1.3.1其它投資占比22.58%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比68.52%2.2流動(dòng)資金萬(wàn)元2509.672.2.1流動(dòng)資金占比31.48%3收入萬(wàn)元17609.004總成本

22、萬(wàn)元13283.705利潤(rùn)總額萬(wàn)元4325.306凈利潤(rùn)萬(wàn)元3243.987所得稅萬(wàn)元1.018增值稅萬(wàn)元596.599稅金及附加萬(wàn)元146.8810納稅總額萬(wàn)元1824.8011利稅總額萬(wàn)元5068.7712投資利潤(rùn)率54.26%13投資利稅率63.58%14投資回報(bào)率40.69%15回收期年3.9616設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）7217年用電量千瓦時(shí)580709.1418年用水量立方米20223.5219總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤73.1020節(jié)能率21.92%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤24.3722員工數(shù)量人373第二章 市場(chǎng)調(diào)研預(yù)測(cè)一、方便面行業(yè)發(fā)展概況2019年9月12日，“中國(guó)創(chuàng)新面向未來(lái)”第十九屆中國(guó)方便食品

23、大會(huì)新聞發(fā)布會(huì)在北京召開，行業(yè)主管部門、業(yè)界專家和企業(yè)代表就方便食品的創(chuàng)新發(fā)展交流探討。會(huì)議發(fā)布了食品工業(yè)發(fā)展報(bào)告(2018年度)、2018-2019年度中國(guó)方便食品行業(yè)五大創(chuàng)新趨勢(shì)，揭曉了“天貓方便美食節(jié)-限時(shí)嗨購(gòu)”活動(dòng)以及最受歡迎的方便食品公眾評(píng)選結(jié)果。其中，方便面行業(yè)經(jīng)過(guò)幾年的轉(zhuǎn)型升級(jí)，煥發(fā)出新的增長(zhǎng)動(dòng)力，成為方便食品行業(yè)中的一大亮點(diǎn)。近日，方便面行業(yè)幾家上市企業(yè)陸續(xù)發(fā)布半年報(bào)。康師傅上半年?duì)I收達(dá)到304.95億元，其中，方便面營(yíng)收同比增長(zhǎng)3.68%;統(tǒng)一上半年?duì)I業(yè)收入增至114.7億元，方便面業(yè)務(wù)收益為42.68億元，較去年同期增長(zhǎng)2.8%，占集團(tuán)總收益比重為37.21%;日清食品的期

24、內(nèi)收入為14.98億港元，凈利潤(rùn)同比大增了41.1%。今麥郎、白象等其他幾家方便面主要生產(chǎn)企業(yè)，也呈現(xiàn)出強(qiáng)勁的市場(chǎng)增長(zhǎng)，今麥郎市場(chǎng)份額穩(wěn)步提升，截止到2018年12月已達(dá)12%，相較2017年1月提升50%。值得一提的是，不僅是銷售額在增長(zhǎng)，中國(guó)方便面的產(chǎn)銷量也在提升。尼爾森數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年，中國(guó)方便面市場(chǎng)銷售額同比增加7.5%的同時(shí)，整體銷量也同比增長(zhǎng)1.4%。2011年前，全國(guó)方便面銷量連續(xù)18年保持兩位數(shù)的穩(wěn)定增長(zhǎng)，2013年時(shí)達(dá)到了462.2億包。但頂峰之后，卻開始連年下跌，2016年跌至385.2億包，相比2013年下降了近80億包。不過(guò)，隨著高端化、健康化產(chǎn)品的推出，帶動(dòng)

25、方便面產(chǎn)品結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，2017年以來(lái)，方便面市場(chǎng)開始回升。但傳統(tǒng)型低價(jià)袋面、干脆面等產(chǎn)品市場(chǎng)一度蕭條。2018年上半年，我國(guó)方面便銷量為206.4億包(盒)，同比增長(zhǎng)4.5%，2018年全年銷量約為402億包，同比增長(zhǎng)3.2%。預(yù)測(cè)2019年中國(guó)方便面銷量有望維持在400億份以上?？梢源_定的是，中國(guó)方便面不僅銷售收入高了，消費(fèi)量也逐漸恢復(fù)提升到2015年起下跌之前的水平。量額齊升，再加上幾大龍頭的出色市場(chǎng)表現(xiàn)，中國(guó)方便面真的回暖了。中國(guó)方便面行業(yè)憑什么在3年跌宕后重獲市場(chǎng)江山，是市場(chǎng)環(huán)境再次發(fā)生變化，還是自身蛻變重塑增長(zhǎng)動(dòng)力?在本次“中國(guó)創(chuàng)新面向未來(lái)”第十九屆中國(guó)方便食品大會(huì)新聞發(fā)布會(huì)上，方便面

26、幾大龍頭企業(yè)暢談產(chǎn)品和價(jià)值創(chuàng)新的經(jīng)驗(yàn)和實(shí)踐，揭開了行業(yè)回暖的底力。由工信部消費(fèi)品工業(yè)司組織、中國(guó)食品科學(xué)技術(shù)學(xué)會(huì)等21家單位共同編寫的食品工業(yè)發(fā)展報(bào)告(2018年度)數(shù)據(jù)顯示，2018年，食品工業(yè)規(guī)模以上企業(yè)以占全國(guó)工業(yè)5.7%的資產(chǎn)，創(chuàng)造了7.9%的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，完成了8.7%的利潤(rùn)總額，較為順利地實(shí)現(xiàn)了十九大的開局之年。二、方便面市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展和居民消費(fèi)水平的穩(wěn)步提高，居民飲食習(xí)慣和消費(fèi)方式更加多元化，人們對(duì)方便食品的消費(fèi)需求日益增長(zhǎng)。同時(shí)，日漸成熟的方便食品加工技術(shù)為方便食品的品種與口味的改進(jìn)、創(chuàng)新提供了技術(shù)和產(chǎn)業(yè)化基礎(chǔ)，極大地豐富了方便食品的品類。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我

27、國(guó)方便面及其他方便食品行業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值由2003年的258.78億元增加到2013年的1，747.46億元，復(fù)合增長(zhǎng)率為21.05%。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，越來(lái)越多的人把方便食品特別是方便面食品作為日常生活中的一種必需品，因此，方便食品行業(yè)的工業(yè)總產(chǎn)值不斷增加，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的比重不斷提高。目前，我國(guó)方便食品消費(fèi)市場(chǎng)主要分為家庭類與旅游類消費(fèi)市場(chǎng)。方便食品的需求狀況與上述兩大類消費(fèi)市場(chǎng)的需求息息相關(guān)，這兩類消費(fèi)市場(chǎng)未來(lái)的需求狀況能間接反映出我國(guó)方便食品的市場(chǎng)需求容量。據(jù)世界方便面協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，2013年方便面世界總消費(fèi)量達(dá)到1，055.9億份，同比增長(zhǎng)4.06%，方便面已經(jīng)成為產(chǎn)量?jī)H

28、次于面包的主食制品。隨著新興市場(chǎng)國(guó)家人均所得水平的提高和生活方式的變化，包括中國(guó)、印度、巴西在內(nèi)的消費(fèi)者對(duì)于用餐方便的需求日益增加。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年全球范圍內(nèi)的方便面消費(fèi)量排前3名的國(guó)家分別為中國(guó)、印度尼西亞與日本，消費(fèi)數(shù)量分別為462.2億份、149.0億份與55.2億份。全球范圍內(nèi)方便面的年人均消費(fèi)量中，韓國(guó)、印度尼西亞與日本分別位列前3名，年人均消費(fèi)量分別約為72份、57份與43份;中國(guó)方便面年人均消費(fèi)量約為34份，與上述國(guó)家仍有一定差距，而且消費(fèi)主要集中于城市居民，農(nóng)村居民消費(fèi)水平不及城市的1/3。隨著我國(guó)城市化率的提高以及城鎮(zhèn)居民可支配收入水平的提高，城鎮(zhèn)居民對(duì)食品消費(fèi)支出不斷增加

29、。在城市生活節(jié)奏加快的影響下，城鎮(zhèn)居民對(duì)食品的消費(fèi)習(xí)慣也逐漸發(fā)生轉(zhuǎn)變，對(duì)食品消費(fèi)的需求逐漸由“外食”與“內(nèi)食”板塊向“中食”部分轉(zhuǎn)移。作為方便食品行業(yè)中最為重要的細(xì)分行業(yè)之一，我國(guó)方便面市場(chǎng)擁有巨大的發(fā)展?jié)摿?。二、方便面行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析受新冠肺炎疫情影響，2020年春節(jié)消費(fèi)大幅度減少。在餐飲、酒店、旅游等急轉(zhuǎn)直下的同時(shí)，游戲、線上辦公、線上教育等“宅經(jīng)濟(jì)”火爆，方便食品、掛面等“宅家利器”更是呈現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)。有數(shù)據(jù)顯示，疫情開始后淘寶上“方便面”及相關(guān)關(guān)鍵詞增長(zhǎng)了200倍，自營(yíng)電商中，京東平臺(tái)上方便面10天就達(dá)到1500萬(wàn)包銷量，此后各品牌產(chǎn)品都處于時(shí)斷時(shí)續(xù)的缺貨狀態(tài)，蘇寧小店里的方便面也迎來(lái)

30、了342%的增長(zhǎng)。方便面上市企業(yè)中，2月以來(lái)，康師傅累計(jì)漲幅12.16%，創(chuàng)近17個(gè)月新高;統(tǒng)一企業(yè)中國(guó)漲幅11.81%，創(chuàng)五個(gè)月新高。疫情之下，以方便面為代表的方便食品的銷量暴增并非偶然，作為世界第一大方便面市場(chǎng)，中國(guó)的方便面市場(chǎng)未能像其他地區(qū)市場(chǎng)穩(wěn)步前進(jìn)，自2015年起就有所回落，但近兩年已略有回升，市場(chǎng)正在逐步回暖。2014年中國(guó)方便面市場(chǎng)銷售量為444億份，2015年開始逐步下跌，到2016年時(shí)售出385.2億份，為近5年來(lái)銷量最低。2018年開始，中國(guó)方便面市場(chǎng)銷量有明顯回升，2019年中國(guó)方便面銷量有望回升到2014年的水平。與方便面銷量變化趨勢(shì)相同，方便面的零售額也在持續(xù)回升。根

31、據(jù)尼爾森數(shù)據(jù)顯示，2018年整體方便面市場(chǎng)銷量同比成長(zhǎng)3.2%，銷額同比成長(zhǎng)8.0%。據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，2019年我國(guó)方便食品行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)計(jì)超過(guò)4500億，其中方便面市場(chǎng)規(guī)模約為1000億。彬復(fù)資本預(yù)計(jì)，未來(lái)幾年方便食品行業(yè)的增速依然有望保持在6%左右，將在2025年超過(guò)6300億。回顧中國(guó)方便面發(fā)展史，近兩年的這種行業(yè)的增長(zhǎng)，源于發(fā)展及創(chuàng)新。2017年以來(lái)，隨著消費(fèi)升級(jí)不斷深化，方便食品市場(chǎng)的供給出現(xiàn)了新的變化，比如傳統(tǒng)方便食品巨頭順應(yīng)消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)紛紛進(jìn)軍客單價(jià)達(dá)10-20元的高端產(chǎn)品，從“飽腹”到滿足消費(fèi)者“營(yíng)養(yǎng)、美味、健康”的多元需求。更值得市場(chǎng)關(guān)注的是近幾年涌現(xiàn)出的方便食品新勢(shì)力，如自

32、熱產(chǎn)品、地方口味復(fù)原產(chǎn)品、非油炸濕粉濕面產(chǎn)品等等。這些創(chuàng)新，為方便食品行業(yè)注入了新的活力。第三章 主要建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)方案一、主要建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模（一）主要建設(shè)內(nèi)容1、該項(xiàng)目總征地面積18822.74平方米（折合約28.22畝），其中：凈用地面積18822.74平方米（紅線范圍折合約28.22畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積19010.97平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程12588.41平方米，計(jì)容建筑面積19010.97平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資1710.87萬(wàn)元。2、配套建設(shè)相應(yīng)的公用輔助工程設(shè)施。3、購(gòu)置主要生產(chǎn)工藝設(shè)備，組建相關(guān)的生產(chǎn)車間及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理部門。4、對(duì)生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢氣、廢水、噪聲、固廢

33、等進(jìn)行有效治理。（二）項(xiàng)目土建工程方案1、該項(xiàng)目主要土建工程包括：生產(chǎn)工程、輔助生產(chǎn)工程、公用工程、總圖工程、服務(wù)性工程（辦公及生活）和其他工程六部分組成。主要建設(shè)內(nèi)容包括：生產(chǎn)車間、輔助車間、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施（原料倉(cāng)庫(kù)和成品倉(cāng)庫(kù)）等配套工程和辦公室、職工宿舍、圍墻、廠區(qū)道路及綠化等。2、本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積19010.97平方米，其中：計(jì)容建筑面積19010.97平方米，計(jì)劃建筑工程投資1710.87萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的21.46%。3、本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)70.75%，建筑容積率1.01，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.11%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度193.55萬(wàn)元/畝。（三）設(shè)備購(gòu)置方案1、該項(xiàng)目

34、需購(gòu)進(jìn)先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備、檢測(cè)設(shè)備、環(huán)保設(shè)備、安全設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)備，設(shè)備選型遵循“性能先進(jìn)、質(zhì)量可靠、價(jià)格合理”的原則，需要購(gòu)置生產(chǎn)專用設(shè)備和檢測(cè)設(shè)備等先進(jìn)的工藝裝備，確保項(xiàng)目的生產(chǎn)及產(chǎn)品檢驗(yàn)的需要。2、項(xiàng)目擬選購(gòu)國(guó)內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備，預(yù)計(jì)購(gòu)置安裝主要設(shè)備共計(jì)72臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1951.38萬(wàn)元。二、產(chǎn)品規(guī)劃方案（一）產(chǎn)品放方案1、該項(xiàng)目主要從事方便面的生產(chǎn)和銷售業(yè)務(wù)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)對(duì)方便面需求預(yù)測(cè)分析，綜合考慮產(chǎn)品市場(chǎng)定位、產(chǎn)能發(fā)展需要、資金狀況、技術(shù)條件、銷售渠道、銷售策略、管理經(jīng)驗(yàn)以及相應(yīng)配套設(shè)備、人員素質(zhì)以及項(xiàng)目所在地建設(shè)條件與運(yùn)輸條件、公

35、司的投資能力和原輔材料的供應(yīng)保障能力等諸多因素，項(xiàng)目按照規(guī)?；?、流水線生產(chǎn)方式布局，本著“循序漸進(jìn)、量入而出”的原則提出產(chǎn)能發(fā)展規(guī)劃。2、項(xiàng)目產(chǎn)品主要從國(guó)家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場(chǎng)需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險(xiǎn)性等方面綜合考慮確定。該項(xiàng)目主要產(chǎn)品為方便面，具體品種將根據(jù)市場(chǎng)需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)情況確定，同時(shí)，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報(bào)告將按照初步產(chǎn)品方案進(jìn)行測(cè)算，根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測(cè)的方便面產(chǎn)品價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)情況，確定年產(chǎn)量為xxx，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值17609.0

36、0萬(wàn)元。（二）營(yíng)銷策略隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化格局的形成，相關(guān)行業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈，要想在市場(chǎng)上站穩(wěn)腳跟、求得突破，就要聘請(qǐng)有營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)的營(yíng)銷專家領(lǐng)銜組織一定規(guī)模的營(yíng)銷隊(duì)伍，創(chuàng)新機(jī)制建立起一套行之有效的營(yíng)銷策略。在今后的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，根據(jù)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的供求形勢(shì)，積極拓寬產(chǎn)品營(yíng)銷范圍，隨著銷售市場(chǎng)的不斷擴(kuò)大，相應(yīng)擴(kuò)大其生產(chǎn)能力，同時(shí)，適時(shí)研制開發(fā)符合市場(chǎng)需求的新產(chǎn)品，滿足國(guó)內(nèi)外不同市場(chǎng)應(yīng)用領(lǐng)域的需要。產(chǎn)品方案一覽表序號(hào)產(chǎn)品名稱單位年產(chǎn)量年產(chǎn)值1方便面A單位xx7924.052方便面B單位xx4402.253方便面C單位xx2641.354方便面D單位xx1408.725方便面E單位xx880.456方

37、便面F單位xx352.18合計(jì)單位xxx17609.00第四章 項(xiàng)目選址科學(xué)性分析為了認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家“十分珍惜，合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地”的基本國(guó)策，促進(jìn)建設(shè)用地的集約利用優(yōu)化配置，提高工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地的管理水平，中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部制定了工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)?？刂浦笜?biāo)是對(duì)一個(gè)工業(yè)項(xiàng)目（或單項(xiàng)工程）及其配套工程在土地利用上進(jìn)行控制的標(biāo)準(zhǔn)，是國(guó)土資源管理部門在建設(shè)用地預(yù)審和審批階段核定項(xiàng)目用地規(guī)模的重要標(biāo)準(zhǔn)，是項(xiàng)目承辦單位和設(shè)計(jì)部門編制項(xiàng)目可研報(bào)告和初步設(shè)計(jì)文件的重要依據(jù)。一、選址要求1、項(xiàng)目選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃和工業(yè)項(xiàng)目占地使用規(guī)劃的要求，同時(shí)具備便捷的陸路交通和方便的施工場(chǎng)

38、址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)資源保護(hù)相一致。2、所選廠址應(yīng)避開自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其它特別需要保護(hù)的環(huán)境敏感性目標(biāo)。3、節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地。應(yīng)充分利用天然地形，選擇土地利用率高征地費(fèi)用少的場(chǎng)址。4、廠址選擇應(yīng)提供足夠的場(chǎng)地以滿足工藝及輔助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要。廠址應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件，水源、電力、運(yùn)輸?shù)壬a(chǎn)要素供應(yīng)充裕，能源供應(yīng)有可靠的保障。5、廠址應(yīng)靠近交通主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運(yùn)輸。通訊便捷有利于及時(shí)反饋市場(chǎng)信息。6、對(duì)周圍環(huán)境不應(yīng)產(chǎn)生污染或?qū)χ車h(huán)境污染不超過(guò)國(guó)家有關(guān)法律和現(xiàn)行標(biāo)

39、準(zhǔn)允許范圍，不會(huì)引起當(dāng)?shù)鼐用竦牟粷M，不會(huì)造成不良的社會(huì)影響。7、項(xiàng)目建設(shè)方案力求在滿足生產(chǎn)工藝、防火安全、環(huán)保衛(wèi)生等要求的前提下，盡量合并建筑充分利用自然空間，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國(guó)策，因地制宜合理布置。對(duì)各種設(shè)施用地進(jìn)行統(tǒng)籌安排，提高土地綜合利用效率，同時(shí)，采用先進(jìn)的工藝技術(shù)和設(shè)備，達(dá)到“節(jié)約能源、節(jié)約土地資源”的目的。二、項(xiàng)目選址及用地方案蘭州，簡(jiǎn)稱蘭或皋，古稱金城，是甘肅省省會(huì)，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)西部地區(qū)重要的中心城市之一、西北地區(qū)重要的工業(yè)基地和綜合交通樞紐、絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶的重要節(jié)點(diǎn)城市。蘭州地處中國(guó)西北地區(qū)、甘肅省中部，位于中國(guó)大陸陸域版圖的幾何中心，是中國(guó)

40、大西北鐵路、公路、航空的綜合交通樞紐，中國(guó)人民解放軍西部戰(zhàn)區(qū)陸軍機(jī)關(guān)駐地，也是新亞歐大陸橋中國(guó)段五大中心城市之一，西部重要的區(qū)域商貿(mào)中心和現(xiàn)代物流基地，享有絲路重鎮(zhèn)、黃河明珠、西部夏宮、水車之都、瓜果名城等美譽(yù)。蘭州是古絲綢之路上的重鎮(zhèn)，早在5000年前人類就在這里繁衍生息；西漢設(shè)立縣治，取金城湯池之意而稱金城；隋初改置蘭州總管府，始稱蘭州；自漢至唐、宋時(shí)期，隨著絲綢之路的開通，出現(xiàn)了絲綢西去、天馬東來(lái)的盛況，蘭州逐漸成為絲綢之路重要的交通要道和商埠重鎮(zhèn)，聯(lián)系西域少數(shù)民族的重要都會(huì)和紐帶，是黃河文化、絲路文化、中原文化與西域文化的重要交匯地。2012年8月28日，國(guó)務(wù)院批復(fù)設(shè)立西北地區(qū)第一個(gè)、

41、中國(guó)第五個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)蘭州新區(qū)。文件中明確提出，要把建設(shè)蘭州新區(qū)作為深入實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的重要舉措，并于2020年將蘭州發(fā)展為西北地區(qū)現(xiàn)代化大都市。通過(guò)對(duì)可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行比選后，綜合考慮交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，選擇某某產(chǎn)業(yè)基地為建廠地址?！笆濉逼陂g，園區(qū)不斷圍繞科學(xué)發(fā)展主題和加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式主線，持續(xù)不斷集聚創(chuàng)新資源與要素，科技企業(yè)快速成長(zhǎng)，創(chuàng)新成果大量涌現(xiàn)，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，經(jīng)濟(jì)社會(huì)和諧共進(jìn)，在實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略中發(fā)揮了標(biāo)志性引領(lǐng)作用，成為走中國(guó)特色自主創(chuàng)新道路的一面旗幟，成為我國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展最為主要的戰(zhàn)略力量。國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“國(guó)家自創(chuàng)

42、區(qū)”）堅(jiān)持全面深化改革，強(qiáng)化先行先試，為中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)、創(chuàng)新發(fā)展進(jìn)行了可復(fù)制、可推廣的有效探索，已經(jīng)成為我國(guó)實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略的核心載體和重要抓手。園區(qū)全面落實(shí)中央創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略和全國(guó)科技創(chuàng)新大會(huì)精神，塑造依靠創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的引領(lǐng)型發(fā)展。未來(lái)五年，經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，以五大發(fā)展理念為引領(lǐng)，加大供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革成為經(jīng)濟(jì)社會(huì)主線。國(guó)家創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略綱要提出將創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展作為國(guó)家的優(yōu)先戰(zhàn)略，全國(guó)科技創(chuàng)新大會(huì)吹響建設(shè)世界科技強(qiáng)國(guó)的號(hào)角?！按蟊妱?chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”、“一帶一路”、“京津冀協(xié)同發(fā)展”、“長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶”、“互聯(lián)網(wǎng)+”、“中國(guó)制造2025”等一系列國(guó)家戰(zhàn)略正在深入實(shí)施，需要區(qū)域性平臺(tái)和核心載體的支

43、撐，需要具備一定基礎(chǔ)的園區(qū)和區(qū)域發(fā)揮示范引領(lǐng)作用。國(guó)家高新區(qū)、自創(chuàng)區(qū)要切實(shí)承擔(dān)起創(chuàng)新示范和戰(zhàn)略引領(lǐng)的使命，要準(zhǔn)確把握未來(lái)發(fā)展的階段性特征和新的任務(wù)要求，要塑造更多先發(fā)優(yōu)勢(shì)，真正成為創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展的核心載體，成為支撐和引領(lǐng)“十三五”時(shí)期轉(zhuǎn)型發(fā)展的關(guān)鍵支點(diǎn)。所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越，地形平坦、土地平整、交通條件便利、配套設(shè)施條件具備，符合項(xiàng)目選址要求。項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求，進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合方便面生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要。三、項(xiàng)目節(jié)約用地措施按照節(jié)約用地的基本國(guó)策，該項(xiàng)目設(shè)計(jì)中采取了以下幾個(gè)方面的措施：1、項(xiàng)目選址在某某產(chǎn)業(yè)基地，符合城市總體規(guī)劃

44、和土地使用控制要求。依托當(dāng)?shù)厣钤O(shè)施、公共設(shè)施、交通運(yùn)輸設(shè)施，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域少建非生產(chǎn)性設(shè)施，以利節(jié)約用地。2、認(rèn)真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)原則，除了主要生產(chǎn)過(guò)程和關(guān)鍵工序由該項(xiàng)目實(shí)施外，其他附屬部件采取外協(xié)（外購(gòu)）方式，從而減少了重復(fù)建設(shè)，節(jié)約了資金、能源和土地。3、采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高廠房的面積利用率，有利于節(jié)約土地資源。4、倉(cāng)庫(kù)采用簡(jiǎn)易貨架，提高了庫(kù)房的面積和空間利用率節(jié)約了土地。四、項(xiàng)目選址評(píng)價(jià)1、擬建項(xiàng)目用地位置周圍5km以內(nèi)沒(méi)有地下礦藏、文物和歷史文化遺址，項(xiàng)目建設(shè)不影響周圍軍事設(shè)施的建設(shè)和使用，也不影響河道的防洪和排澇。項(xiàng)目建設(shè)選址周圍無(wú)粉塵、有害氣體、放射性物質(zhì)

45、和其他擴(kuò)散性污染源，而且建設(shè)區(qū)域地形平坦、土地平整、交通便捷、配套設(shè)施條件齊備，符合項(xiàng)目選址的根本要求。2、項(xiàng)目選址所處位置交通便利、地理位置優(yōu)越，有利于項(xiàng)目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運(yùn)輸。通訊便捷、水資源豐富、能源供應(yīng)充裕，適合于方便面生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為此，該區(qū)域是發(fā)展化工行業(yè)的理想場(chǎng)所。3、廠址周圍沒(méi)有自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標(biāo)，自然環(huán)境條件良好。擬建工程地勢(shì)開闊，有利于大氣污染物的擴(kuò)散，區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量良好。4、擬建廠址具備良好的原料供應(yīng)、供水、供電條件，生產(chǎn)、生活用水全部由某某產(chǎn)業(yè)基地提供，完全可以保障供應(yīng)。5、綜上所述，項(xiàng)目選址位于某某產(chǎn)業(yè)基地工業(yè)項(xiàng)目占

46、地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢(shì)平坦開闊，四周無(wú)污染源、自然景觀及保護(hù)文物，供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠(yuǎn)離居民區(qū)，所以，從廠址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對(duì)周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的廠址選擇是科學(xué)合理的。第五章 土建工程一、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范1、建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)2、建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)3、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范4、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范5、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范6、高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范7、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范8、建筑樁基技術(shù)規(guī)范9、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范10、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范11、民用建筑設(shè)計(jì)通則二、土建工程設(shè)計(jì)要求1、本項(xiàng)目中所有建、構(gòu)筑物均按永久性建構(gòu)筑物設(shè)計(jì)。建筑物設(shè)

47、計(jì)正常使用年限為50年。2、砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)按規(guī)范設(shè)置地圈梁及構(gòu)造柱，建筑物耐火等級(jí)均為二級(jí)。3、建筑建設(shè)地抗震設(shè)防烈度為9度。設(shè)計(jì)基本地震加速度為0.05g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。本項(xiàng)目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)符合9度抗震設(shè)防的要求，抗震設(shè)防類別為乙類，采取相應(yīng)抗震構(gòu)造措施。三、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1、擬建廠區(qū)場(chǎng)地地勢(shì)較平坦，無(wú)不良工程地質(zhì)現(xiàn)象，適宜建廠。2、基礎(chǔ)工程：根據(jù)工程地質(zhì)條件，荷載較小的建（構(gòu)）筑物采用天然地基，荷載較大的建（構(gòu)）筑物采用天然地基或人工挖孔灌注樁。3、車間廠房：采用鋼屋架結(jié)構(gòu)，屋面采用彩鋼板，墻體采用彩鋼夾芯板，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土基礎(chǔ)。4、辦公樓：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，多孔磚非承重

48、墻體，屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土基礎(chǔ)。5、其他用房：采用磚混結(jié)構(gòu)，承重型墻體，基礎(chǔ)采用墻下條形基礎(chǔ)。四、主要材料選用標(biāo)準(zhǔn)要求1、建筑鋼筋選用標(biāo)準(zhǔn)要求：基礎(chǔ)受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要構(gòu)件為HPB300。2、焊條選用標(biāo)準(zhǔn)要求：對(duì)于HPB300級(jí)鋼筋選用E43系列焊條，對(duì)于HRB400級(jí)鋼筋選用E50系列焊條。3、鋼材及螺栓：一般鋼構(gòu)件采用Q235B。地腳螺栓一般采用Q235鋼。4、水泥選用標(biāo)準(zhǔn)：水泥品種一般采用普通硅酸鹽水泥，并根據(jù)建、構(gòu)筑物的特點(diǎn)和所處的環(huán)境條件合理選用添加劑，5、混凝土：根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T50476之規(guī)定確定構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件最

49、低混凝土強(qiáng)度等級(jí)，基礎(chǔ)混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別為一類，含設(shè)備基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)采用C30，基礎(chǔ)混凝土墊層為C15。6、混凝土保護(hù)層：結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力鋼筋的混凝土保護(hù)層厚度根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T50476規(guī)定執(zhí)行。五、土建工程指標(biāo)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e18822.74平方米，建筑物基底占地面積13317.09平方米，總建筑面積19010.97平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程12588.41平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積1162.12平方米。本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)70.75%，建筑容積率1.01，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.11%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度193.55萬(wàn)元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目占地面積（）

50、基底面積（）建筑面積（）計(jì)容面積（）投資（萬(wàn)元）1主體生產(chǎn)工程9415.189415.1812588.4112588.411246.171.1主要生產(chǎn)車間5649.115649.117553.057553.05772.631.2輔助生產(chǎn)車間3012.863012.864028.294028.29398.771.3其他生產(chǎn)車間753.21753.21730.13730.1374.772倉(cāng)儲(chǔ)工程1997.561997.564174.664174.66300.552.1成品貯存499.39499.391043.661043.6675.142.2原料倉(cāng)儲(chǔ)1038.731038.732170.82217

51、0.82156.292.3輔助材料倉(cāng)庫(kù)459.44459.44960.17960.1769.133供配電工程106.54106.54106.54106.548.633.1供配電室106.54106.54106.54106.548.634給排水工程122.52122.52122.52122.527.724.1給排水122.52122.52122.52122.527.725服務(wù)性工程1265.121265.121265.121265.1291.085.1辦公用房726.10726.10726.10726.1037.965.2生活服務(wù)539.02539.02539.02539.0242.486消防及

52、環(huán)保工程356.90356.90356.90356.9028.916.1消防環(huán)保工程356.90356.90356.90356.9028.917項(xiàng)目總圖工程53.2753.2753.2753.27-16.217.1場(chǎng)地及道路硬化3685.64674.24674.247.2場(chǎng)區(qū)圍墻674.243685.643685.647.3安全保衛(wèi)室53.2753.2753.2753.278綠化工程1257.6744.02合計(jì)13317.0919010.9719010.971710.87第六章 公用工程一、供電工程（一）供電電源1、本項(xiàng)目供電負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)。廠區(qū)降壓站電源取自國(guó)家電網(wǎng)，電源符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)供配電系

53、統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50052-1995）的規(guī)定。2、項(xiàng)目建設(shè)單位內(nèi)設(shè)配電室，電源進(jìn)戶采用電纜直接埋地敷設(shè)引入配電室。廠內(nèi)供電電壓等級(jí)380V、TN-C-S系統(tǒng)供電。選擇節(jié)能型變壓器。廠內(nèi)配電室操作環(huán)境，按國(guó)標(biāo)GB50058-92爆炸及火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范的要求設(shè)計(jì)，3、電源設(shè)備選用隔爆型dIIBT4級(jí)防爆電器，照明導(dǎo)線穿鋼管敷設(shè)。其它環(huán)境按一般建筑物設(shè)計(jì)。進(jìn)入易燃易爆區(qū)域的各類電纜采用防火性能較高的阻燃電纜。廠內(nèi)配電采用放射式配電方式，室外電纜直埋或電纜溝敷設(shè)，直埋埋深-1.0m，過(guò)路及穿墻穿鋼管保護(hù)。4、室外電源采用三相四線制380/220V，室內(nèi)三相五線制，照明燈具電壓為220V。廠

54、內(nèi)動(dòng)力、照明負(fù)荷按“三類”用電負(fù)荷設(shè)計(jì)。自10KV電網(wǎng)引一路架空線作為主電源引入廠內(nèi)10KV終端桿，經(jīng)避雷器保護(hù)后，以電纜方式引入廠內(nèi)配電室高壓配電室。5、為保證儀表、自動(dòng)控制系統(tǒng)、通信及應(yīng)急照明等局部重要負(fù)荷的不間斷供電，有效提高系統(tǒng)的利用率，廠內(nèi)設(shè)置一套在線式不間斷電源裝置UPS，為PLC系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、檢測(cè)儀表、控制設(shè)備和應(yīng)急照明等負(fù)荷供電，UPS不間斷電源后備供電時(shí)間不小于4小時(shí)。（二）低壓配電方案1、車間低壓配電回路采用放射式、樹干式混合配電。車間配電干線采用插接母線和電力電纜在電纜橋架內(nèi)沿柱、沿梁敷設(shè)方式。各變壓器之間設(shè)低壓聯(lián)絡(luò)。2、車間照明線路選用絕緣線，配電照明箱引出部分沿電纜

55、橋架敷至燈具，部分線路穿管沿梁明敷。車間照明采用金屬鹵化物燈，工位照明采用高效熒光燈。在生產(chǎn)廠房，辦公區(qū)及動(dòng)力站房設(shè)置應(yīng)急照明及疏散照明。3、配電室變壓器中性點(diǎn)直接接地，高壓設(shè)備采用保護(hù)接地，高低壓系統(tǒng)共用接地裝置，接地電阻不大于1。配電系統(tǒng)采用TN-S接地型式，設(shè)專用PE線，插座回路裝設(shè)漏電保護(hù)裝置。較高的建筑物按類防雷建筑物設(shè)計(jì)防雷裝置。4、配電系統(tǒng)根據(jù)負(fù)荷大小用單相（共三線：L線，N線，PE線）220V配電或三相（五線：L1、L2、L3線、N線、PE線）380V配電。建筑的垂直干線宜采用電力電纜，分支電纜或母線槽配電、干線應(yīng)在電氣豎井內(nèi)敷設(shè)，而電纜截面應(yīng)按發(fā)熱條件選用，再校驗(yàn)電壓損和機(jī)械強(qiáng)度。5、配電方式采用放射式和樹干式相混合的方式。應(yīng)急照明及疏散指示照明采用帶蓄電池?zé)艟?，其它如普通照明，采用從配電房引出可靠的專用的單回路供電。照明配電采用電纜樹干式供電，樓梯燈、疏散指示燈、走廊應(yīng)急燈燈具帶30分鐘蓄電池，當(dāng)市政電源斷電時(shí)蓄電池繼續(xù)供電。（三）照明設(shè)計(jì)在保證照度的前提下優(yōu)先采用高效節(jié)