影響中國的房地產(chǎn)人物2011.ppt

1、影響中國房地產(chǎn)2011年度人物,沒有最霸氣，只有更霸氣！ 張書源,2011年的中國房地產(chǎn)市場，可以說磨難重重，一波未平一波又起，政府調控決心無可動搖，調控力度強硬到底，市場情緒迷霧重重，久久無法散去 導 語就是在這樣一個年頭里，又是誰在頑強拼搏？誰又在無力抵抗？誰還在逆勢突圍？是誰還在肆無忌憚大放厥詞預測后市？那些人，那些事，無不攪動著整個行業(yè)信心。在此為您盤點房地產(chǎn)行業(yè)內霸氣依舊、令人稱奇的那些人，他們所做的那些事、所說的那些話給您留下了怎樣的印象。您心目中2011房地產(chǎn)霸主位留給了誰？,影響中國房地產(chǎn)2011年度人物之 王健林,王健林：大連萬達集團股份有限公司董事長 王健林是中共17大代表

2、、全國政協(xié)常委、全國工商聯(lián)副主席、中華慈善總會榮譽會長，他還擔任中國企業(yè)聯(lián)合會、中國企業(yè)家協(xié)會、中國商業(yè)聯(lián)合會的副會長等一系列重要社會職務。 由于王健林在企業(yè)經(jīng)營和承擔社會責任方面取得突出成就，2005年，他被評為“2005CCTV中國經(jīng)濟年度人物”，2005年、2008年分別獲得由國家民政部頒發(fā)的首屆“中華慈善獎”和第四屆“中華慈善獎”“最具愛心慈善捐贈個人”稱號；2007年，王健林獲得由全國工商聯(lián)、全國總工會聯(lián)合授予的“全國關愛員工優(yōu)秀民營企業(yè)家”稱號；2008年，王健林獲得全國五一勞動獎章；2009年，王健林獲得由中央統(tǒng)戰(zhàn)部、全國工商聯(lián)、中國光彩事業(yè)促進會等機構頒發(fā)的 “中國光彩事業(yè)突出

3、貢獻獎”，獲得國務院頒發(fā)的“全國扶殘助殘先進個人”稱號，獲得中央統(tǒng)戰(zhàn)部等部委頒發(fā)的“中國優(yōu)秀社會主義事業(yè)建設者”稱號，被中央電視臺評為“十年商業(yè)領袖”。2010年，王健林獲得中共中央、國務院、中央軍委頒發(fā)的玉樹地震“全國抗震救災模范”稱號。2011年，王健林獲得由中共中央統(tǒng)戰(zhàn)部、人力資源和社會保障部、各民主黨派中央、全國工商聯(lián)聯(lián)合頒發(fā)的“為全面建設小康社會做貢獻先進個人”稱號。,3年注資5億助推中國足球,中國足協(xié)與大連萬達將在六個方面展開深度合作，雙方簽署的合同為期三年，合同價值5億元。在未來三年內，萬達將向中國足球投資5億元。中國足協(xié)牽手萬達，這應該不僅僅被看成是一起普通的商業(yè)行為；其牽涉到

4、幾個方面，或許意味著中國足球人對自身發(fā)展的再思考，中國足球也在對自己以往的倒行逆施進行糾正。多年后，當我們再次回顧這次合作時，也許會把它作為中國足球的一個重要拐點,王福金：信貸危機下首個自殺地產(chǎn)商,王福金，男，鄂爾多斯市中富房地產(chǎn)開發(fā)責任有限公司法定代表人，2011年9月24日，王福金自殺身亡。曾經(jīng)在鄂爾多斯中級人民法院工作，后擔任鄂爾多斯市東勝區(qū)人民法院院長和杭錦旗人民法院院長，其后退休。多位鄂爾多斯市法院系統(tǒng)人士對王福金的離去表示嘆息，認為“他是個好人”。一名熟悉王福金的人描述，王福金個性比較開朗，會大聲說話和罵人。退休前曾是法院院長 在央行不斷縮緊銀根的宏觀背景下，當下的民間借貸不論是規(guī)

5、模還是利率都幾近“瘋狂”。如果錢是從銀行流入民間借貸，資金鏈條慢慢越拉越長，如果企業(yè)無法償還，最終會對銀行產(chǎn)生沖擊，牽連的經(jīng)濟體也會越來越多，從而發(fā)生所謂 “中國式的次貸危機”，不是沒有可能的,宋衛(wèi)平：面對資金困局霸氣降價到底,面臨當下資金和市場的雙重困境，宋衛(wèi)平堅守的高負債、高端產(chǎn)品線的運行體系，受到前所未有的質疑。低迷的去化率下，信托違規(guī)和退市傳言，令市場似乎聽到這個龐然大物搖搖欲墜的聲音。連續(xù)的風波，綠城老板宋衛(wèi)平亦坐不住了。27日，其在杭對記者撂下“狠話”：先促銷、再賣項目，如果再不奏效，就把價格降到底賣光，自此再不做房產(chǎn),浙江綠城集團董事,黃怒波：冰島買地 打造海外旅游項目,北京中坤

6、投資集團董事長 全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會副會長,“中坤投資冰島純屬企業(yè)行為?！痹谥欣ぜ瘓F計劃購買冰島300平方公里土地引發(fā)媒體關注后，中坤集團高層昨日對本報表示，國外媒體有關中國借此在冰島獲得戰(zhàn)略立足點的猜測“不可理喻”。對于買地的用途，中坤方面表示用于旅游項目。此前，中坤曾在美國購地，用途同樣為旅游度假項目,劉明康：放話銀行業(yè)能承受房地產(chǎn)下跌5成,歷任中國銀行福州分行副行長、福建省分行行長；福建省人民政府副省長兼秘書長；國家開發(fā)銀行副行長；中國人民銀行副行長，貨幣政策委員會副主席；全國人大澳門特別行政區(qū)籌委會委員；中國光大集團董事長；中國銀行董事長、行長；國際金融協(xié)會（IIF）副主席；中國銀行業(yè)

7、監(jiān)督管理委員會主席；中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會國際咨詢顧問委員會主席。,銀監(jiān)會主席劉明康近日在接受采訪中稱根據(jù)壓力測試的結果，即使房價下跌5成，銀行業(yè)也能夠承受。劉明康：我們現(xiàn)在的撥備已經(jīng)有1萬3千億足以抵擋說房地產(chǎn)市場上面，因為調控使得房價理性回歸，所帶來的近期和中短期當中的風險，從長遠來講，對房地產(chǎn)市場的科學調控，對銀行是個福音。,任志強：微博爆料退休想辦幼兒園一節(jié)課10萬,華遠地產(chǎn)董事長任志強于6月1日身穿?；晟?、系上紅領巾，召開了他的“不退休粉見會”，再次重申“退職不退休”，并借“六一”大打溫情牌，承諾退休后將辦幼兒園。任志強表示，他的“灰色收入”包括講課費、學費、廣告費、勞務費等，并透

8、露“上一堂課賺的錢就要十萬塊錢，比領導發(fā)給我的工資要多很多”。,“任大炮”經(jīng)典語錄,1.“粉絲賣到魚翅的價格才叫泡沫?！?“泡沫是世界經(jīng)濟融入中國以后才出現(xiàn)的詞語。只有將粉絲賣到魚翅的價格才是泡沫。房地產(chǎn)就是魚翅，而魚翅貴也不是泡沫，粉絲也是粉絲的價格，也不是泡沫?！?2.“人人都買得起房 有其所者不應再買房” “有其所者不應買商品房，享受國家分配或限價、低價方式供給住房的不應購買商品房。正是因為對有其所的理解變成了要有產(chǎn)權的“有其屋”才產(chǎn)生了社會的爭論和政策的動搖?！?3.“房地產(chǎn)商需要囤地 地里有糧心中才不慌” “現(xiàn)在商品房的供應指標越來越少，今年也同樣，國土資源部說的81個城市增加這么多

9、供應量，80%是經(jīng)濟適用房，20%是商品房。如果擔心下一頓沒有了，房地產(chǎn)是要囤地的，手里有糧心中才不慌?！?4.“工資在漲 GDP在漲房價不漲就不對” “工資在漲，GDP在漲，房價不漲就不對了。全世界沒有一個國家在收入增長時房價降低或者不漲，不符合經(jīng)濟規(guī)律啊?！?5.“中國人太有錢，房子太便宜” “為什么中國30歲以下的買房占比高達30%以上？就是中國的房子太便宜了。事實上，在歐美、日本、韓國，30歲以下的年輕人是買不起房子的。中國的年輕人也應該是這樣。而目前中國的年輕人，基本上是靠父母的支撐才能買得起房子，也就是典型的啃老族?！?6.“我們只是當丫環(huán)的?！?“國有企業(yè)家、國有資本，政府讓干什

10、么就干什么，不讓我們干房地產(chǎn)我就不干房地產(chǎn)。我們只是當丫環(huán)的，都是政府說了算?！?7.“宏觀調控不為了讓房價下跌，是為了穩(wěn)漲” “宏觀調控的目的不是為了讓房價下跌，而是讓房價穩(wěn)定增長，不能因為房價沒有下跌就認定宏觀調控不到位?！?8.“房價降了，房地產(chǎn)開發(fā)商有權不蓋房?！?只要市場有需求，小戶型再多開發(fā)商也會繼續(xù)，因為有錢賺。房價上漲會吸引更多開發(fā)商來蓋房子；反過來，如果大家都不蓋，房價也就上去了總之是由供求關系決定的?！?9.“房地產(chǎn)就該是暴利行業(yè)” “沒有巨大的利潤支持，無法建設品牌，因此房產(chǎn)品牌就應該是具有暴利的?！?10.“我是商人，不考慮窮人” “我是一個商人，我不應該考慮窮人。如果

11、考慮窮人，我作為一個企業(yè)的管理者就是錯誤的。因為投資者是讓我拿這個錢去賺錢，而不是去救濟窮人?！?11.“沒買房的人都虧了” “沒有買房的人都虧了?！薄叭嗣袷杖脒€在漲，土地資源不能增長，這兩頭已經(jīng)限制住了，那房價能不漲嗎？” 12.“中國可供開發(fā)的土地還有很多” “其實中國有的是地，我從來沒有覺得中國沒有地了，960萬平方公里，我們只占了全國國土的0.3%，按同樣的人口密度，1%的國土就可以把中國的13億人全放在城市里，會用多少提出？用不了多少?！?13.“高檔房本來就是窮人買不起的” “從全國的情況調查，中國擁有第二套住房的比例只占8%，而這里面商品房的不到6%。高級的小區(qū)兩會期間全亮著，主

12、要為了兩會時間用，這些房子本來窮人買不起的?！?14.“公布開發(fā)商成本等于讓男人公布老婆的三圍數(shù)據(jù)” 開發(fā)商是絕對不能公布成本的，這等于讓一個男人把自己老婆的衣服全部扒光，讓大眾目測三圍是一個道理，所以基本上不可能實現(xiàn)。 15.“我的房價不會降，讓外地甚至境外富人來買房” 以“我的房價不會降”而頻遭記者圍堵的北京政協(xié)委員、北京市華遠集團總裁任志強，建議北京放寬二套房購買政策，讓更多外地甚至境外富人來京購房。房價本身就是控制人口增長與控制人口素質的門檻。過度擴張保障性住房建設，占用巨大的土地資源，使得房地產(chǎn)投資量縮小。 16.買不起房為什么不回農(nóng)村 買不起房就該回農(nóng)村,潘石屹：微博玩幽默玩出“潘

13、元”,10月6日，美國蘋果公司聯(lián)合創(chuàng)始人史蒂夫喬布斯去世，潘石屹發(fā)微博調侃蘋果公司應“大量生產(chǎn)1000元人民幣以下一部的iPhone 手機和iPad”，讓更多人用上“蘋果”以紀念喬布斯。調侃蘋果的潘總，很快遭到了網(wǎng)友的反調侃，“請潘總推出1000元/平方米的房子吧，十幾億人民都會紀念您”。潘石屹想玩一把幽默，不料玩出一個新的計量單位“潘”。,潘石屹與妻子張欣在1995年共同創(chuàng)立的SOHO中國有限公司已經(jīng)成為北京最大的房地產(chǎn)開發(fā)商。自公司創(chuàng)建以來，兩人共同開發(fā)了一系列房地產(chǎn)項目，分別為：SOHO現(xiàn)代城（10幢30層高的大廈，共包括2200套公寓和商鋪，于2000年竣工）；博鰲藍色海岸（115棟河

14、畔豪華別墅，2002年竣工）；建外SOHO(北京心臟地帶規(guī)模最大的房地產(chǎn)開發(fā)項目之一，為北京引領創(chuàng)建了一個時尚現(xiàn)代化的商業(yè)社區(qū)，目前該項目尚在建設之中)；長城腳下的公社（由12位亞洲建筑師設計完成的一個當代私人住宅建筑藝術收藏館，并在2002年威尼斯雙年展上榮獲大獎。項目一期已經(jīng)完成，并作為一個公社風格酒店經(jīng)營，二期還在建設之中）。,1潘幣 潘石屹的微博隨即引發(fā)大量網(wǎng)友的轉發(fā)和評論，有網(wǎng)友評論說“潘總哪天要也去世了，也請貴公司推出1000元人民幣一平方米的房子吧，十幾億人民都會紀念您”。也有網(wǎng)友制作了“壹潘”幣，并強烈要求物價局備案“1潘=1000元/平方米”。,調侃喬布斯 2011年10月7

15、日上午，SOHO中國董事長潘石屹就喬布斯逝世發(fā)微博調侃蘋果公司，稱推出1000元以下的iPhone手機是對喬布斯最好的紀念，網(wǎng)友紛紛留言請潘石屹推出1000元/的房子，一時成為笑料。 喬布斯逝世的消息傳出后，潘石屹的實名認證微博多次更新，向喬布斯致哀。昨天上午8點51分，潘石屹發(fā)表微博稱，“蘋果董事會應該馬上做一決定：大量生產(chǎn)1000元人民幣以下一部的iPhone手機和iPad，讓更多(人)用上蘋果，這是對喬布斯最好的紀念?！?出版作品我用一生去尋找 （2008） 童年的糖是甜的 （2008 臺灣出版） 潘石屹的博客（2005） 雜碎 （2004） 西行25度 （2003）) 茶滿了（2001

16、） 投訴潘石屹、批判現(xiàn)代城 （2001）,影視作品阿司匹林（2006）演職員表 導演：鄢頗 制作人：梅婷 演員： 梅婷飾文靜 潘石屹飾李文卿 宋寧飾小白 王錦鵬蘇可秦海璐陶虹,謝國忠：大膽預測房價三年內將跌50%,1983年畢業(yè)于上海同濟大學路橋系； 1987年獲麻省理工學院土木工程學 碩士 1990年獲麻省理工學院(2011年全美經(jīng)濟系排名第一）經(jīng)濟學博士。 2011年加盟深圳紅嶺私募特邀分析師 1990年加入世界銀行，擔任經(jīng)濟分析員。在世行的五年時間，謝國忠所參與的項目涉及拉美、南亞及東亞地區(qū)，并負責處理該銀行于印尼的工商業(yè)發(fā)展項目，以及其他亞太地區(qū)國家的電訊及電力發(fā)展項目。 1995年，

17、加入新加坡的Macquarie Bank，擔任企業(yè)財務部的聯(lián)席董事。 1997年加入摩根士丹利，任亞太區(qū)經(jīng)濟學家。 2007年,由于個人原因離開摩根士丹利.現(xiàn)準備組建自己的研究團隊,設立一個僅向熟人開放的私募股權“投資俱樂部”，資金規(guī)模2億至3億美元，將投資于中國的非上市公司。 2011年榮獲“第一財經(jīng)金融價值榜”年度公共經(jīng)濟學家殊榮。 現(xiàn)任清華大學中旭商學院特聘講師。,身份：知名獨立經(jīng)濟學家,在5月19日舉辦的陸家嘴金融論壇上，知名獨立經(jīng)濟學家謝國忠在與記者對話時拋出房價“拐點論”。他表示，房價年底將跌25%，三年內跌幅將達40%至50%，但房價下跌對于銀行風險并不大，房價下跌50%銀行仍能

18、度過風險。謝國忠表示，中國未來十年都將是通脹時代，只有當目前貨幣供應量不超過16%的政策維持兩年以上，通脹狀況才能得到穩(wěn)定。他強調貨幣供應量一定要有所控制，否則通脹必將惡化。,一周微博房產(chǎn)語錄分享,話題一:新開工房屋首現(xiàn)全年負增長今年1至7月份,全國房屋新開工面積103905萬平方米,下降9.8%,降幅比1至6月份擴大2.7個百分點。業(yè)內預測全年新開工面積均下跌,將最終令新開工面積成為多年來首次“負增長”。帶來的結果或是明后兩年的商品房供應偏緊,房價上漲。愛莉1:限購不是為降房價么,折騰半天倒?jié)q起來了?梧桐樹513-:房子都賣不掉積壓了,住宅開工下降是必然。話題二:非京籍購房資格納稅按年社保按月自申請年的上一年開始,往前推算連續(xù)5年,每年至少一次繳納個人所得稅,繳納的年份不能中斷,補繳無效。從申請月的上一個月開始,往前推算60個月連續(xù)繳納養(yǎng)老保險,不能斷月。如有斷月,補繳后有效。 水中的木牛:現(xiàn)在的購房資格,讓人想起了買什么都要憑票的年代,房子真的那么少!戶籍制度,什么時候能夠取消地域觀念。任志強:租房數(shù)年,再交無數(shù)的錢,只換來一個北京購房的資格。仍沒有北京的戶口,也不享受北京市民的待遇。而這換來低房價了嗎?,話題三:房價最高十大城市排行榜公布2012年內地城市房價排行