成本規(guī)劃與控制-205-9.ppt

1、第 3 章 成本規(guī)劃與控制的基本原則,3.1 建設(shè)全過程成本管理原則 3.2 全壽命周期成本管理原則 3.3 可持續(xù)發(fā)展原則 3.4 帕累托法則 3.5 主動控制與被動控制相結(jié)合原則 3.6工程成本管理的系統(tǒng)性原則,3.1 全過程成本管理原則,3.1.1 全過程成本管理的概念 工程成本管理是貫穿項(xiàng)目全過程的管理； 全過程成本管理思想是我國學(xué)者在20世紀(jì)80年代中期提出的，已經(jīng)成為我國工程成本管理的大政方針； 全過程成本管理現(xiàn)階段基本上還是一種工程項(xiàng)目成本管理的方針和理念；目前尚未形成系統(tǒng)的全過程成本管理理論和方法。,簡單的、表面的理解： （強(qiáng)調(diào)時間） 如 圖1-1工程多次計(jì)價示意圖（見下頁）

2、所示在工程建設(shè)的從投資決策至竣工驗(yàn)收的全過程均存在工程成本的確定也就是成本計(jì)劃內(nèi)容，因此，同樣存在工程成本的控制工作。 工程成本管理是對于工程項(xiàng)目整個實(shí)現(xiàn)過程的全面成本管理。,對全過程成本管理的理解,深入的理解： （強(qiáng)調(diào)成本與工程活動和過 程的關(guān)聯(lián)性） 一個工程項(xiàng)目的全過程成本是由各個分過程和子過程的成本構(gòu)成的，而這些分過程或子過程的成本又都是由許多具體活動的成本構(gòu)成的。 因此，工程項(xiàng)目全過程的成本管理必須是基于活動與過程的，必須是按照工程項(xiàng)目過程與活動的組成與分解規(guī)律去實(shí)現(xiàn)對于項(xiàng)目全過程的成本管理。,對全過程成本管理的理解,迄今為止，全過程工程成本管理思想仍然還是一種工程項(xiàng)目成本管理所追求的

3、境界，一種開展工程項(xiàng)目成本管理的方針和指導(dǎo)思想，還沒有建立起真正的全過程成本管理的技術(shù)方法。 我國現(xiàn)有的工程項(xiàng)目成本管理的方法，并不是一種基于活動和過程的成本管理方法，而是一種傳統(tǒng)的基于資源消耗和部門取費(fèi)的成本管理方法。,我國工程項(xiàng)目全過程成本管理中的問題,1、基于資源消耗的成本或成本確定問題 我國現(xiàn)有的工程成本確定方法首先是基于資源消耗的成本確定方法。這種方法對成本的確定是從項(xiàng)目所需的資源消耗的多少入手，并依此作出預(yù)算的成本確定方法。 典型表現(xiàn) 定額計(jì)價模式,我國工程項(xiàng)目全過程成本管理中的問題,這種預(yù)算方法不是從消耗資源的具體活動和過程進(jìn)行分析和核算，不是首先從確定項(xiàng)目要開展哪些活動，采取什

4、么樣的方式方法去開展這些活動，采取哪些具體的項(xiàng)目組織管理技術(shù)，使用哪些先進(jìn)的施工技術(shù)去開展這些活動入手，而是基于工程項(xiàng)目消耗標(biāo)準(zhǔn)定額或消耗統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)等辦法，通過套用定額或比較歷史統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的辦法，來確定項(xiàng)目的資源消耗與成本。,但是，項(xiàng)目具體活動、具體活動過程、具體活動的方法與技術(shù)手段的不同，卻會造成項(xiàng)目資源消耗與占用數(shù)量的很大不同，從而會造成工程項(xiàng)目成本的很大區(qū)別。,最新的成本與造價管理研究證明，現(xiàn)有的工程項(xiàng)目成本或造價確定方法實(shí)際上存在著原因與結(jié)果倒置的問題。 因?yàn)橐粋€項(xiàng)目的具體活動或作業(yè)，以及具體活動的過程和作業(yè)方法是形成項(xiàng)目成本的根本動因，因此資源的消耗和占用只是開展項(xiàng)目活動或作業(yè)的結(jié)果。,

5、2、基于部門（系統(tǒng)）的成本或造價確定問題 現(xiàn)有的工程項(xiàng)目成本或造價確定方法同時還是一種基于部門（系統(tǒng)）的成本確定方法。這種方法將那些不直接形成項(xiàng)目工程實(shí)體的活動所發(fā)生的費(fèi)用，按照以部門（系統(tǒng)）津貼發(fā)放和分?jǐn)偟姆绞剑ゴ_定出它們的費(fèi)用。 即按部門（系統(tǒng)）取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算間接費(fèi)和其他費(fèi)用。,我國工程項(xiàng)目全過程成本管理中的問題,這種基于部門的成本或造價確定方法存在兩個方面的問題。 首先，這種方法不是依據(jù)工程項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)過程中真實(shí)需要的管理活動和其它輔助性活動與過程去確定這類費(fèi)用。因此，很難保證間接取費(fèi)比例和其它費(fèi)用的確定是科學(xué)和準(zhǔn)確的。,其次，這種方法在確定工程項(xiàng)目造價中的取費(fèi)和其它費(fèi)用時，是以基于資源確

6、定的造價部分(即直接費(fèi)）為基數(shù)的。這對于降低工程造價的直接費(fèi)的部分是極為不利的。 此外，這種方法還使得從事同樣工作的企業(yè)，因其所在的部門（系統(tǒng)）不同，所得到的取費(fèi)和其它費(fèi)用也不同。,3、工程成本控制的直接對象問題 現(xiàn)有的工程項(xiàng)目成本控制方法控制的直接對象是工程項(xiàng)目消耗的資源數(shù)量和工程部門的費(fèi)用開銷。 造成工程項(xiàng)目不合理的資源消耗和部門花費(fèi)的根本原因是無效的作業(yè)活動和錯誤的作業(yè)技術(shù)方法，因此，科學(xué)的工程成本控制方法的直接對象應(yīng)該是工程項(xiàng)目的作業(yè)活動和作業(yè)活動的過程與方法。,我國工程項(xiàng)目全過程成本管理中的問題,4、工程成本控制方法的問題以事后控制為主 現(xiàn)有的工程成本控制方法是以經(jīng)過審批的項(xiàng)目預(yù)算為

7、標(biāo)準(zhǔn)，將實(shí)際發(fā)生的工程成本與預(yù)算進(jìn)行對照和比較，當(dāng)出現(xiàn)偏差時則進(jìn)一步采取降低消耗與費(fèi)用的措施或采取調(diào)整預(yù)算的方法。這是一種以事后控制為主的方法。,我國工程項(xiàng)目全過程成本管理中的問題,3.1.2 以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的全過程成本管理,工程項(xiàng)目成本管理貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的全過程，這一點(diǎn)沒有疑義，但是必須重點(diǎn)突出。 決策及設(shè)計(jì)階段是影響工程成本最重要的階段，是節(jié)約可能性最大的階段，也是成本控制的重點(diǎn)階段；在項(xiàng)目做出決策后，控制項(xiàng)目成本的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)。,專家們指出，在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目投資的可能性為7595；在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目投資的可能性為3575；在施工圖設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目投資的可能性為535；

8、而在項(xiàng)目的施工階段，通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)措施節(jié)約投資的可能性只有510。,根據(jù)德國索默爾（Hans Rolf Sommer） 博士多年研究工程項(xiàng)目建設(shè)不同階段對投資的影響程度的結(jié)果表明：設(shè)計(jì)階段影響項(xiàng)目投資的可能性高達(dá)85%左右。 （見下頁圖）,對項(xiàng)目投資 影響程度（%）,100%,決策階段,95%,75%,35%,10%,項(xiàng)目進(jìn)展時間,施工階段,施工圖設(shè)計(jì),技術(shù)設(shè)計(jì),初步設(shè)計(jì),不同建設(shè)階段影響項(xiàng)目投資程度比較圖6-2,設(shè)計(jì)變更對 投資的影響,從當(dāng)前我國的投資（成本）控制來看： 通過對項(xiàng)目建議書和可行性研究階段投資估算的審批和項(xiàng)目法人制的實(shí)行，投資規(guī)模得到了較有效的控制； 設(shè)計(jì)階段通過限額設(shè)計(jì)，使設(shè)計(jì)

9、概算超投資估算的現(xiàn)象得到了一定的控制； 施工階段通過招標(biāo)投標(biāo)和施工監(jiān)理的實(shí)施，使工程預(yù)算投資得到了有效的控制； 通過成本咨詢服務(wù)部門和審計(jì)部門對工程結(jié)算和決算的審核，使該階段的投資也有了有效的控制； 但是，如何通過優(yōu)化設(shè)計(jì)來有效控制投資，尚未得到廣泛重視。,設(shè)計(jì)方案直接影響投資,據(jù)研究分析，設(shè)計(jì)費(fèi)一般只相當(dāng)于建設(shè)工程全壽命周期費(fèi)用的1%以下，但正是這少于1%的費(fèi)用對投資的影響卻高達(dá)75%以上。 建筑設(shè)計(jì)中，其建筑和結(jié)構(gòu)方案的選擇及建筑材料的選用對投資有較大影響； 一般而言，在滿足同樣功能的條件下，技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)，可降低工程成本5%10%，甚至可達(dá)20%。因此才有“筆下一條線，投資千萬元”的

10、說法。,設(shè)計(jì)質(zhì)量對投資也有相當(dāng)?shù)挠绊憽?jù)統(tǒng)計(jì)，在工程質(zhì)量事故的眾多原因中，設(shè)計(jì)責(zé)任占到40%以上，居第一位。 不少建筑產(chǎn)品，因?yàn)樵O(shè)計(jì)質(zhì)量差，而出現(xiàn)功能不合理，影響正常使用；有的設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量差，專業(yè)設(shè)計(jì)之間相互矛盾，造成施工返工、停工等現(xiàn)象，有的造成質(zhì)量缺陷和安全隱患，造成投資的極大浪費(fèi)。,設(shè)計(jì)質(zhì)量間接影響投資,設(shè)計(jì)方案影響經(jīng)常性費(fèi)用,設(shè)計(jì)的好壞不僅影響項(xiàng)目建設(shè)的一次性投資，而且還影響使用階段的經(jīng)常性費(fèi)用，如暖通、照明、保養(yǎng)、維修等。 合理設(shè)計(jì)可使得項(xiàng)目建設(shè)的全壽命費(fèi)用最低。,3.2 全壽命周期成本管理即壽命周期成本最低原則 全壽命周期成本管理（Life Cycle CostingLCC）是由英

11、美的一些成本工程界的學(xué)者和實(shí)際工作者在70年代末提出的。 全壽命周期成本管理的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目全生命周期總成本最小化。 全壽命周期成本管理是工程項(xiàng)目投資決策的一種分析工具，是一種用來選擇備選方案的數(shù)學(xué)方法（壽命周期評價方法LCA）。 全壽命周期成本管理是建筑設(shè)計(jì)的一種指導(dǎo)思想和手段。,全壽命周期成本管理與全過程成本管理相比,主要是時間跨度和指導(dǎo)思想不同。 全壽命周期成本管理在應(yīng)用范疇（即項(xiàng)目范圍）上還具有一定的局限性，主要是由于項(xiàng)目全壽命周期的成本在項(xiàng)目期初有許多方面的不確定性。 當(dāng)前，這一方法已經(jīng)得到了世界銀行等國際性投資組織的認(rèn)可和大力推廣。,建筑產(chǎn)品壽命是個復(fù)雜的概念。 從理論上說，建

12、筑產(chǎn)品工程全壽命周期是指工程產(chǎn)品從研究開發(fā)、設(shè)計(jì)、建造、使用和直到報(bào)廢所經(jīng)歷的全部時間。 因考察的角度不同，建筑產(chǎn)品的壽命可以分為物理壽命、技術(shù)（功能）壽命、經(jīng)濟(jì)壽命等。,工程壽命周期概念,物理壽命，是指工程產(chǎn)品從開始建設(shè)，直到不堪再用而予以報(bào)廢的全部時間過程。在現(xiàn)實(shí)中，建筑產(chǎn)品由于各種原因而往往無法達(dá)到物理壽命的終點(diǎn)。 未考慮其使用性能 技術(shù)壽命，或功能壽命，是指工程產(chǎn)品從開始建設(shè)到無法再發(fā)揮其預(yù)定功能目標(biāo)所經(jīng)歷的時間，也即建筑工程產(chǎn)品能維持其使用價值的時間過程。 考慮了其使用性能,經(jīng)濟(jì)壽命，是從經(jīng)濟(jì)角度看設(shè)備最合理的使用期限，具體言之，即產(chǎn)品年平均使用成本最低的年數(shù)。 例如一棟建筑，隨著使

13、用時間的增加，平均每年分?jǐn)偟慕ㄔO(shè)成本降低，另一方面，隨著使用年限的增加，建筑物的維護(hù)費(fèi)用不斷遞增。因此，前者那部分越來越低的成本，將被后者越來越高的那部分成本所抵消。在兩者相互消長的變化過程中，必存在一個時點(diǎn)會能使年度總成本最低，我們稱該時點(diǎn)為該建筑的經(jīng)濟(jì)壽命。,設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命計(jì)算： 某設(shè)備原值16000元，其各年殘值及使用費(fèi)資料如下表所示。試問在不考慮時間因素的情況下，該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命。,解：計(jì)算過程及結(jié)果見下表（不考慮時間價值情況下求設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命的計(jì)算過程及結(jié)果）：,另外：考慮時間因素求設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命的計(jì)算過程及結(jié)果,我們通常所說工程壽命周期成本，是指壽命周期的資金成本。工程壽命周期資金成

14、本是指工程項(xiàng)目從項(xiàng)目構(gòu)思到項(xiàng)目建成投入使用直至工程壽命終結(jié)全過程所發(fā)生的一切可直接體現(xiàn)為資金耗費(fèi)的投入的總和，包括建設(shè)成本和使用成本。 建設(shè)成本是指建筑產(chǎn)品從籌建到竣工驗(yàn)收為止所投入的全部成本費(fèi)用。使用成本則是指建筑產(chǎn)品在使用過程中發(fā)生的各種費(fèi)用，包括各種能耗成本、運(yùn)行費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用和管理成本、改造費(fèi)用、拆除成本等。 從其性質(zhì)上說，這種投入可以是資金的直接投入，也包括資源性投入，如人力資源、自然資源等；從其投入時間上說，可以是一次性投入，也可以是分批、連續(xù)投入。,狹義的工程壽命周期成本,廣義的講，工程壽命周期成本不僅應(yīng)包括資金意義上的成本，還包括環(huán)境成本、社會成本，后兩者是隱性成本，它不直接表

15、現(xiàn)為量化成本，若要評價、計(jì)量則必須借助于其他方法轉(zhuǎn)化為可直接計(jì)量的成本，這就使得它們比資金成本更難以計(jì)量。,廣義的工程壽命周期成本,根據(jù)國際標(biāo)準(zhǔn)化組織環(huán)境管理系列（ISO14040）精神，工程壽命周期環(huán)境成本是指工程產(chǎn)品系列在其全壽命周期內(nèi)對于環(huán)境的潛在和顯在的不利影響。 工程建設(shè)對于環(huán)境的影響可能是正面的，也可能是負(fù)面的，前者體現(xiàn)為某種形式的收益，后者則體現(xiàn)為某種形式的成本。 因此在分析及計(jì)算環(huán)境成本時，應(yīng)對環(huán)境影響進(jìn)行分析甄別。在計(jì)量環(huán)境成本時，由于這種成本并不直接體現(xiàn)為某種貨幣化數(shù)值，必須借助于其他技術(shù)手段將環(huán)境影響貨幣化。這是計(jì)量環(huán)境成本的一個難點(diǎn)。,工程壽命周期環(huán)境成本,獲取原材料

16、產(chǎn)品加工過程 住宅修建過程 住宅維護(hù)與使用 住宅拆毀 產(chǎn)品再利用，回收或者處理,以下流程表現(xiàn)了工程產(chǎn)品可能影響環(huán)境的各個階段：,工程壽命周期社會成本是指工程產(chǎn)品在從項(xiàng)目構(gòu)思、產(chǎn)品建成投入使用直至報(bào)廢不堪再用全過程中對社會的不利影響。 與環(huán)境成本一樣，工程建設(shè)及工程產(chǎn)品對于社會的影響方向可以是正向的，也可以是負(fù)向的。因此也必須進(jìn)行甄別。 如果一個工程項(xiàng)目的建設(shè)會增加社會的運(yùn)行成本，如由于工程的建設(shè)引起大規(guī)模的移民或可能增加社會的不安定因素，那么這種影響就應(yīng)計(jì)算為社會成本。,工程壽命周期社會成本,在工程建設(shè)及運(yùn)行的全過程中，廣義工程壽命周期成本所包含的成本范疇是始終存在的。 在三者的輕重關(guān)系上，目

17、前我國建設(shè)領(lǐng)域?qū)嵺`中往往只偏重于資金成本的管理，對于環(huán)境成本和社會成本的考慮較少。其原因是多方面的。 針對一些大型能源、交通、水利等項(xiàng)目開展國民經(jīng)濟(jì)評價的目的也包含對壽命周期環(huán)境成本、社會成本的衡量。 客觀上，環(huán)境和社會成本難以計(jì)量的特點(diǎn)對其在實(shí)踐中的地位也有影響。 基于當(dāng)前壽命周期評價理論與方法的發(fā)展，大多數(shù)情況下，壽命周期成本仍局限于壽命周期資金成本。,工程壽命周期成本,壽命周期成本分析是為了從各可選方案中篩選出最佳方案以有效的利用稀缺資源，而對項(xiàng)目方案進(jìn)行系統(tǒng)分析的過程或者活動。這種分析是對于項(xiàng)目全壽命周期而言的； 壽命周期成本分析方法始于上個世紀(jì)的美國，最初被應(yīng)用于軍事領(lǐng)域，主要運(yùn)用于

18、武器系統(tǒng)的研制、開發(fā)和生產(chǎn)過程中的成本控制。 上世紀(jì)中葉以后，產(chǎn)品全壽命周期成本分析方法在一般工業(yè)及民用產(chǎn)品生產(chǎn)領(lǐng)域得到廣泛的運(yùn)用并且產(chǎn)生了明顯的經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境效益。,壽命周期成本分析方法/壽命周期評價LCA,下圖表示了一幢建筑在整個壽命周期里不同階段的成本發(fā)生情況：,圖3.6不同壽命周期階段的壽命周期成本發(fā)生情況 （資料來源：美國能源部（DOE），Life Cycle-cost Estimate， 1997.03.28）,圖 3.7壽命周期成本狀態(tài) 資料來源：美國能源部（DOE），Life Cycle-cost Estimate,1997,壽命周期成本分析由以下兩個部分組成：第一是確定壽命

19、周期成本的要素，第二是把各要素的成本降低到普通水平。 在壽命周期成本分析中，必須考慮資金的時間價值。 壽命周期成本分析過程主要有以下五個步驟：,壽命周期成本分析方法,（1）對問題或者方案進(jìn)行定義或者描述 （2）明確所用成本模型的各項(xiàng)要求 確定對于特定的項(xiàng)目方案適宜采用哪種成本模型（Cost Model），采用該種成本模型有哪些假設(shè)條件，有什么限制性條件及要求，并評估這些條件對于評估結(jié)果的可能影響。 （3）數(shù)據(jù)資料收集 （4）確定所評估項(xiàng)目的時間進(jìn)度,壽命周期成本分析的過程,壽命周期成本分析的過程,（5）對項(xiàng)目方案進(jìn)行系統(tǒng)評估，提出評估及分析結(jié)果 將參與分析的各種因素定量化，一般做法是將各種成本

20、和收益通過各種技術(shù)手段轉(zhuǎn)化為某種貨幣量，并通過諸如數(shù)學(xué)方法等進(jìn)行綜合計(jì)算，分析對比，進(jìn)行方案優(yōu)選，得出評估結(jié)論。 將多目標(biāo)轉(zhuǎn)化為單目標(biāo),壽命周期成本分析方法的局限性,假定項(xiàng)目方案有確定的壽命周期； 由于在項(xiàng)目壽命周期的早期來進(jìn)行評估，可能對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性有影響； 進(jìn)行工程壽命周期成本分析的高成本使得它未必適用于所有的項(xiàng)目； 高敏感性使其分析結(jié)果的可靠性、有效性受到影響。,壽命周期成本最低原則應(yīng)帶來人們觀念的變化：,建立系統(tǒng)節(jié)能的觀念 建立投資回收期的觀念 建立能量效率的觀念 建立一次能源利用率的思想,下面通過節(jié)能窗及地板采暖應(yīng)用的節(jié)能效益分析，說明一次性投資和壽命周期成本的關(guān)系。,案例：地

21、板 供 暖 的 經(jīng) 濟(jì) 性 分 析,低溫地板輻射供暖是一種利用建筑物內(nèi)部地面進(jìn)行供暖的系統(tǒng)，該系統(tǒng)以整個地面作散熱面，地板在通過對流換熱和加熱周圍空氣的同時，還與人體、家俱及四周圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行輻射換熱，從而使他們的表面溫度提高，其輻射換熱量約占總換熱量的50%以上。 低溫地板輻射供暖技術(shù)（地板供暖），從七十年代起，在發(fā)達(dá)國家得到了廣泛的應(yīng)用，不僅被大量應(yīng)用于飯店、商場、展覽館、體育場館等大型公共建筑，而且已經(jīng)普及到住宅，甚至使用在戶外停車場、公路坡道化雪、花壇（圃）、草坪（足球場）、飼養(yǎng)場及農(nóng)業(yè)種植大棚等場所。,地 板 供 暖,地 板 采 暖 的 應(yīng) 用,地 板 供 暖 的 特 點(diǎn),舒適、衛(wèi)生、

22、保健 輻射散熱是最舒適的采暖方式，室內(nèi)地表溫度均勻，室溫由下而上逐漸遞減，給人以腳暖頭涼的良好感覺，熱舒適性好。 不易造成污濁空氣對流，室內(nèi)清潔。,地 板 供 暖 的 特 點(diǎn),不占用使用面積 室內(nèi)取消了暖氣片及其支管，增加使用面積，便于裝修和布置家俱，節(jié)省暖氣片的裝修費(fèi)用。 熱穩(wěn)定性好 由于地面層及混凝土層蓄熱量大，熱穩(wěn)定性好，因此在間歇供暖的條件下，室內(nèi)溫度變化緩慢。 易于實(shí)現(xiàn)按戶計(jì)量和自動溫控,運(yùn)行費(fèi)用低 節(jié)省燃料，電力消耗低，運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用低，是最經(jīng)濟(jì)的供暖設(shè)備。,地板供暖與各類暖氣片投資對照表 單位：元/（建筑）平方米,不同采暖方式初始投資及使用費(fèi)用對比,注：初投資包括系統(tǒng)、設(shè)備等全部投

23、資 使用費(fèi)用含燃料、電力、土建等折舊、維護(hù)等費(fèi)用,以上，我們分析了地板采暖的性能，表明其為達(dá)到節(jié)能目的，所增加的初始投資是必要的。除了窗、地面以外，與建筑物使用能耗大小密切相關(guān)的，還包括墻體、屋頂、門窗等，這些部位所采取的節(jié)能措施，影響到建筑物的節(jié)能效果，從而影響到項(xiàng)目的壽命周期成本。,3.3 可持續(xù)發(fā)展原則,3.3.1 可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略 1987年4月，聯(lián)合國環(huán)境與發(fā)展委員會，在發(fā)表的長篇調(diào)查報(bào)告我們共同的未來中提出可持續(xù)發(fā)展的概念，這一概念認(rèn)為可持續(xù)發(fā)展是“既滿足當(dāng)代人的需要，又不對子孫后代滿足其需要的能力構(gòu)成危害的發(fā)展”。 1992年6月，聯(lián)合國在里約熱內(nèi)盧召開了世界環(huán)境與發(fā)展首腦會議，通

24、過了二十一世紀(jì)議程，確定了人類社會發(fā)展的新戰(zhàn)略可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。,可持續(xù)發(fā)展定義包含兩個基本要素或兩個關(guān)鍵組成部分：“需要”和對需要的“限制”。 可持續(xù)發(fā)展觀涵蓋的基本內(nèi)容為： （1）可持續(xù)發(fā)展觀的核心是發(fā)展。 （2）可持續(xù)發(fā)展觀要求人們改變傳統(tǒng)發(fā)展觀，即改變“高投入、高消費(fèi)、高污染”的生產(chǎn)和消費(fèi)模式。 （3）可持續(xù)發(fā)展要以保護(hù)自然為基礎(chǔ)，與資源和環(huán)境的承載能力相協(xié)調(diào)。這體現(xiàn)了“對需要的限制”。 （4）可持續(xù)發(fā)展從倫理角度提出了代際公平、代內(nèi)公平的概念。,中國是在人口基數(shù)大，人均資源少，經(jīng)濟(jì)和科技水平都比較落后的條件下實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的，這使得本來就已經(jīng)短缺的資源和脆弱的環(huán)境面臨更大的壓力。因此

25、，走可持續(xù)發(fā)展之路，是中國未來和下一個世紀(jì)發(fā)展的自身需要和必然選擇。,走可持續(xù)發(fā)展之路中國未來必然選擇,3.3.2 建筑業(yè)與可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略,建筑業(yè)是典型的立足于資源和能源大量消耗的產(chǎn)業(yè)，它的進(jìn)行往往伴隨著較大的環(huán)境污染。 這主要表現(xiàn)在： 第一，作為最終產(chǎn)品的建筑物，比其它任何工業(yè)產(chǎn)品體積龐大； 第二，構(gòu)成建筑物的鋼材水泥等主要建筑材料的生產(chǎn)能耗高；,第三，建筑物在竣工后的使用過程中，需要空調(diào)、照明、供熱，需要經(jīng)常性能源維持； 第四，建筑物拆除后會產(chǎn)生大量的廢棄物，需要能源處理。 所有這些，都可能會造成嚴(yán)重的能源（資源）浪費(fèi)，以及環(huán)境污染等負(fù)面影響。,而另一方面建筑業(yè)又是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。 因

26、此，我國未來建筑業(yè)，既要大力發(fā)展，以滿足經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展對建設(shè)的需要，又要注重環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約，推行可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。 在項(xiàng)目建設(shè)中推行可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，對實(shí)現(xiàn)人口、資源、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)地區(qū)或全球可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。,在建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，注重成本規(guī)劃與控制，能夠有效的降低建設(shè)項(xiàng)目對各種材料、資源的消耗，從而能夠減少建筑生產(chǎn)以及材料生產(chǎn)、資源開發(fā)等對生態(tài)、環(huán)境所帶來的破壞與污染，對資源的浪費(fèi)。 因此，注重成本計(jì)劃與控制是在建筑業(yè)中落實(shí)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的要求；成本計(jì)劃與控制也必須遵循可持續(xù)發(fā)展的原則。,3.3.3 可持續(xù)建筑原則（10.18),資源消耗最低原則，即資源保護(hù)原則； 資

27、源再利用最多原則，即資源再利用原則； 使用再生資源原則，即資源再生原則； 保護(hù)自然環(huán)境原則，即保護(hù)自然原則； 創(chuàng)建健康無毒環(huán)境原則，即無毒原則； 追求質(zhì)量原則，即質(zhì)量原則。,3.3.4 可持續(xù)發(fā)展思想在工程設(shè)計(jì)中的應(yīng)用,可持續(xù)發(fā)展思想在建筑活動中的應(yīng)用，體現(xiàn)在建筑產(chǎn)品決策、設(shè)計(jì)、施工、使用的全過程中。 工程建設(shè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)階段是可持續(xù)發(fā)展思想最主要和最有效的體現(xiàn)階段。,1、可持續(xù)設(shè)計(jì)指導(dǎo)原則,典型的總結(jié)之一 1993年，由美國國家公園出版社出版的可持續(xù)設(shè)計(jì)指導(dǎo)原則（Guiding Principles of Sustainable Design一書中提出了較為成熟、全面的可持續(xù)設(shè)計(jì)的目標(biāo)和原則。

28、（該書是在許多機(jī)構(gòu)的工作基礎(chǔ)之上完成的，包括：美國建筑師協(xié)會，美國景觀建筑師協(xié)會，生態(tài)旅游協(xié)會，國家公園與保護(hù)協(xié)會，國家海洋與大氣管理局以及綠色和平組織。） 該書提出的可持續(xù)建筑設(shè)計(jì)原則的主要部分：,（1）尊重基地的生態(tài)系統(tǒng)及文化脈絡(luò)。 （2）體現(xiàn)正確的環(huán)境意識。 （3）結(jié)合功能需要，采用簡單的適用技術(shù)，針對當(dāng)?shù)貧夂虿捎帽粍邮侥茉床呗浴?太陽能、風(fēng)能、地?zé)幔?（4）盡可能使用可更新的地方建筑材料。 （5）避免使用高蘊(yùn)能量、易破壞環(huán)境、產(chǎn)生廢物以及帶有放射性的建筑材料。 （6）堅(jiān)持“越小越好”，完善建筑空間使用的靈活性，以便減小體量,將建設(shè)及運(yùn)行所需要的資源減至最少。 （7）減少建筑過程中對環(huán)境

29、的損害.避免破壞環(huán)境、浪費(fèi)資源及浪費(fèi)建材,爭取重新利用建筑材料及構(gòu)件。,典型的總結(jié)之二,布蘭達(dá)威爾（Brenda Vale）和羅伯特威爾（Robert Vale）認(rèn)為：“綠色設(shè)計(jì)對于建筑本身來說，并不是很新的思維途徑。從人們認(rèn)識南向開窗獲得舒適的溫度開始它就已經(jīng)存在。真正讓我們感到有新意的是將綠色方式作為一個整體運(yùn)用到設(shè)計(jì)中去，考慮如何建造一個可持續(xù)發(fā)展的建筑”。 威爾夫婦認(rèn)為許多建筑都包含有綠色的特征，但卻很少有建筑真正從整體的觀念中去把握它。,典型的總結(jié)之二,威爾夫婦在GREEN ARCHITECTURE Design for a sustainable future一書中也提出綠色建筑六

30、原則。作者認(rèn)為綠色建筑所應(yīng)具有的六項(xiàng)原則，在建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)當(dāng)作一個整體來考慮。這些原則是： 節(jié)約能源 設(shè)計(jì)結(jié)合氣候 能源材料的循環(huán)利用 尊重用戶 尊重基地環(huán)境 整體的設(shè)計(jì)觀,如： 可持續(xù)的場地規(guī)劃與設(shè)計(jì) 建筑節(jié)能設(shè)計(jì) 建筑產(chǎn)品（住宅）適應(yīng)性設(shè)計(jì) 太陽能在建筑中的利用 節(jié)水設(shè)計(jì),2、可持續(xù)建筑設(shè)計(jì)技術(shù),注重可持續(xù)的場地設(shè)計(jì) 可持續(xù)的場地規(guī)劃和設(shè)計(jì)不是把建筑設(shè)計(jì)強(qiáng)加于場地上。而應(yīng)辨別場地的生態(tài)特征，決定該場地是否適合于計(jì)劃的用途，同時通過設(shè)計(jì)使建筑與場地結(jié)合在一起。 常用的可持續(xù)場地設(shè)計(jì)技術(shù)非常多，與工程成本密切相關(guān)或可顯著增加項(xiàng)目特性的主要如：,（1）避開河道、瀉洪平原、濕地、陡峭的易侵蝕斜坡和成

31、熟的植被，這即可保存重要的視覺和生態(tài)特征，又可降低工程建造費(fèi)用。 （2）規(guī)劃場地空地和植被的種植，確定建筑的朝向，以便利用太陽能和地形條件。 （3）通過使矩形的建筑和停車場與景觀地貌相匹配來盡量減少動土和清理場地；在過度傾斜的斜坡上采用半地下室和錯開的樓層。 （4）優(yōu)化場地平面設(shè)計(jì)以盡量減小道路長度、建筑基底和預(yù)期改造所需的實(shí)際占地面積。,（5）在可行的情況下，將公用事業(yè)走廊集中在一起，這樣既能盡量減少不必要的場地清理和挖溝，又為不斷的維修提供方便。 （6）集中公共設(shè)施、行人和汽車通道，這不僅是一個更便宜的建造方法，還有助于減少不滲透表面在整個場地中所占的比例。 （7）使用現(xiàn)有的汽車交通網(wǎng)絡(luò)，

32、以盡量減少對新的基礎(chǔ)設(shè)施的需求。 （8）設(shè)計(jì)道路、景觀和附屬結(jié)構(gòu)來使風(fēng)朝向主要建筑，以降低溫度，或使主要建筑避開風(fēng)以減少熱損失。 （9）盡可能采用重力排水系統(tǒng)，要避免使用有泵的排水系統(tǒng)，因?yàn)檫@需要持續(xù)的電力消耗等。,建筑節(jié)能設(shè)計(jì) 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)是可持續(xù)建筑設(shè)計(jì)的主要方面。采用建筑節(jié)能技術(shù)，降低建筑能耗，對于節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展具有重要的作用。 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)主要包括： 建筑節(jié)能規(guī)劃設(shè)計(jì) 建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計(jì) 供暖系統(tǒng)節(jié)能技術(shù) 照明節(jié)能技術(shù)等,針對選址，應(yīng)注意建筑物不宜布置在山谷、洼地、溝底等凹地里，因?yàn)槎纠錃饬鲿诎嫉乩镄纬蓪ㄖ锏摹八础毙?yīng)。,位于凹地的底層或半地下層建筑若要

33、保持所需要的室內(nèi)溫度所耗能量會相應(yīng)增加。如右圖所示。,例如：,在坡地上布置住宅時，其采光間距因坡度的朝向而異。向陽坡住宅間距較小，對節(jié)能、節(jié)地有利，如下圖。,針對建筑物的布局，應(yīng)注意考慮形成優(yōu)化的微氣候環(huán)境，建立氣候防護(hù)單元；如右圖。 采用組團(tuán)式布局，形成較封閉完整的庭院空間，避免季風(fēng)干擾，組織內(nèi)部氣流，改善風(fēng)環(huán)境做到節(jié)能。,針對建筑物形態(tài)，從節(jié)能角度需要考慮，要求： 體型系數(shù)小，一般需要小于0.3； 體型系數(shù)是指建筑物與室外大氣接觸的外表面積與其所包圍的體積的比值。在建筑物各部分維護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)和窗墻面積比不變的條件下，建筑物單位建筑面積耗熱量指標(biāo)隨體型系數(shù)直線上升。 低層和單元數(shù)少的住宅對

34、節(jié)能不利。, 冬季日照輻射得熱多，盡量增大南向得熱面積； 對避寒風(fēng)有利。 建筑物的平面形式，深度、長度、高度等，影響到風(fēng)流、風(fēng)速，風(fēng)壓等，從而影響到建筑物的能耗。 建筑物越長、越高、進(jìn)深越小，其背風(fēng)面產(chǎn)生的渦流區(qū)越大，流場越紊亂，對減少風(fēng)速、風(fēng)壓有利，利于節(jié)能。,采用新型墻體材料，保溫隔熱材料、新型門窗等綠色建材。 新型墻體材料，是較之傳統(tǒng)墻體材料粘土磚，鋼筋混凝土等而言的。包括： 由傳統(tǒng)材料改良而得，如：各類混凝土砌塊，多孔模數(shù)空心磚等； 由工業(yè)廢渣料制成的各類新型墻體材料，如粉煤灰砌塊、煤矸石燒結(jié)（空心）磚、粉煤灰水泥等； 各類復(fù)合墻體板材，如：石膏板、水泥板、復(fù)合板。 保溫隔熱材料，包括

35、范圍廣泛，如各類巖棉制品、玻璃棉制品、礦渣棉制品、聚苯乙烯泡沫塑料、膨脹珍珠巖制品等。,維護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計(jì)，又如：,如：綠色高性能混凝土的應(yīng)用,高性能混凝土（High Performance Concrete,簡稱HPC）是20世紀(jì)90年代提出的一種全新概念的混凝土。 傳統(tǒng)的混凝土設(shè)計(jì)思路是以強(qiáng)度為主導(dǎo)；而高性能混凝土在滿足強(qiáng)度不斷提高要求的條件下，同時改善混凝土的工作性能、體積穩(wěn)定性（即安定性）、抗凍融耐久性、在惡劣環(huán)境中使用壽命長等性能。 綠色高性能混凝土是比高性能混凝土更多考慮“綠色”的新材料。 綠色高性能混凝土應(yīng)具有下列特點(diǎn)：,如：綠色高性能混凝土的特點(diǎn)：,1、盡量少用水泥熟料，代之以工

36、業(yè)廢渣為主的礦物外加劑，以減少大量產(chǎn)生的溫室氣體CO2對大氣的污染，降低資源與能源消耗。 2、盡量多用工業(yè)廢料，以減少污染，保持混凝土工業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。除了粉煤灰、礦渣、硅灰外，目前可利用的廢渣還有已拆除的舊混凝土渣，磚瓦經(jīng)過煅燒的粘土渣。 3、最大限度的發(fā)揮高性能混凝土的優(yōu)勢，減少建筑物水泥和混凝土的用量，以減少結(jié)構(gòu)尺寸，減輕建筑物自重，提高耐久性，使材料和工程充分發(fā)揮其功能。 4、擴(kuò)大綠色高性能混凝土使用范圍，用以替代其他對環(huán)境造成不良影響的材料。,高性能混凝土面世十多年，已經(jīng)取得驕人的成績。 法國新研制的超高性能混凝土（Ultra High Performance Concrete ），

37、其中一種活性細(xì)?；炷粒≧eactive Powder Concrete,簡稱RPC），其強(qiáng)度可達(dá)200MPa800MPa。,充分利用超高性能混凝土，可創(chuàng)造新結(jié)構(gòu)和新構(gòu)件，開辟新用途。比如可制成型材，甚至可以代替金屬材料。以下列出不同材料工字梁的尺寸、重量和單位比：,高性能混凝土（HPC）、超高性能混凝土（RPC）與普通混凝土（NC），在原材料消耗以及綠色程度上的不同見下表：,采用新型維護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱技術(shù)。 如：新型外墻、屋面、門窗保溫技術(shù)等。 該類技術(shù)主要是通過降低項(xiàng)目的日常使用費(fèi)用，從而降低項(xiàng)目的壽命周期成本。,住宅適應(yīng)性設(shè)計(jì),什么是住宅適應(yīng)性設(shè)計(jì)？ 人的居住需求是多樣的，居住需求也在不斷

38、變化。能夠滿足多樣和變化需求的居住空間和結(jié)構(gòu)性能就叫住宅的適應(yīng)性。 在住宅設(shè)計(jì)中創(chuàng)造這種適應(yīng)性的過程是住宅適應(yīng)性設(shè)計(jì)。,住宅適應(yīng)性設(shè)計(jì)意義,提高住宅適應(yīng)性可以滿足住戶因長期居住在同一住宅中所產(chǎn)生的變化需求； 住宅適應(yīng)性是住宅標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、建造與多樣化的住戶需求相結(jié)合的需要； 是適應(yīng)在居住面積相對較小條件下，用較經(jīng)濟(jì)的手段提高生活質(zhì)量的需要； 是可持續(xù)性住宅設(shè)計(jì)的要求，對于提高住宅耐久性，節(jié)約資源具有重要意義。,住宅的功能老化和物理老化 由于社會的發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，人們對住宅功能的要求不斷變化提高，這樣導(dǎo)致大量的住宅還沒有到壽命期，就已不能再適應(yīng)住戶的要求，使用戶對住宅的滿意程度逐漸降

39、低，有的甚至不得不拆除重建，這就是功能老化，它將會造成能源與資源的巨大浪費(fèi)，加大我國住宅供給與需求之間的矛盾。 物理老化是指材料、構(gòu)件等的老化、失效。 住宅功能老化的速度通常大大快于物理老化。,思 考：一般而言，商品房銷售中現(xiàn)房售價會高于期房的售價。但在重慶市的房地產(chǎn)市場上，不少現(xiàn)房的平均售價則明顯低于期房的平均售價。為什么？,住宅適應(yīng)性設(shè)計(jì)原則,原則1適應(yīng)性住宅設(shè)計(jì)的基本方法是中立、可變、多向聯(lián)系和可增長；,原則2適應(yīng)性住宅設(shè)計(jì)要與住宅的設(shè)計(jì)、建造、居住使用和改造維修等四個階段中的具體需求結(jié)合起來； 原則3適應(yīng)性住宅設(shè)計(jì)要以簡單和實(shí)用為目標(biāo)，并和現(xiàn)有技術(shù)和管理水平相配套。,住宅適應(yīng)性設(shè)計(jì)主要

40、內(nèi)容,適應(yīng)性結(jié)構(gòu)（結(jié)構(gòu)的適應(yīng)性） 住宅套型變化的適應(yīng)性 內(nèi)外空間的適應(yīng)性 套型單元平面的適應(yīng)性,結(jié)構(gòu)的適應(yīng)性,住宅結(jié)構(gòu)決定住宅空間。住宅結(jié)構(gòu)的適應(yīng)性是指結(jié)構(gòu)體在保持自身穩(wěn)定的同時，提供空間變化和功能變化的可能性。 結(jié)構(gòu)適應(yīng)性和結(jié)構(gòu)類型密切相關(guān)。任何一種結(jié)構(gòu)均有不同程度和種類的適應(yīng)性。 結(jié)構(gòu)的適應(yīng)性應(yīng)針對不同類型結(jié)構(gòu)研究其適用空間和功能變化的可能性。,如：墻體承重結(jié)構(gòu)，主要可通過三種方式實(shí)現(xiàn)適應(yīng)性： 空間的多向聯(lián)系：在墻體中設(shè)置門洞，使被墻體分隔開的空間保持可分可合的關(guān)系 空間的多功能：被墻體限定的空間在一定程度上可適應(yīng)不同的功能布局 空間的靈活劃分：對非承重墻可進(jìn)行靈活布置,住宅套型變化的適應(yīng)

41、性,住宅套型的適應(yīng)性指的是在住宅樓內(nèi)，套型的大小、種類和各種套型分配比例，在住宅建造、使用和改造過程中可以根據(jù)需要，用簡單的技術(shù)方式來調(diào)整和改變。 提高住宅套型變化的適應(yīng)性不僅在功能上需要，而且在經(jīng)濟(jì)上意義重大。,提高住宅套型的適應(yīng)性，主要是使各套型之間不被絕對的分離，而是保留相互連通的關(guān)系。 如：合并式套型：幾個小套型可合并成一個大套型，或一個大套型可分成幾個小套。 交換空間式套型：處于兩個或兩個以上套型之間的空間，可以納入其中任何一個套型。,內(nèi)外空間的適應(yīng)性,如：多用途的首層空間 多功能的屋頂 室外居室陽臺 多功能的入口 這些使室內(nèi)外空間保持聯(lián)系的空間可根據(jù)需要改變?yōu)槭覂?nèi)空間或室外空間。,

42、3.2.4 可持續(xù)發(fā)展思想在工程施工中的應(yīng)用,項(xiàng)目施工過程會對環(huán)境、資源造成嚴(yán)重的影響。 在許多情況下，建造清除和擾亂了場地上現(xiàn)存的自然資源（野生植物和動物、天然排水系統(tǒng)以及其他自然特征），代之以非自然的人造系統(tǒng)。 建造和拆除所產(chǎn)生的廢棄物占填埋廢物總量的較大比重。 在建造過程中散發(fā)出的灰塵、微粒和空氣污染物等會造成健康問題。 另外，盡管一些再生的、重復(fù)利用的、重新整修的材料足以滿足使用要求，但現(xiàn)在的施工項(xiàng)目大多數(shù)仍需要使用新的原始材料。,綠色施工,綠色施工是可持續(xù)發(fā)展思想在工程施工中應(yīng)用的主要體現(xiàn)，是綠色施工技術(shù)的綜合應(yīng)用。 綠色施工技術(shù)并不是很新的思維途徑，降低施工噪音、減少施工擾民、減少

43、材料的損耗等在大多數(shù)施工現(xiàn)場都會引起重視。 而可持續(xù)發(fā)展思想在工程施工中應(yīng)用的重點(diǎn)在于將“綠色方式”作為一個整體運(yùn)用到工程施工中去。,綠色施工原則,減少場地干擾、尊重基地環(huán)境 施工結(jié)合氣候 節(jié)約資源（能源） 減少環(huán)境污染，提高環(huán)境品質(zhì) 實(shí)施科學(xué)管理、保證施工質(zhì)量,在建設(shè)項(xiàng)目建造過程中，采取一些前述的措施，既有利于可持續(xù)發(fā)展，又可為承包商節(jié)約。如： 通過監(jiān)測耗水量，在有可能的情況下重新利用雨水或施工廢水，降低水費(fèi)； 減少施工現(xiàn)場的破壞、土石方的搬運(yùn)和人工系統(tǒng)的安裝，降低現(xiàn)場清理費(fèi)； 通過對施工和拆除廢料的重新利用，降低廢料的處理費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)； 通過更仔細(xì)的采購以及資源和材料的重新利用，降低材料費(fèi)；

44、 通過建筑物拆除時回收的可重新利用的材料的銷售，也可有一定的收入。,3.4 帕累托法則（ 二八定律 ）,3.4.1 概 述 帕累托法則是意大利統(tǒng)計(jì)學(xué)家帕累托（Pareto ）在 研究社會財(cái)富的分配過程中發(fā)現(xiàn)的一個規(guī)律。他的研究表明社會中20%的人所占有的財(cái)富占到社會總財(cái)富的80%；而80%的人占有的財(cái)富只占到社會財(cái)富的20%。,這一規(guī)律后來被證明不僅僅在社會財(cái)富的分配上存在，而且在很多方面都存在。這一規(guī)律也被稱為80/20法則、 二八定律、不平衡原則等，被認(rèn)為是無處不在的法則和不可不知的法則。 這一法則認(rèn)為：在原因和結(jié)果、投入和產(chǎn)出、以及努力和酬勞之間，本來就不平衡。因此，主張以一個最小的誘因

45、、投入和努力，獲得大的結(jié)果、產(chǎn)出或酬勞。,如：引起某一質(zhì)量問題的原因可能有很多，但關(guān)鍵的原因可能只有1-2個； 又如：對每個建筑產(chǎn)品來說，其成本也不是均勻的分配在每個分項(xiàng)工程上的。據(jù)統(tǒng)計(jì)，有大約占全部分項(xiàng)工程數(shù)目10%20%左右的一些主要分項(xiàng)工程，其成本要占建筑產(chǎn)品總成本的60%80%（稱為A類分項(xiàng)工程）；還有60%80%的分項(xiàng)工程的成本僅占總成本的10%20%（稱為C類分項(xiàng)工程）；其它一些分項(xiàng)工程其數(shù)目與成本所占的百分比均很?。ǚQ為B類分項(xiàng)工程）。,關(guān)鍵管理類 ( A ),ABC分析法示例,1 2 3 4 5 6,20,40,60,90,100,40,80,120,160,200,80,11

46、0,55,20,10,3,2,55,82.5,99,92.5,97.5,A,C,B,如：設(shè)備、鋼筋,次要管理類 ( B ),一般管理類 ( C ),如：模板,如：沙石等,n,價值,3.4.2 帕萊脫分配律的應(yīng)用 這一規(guī)律可概括為“關(guān)鍵的少數(shù)、次要的多數(shù)” 。 因此，在成本計(jì)劃與控制中利用帕萊脫分配律，就是將各成本控制單元按其成本大小順序排列，選擇前面10%20%的A類作為重點(diǎn)進(jìn)行控制的對象。B類作為一般控制的對象，C類則不作為選擇的對象。 這一規(guī)律常被用于選擇價值分析對象，成本控制對象的選擇，質(zhì)量問題原因的分析等方面。,3.5 主動控制為主的原則 （10.22） 主動控制 所謂主動控制就是預(yù)先

47、分析目標(biāo)偏離的可能性，并擬訂和采取各項(xiàng)預(yù)防性措施，以使計(jì)劃目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。 主動控制將“控制”立足于事先主動采取措施，以盡可能的減少甚至避免目標(biāo)值與實(shí)際值的偏離。 主動控制是 前饋式控制、 事前控制。, 主動控制的措施 如何分析和預(yù)測目標(biāo)偏離的可能？采取哪些預(yù)防措施來防止目標(biāo)偏離？以下辦法均能起到重要作用。 （1）調(diào)查、分析、研究外部環(huán)境條件，確定影響目標(biāo)實(shí)現(xiàn)和計(jì)劃運(yùn)行的有利和不利因素； （ 2）識別風(fēng)險(xiǎn)； （3）用科學(xué)的方法制定計(jì)劃，做好計(jì)劃可行性分析。,（4）高質(zhì)量地做好組織工作，使組織與目標(biāo)和計(jì)劃高度一致。（如：機(jī)構(gòu)、人員數(shù)量和素質(zhì)與目標(biāo)和計(jì)劃的水平相協(xié)調(diào)） （5）制定必要的備用方案，以應(yīng)

48、對可能出現(xiàn)的影響目標(biāo)或計(jì)劃實(shí)現(xiàn)的情況。 （6）計(jì)劃應(yīng)有適當(dāng)?shù)乃沙诙龋础坝?jì)劃應(yīng)留有余地”。 （7）溝通信息流通渠道，加強(qiáng)信息收集、整理和研究工作，為預(yù)測工程未來發(fā)展?fàn)顩r提供信息。（預(yù)測的水平高，應(yīng)對措施得力有效，則計(jì)劃實(shí)施、目標(biāo)實(shí)現(xiàn)就有把握）, 被動控制 傳統(tǒng)的控制是建立在糾偏基礎(chǔ)上的被動控制 被動控制是從計(jì)劃的實(shí)際輸出中發(fā)現(xiàn)偏差，及時糾偏的控制方法， 被動控制是 反饋式控制方式。 立足于調(diào)查分析決策基礎(chǔ)之上的偏離糾偏再偏離再糾偏的控制方法。 被動控制體現(xiàn)了控制中的檢查反饋原則和補(bǔ)救原則。（難免出現(xiàn)損失時間或經(jīng)濟(jì)）,被動控制的主要程序, 被動控制與主動控制的關(guān)系 被動控制與主動控制對成本控制而

49、言缺一不可。 被動控制與主動控制應(yīng)有效、緊密的結(jié)合在一起，如圖所示：,3.6 工程成本管理的系統(tǒng)性原則,工程成本管理是一項(xiàng)涉及工程建設(shè)的方方面面，與工程建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度、投資目標(biāo)密切相關(guān)的一項(xiàng)工作。 按照系統(tǒng)的觀點(diǎn)，工程成本管理必然是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，應(yīng)該遵循系統(tǒng)及系統(tǒng)工程的原則。,什么是系統(tǒng)？,系統(tǒng)思想古已有之，但是將系統(tǒng)作為一個重要的科學(xué)概念予以研究，則是由奧地利理論生物學(xué)家馮貝塔朗菲于1937年第一次提出來的，他認(rèn)為系統(tǒng)是“相互作用的諸要素的綜合體” 。 我國系統(tǒng)科學(xué)界對系統(tǒng)的通用定義是： 系統(tǒng)是由相互作用和相互依賴的若干組成部分結(jié)合而成的，具有特定功能的有機(jī)整體，而且這個整體又是它從屬的更

50、大的系統(tǒng)的組成部分。（錢學(xué)森）,什么是系統(tǒng)工程？,系統(tǒng)工程是組織管理系統(tǒng)的規(guī)劃、研究、設(shè)計(jì)、制造、試驗(yàn)和使用的科學(xué)方法，是一種對所有系統(tǒng)都具有普遍意義的科學(xué)方法。（錢學(xué)森） 所謂科學(xué)的方法就是從整體觀念出發(fā)，通盤籌劃，合理安排整體中的每一個局部，以求得整體的最優(yōu)規(guī)劃、最優(yōu)管理和最優(yōu)控制，使每個局部都服從一個整體目標(biāo)，做到人盡其才，物盡其用，以便發(fā)揮整體的優(yōu)勢，力求避免資源的損失和浪費(fèi)。,系統(tǒng)工程是一門多門類的科學(xué)技術(shù)方法；是綜合地、創(chuàng)造性地應(yīng)用多種學(xué)科知識和技術(shù)方法來解決不同專業(yè)實(shí)踐中的系統(tǒng)問題的有效的組織管理方法。 因此，在現(xiàn)代工程項(xiàng)目的建設(shè)中，各類工程技術(shù)、管理人員學(xué)習(xí)和應(yīng)用系統(tǒng)工程的原理

51、、程序、方法，妥善解決工程建設(shè)中存在的諸多復(fù)雜的工程技術(shù)問題、經(jīng)濟(jì)問題、管理問題、社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展問題等，是提高工程建設(shè)水平的有效手段。,系統(tǒng)工程的基本觀點(diǎn),（1）全局性（整體性）觀點(diǎn)相關(guān)性原理 系統(tǒng)工程認(rèn)為“整體大于部分簡單之和”，強(qiáng)調(diào)必須整體、全面地思考和分析問題，一切從全局（整體）出發(fā)。 （2）關(guān)聯(lián)性觀點(diǎn)相關(guān)性原理 由于系統(tǒng)的各個部分是相互作用相互依賴的，因此系統(tǒng)工程強(qiáng)調(diào)必須很好描述系統(tǒng)各個都分的結(jié)構(gòu)關(guān)系，使系統(tǒng)諸要素均處于良好的協(xié)調(diào)工作狀態(tài)。 （3） 最優(yōu)性（滿意性）觀點(diǎn) 處理任何事情都期望在多種方案中選優(yōu)求好，這是人類生活中的一個重要通則，系統(tǒng)工程也不例外。,系統(tǒng)工程的基本觀點(diǎn),（4）實(shí)

52、踐性觀點(diǎn) 系統(tǒng)工程作為一門工程技術(shù)，是用來改造客觀世界的，是面向?qū)嵺`的。 （5）綜合性觀點(diǎn) 系統(tǒng)問題一般都涉及面較廣，需要綜合應(yīng)用諸如數(shù)學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、運(yùn)籌學(xué)、控制論、心理學(xué)、社會學(xué)等多方面學(xué)科的知識。系統(tǒng)工程研究非常強(qiáng)調(diào)組織各方面人員協(xié)調(diào)工作的方式。,系統(tǒng)工程的方法論,系統(tǒng)工程思考問題和處理問題的方法，一般稱作系統(tǒng)工程方法論。 自20世紀(jì)60年代以來，許多學(xué)者對系統(tǒng)工程的方法進(jìn)行了大量的研究。但是，系統(tǒng)工程的研究對象千差萬別，因此企圖找到一種對所有的系統(tǒng)都適合的標(biāo)準(zhǔn)程序是不可能的。但是系統(tǒng)工程的實(shí)踐證明，盡管不存在某個萬能公式，還是可以找到一種適應(yīng)面較寬的、能供給不同系統(tǒng)參考的程序基本模型。 主

53、要的系統(tǒng)工程方法論模型：霍爾系統(tǒng)工程三維結(jié)構(gòu)；切克蘭德方法論（軟系統(tǒng)方法論）。,建筑系統(tǒng)工程,建筑系統(tǒng)工程是整個系統(tǒng)工程學(xué)科的一個分支，或者說，它是系統(tǒng)工程的理論和方法在建筑業(yè)中的應(yīng)用。建筑業(yè)本身是一個大系統(tǒng)，包括眾多的子系統(tǒng)，如： 1宏觀管理系統(tǒng)工程：建筑業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)濟(jì)政策、管理體制、行業(yè)管理等。 2區(qū)域規(guī)劃系統(tǒng)工程：區(qū)域城鎮(zhèn)布局和發(fā)展規(guī)劃、區(qū)域資源最優(yōu)利用、區(qū)域投資規(guī)劃、城市規(guī)劃等。 3城市基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng)工程：城市公共交通、能源、通信、公用設(shè)施、生活服務(wù)等系統(tǒng)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、管理等。,建筑系統(tǒng)工程,4環(huán)境生態(tài)系統(tǒng)工程：城市布局、園林綠化、城市美學(xué)、城市生態(tài)、環(huán)境評價等方面。 5企業(yè)系

54、統(tǒng)工程：市場預(yù)測、新產(chǎn)品開發(fā)、組織均衡生產(chǎn)、生產(chǎn)管理系統(tǒng)、計(jì)劃管理系統(tǒng)、全面質(zhì)量管理、成本核算系統(tǒng)、財(cái)務(wù)分析、組織理論等。 6工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)工程：工程項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)、可行性論證、工程進(jìn)度管理、工程質(zhì)量管理、工程成本管理等。,工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)觀點(diǎn),任何一個系統(tǒng)都屬于一個特定的大系統(tǒng)，也會包含一定數(shù)量的子系統(tǒng)。 工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)工程是建筑系統(tǒng)工程中的一個子系統(tǒng)，同時也包括了工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)、可行性研究論證、工程進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、工程成本管理等多個系統(tǒng)。 這些系統(tǒng)既具有各自的研究內(nèi)容，也相互關(guān)聯(lián)交織在一起。,工程成本管理是包括工程建設(shè)各階段的工程成本確定與控制，需要綜合實(shí)施技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、組織、合同等措

55、施的系統(tǒng)，也是與工程設(shè)計(jì)、工程施工、質(zhì)量管理、進(jìn)度管理密切相關(guān)的系統(tǒng)。 系統(tǒng)的思想應(yīng)在工程決策、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工等全過程中，應(yīng)在實(shí)施質(zhì)量控制、進(jìn)度控制與投資控制中普遍存在。,工程成本管理的系統(tǒng)觀點(diǎn),典型案例宋皇宮修復(fù)工程,宋真宗祥符年間，皇城開封失火，宮殿被全部燒毀，皇帝派大臣丁謂主持皇宮修復(fù)工程。丁謂經(jīng)統(tǒng)盤籌劃，提出了一套完整的施工方案： 首先，把皇宮前的大街挖成溝渠，用挖出的土燒磚，從而就地解決了部分建筑材料問題； 其次，再將這條溝渠同開封附近的汴水接通，形成航道，使用當(dāng)時最經(jīng)濟(jì)有效的水運(yùn)方式運(yùn)輸建筑器材，從而節(jié)省了大量的人力、物力和時間； 最后，在皇宮修復(fù)后撤水，再把碎磚廢土等工程廢棄物填

56、入溝中，修復(fù)了大街。 這樣就使燒磚、運(yùn)輸建筑材料與處理廢物等三項(xiàng)繁重的工作任務(wù)最佳地得到了解決，是“一舉三得”的最優(yōu)方案。,典型案例都江堰工程,都江堰工程是公元前250年由秦國蜀郡太守李冰父子帶領(lǐng)當(dāng)?shù)厝嗣裥藿ǖ囊豁?xiàng)防洪灌溉工程。工程分為三個部分：分水工程，主要指將岷江分流為內(nèi)江和外江的魚嘴工程；引水工程，指寶瓶口工程，它將玉壘山劈開，引水進(jìn)入灌溉渠道；分洪排砂工程，處于分流后的內(nèi)江與外江之間，由飛砂堰和人字體工程組成。 這三個部分巧妙地結(jié)合成一個整體，使工程兼有防洪、灌溉、漂木、行舟等多種功能。該工程不僅在施工時期有一套管理辦法，還建立了持續(xù)不斷的歲修養(yǎng)護(hù)制度，使工程經(jīng)久不衰，至今仍能充分發(fā)揮

57、它的效益。,約公元前256前251年（戰(zhàn)國時期）始建于秦昭王末年的四川都江堰大型引水樞紐，是世界歷史上最長的無壩引水工程。,四川都江堰大型引水樞紐，建于公元前256251年，是世界歷史上最長的無壩引水工程。以灌溉為主，兼有防洪、水運(yùn)、供水等多種效益，一直沿用至今。,都江堰工程主要有魚嘴分水堤、飛沙堰溢洪道、寶瓶口進(jìn)水口三大部分構(gòu)成，科學(xué)地解 決了江水自動分流、自動排沙、控制進(jìn)水流量等問題，消除了水患，使川西平原成為“水旱 從人”的“天府之國”。,飛沙堰回旋流原理示意：水流流過彎曲河道時，外圈流速高，內(nèi)圈流速低，從而形成回流。回流攜帶泥沙的能力強(qiáng)，從而能帶走大量泥沙。,寶瓶口，是前山(今名灌口山

58、、玉壘山)伸向岷江的長脊上鑿開的一個口子，它是人工鑿成控制內(nèi)江進(jìn)水的咽喉，因它形似瓶口而功能奇特，故名寶瓶口。留在寶瓶口右邊的山丘，因與其山體相離，故名離堆。,平均寬度僅為20米的寶瓶口,典型案例都江堰工程,工程體現(xiàn)了完善的整體觀念、優(yōu)化方法和開放的、發(fā)展的系統(tǒng)思路，即使從現(xiàn)在的觀點(diǎn)來看，仍不愧是世界上一項(xiàng)宏偉的系統(tǒng)工程建設(shè)。 以今天的科學(xué)水平來回顧2000多年前的都江堰工程，仍然可以看到這個工程從規(guī)劃、施工到最終的效果都是十分科學(xué)和正確的。因此，這項(xiàng)工程能夠成功地控制內(nèi)、外江水量，解決西澇東旱的弊病，把原來的災(zāi)害地區(qū)變成“天府”糧倉。如果以現(xiàn)代的科技水平來從事這項(xiàng)工程，可能在施工手段、設(shè)備材

59、料、工程進(jìn)度上有所提高，而就最終的效果來說，則差距并不很大。因此，我們不得不由衷地對2000多年前這項(xiàng)杰出的工程與工程的主持人李冰表示欽佩。（摘自）,典型案例泰勒科學(xué)管理法的誕生,泰勒被西方譽(yù)為“科學(xué)管理之父”。他把工人的勞動過程分成了三個方面進(jìn)行分析： 一是工序分析，解決工序劃分和組合的合理性問題； 二是動作分析，解決完成各工序的合理動作問題； 三是時間分析，用以解決除操作時間以外的其余時間的合理利用問題。 這三項(xiàng)分析，既有定性分析，又有定量分析。通過這些分析，使勞動組織達(dá)到完整、合理、科學(xué)，從而產(chǎn)生了科學(xué)管理法。,如前所述，工程設(shè)計(jì)階段是工程成本的確定與控制的關(guān)鍵階段。為了在滿足建設(shè)單位質(zhì)量、進(jìn)度等目標(biāo)的基礎(chǔ)上，盡可能的