招商地產(chǎn)依云國際對標(biāo)方案

1、招商依云國際廣佛深聚體對標(biāo)分析報告，對標(biāo)內(nèi)容-市場營銷展示體系2013-8-22，目錄，廣州富力盈凱富力盈通頤和四季CBD酒店保利十字廣場，深圳卓越城泰然金谷6號東海國際中心君子廣場壹海城，佛山保利中心目標(biāo)內(nèi)容：戶外高空展標(biāo)，目標(biāo)目標(biāo)內(nèi)容：戶外圍墻，目標(biāo)內(nèi)容：戶外圍墻，目標(biāo)內(nèi)容：戶外圍墻，目標(biāo)內(nèi)容：戶外圍墻，目標(biāo)內(nèi)容：戶外圍墻，目標(biāo)內(nèi)容對標(biāo)內(nèi)容：銷售中心前廣場展示，對標(biāo)內(nèi)容：戶外標(biāo)志賓館入口的出租車等待標(biāo)志和道路標(biāo)志，對標(biāo)內(nèi)容：銷售中心前廣場展示， 對標(biāo)內(nèi)容：銷售中心前廣場展示室外氣氛包裝以鋼模塊和移動花箱為主，在演出商業(yè)氣氛的同時，盡可能降低包轉(zhuǎn)品的高度，使?fàn)I銷中心不受阻礙的目標(biāo)內(nèi)容：銷售中

2、心陳列、目標(biāo)內(nèi)容：銷售中心前廣場目標(biāo)內(nèi)容：銷售中心沙盤，目標(biāo)內(nèi)容：銷售中心陳列，目標(biāo)內(nèi)容：銷售中心休息區(qū)目標(biāo)內(nèi)容：銷售中心項目展示，目標(biāo)內(nèi)容：銷售中心項目展示，目標(biāo)內(nèi)容：銷售中心電子顯示器，目標(biāo)內(nèi)容：大廳目標(biāo)內(nèi)容：大廈通道包裝卓越城運營項目深藍(lán)色，商業(yè)感強，目標(biāo)內(nèi)容：目標(biāo)間深圳(君子廣場)目標(biāo)間電梯公共空間展示，目標(biāo)內(nèi)容：目標(biāo)間深圳(卓越城)目標(biāo)間整體配置利用裝置，燈箱，立地面標(biāo)注文字價值點等創(chuàng)意的體現(xiàn)，各種材料的直接展示，是商業(yè)樣板之間的革新方式。 標(biāo)記內(nèi)容：標(biāo)記間深圳(卓越城)標(biāo)記間一，標(biāo)記內(nèi)容：標(biāo)記間深圳(卓越城)標(biāo)記間一，標(biāo)記內(nèi)容：標(biāo)記間深圳(卓越城)標(biāo)記間二裝飾標(biāo)記間展示，目標(biāo)內(nèi)容：

3、目標(biāo)間深圳(卓越城)目標(biāo)間二，目標(biāo)內(nèi)容：塔目標(biāo)內(nèi)容：目標(biāo)間廣州，目標(biāo)內(nèi)容：目標(biāo)間佛山，目標(biāo)內(nèi)容：目標(biāo)間展示，戶外車位標(biāo)識使用LED屏幕顯示車位，目標(biāo)內(nèi)容：商店展示區(qū)，目標(biāo)內(nèi)容：自行車站包裝，目標(biāo)內(nèi)容：銷售工具-深目標(biāo)內(nèi)容：銷售工具-廣州，目標(biāo)內(nèi)容：同時戶外廣告盡量簡潔地傳達(dá)信息，盡量不忘放矢，可以參考萬達(dá)中心和M-city項目。 二、分階段設(shè)定。 如果項目剛開始初期建設(shè)，圍墻的材質(zhì)就可以涂磚墻的白色油漆，再涂企業(yè)Logo和事件名稱。展示階段可以以富力、列點形式的文案表現(xiàn)項目價值點為參考，一貫性使?jié)摿蛻糸喿x認(rèn)知，提高項目的商業(yè)質(zhì)量感和高價值性，同時以異性形態(tài)建設(shè)，強調(diào)商業(yè)階段的形態(tài)。 室外展示

4、標(biāo)準(zhǔn)化圍墻，三、在項目地或柜臺前顯眼的位置配置玻璃或鋼制結(jié)構(gòu)，晚上利用LED的發(fā)光效果，與傳統(tǒng)的導(dǎo)視區(qū)別，建議表現(xiàn)樓盤的商務(wù)感。 參考：富力盈通大廈及萬科廣場向?qū)П硎旧虡I(yè)廣場安排了固定出租車的停車站，安排了前期和指示系統(tǒng)的聯(lián)合修訂制作，銷售中心展示了標(biāo)準(zhǔn)化的室外向?qū)ВN售中心展示了標(biāo)準(zhǔn)化銷售中心入口的建筑，四、銷售中心入口有標(biāo)識性的建筑參考東海國際中心、富力盈通、萬科廣場，視覺感強，客戶對項目更加深入、宏偉，銷售中心展示標(biāo)準(zhǔn)化銷售中心的入口建筑，五、商業(yè)街區(qū)在銷售期、招商期及營銷中心的入口都是花箱和廣告在提高商業(yè)氛圍的同時，可以用高度控制遮擋商業(yè)展示面，六、進(jìn)入柜臺入口大廳，如果空間充足，可以

5、參考萬科中心休息區(qū)，配置立體模型，使用地面或項目扇區(qū)的宏觀狀況圖，客戶可以使用項目扇區(qū)七、銷售中心視覺沖擊感強，項目辦公大樓認(rèn)真，建議陳列有氣魄的物品，萬達(dá)中心前臺的電子顯示屏，質(zhì)量感也強調(diào)。 萬科廣場天花板和前立面、錐柱形立體感充足，活力感和創(chuàng)造力充足，這也值得參考。 或者像安置在卓越城堡里的鋼琴一樣，表現(xiàn)出項目的高貴感覺。八、沙盤內(nèi)的辦公大樓通常是最好的建筑主體，參考富力沙盤從中間部分發(fā)怒，強調(diào)辦公大樓的氣勢，同時可以直觀地設(shè)置平坦的建筑平面結(jié)構(gòu)，九、銷售中心休息區(qū)旁邊設(shè)置醒目的面板或LED電子屏幕， 客戶休息的佘預(yù)見只有看到項目價值點，將企業(yè)基本信息面板放在觀看項目區(qū)域價值或有勢力的商業(yè)

6、錄像等的入口，企業(yè)榮譽度的客戶才能入堂觀看。 建議放置二維條形碼地圖，加強與客戶的溝通。 十、銷售中心房間可以設(shè)置項目視頻效果，如卓越城堡的3D效果視頻和壱海城堡的寬帶視頻。 在項目視頻中描述的未來的各個方面，價值潛力和視覺震撼力都能打動客戶。 可以參照圖像信息和視頻。 建議參考照片、錄像、11、深圳卓越城市參考大樓通道包裝，整體色調(diào)和形式都可供參考。 十二、參考萬達(dá)中心、保利東灣的半封閉型樣品室通道，鋪上紅地毯，走廊上可以懸掛商業(yè)圖畫和物品，如商界人物和相關(guān)商業(yè)氣息圖畫等。 建議在樣品室的入口購買鞋套安裝器和在萬達(dá)中心的入口放置2樽歐洲古代警衛(wèi)。 綠色的植物和燈光也是不可缺少的。銷售中心展示

7、標(biāo)準(zhǔn)化樣品室的通道，銷售中心展示標(biāo)準(zhǔn)化樣品室的展示，十三、辦公大樓以深圳卓越的城市樣品室為參考，提供整體的配置利用裝置、燈箱、立字結(jié)合裝飾空間，給客戶更多的想象空間。 地面上文字價值點等創(chuàng)造性的體現(xiàn)，各種材料的直接展示，是商業(yè)模式之間的創(chuàng)新方式，同時滿足依云國際創(chuàng)新、國際化的要求。 十四、地下停車場在提高裝飾標(biāo)準(zhǔn)的同時，增設(shè)LED屏幕指示系統(tǒng)，提高商業(yè)客戶的體驗感，十五、在營銷中心周邊和商店入口增加配置，建設(shè)商業(yè)氛圍，十六、保利項目包裝項目附近的單站、公交站作為參考命名項目，提高營銷能力，同時為商業(yè)客戶的主要使用群體創(chuàng)造便利的交通條件，十七、材料色調(diào)建議以項目自身的商務(wù)穩(wěn)重、尊貴感深的色調(diào)為主，紙張要取決于磨砂質(zhì)感和商務(wù)高檔質(zhì)量的方向。 戶型葉片每戶型最好一張，以項目樣品房為主。、廣州、深圳、佛山三地對標(biāo)比較分析，一、廣州、深圳樓盤更趨向高端國際化，特色性質(zhì)的表現(xiàn)內(nèi)容豐富，如東海國際中心和富力盈通的樓前建筑、項目外立面圖、材料以深色調(diào)為主，商務(wù)氣息濃厚。 深圳卓越城的3D項目效果屏幕也是亮點。 二、佛山樓盤雖然相對接近本地化，但在創(chuàng)意銷售中心中值