房地產(chǎn)公司裝配式工程管理指引模版

1、xx房地產(chǎn)裝配式工程管理指南(年10月版)編制日期審查日期承認(rèn)日期修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修訂者評審員批準(zhǔn)者目錄一、序言二、裝配式建筑修訂階段的工程管理指導(dǎo)三、裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)階段的工程管理指導(dǎo)四、裝配式建筑構(gòu)件運(yùn)輸階段的工程管理指導(dǎo)五、裝配式建筑施工階段的工程管理指導(dǎo)xx房地產(chǎn)裝配式工程管理指南一、序言：為滿足裝配式建筑的發(fā)展要求，順利實(shí)施裝配式建筑項(xiàng)目的工程管理，制定本指南，作為承運(yùn)公司、項(xiàng)目裝配式建筑工程管理指南。另外，pc專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)（模板）作為本管理指南附帶，僅供參考。二、裝配式建筑修訂階段的工程管理指導(dǎo)1 )根據(jù)設(shè)置訂正要求的深化，提供人的貨臺(tái)、外框架配置、塔吊、抽模系統(tǒng)

2、、典型位置的預(yù)制裝配支撐配置等基本信息。2 )按照修訂要求提供運(yùn)輸、吊裝、場地及場地的加固方案。3 )對設(shè)置修訂成果(包括裝配式建筑方案、施工圖及裝配式建筑深化設(shè)置修訂等)進(jìn)行預(yù)審，反饋裝配式建筑施工要求。4 )協(xié)調(diào)施工、施工及預(yù)制構(gòu)件工廠之間的交流合作，避免施工、預(yù)制構(gòu)件及施工修訂之間的矛盾。三、裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)階段的工程管理指導(dǎo)3.1部件的生產(chǎn)質(zhì)量管理1 )預(yù)制構(gòu)件制作質(zhì)量檢查管理要點(diǎn)主項(xiàng)目：預(yù)制組件必須在明確的部分標(biāo)明生產(chǎn)單位、組件模型、生產(chǎn)日期和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)志。 零部件的混凝土強(qiáng)度、零部件尺寸、內(nèi)嵌材料、肋、預(yù)留孔的規(guī)格、位置、數(shù)量必須滿足標(biāo)準(zhǔn)圖或設(shè)置修訂的要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢

3、查方法：對照設(shè)定修訂圖紙進(jìn)行觀察測量。 預(yù)制構(gòu)件的外觀品質(zhì)應(yīng)無嚴(yán)重缺陷。 對已經(jīng)發(fā)生的重大缺陷，應(yīng)當(dāng)按照技術(shù)處理方案處理，經(jīng)原設(shè)置糾正機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，復(fù)檢。2 )構(gòu)件加工階段管理要點(diǎn)a )要求監(jiān)理公司對常駐工廠進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求設(shè)訂公司和設(shè)訂深化公司與預(yù)制零件工廠進(jìn)行技術(shù)交流，分階段進(jìn)行預(yù)制零件的交流和檢查。b )從施工前的工程協(xié)調(diào)監(jiān)理、總包到預(yù)制成員工廠進(jìn)行質(zhì)量檢查，對不合格的預(yù)制成員進(jìn)行現(xiàn)場施工，排除有問題的預(yù)制成員進(jìn)行工廠整改，避免不合格品進(jìn)入工地，影響工程進(jìn)度。c )在零件加工前，應(yīng)協(xié)調(diào)設(shè)置修訂深化單位，對總包單位的施工方案進(jìn)行深化圖紙的調(diào)整，確保零件尺寸、重量、預(yù)訂填埋等符合施工要求。d

4、 )部件的尺寸和變形控制應(yīng)當(dāng)滿足裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件制作與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程 (dg/tj08-2069-)的相關(guān)要求。e )填充材料及預(yù)留孔等部位的要求必須滿足裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件制作與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程 (dg/tj08-2069-)的相關(guān)要求。f )對于集成的精加工表面，必須滿足設(shè)置修訂要求，并且必須滿足建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 (gb50210 )。g )關(guān)于外觀品質(zhì)，沒有露筋、蜂窩、孔、焊劑、稀疏、龜裂、連接部缺陷、外形缺陷、外觀缺陷等問題。3 )常見構(gòu)件的質(zhì)量缺陷有以下種類(例)，在加工和堆積過程中應(yīng)盡量避免1 .如果不能設(shè)置保護(hù)層，則印刷構(gòu)件的條紋如果模板沒有打掃干凈，部

5、件就會(huì)生銹，出現(xiàn)色差3 .如果部件脫模過早，可能會(huì)導(dǎo)致部件破損、脫角4 .部件的凹痕達(dá)不到，出現(xiàn)了洞5 .部件缺角修補(bǔ)不好，外觀質(zhì)量差6 .部件的放置方法不穩(wěn)定，可能導(dǎo)致斷裂7 .部件表面污染對安裝垂直度檢查的影響8.frp錨污染影響構(gòu)件的錨固質(zhì)量四、裝配式建筑構(gòu)件運(yùn)輸階段的工程管理指導(dǎo)4.1預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸管理要點(diǎn)1 )要求預(yù)制構(gòu)件工廠事先決定構(gòu)件的輸送路徑a )要求事先訂正運(yùn)輸車輛進(jìn)入及退出路線的決定；b )要求事先確定運(yùn)輸車輛必須在指定場所停車，必須按指定路線行駛。c )運(yùn)輸要求根據(jù)運(yùn)輸內(nèi)容確定運(yùn)輸路線，事先聯(lián)系協(xié)調(diào)，取得各有關(guān)部門的許可。2 )預(yù)制構(gòu)件的輸送要求a )根據(jù)構(gòu)件尺寸和重量要

6、求選擇運(yùn)輸車輛，裝卸和運(yùn)輸過程應(yīng)考慮車體平衡。b )運(yùn)輸過程必須采取可靠的固定措施，防止部件的移動(dòng)和流動(dòng)。c )在運(yùn)送縱向薄壁部件的情況下，希望設(shè)置專用的運(yùn)送架的部件的角部以及部件和捆扎支承的接觸部位，希望用柔性墊保護(hù)。d )預(yù)制柱、梁、重疊床、陽臺(tái)板、樓梯、空調(diào)板最好采用平置運(yùn)輸。e )預(yù)制墻板最好采用垂直立置運(yùn)輸，帶外修飾器的墻板在裝車時(shí)，外修飾器朝向外側(cè)，用繩緊固裝置固定。3 )起吊方式的選擇a )部件單體尺寸有大小部分、過大、過寬、過重的部件，采用多點(diǎn)吊裝方式，通過選擇橫吊梁，可以分解、均衡起重機(jī)的兩點(diǎn)吊裝問題。b )單體部件吊具的吊點(diǎn)設(shè)置在部件重心位置，吊鉤垂直受力，能夠使部件順暢。

7、c )吊具根據(jù)修正算法選定，為了確保埋入材料和吊具的安全使用，請采取最大單體部件重量，即不利狀況的負(fù)荷。d )構(gòu)件埋吊點(diǎn)形式多樣，有吊鉤、吊環(huán)、可拆卸埋式及型鋼等形式，吊點(diǎn)可根據(jù)構(gòu)件具體情況選擇，工程需在設(shè)置修訂階段調(diào)整預(yù)制裝配車間、總包及設(shè)置修訂單位的深化等確定。4.2預(yù)制場地管理要點(diǎn)1 )預(yù)制構(gòu)件運(yùn)送到施工現(xiàn)場后，直接與輸送架一起裝載在塔吊有效范圍的施工空地上。 直接堆積構(gòu)件，必須在構(gòu)件上設(shè)置枕木。 地面構(gòu)件必須采取防流動(dòng)措施。 堆積后必須采取臨時(shí)固定措施。2 )收納部件的場所，兩個(gè)大部分：的一部分是梁、板、臺(tái)階、柱子等受力部件，這樣的部件全部水平放置，另一個(gè)是壁板等垂直受力部件，全部豎立

8、放置，部件放置場所硬化，表面平坦，滿足承載力要求，垂直承載3 )根據(jù)預(yù)定建設(shè)的位置、起重機(jī)的位置、道路分布、單層構(gòu)件的數(shù)量和儲(chǔ)備層數(shù)確定場地的位置和規(guī)模。4 )場地在起重機(jī)的有效展望范圍內(nèi)，必須盡量避開干涉它的加工廠等有作業(yè)人員的位置。5 )場地分割為獨(dú)立的區(qū)域，設(shè)定包圍分割和警告標(biāo)志。6 )在需要將構(gòu)件保管在地下車庫頂棚的情況下，通過修正運(yùn)輸路徑及場地下方的頂棚加固，在構(gòu)件和車庫頂棚之間設(shè)置方材等彈性材料作為緩沖墊。4.3預(yù)制構(gòu)件現(xiàn)場道路管理要點(diǎn)1 )現(xiàn)場道路的轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)符合運(yùn)輸車輛的行駛要求。2 )道路需要足夠的承載力，道路設(shè)置在坑邊時(shí)，確保車輛和坑邊的安全距離，在修改坑圍時(shí)應(yīng)該考慮其施工

9、負(fù)荷。3 )工地應(yīng)盡量設(shè)置循環(huán)通道，循環(huán)通道的情況下，道路寬度必須在4米以上。 另外，不得確保材料及零部件搬運(yùn)車等臨時(shí)停車場，占用道路。 現(xiàn)場沒有循環(huán)通道的，必須設(shè)置車輛的調(diào)整場所。4.4預(yù)制構(gòu)件的堆放管理要點(diǎn)1 )預(yù)制混凝土構(gòu)件運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場后，必須立即吊裝到塔上指定的專用場地上運(yùn)輸，必須按品種、規(guī)格、吊裝順序分別設(shè)置層疊。 收納堆最好設(shè)置在吊裝機(jī)械的作業(yè)范圍內(nèi)，避開人行橫道。2 )縱向預(yù)制構(gòu)件層疊時(shí)，下部需要落下緩沖措施，橫向預(yù)制構(gòu)件層疊時(shí)，在下側(cè)放置墊木，使構(gòu)件的吊起、保護(hù)變得容易。3 )預(yù)制外墻板應(yīng)使用堆架插入，或者堆架必須具有足夠的承載力和剛性，預(yù)制外墻板在放置時(shí)，應(yīng)用通道制作滿足剛性要

10、求的三角支架，稱為層疊，外飾面在外側(cè)堆積后必須采取臨時(shí)固定措施。4 )預(yù)制內(nèi)壁板、預(yù)制重疊板、柱、梁應(yīng)采用重疊方式，預(yù)制重疊板的重疊層數(shù)不得大于6層。 重疊板的重疊使用4片尺寸統(tǒng)一的木片墊，木片的高度必須比重疊板露出的馬鐙筋的高度大。 預(yù)制柱、梁的堆疊層數(shù)不得大于2層。 在基底層和層間設(shè)置支架，支架要平整上下對齊，支架的基礎(chǔ)要牢固。 在預(yù)制構(gòu)件的層疊超過上述層數(shù)的情況下，管理支臺(tái)、地基的承載力。5 )陽臺(tái)板、樓梯重疊時(shí)，在下面鋪上4包黃沙和墊木，防止因高低差平整而使構(gòu)件傾斜滑動(dòng)。 因?yàn)榭諝鈮嚎s機(jī)一張一張地水平放置，扶手焊接工程容易。6 )預(yù)制異型構(gòu)件的堆積應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工現(xiàn)場的實(shí)際情況按照施工方案

11、執(zhí)行。 女兒墻構(gòu)件不規(guī)則，每隔一片水平放置。五、裝配式項(xiàng)目施工階段的工程管理指導(dǎo)裝配式建筑工程流程主要有：施工中，除了滿足dgj08-2117-2012 裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以外，還需要參考以下管理要點(diǎn)來執(zhí)行5.1預(yù)制混凝土構(gòu)件入場檢查管理要點(diǎn)預(yù)制混凝土構(gòu)件的入場必須附上隱蔽檢驗(yàn)單和產(chǎn)品合格證。 項(xiàng)目工程部協(xié)調(diào)施工單位和監(jiān)理單位要求進(jìn)場預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量檢驗(yàn)。 質(zhì)量檢查內(nèi)容包括預(yù)制構(gòu)件的質(zhì)量證明文件和出廠標(biāo)志、預(yù)制構(gòu)件的外觀質(zhì)量、尺寸偏差。 重點(diǎn)注意零件圖紙編號(hào)和實(shí)際零件的一致性檢查，預(yù)制零件在明確的地方明確記載的生產(chǎn)日期、零件型號(hào)、生產(chǎn)單位和零件生產(chǎn)單位檢查標(biāo)記的檢查。1

12、)預(yù)制構(gòu)件的外觀品質(zhì)檢查預(yù)制構(gòu)件的外觀品質(zhì)應(yīng)根據(jù)缺陷的種類和缺陷的程度進(jìn)行分類，滿足表5-1的分類規(guī)定。 預(yù)制構(gòu)件的外觀品質(zhì)無重大缺陷，產(chǎn)生重大缺陷的構(gòu)件不能使用。 發(fā)生一般缺陷時(shí)，應(yīng)以預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)單位或施工單位進(jìn)行修整處理，修整技術(shù)處理方案應(yīng)以監(jiān)理單位確認(rèn)后實(shí)施，修整處理后的預(yù)制構(gòu)件應(yīng)重新檢查。 檢查數(shù)量為全數(shù)檢查。 檢查方法是觀察和檢查技術(shù)的處理方案。表5-1預(yù)成形件的外觀品質(zhì)缺陷名字現(xiàn)象嚴(yán)重缺陷一般缺陷有筋道構(gòu)件內(nèi)的鋼筋未被混凝土包圍而露出主筋有露骨的筋其他鋼筋有少量露骨筋蜂窩混凝土表面水泥砂漿面缺口露石主筋部和放置點(diǎn)的位置有蜂窩其他部位有少量的蜂窩洞混凝土中孔的深度和長度超過了保護(hù)層

13、的厚度部件的主要受力部位有孔在非受力部開了個(gè)洞夾渣子混凝土中夾著垃圾，深度超過了保護(hù)層的厚度部件的主要受力部位有渣滓其他部位有少量的渣滓疏遠(yuǎn)混凝土里面局部不密部件的主要受力部位有疏松其他部位有少量稀疏裂縫縫隙從混凝土表面延伸到混凝土內(nèi)部部件受到主要力的部位有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的裂紋其他部位不影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的裂紋較少連接部的缺陷部件連接部的混凝土缺陷及連接鋼筋、連接部件的松弛、灌漿套筒得到保護(hù)連接部有影響結(jié)構(gòu)傳遞性能的缺陷連接部有幾乎不影響結(jié)構(gòu)傳遞性能的缺陷外形缺陷內(nèi)面缺角、角不直、翹曲不平等的外面瓷磚粘接不良、位置偏移、瓷磚嵌入不能達(dá)到橫平垂直、角瓷磚角不直、瓷磚表面翹曲不平等清水

14、混凝土構(gòu)件有影響使用功能和裝飾效果的外形缺陷其他混凝土構(gòu)件有不影響使用功能的外形缺陷外表上的缺陷部件內(nèi)面的麻面、剝皮、起砂、污垢等外面瓷磚污染、埋入門和窗框破壞具有重要裝飾效果的清水混凝土構(gòu)件、門窗有外觀缺陷其他混凝土構(gòu)件應(yīng)有不影響使用功能的外觀缺陷，門窗應(yīng)無外觀缺陷2 )預(yù)成形件的尺寸偏差檢查預(yù)制構(gòu)件的尺寸偏差應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)置修訂規(guī)定，現(xiàn)參照中國某地區(qū)的控制要求實(shí)例進(jìn)行說明。預(yù)制構(gòu)件的尺寸允許偏差必須滿足表5-2的規(guī)定。檢查數(shù)量：對于同種部件，按當(dāng)天入場數(shù)量的5%以上5件以上進(jìn)行檢查，不足5件進(jìn)行全數(shù)檢查。檢查方法：用鋼尺、鋼絲、尺、塞尺檢查。表5-2預(yù)制構(gòu)件的尺寸容許偏差及檢查方法

15、項(xiàng)目容許偏差(mm )檢查方法外墻板高度3鋼尺檢查寬度3鋼尺檢查厚度3鋼尺檢查對角線差5鋼尺測量兩條對角線彎曲l/1000且20鋼絲、鋼尺量最大的側(cè)方彎曲部位內(nèi)心平靜42m尺和插頭尺檢查外表平坦32m尺和插頭尺檢查注： l為部件的長邊長度預(yù)制柱、梁構(gòu)件的尺寸允許偏差應(yīng)符合表5-3的規(guī)定。檢查數(shù)量：對于同種部件，按當(dāng)天入場數(shù)量的5%以上5件以上進(jìn)行檢查，不足5件進(jìn)行全數(shù)檢查。檢查方法：用鋼尺、鋼絲、尺、塞尺檢查。表5-3預(yù)制柱、梁構(gòu)件的尺寸容許偏差及檢查方法項(xiàng)目容許偏差(mm )檢查方法預(yù)制管柱長度5鋼尺檢查寬度5鋼尺檢查彎曲l/750且20鋼絲、鋼尺量最大的側(cè)方彎曲部位表面平坦42m尺和插頭尺

16、檢查預(yù)制梁高度5鋼尺檢查長度5鋼尺檢查彎曲l/750且20鋼絲、鋼尺量最大的側(cè)方彎曲部位表面平坦42m尺和插頭尺檢查注： l為部件長度預(yù)制裝配式、陽臺(tái)板、空調(diào)板、樓梯構(gòu)件的尺寸允許偏差應(yīng)符合表5-4的規(guī)定。檢查數(shù)量：對于同種部件，按當(dāng)天入場數(shù)量的5%以上5件以上進(jìn)行檢查，不足5件進(jìn)行全數(shù)檢查。檢查方法：用鋼尺、鋼絲、尺、塞尺檢查。表5-4重疊板、陽臺(tái)板、空調(diào)板、臺(tái)階部件的尺寸偏差和檢查方法項(xiàng)目容許偏差(mm )檢查方法層疊板、陽臺(tái)板、空調(diào)板、樓梯長度5鋼尺檢查寬度5鋼尺檢查厚度3鋼尺檢查彎曲l/750且20鋼絲、鋼尺量最大的側(cè)方彎曲部位表面平坦42m尺和插頭尺檢查注： l為部件長度填料和預(yù)留孔的尺寸允許偏差應(yīng)符合表5-5的規(guī)定。檢查數(shù)量：根據(jù)抽取的零件數(shù)量進(jìn)行全數(shù)檢查。檢查方法：用鋼尺、墊尺、塞尺檢查。表5-5填充材料和預(yù)留孔的容許偏差和檢查方法項(xiàng)目容許偏差(mm )檢查方法埋入鋼板中心線的位置5鋼尺檢查安裝平坦度2用尺子和尺子檢查埋入管，預(yù)留孔中心線的位置5鋼尺檢查埋吊環(huán)中心線的位置10鋼尺檢查曝光長度八，零鋼尺檢查預(yù)訂房間中心線的位置5鋼尺檢查尺寸3鋼尺檢查埋入螺栓螺栓位置5鋼