2012年上半年工作總結(jié)及下半年工作計劃

1、2012年上半年工作總結(jié)及下半年工作計劃（一）2012年房地產(chǎn)二部上半年工作總結(jié) 2012年上半年經(jīng)過幾個月的努力工作，承接去年遺留項目及新項目經(jīng)過半年多的努力取得了一些工作進(jìn)展，有幾個項目正在和投資人緊密接觸，但工作中的缺點(diǎn)和不足之處還很多。一、 完成中航工業(yè)集團(tuán)名下位于廣東境內(nèi)的三個酒店的投資報告：廣東國際大廈、深圳觀瀾格蘭云天大酒店、珠海凱迪克大酒店；二、 經(jīng)過分析研究中國境內(nèi)酒店行業(yè)市場的并購，尋找出錦江集團(tuán)將于今年并購50家左右的酒店，該集團(tuán)上市后，在帳上有70億左右的資金。此客戶由于是大客戶，徐總直接聯(lián)系對接；三、 經(jīng)過去年一年的跟中國化工集團(tuán)維護(hù)關(guān)系，今年中化資產(chǎn)公司將中國橡膠板

2、塊、中國化工裝備板塊、基礎(chǔ)化工板塊交與我公司處置，經(jīng)過反復(fù)溝通三個板塊處置業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)交給投融資部運(yùn)作；四、 中國化工集團(tuán)濟(jì)南裕興化工有限公司土地處置工作，由于該土地存在嚴(yán)重的重金屬污染。在今年廣西河池鎘污染發(fā)生后，濟(jì)南市環(huán)保局給中國化工打去電話，叫停該項目；中國環(huán)保總局給投資人孫總打去電話叫停該項目。經(jīng)過幾個月的溝通，目前幾方還是沒有松動的跡象，對于該項目何時能夠運(yùn)作，要等幾方與環(huán)保部門溝通完成，才能重新啟動；五、 完成銀光大廈的投資分析報告六、 推介銀光大廈，由于銀光大廈位于偏僻的白銀市，經(jīng)過長時間的征集投資人，征集到數(shù)位甘肅當(dāng)?shù)氐耐顿Y人，由于該項目后期投入龐大，投資人需要長時間準(zhǔn)備，沒有摘牌；

3、七、 完成南京房產(chǎn)調(diào)研，但是由于該項目存在諸多的下次，在與掛牌過程中還沒有征集到合適的投資人；八、 完成恒天重工鄭州土地項目的投資分析報告；九、 征集恒天重工鄭州土地項目的投資人；十、 征集到珠海凱迪克大酒店投資人，明珠酒店集團(tuán)，目前報價1.6億；十一、 征集到深圳觀瀾格蘭云天大酒店投資人熊先生；十二、 研究廣西島嶼土地項目；十三、 研究秦皇島中鋼酒店，該項目已經(jīng)被其他會員做預(yù)掛了；（二）2012年下半年工作計劃由于房地產(chǎn)市場低迷形式，下半年壓力比較大。主要總幾個方面來做：第一，業(yè)務(wù)方面，幾個重點(diǎn)項目需要重點(diǎn)跟蹤和推介。例如恒天重工鄭州的土地推介、湖南湘潭土地的重點(diǎn)推介、深圳格蘭云天和珠海等3個酒店的重點(diǎn)推介等；除了幾個重點(diǎn)大項目以外，還需要抓短平快的小項目。大項目跟著走，像酒店、土地這樣的項目是以年度為單位的項目，不確定什么時候能完成，且變數(shù)比較大。鑒于這等原因，下半年計劃為：一、 恒天重工鄭州土地項目；二、 深圳觀瀾格蘭云天大酒店；三、 珠海