有限公司物業(yè)合作協(xié)議

1、某有限公司物業(yè)合作協(xié)議甲方：地址：電話：傳真：聯(lián)系人：e-mail ：乙方： xx 有限公司地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人電話：電話：傳真：e-mail ：為建設(shè)信息化高速公路，提高房地產(chǎn)使用價值，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，在平等互利原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條 合作方式（一）甲乙雙方將在已建成的合作，共同建設(shè)寬帶網(wǎng)絡(luò)。（二）甲乙雙方將在推廣增值電信業(yè)務(wù)上開展合作，包括市場推廣活動、公共關(guān)系活動等溝通和協(xié)作。第二條項(xiàng)目資料1、項(xiàng)目名稱及編號：2、項(xiàng)目地址：3、建筑面積：4、建筑結(jié)構(gòu)：5、建成年限：6、覆蓋戶數(shù)：第三條 合作內(nèi)容（一）項(xiàng)目建設(shè)1、乙方承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)工程建設(shè)的投資、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)工作。2、甲方應(yīng)與乙方

2、的施工部門合作，為乙方施工建設(shè)提供便利的環(huán)境、場地等，并委派對口人員與甲方的設(shè)計(jì)、施工人員配合。3、施工期：（從協(xié)議簽訂之日起算） 。（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的宣傳和市場推廣甲方應(yīng)協(xié)助乙方向住戶宣傳增值電信網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。但涉及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)方式的宣傳必須經(jīng)乙方審議并同意后才可以進(jìn)行。（三）網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行與維護(hù)工程建設(shè)結(jié)束后由乙方負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營、維護(hù)等經(jīng)營管理工作，包括：提供用戶信息服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備維護(hù)和技術(shù)改造，甲方通過乙方寬帶網(wǎng)向用戶提供的增值服務(wù)必須得到乙方的許可后方可進(jìn)行。第四條報(bào)酬的支付1、在甲方協(xié)助乙方發(fā)展用戶入網(wǎng)的前提下，甲方向乙方支付其所發(fā)展增值電信網(wǎng)絡(luò)用戶開戶費(fèi)的 %作為報(bào)酬。2、網(wǎng)絡(luò)開通后

3、每月根據(jù)入網(wǎng)用戶數(shù)，乙方向甲方支付相應(yīng)的代理費(fèi)，具體支付標(biāo)準(zhǔn)為：商戶向乙方結(jié)算費(fèi)用的 10%（除稅）返給甲方；3、結(jié)算方式：按季度結(jié)算，結(jié)算日為每個季度的最后一個工作日。第五條網(wǎng)絡(luò)工程基礎(chǔ)設(shè)施1、甲方無償提供信息中心機(jī)房，機(jī)房的面積應(yīng)不低于平方米。1 / 32、甲方無償提供機(jī)房簡單裝修、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備專用的電源系統(tǒng) （機(jī)房需要提供 220 伏、 3千瓦電源，電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，按實(shí)際使用量和市政標(biāo)準(zhǔn)繳納）及相應(yīng)的接地和防雷系統(tǒng)。3、乙方負(fù)責(zé)機(jī)房裝修，包括吊頂、防靜電地板鋪設(shè)、安裝空調(diào)等。4、甲方無償提供網(wǎng)絡(luò)設(shè)備所需的樓層設(shè)備間和其它部位的安裝空間以及樓層設(shè)備間所需強(qiáng)電電源插座接口（各樓網(wǎng)絡(luò)配線箱需220

4、伏電源供應(yīng)，電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)）。第六條甲方責(zé)任義務(wù)1、甲方應(yīng)為乙方的網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)施工提供必要的施工圖紙，包括（但不局限于）總平面圖、大樓平面圖及其施工所必需的建筑圖紙等（并盡力向乙方提供數(shù)據(jù)文件），在網(wǎng)絡(luò)工程建設(shè)完工后，乙方具有保留的權(quán)利，以便于寬帶網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營與維修。2、甲方向住戶宣傳介紹乙方提供的增值電信服務(wù)。3、甲方對乙方的寬帶網(wǎng)絡(luò)線路、設(shè)備負(fù)有保全責(zé)任。4、在乙方未違背協(xié)議中所承諾的條款的前提下，甲方保證不再同其他經(jīng)營類似業(yè)務(wù)的公司在本物業(yè)樓內(nèi)簽訂類似協(xié)議。第七條乙方責(zé)任義務(wù)1、乙方在本物業(yè)樓內(nèi)負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)整體設(shè)計(jì)方案，并投資建設(shè)線絡(luò)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。2、根據(jù)甲方的要求，提供所需的信息資料和相應(yīng)的技術(shù)咨

5、詢。3、根據(jù)甲方的要求，向乙方提供布線及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的規(guī)劃方案，并充分征求甲方的意見。4、乙方承諾在網(wǎng)絡(luò)建成并驗(yàn)收合格后兩個月內(nèi)開通服務(wù)。5、乙方承諾對建設(shè)完成的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)負(fù)責(zé)維護(hù)、技術(shù)升級、技術(shù)改造，并對用戶提供技術(shù)支持。6、乙方應(yīng)對甲方自有辦公計(jì)算機(jī)的寬帶上網(wǎng)提供必要的方便和優(yōu)惠。7、乙方為市場提供的寬帶接入的最低帶寬為_bps 。第八條產(chǎn)權(quán)歸屬1、網(wǎng)絡(luò)工程內(nèi)的設(shè)備根據(jù)雙方投資劃分各自所有權(quán)，彼此不得侵犯對方財(cái)產(chǎn)。2、網(wǎng)絡(luò)的所有權(quán)屬于乙方，乙方擁有對信息網(wǎng)絡(luò)的使用、經(jīng)營權(quán)，乙方應(yīng)與甲方充分協(xié)商后，行使處分權(quán)。第九條保密條款未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得向第三方提供或披露因本合同的簽訂和履行而得知

6、的與對方業(yè)務(wù)有關(guān)的資料和信息，法律另有規(guī)定的除外。第十條違約責(zé)任1、由于甲方取消寬帶網(wǎng)絡(luò)工程或無限期推遲，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，或因甲方變更工程施工計(jì)劃或變更施工圖，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。2、如因乙方單方面原因在施工過程中對甲方的財(cái)產(chǎn)、設(shè)施造成損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。3、如有違返以上二條，雙方有權(quán)立即終止本合同，除收取正常的租費(fèi)外并向違約方加收取月租費(fèi)3倍的違約金。第十一條法律適用和爭議解決1、本合同適用中華人民共和國法律。2、雙方因本合同的履行而發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交北京仲裁委員會依據(jù)其提起仲裁時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)用中文進(jìn)

7、行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。3、當(dāng)產(chǎn)生任何爭議及任何爭議正在仲裁時，除爭議事項(xiàng)外，雙方將繼續(xù)履行本合同未涉爭議及仲裁的其它部分。第十二條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下有關(guān)義務(wù)時，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇不可抗力的一方，應(yīng)于不可抗力發(fā)生后十五（ 15 ）日內(nèi)將情況書面告知對方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。由于不可抗力導(dǎo)致合同不能或者沒有必要繼續(xù)履行的，本合同可由乙方解除。第十三條租賃期限1、本合同確定的租期為 年 。自電路實(shí)際開通之日起計(jì)算。 在兩年合同期滿前一個

8、月，如果甲方一直正常付費(fèi)使用此線路，此合同將做自動順延。如果乙方有何異議，必須提前兩個月通知2 / 3甲方，雙方共同討論協(xié)調(diào)。2、 除非任何一方在租期屆滿前九十（ 90）個日歷日書面通知另一方不再續(xù)租，租期將續(xù)展，續(xù)展的租期與本合同租期相同，續(xù)展次數(shù)不受限制。除非雙方另有約定，否則本合同內(nèi)容對于續(xù)展期仍有約束力。第十四條附則1、如果本合同的任何條款在任何時候變成不合法、 無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行而不從根本上影響本合同的效力時，本合同的其它條款不受影響。2、本合同各條標(biāo)題僅為提示之用，應(yīng)以條文內(nèi)容確定各方的權(quán)利義務(wù)。3、未得到對方的書面許可， 一方均不得以廣告或在公共場合使用或摹仿對方的商業(yè)名稱、 商標(biāo)、圖案、服務(wù)標(biāo)志、符號、代碼、型號或縮寫，任何一方均不得聲稱對對方的商業(yè)名稱、商標(biāo)、圖案、服務(wù)標(biāo)志、符號、代碼、型號或縮寫擁有所有權(quán)。4、本合同的任何內(nèi)容不應(yīng)被視為或解釋為雙方之間具有合資、合伙、代理關(guān)系。5、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同替代此前雙方所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書面的紀(jì)要、備忘錄、協(xié)議、合同。本合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。6、甲乙雙方因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切的通知都必須按照本合同中的地址