工程裝修合同范本

1、裝飾裝修合同發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：按照中華人民共和國合同法、華人民共和國建筑法等法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本項目的具體情況，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，本著平等互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：第一條：工程概況1、工程名稱：2、工程地點3、承包范圍：工程項目清單所述內(nèi)容（見工程項目清單計價表）4、承包方式：包工包部分料。5、施工圖確認(rèn)流程：發(fā)包人向承包人提供結(jié)構(gòu)、裝飾圖紙承包人依據(jù)結(jié)構(gòu)、裝飾圖紙深化設(shè)計施工圖紙承包人作為本合同附件予以執(zhí)行。第二條：合同工期1、開工日期：計劃開工日期：年月日如甲方另行發(fā)出開工通知對本條約定日期有所調(diào)整的，則以甲方的書面通知開工日期為準(zhǔn)，總工期固定不變。2、

2、竣工日期： 自開工之日起計算，乙方應(yīng)在計劃竣工日期：年到甲方另具開工通知的，從開工通知之日起個日歷天以內(nèi)竣工并交付驗收。月 日之前或如接實際竣工日期應(yīng)在交付手續(xù)中寫明。3、合同工期總?cè)諝v天數(shù)：天。乙方應(yīng)確保該工期的實現(xiàn)，且該工期是乙方在充分考慮：可能出現(xiàn)的自然災(zāi)害（如下雨、大風(fēng)、高低溫天氣）、 8 小時以內(nèi)停水、8 小時以內(nèi)停電、節(jié)假日因素對工期的影響后保證能實現(xiàn)的工期，乙方不得以前述理由要求甲方順延工期，不可抗力因素除外（如地震泥石流國家政策等）。另若因甲方未按合同約定支付工程款，設(shè)計變更，工程項目增加等乙方有權(quán)要求工期順延。第三條：關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定1、合同暫定包干總價款：￥元。）2

3、、本工程采用工程清單項目價款包干方式。3、工程結(jié)算時若工程項目沒增加或減少則包干總價不變，若有工程項目增加或減少則按實際增減項目價款計入總價。4、工程項目變更后的計價（ 1）工程中增加或減少工程項目按合同清單計價相同或類似的綜合單價執(zhí)行。（ 2）因甲方原因造成的返工、拆除等簽證項目、甲乙雙方現(xiàn)場認(rèn)價后計入總價。第四條：工程款支付方式1、本合同生效后，乙方進(jìn)場并進(jìn)行施工，甲方向乙方支付合同暫定總價的50%作為預(yù)付款。預(yù)付款在支付進(jìn)度款時抵扣。2、乙方進(jìn)場后按施工進(jìn)度付款。3、合同范圍全部工程竣工并經(jīng)過甲方驗收合格且書面簽認(rèn)后，乙方提交結(jié)算資料、結(jié)算書和工程驗收報告后，甲乙雙方辦理結(jié)算。雙方在辦理

4、完畢結(jié)算并對結(jié)算金額無異議，出具經(jīng)甲乙雙方簽字的結(jié)算報告7 天以內(nèi)，甲方向乙方以轉(zhuǎn)賬方式支付扣除質(zhì)保金后的結(jié)算工程款，即支付至結(jié)算總價的95%，結(jié)算總價的5%作為質(zhì)保金由甲方留存。4、本工程質(zhì)保金為工程結(jié)算造價的5，五個月質(zhì)保期滿再支付，質(zhì)保金不計利息。乙方有義務(wù)在質(zhì)保期內(nèi)對甲方因質(zhì)量問題引起的損壞進(jìn)行免費維修及更換。第五條：關(guān)于材料供應(yīng)的約定1、本工程所有裝飾面材必須為優(yōu)等品或一等品，經(jīng)過甲方確認(rèn)并封樣后由乙方自行采購，乙方必須嚴(yán)格按甲方所列的材料品牌、規(guī)格、編號購買。2、凡由乙方采購的材料，材料進(jìn)場時提交材料報審表并通知甲方現(xiàn)場驗收，得到甲方指定人員簽字認(rèn)可才可以用于本工程。第六條：甲方工

5、作1、協(xié)調(diào)本工程施工過程中各方面的關(guān)系。甲方應(yīng)提前指定可供乙方搭設(shè)臨設(shè)的場地，乙方僅可在指定的位置和范圍內(nèi)搭設(shè)臨設(shè)場地，且費用由乙方自理。2、甲方指派（聯(lián)系電話：）為甲方駐工地代表，對工程質(zhì)量，進(jìn)度，安全文明施工等進(jìn)行全面監(jiān)督管理。3、乙方在施工過程中如在質(zhì)量，進(jìn)度，安全，文明施工，配合等方面達(dá)不到甲方要求的，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行警告或經(jīng)濟處罰，處罰的額度在100 至 500 之間，由甲方根據(jù)實際情況自行確定，對此乙方不得提出任何異議。第七條：乙方工作1、協(xié)助甲方辦理施工所涉及的各種申請，批件等手續(xù)。報建過程中各項規(guī)定由甲方繳納的費用由甲方負(fù)責(zé)，由乙方繳納的費用由乙方負(fù)責(zé)繳納。2、乙方應(yīng)在合同簽

6、訂后，列出主要的材料清單并由甲方簽字認(rèn)可。乙方保證使用的材料符合甲方的要求，并向甲方提供所使用材料的合格證及相關(guān)資料。4、乙方指派（聯(lián)系電話：），為乙方項目經(jīng)理及駐工地代表，負(fù)責(zé)合同的履行。按甲方要求組織施工，保質(zhì)、保量，按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。甲方任何合理要求、通知、建議等到達(dá)乙方代表時視為乙方已經(jīng)知曉。5、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。6、嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄，參加竣工驗收。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得隨意提出對原設(shè)計進(jìn)行修改或變更，若因特殊情況須對原設(shè)計進(jìn)行變更或修改，乙方應(yīng)盡到通知義務(wù)并提前與甲方協(xié)商一致，

7、否則，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。7、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物，設(shè)備管線，古樹名木不受損害，給甲方權(quán)益造成損害的，乙方應(yīng)據(jù)實賠償。8、施工中未經(jīng)甲方書面同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。造成事故的，乙方擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品、半成品進(jìn)行保護、交付之前發(fā)生的一切污損、毀壞均由乙方自行負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)始終維持施工現(xiàn)場清潔。10、施工過程中應(yīng)做到工完料清，做好現(xiàn)場文明施工。11、工程竣工驗收后，乙方應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行現(xiàn)場清理。第八條：關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定。1

8、 、本工程以施工圖紙，做法說明，設(shè)計變更和建筑裝飾工程及驗收規(guī)范 （ jgj73-91），建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （ gbj300-88）等國家制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。2、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到成都市質(zhì)量評定基本優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。3、甲，乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。乙方應(yīng)提前 24 小時通知甲方驗收，甲方在接到通知 24 小時內(nèi)進(jìn)行驗收。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。4、非甲方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。5、工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告書和竣工資料并通知甲方驗收。甲方自接到驗收通知 5 日

9、內(nèi)組織驗收，驗收合格后及時辦理驗收、移交手續(xù)，甲方應(yīng)就驗收合格與否向乙方出具書面憑證，乙方根據(jù)甲方出具的驗收合格憑證辦理結(jié)算。6，保修期內(nèi)， 乙方在接到通知之日起24 小時內(nèi)到場維修并在2 日內(nèi)解決完畢存在的質(zhì)量問題，承擔(dān)所發(fā)生的一切費用，不能在2 日內(nèi)修復(fù)的，須向甲方進(jìn)行書面說明并承諾修復(fù)時間。第九條：有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定1、乙方所使用的內(nèi)裝施工用材應(yīng)符合中華人民共和國消防管理條例和有關(guān)防火規(guī)范及國家強制性規(guī)范的要求。2、乙方應(yīng)加強施工作業(yè)安全管理，特別應(yīng)加強易燃易爆材料、火工器材、有毒與腐蝕性材料和其他危險品的管理。在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，作業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工及現(xiàn)

10、場管理，若發(fā)生安全或火災(zāi)事故，由乙方獨立承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。3、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防管理條例和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。第十條：違約責(zé)任1、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方向支付甲方￥200 元的違約金，分包配合工作由乙方自行調(diào)節(jié)解決，不作為工期延期的理由。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線發(fā)生事故的，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)本合同暫定總價1%的違約金， 違約金不足以彌補由此造成的甲方損失的，乙方另行補足。3、除本合同另有約定外，因一方原因合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)書面通知并通過

11、特快專遞或公證方式送達(dá)對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除本合同，協(xié)商不一致或未經(jīng)協(xié)商而擅自終止履行合同的，提出解約一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤瑫憾傤~的10違約金，該違約金不足于彌補損失的，還應(yīng)賠償損失。4、工程竣工后不能達(dá)到驗收規(guī)范要求的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改至驗收合格為止。由此造成的返工費用由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5、乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價 10違約金 .6、凡本合同中所約定乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償金，甲方有權(quán)直接從應(yīng)支付的合同款中予以扣除。第十一條：不可抗力合同當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)在不可抗力發(fā)生之日或通訊阻礙排除之日起10天內(nèi)書面通知對方并提交當(dāng)?shù)厣虝蚱渌鼨?quán)威機構(gòu)出具的不可抗力證明文件方可解除合同。合同解除后的三天內(nèi)，乙方應(yīng)全部撤離施工場地。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由雙方協(xié)商承擔(dān)方式，因未及時退貨而造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條：爭議或糾紛處理1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由項目所在地人民法