房地產(chǎn)開發(fā)項目預售資金首付款監(jiān)管辦事指南

1、房地產(chǎn)開發(fā)項目預售資金首付款監(jiān)管辦事指南一、主城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目建檔環(huán)節(jié)辦事指南（一）辦理時間： 樓棟達到預售條件，開設(shè)預售資金監(jiān)管專用賬戶之前。（二）需提供的材料：.預售項目建檔申請表 （在重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項目預售資金首付款監(jiān)管平臺填報申請并生成申請表打印，監(jiān)管平臺網(wǎng)址：）；. 建檔項目所有的項目用地規(guī)劃許可證 （復印件加蓋公章，核驗原件）；.建設(shè)工程規(guī)劃許可證一份（復印件加蓋公章，核驗原件）；（三）辦理時限：個工作日。（四）辦結(jié)成果：出具預售項目建檔通知書 （一式五份）。二、市管項目核定預售資金監(jiān)管額環(huán)節(jié)辦事指南（一）辦理時間：取得預售許可證后日內(nèi)。（二）需提供的材料：.預售資金監(jiān)管額核定

2、申請表（在重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項目預售資金首付款監(jiān)管平臺填報申請并生成申請表打印，監(jiān)管平臺網(wǎng)址：）；.重慶市商品房預售（預租）許可證（復印件加蓋公章，核驗原件）；1 / 6. 重慶市商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書 （復印件加蓋公章，核驗原件）；. 監(jiān)管銀行出具的房地產(chǎn)開發(fā)項目預售資金監(jiān)管賬戶確認書（原件，格式下載地址： ）；.經(jīng)房管部門備案的 重慶市商品房項目預售方案 （原件）；.建筑工程施工許可證 （復印件加蓋公章，核驗原件）；備注：項目公司申請享受母公司預售資金首付款監(jiān)管優(yōu)惠政策需提供材料（一個監(jiān)管項目只須提供一次） 母公司出具的 商品房預售資金監(jiān)管承諾函 （樣本在下載）；.項目公司股權(quán)關(guān)系的證明材

3、料，須工商部門蓋章。（三）辦結(jié)時限：個工作日。（四）辦結(jié)成果： 出具預售資金監(jiān)管額核定表 （一式三份）。特別說明： 預售資金核定監(jiān)管比例為零的企業(yè)， 不需辦理調(diào)整監(jiān)管額環(huán)節(jié)手續(xù) ( 三、四、五環(huán)節(jié) ) ，其他環(huán)節(jié)手續(xù)需按時辦理。三、市管項目超高層完成主體樓層調(diào)整監(jiān)管額環(huán)節(jié)辦事指南（一）辦理時間： 該預售許可所含超高層均完成主體樓層。（二）需提供的材料： 預售資金監(jiān)管額調(diào)整申請表（超高層完成樓層環(huán)節(jié)） （在重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項目預售資金首付款監(jiān)管平臺填報申請并生成申請表打印，監(jiān)管平臺網(wǎng)址： ）； 監(jiān)管銀行出具的房地產(chǎn)開發(fā)項目預售資金到賬情況確2 / 6認書（原件，格式下載地址： ）； 申請樓棟的遠

4、景和近景照片各一張，需注明樓棟規(guī)劃編號并加蓋開發(fā)建設(shè)單位和施工單位公章。（三）辦結(jié)時限：個工作日。（四）辦結(jié)成果： 出具預售資金監(jiān)管額調(diào)整通知書（超高層完成樓層環(huán)節(jié)）（一式三份）。四、市管項目高層主體結(jié)構(gòu)驗收環(huán)節(jié)調(diào)整監(jiān)管額環(huán)節(jié)辦事指南（一）辦理時間：該預售許可所含高層均通過主體結(jié)構(gòu)驗收。（二）需提供的材料： 預售資金監(jiān)管額調(diào)整申請表 （高層主體結(jié)構(gòu)驗收環(huán)節(jié)） （在重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項目預售資金首付款監(jiān)管平臺填報申請并生成申請表打印，監(jiān)管平臺網(wǎng)址： ）； 監(jiān)管銀行出具的房地產(chǎn)開發(fā)項目預售資金到賬情況確認書（原件，格式下載地址： ）； 高層主體結(jié)構(gòu)分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄 （復印件加蓋公章，核

5、驗原件） 。 申請樓棟的遠景和近景照片各一張，需注明樓棟規(guī)劃編號并加蓋開發(fā)建設(shè)單位和施工單位公章。（三）辦結(jié)時限：個工作日。（四）辦結(jié)成果： 出具預售資金監(jiān)管額調(diào)整通知書（高層主體結(jié)構(gòu)驗收環(huán)節(jié)）（一式三份）。3 / 6五、市管項目竣工驗收備案調(diào)整監(jiān)管額環(huán)節(jié)辦事指南（一）辦理時間： 該預售許可所含樓棟均取得竣工驗收備案證。（二）需提供的材料： 預售資金監(jiān)管額調(diào)整申請表 （竣工驗收備案環(huán)節(jié)） （在重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項目預售資金首付款監(jiān)管平臺填報申請并生成申請表打印，監(jiān)管平臺網(wǎng)址： ）； 監(jiān)管銀行出具的房地產(chǎn)開發(fā)項目預售資金到賬情況確認書（原件，格式下載地址： ）； 該預售許可所含樓棟的竣工驗收備案證

6、 （復印件加蓋公章，核驗原件）。（三）辦結(jié)時限：個工作日。（四）辦結(jié)成果： 出具預售資金監(jiān)管額調(diào)整通知書（竣工驗收備案環(huán)節(jié)）（一式三份）。六、市管項目預售資金解除監(jiān)管環(huán)節(jié)辦事指南（一）辦理時間： 該預售許可所含樓棟均取得不動產(chǎn)權(quán)登記證。（二）需提供的材料： 預售資金解除監(jiān)管申請表（房屋產(chǎn)權(quán)初始登記環(huán)節(jié)） （在重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項目預售資金首付款監(jiān)管平臺填報申請并生成申請表打印，監(jiān)管平臺網(wǎng)址： ）； 監(jiān)管銀行出具的房地產(chǎn)開發(fā)項目預售資金到賬情況確4 / 6認書（原件，格式下載地址： ）； 不動產(chǎn)權(quán)登記證 （復印件加蓋公章） ；.公安部門出具的樓棟規(guī)劃編號和公安編號對應的材料；（復印件加蓋公章，核驗原件） 房地產(chǎn)開發(fā)項目配套設(shè)施建設(shè)情況告知材料收悉書（在市城建開發(fā)辦窗口報件辦理，復印件加蓋公章，核驗原件）。（三）辦結(jié)時限：個工作日。（四）辦結(jié)成果： 預售資金解除監(jiān)管通知書（房屋產(chǎn)權(quán)初始登記環(huán)節(jié)）（一式三份）。七、市管項目預售項目銷檔環(huán)節(jié)辦事指南（一）辦理時間：該項目所有樓棟預售資金均已解除監(jiān)管。（二）需提供的材料：預售項目解除監(jiān)管申請表 （一式兩份在重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項目預售資金首付款監(jiān)管平臺填報申請并生成申請表打印，監(jiān)管平臺網(wǎng)址：）；（三）辦結(jié)時限：個工作日。（四）辦結(jié)成果： 出具預