《綠城別墅》PPT課件.ppt

1、綠城的全國(guó)戰(zhàn)略,今天我們以“九溪玫瑰園”、“桃花源”為代表的高檔精品別墅進(jìn)行討論。,玫瑰園,有絢爛明麗的陽(yáng)光，有潔凈清新的空氣、有四季繽紛的鮮花；人們住在綠樹掩映的家園里，聆聽錢江的潮起潮落；探幽于寂靜的五云山間，穿越于樹叢中的松鼠時(shí)不時(shí)帶來驚喜，歡唱在枝梢上的喜鵲常常激起莫名的歡欣。,夾岸數(shù)百步，中無雜樹，芳草鮮美，落英繽紛。土地平曠，屋舍儼然，有良田、美池、桑竹之屬。阡陌交通，雞犬相聞。,VS,綠城九溪玫瑰園坐落于杭州之江國(guó)家旅游度假區(qū)內(nèi)，距市中心僅8公里，面眺錢江，背枕五云，左傍九溪煙樹，右伴云棲竹徑，自然環(huán)境得天獨(dú)厚。,九溪玫瑰園,九溪玫瑰園,1996年，杭州郊外的別墅項(xiàng)目還不太有，在

2、自然風(fēng)景區(qū)里建造別墅 的經(jīng)驗(yàn)尤其缺乏。當(dāng)時(shí)，綠城能夠率先引進(jìn)“環(huán)境設(shè)計(jì)”開發(fā)理念， 以“山水之間的理想家園”為開發(fā)主題，選擇在杭州之江國(guó)家旅游度 假區(qū)內(nèi)營(yíng)造九溪玫瑰園別墅區(qū)，對(duì)杭州絕佳的自然人文資源進(jìn)行保 護(hù)性開發(fā)，這在杭州房產(chǎn)界，無疑是一次開先河的壯舉。,綠城九溪玫瑰園東區(qū)位于山水之間近17公頃的森林中，由121幢風(fēng)格各異的別墅和4幢高級(jí)公寓組成，分布錯(cuò)落有致。新開發(fā)的西區(qū)別墅位于東區(qū)的西側(cè)，地塊總占地面積約302畝，其中別墅區(qū)約合182畝，另有度假村約合120畝，將建別墅100幢左右，容積率0.23，建筑以二層為主，別墅面積280-600平方米不等，以300-350平方米為主流房型。,九溪

3、玫瑰園,九溪玫瑰園,121棟獨(dú)棟別墅和4棟高級(jí)公寓生長(zhǎng)在17公頃的森林之中，充分利用地勢(shì) 和景觀優(yōu)勢(shì)（山、水、森林）進(jìn)行規(guī)劃，九溪玫瑰園沒有任何重大的主 題貫穿，但其得天獨(dú)厚的自然環(huán)境將項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)淋漓盡致。,別墅的布局均依據(jù)其所處地勢(shì)、地貌以及周邊景觀的變化而建，形成推窗有景、移步換影的效果。各組團(tuán)之間的外立面、建筑細(xì)部、建筑材質(zhì)、園區(qū)小品等有細(xì)致的差別，追求每幢別墅之間的差異變化。園區(qū)整體呈現(xiàn)北美小住宅風(fēng)格，以組團(tuán)為單位處理建筑外立面的色彩，強(qiáng)調(diào)變化中的和諧。玫瑰園西區(qū)在保持東區(qū)北美小住宅風(fēng)格的基礎(chǔ)上，融和中國(guó)審美創(chuàng)意，加以改進(jìn)創(chuàng)新。,九溪玫瑰園,九溪玫瑰園,九溪玫瑰園,九溪玫瑰園戶型圖

4、1,九溪玫瑰園,九溪玫瑰園,九溪玫瑰園戶型圖2,綠城九溪玫瑰園開發(fā)理念 ：尊重自然、保護(hù)自然，并在自然的原則上進(jìn)行建筑的藝術(shù)創(chuàng)造。,環(huán)境設(shè)計(jì)：她率先在開發(fā)中引入：“環(huán)境設(shè)計(jì)”的理念，對(duì)杭州絕佳的自然人文資源進(jìn)行保護(hù)性開發(fā)。園區(qū)根據(jù)高低錯(cuò)落的山形地勢(shì)，因地制宜，對(duì)不同地形進(jìn)行不同景觀設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)個(gè)性化；加強(qiáng)對(duì)不同高度地塊的緩坡、沖溝挖掘造景潛力，顯示出自然、生態(tài)的原則。 自然中見人工：憑其絕佳的山林別墅特色，和開發(fā)者的以人為本思想，追求建筑與自然、人與自然的和諧相處，使建筑融于自然中；崇尚人與自然、人與建筑的美妙對(duì)話，建筑與自然山水善意的相處，產(chǎn)生別墅園生長(zhǎng)在山水之間的效果。成熟的開發(fā)理念、理想的

5、開發(fā)環(huán)境，使綠城九溪玫瑰園成為自然和建筑完美融合的別墅精品。, 單體設(shè)計(jì)：綠城九溪玫瑰園在單體設(shè)計(jì)上，追求穩(wěn)重之感；建筑注重露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，以各類樹木對(duì)建筑進(jìn)行圍合，滿足人們的庭院情結(jié)。 建筑立面：綠城九溪玫瑰園在建筑立面上力求融建筑于山水，編排出形式各異的立面效果。以兩層為主的山水別墅群中，不同的屋檐勾勒出豐富多彩的建筑立面，豐富和諧的色調(diào)體現(xiàn)出悠然含蓄的生活情致 。 內(nèi)部結(jié)構(gòu)：綠城九溪玫瑰園在內(nèi)部構(gòu)架上，遵循人性化的設(shè)計(jì)理念。為了確保別墅的內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)形成豐富的層次感，玫瑰園以舍棄部分建筑面積為代價(jià)而拉高客廳上方空間至屋面，形成中空式觀景客廳。,因地制宜 因景制宜,杭州九溪玫瑰園以靈活、

6、自由的規(guī)劃實(shí)現(xiàn)對(duì)樹木的保護(hù)、規(guī)避，表達(dá)對(duì)自然的尊重。當(dāng)每一扇窗戶被打開時(shí)，最先到達(dá)的總是美麗的自然風(fēng)光。,九溪玫瑰園,北美風(fēng)格,九溪玫瑰園強(qiáng)調(diào)了對(duì)原生態(tài)自然環(huán)境的保護(hù)，為了讓北美風(fēng)格的建筑同步體現(xiàn)原生態(tài)特性，綠城專門研發(fā)一種可以保留自然色差的面磚，看上去有點(diǎn)斑駁，像是天然的。,九溪玫瑰園,玫瑰園式的空間對(duì)話關(guān)系,玫瑰園最精彩的部分在于建筑之間的對(duì)話，像圖中所示，前面那棟房子整體十分柔美、細(xì)膩，建筑設(shè)計(jì)表現(xiàn)得很曲折，在情感上感覺很纏綿，而后面那棟房子則采用橫向的空間關(guān)系，很陽(yáng)剛。這種景觀空間的不斷轉(zhuǎn)換，它成為人們記憶鏈中的線索，構(gòu)成了對(duì)玫瑰園美好的記憶。,九溪玫瑰園,九溪玫瑰園全裝修別墅,九溪玫

7、瑰園全裝修別墅,九溪玫瑰園全裝修別墅,綠城桃花源位于杭州市余杭區(qū)鳳凰山南麓風(fēng)景秀麗的丘陵地帶，距杭州市區(qū)18公里。桃花源總占地達(dá)2700畝，擁有真山真水的自然，是中國(guó)最低密度的別墅園區(qū)之一。整個(gè)園區(qū)分東、西、南三區(qū)開發(fā)，東區(qū)已全部售罄并交付，西區(qū)及南區(qū)正在建設(shè)中。 目錄,桃花源,桃花源,其特征是“依山傍水”,有許多的天然小河與池水穿插于山坡之間。桃花源在建筑單體設(shè)計(jì)上創(chuàng)新升級(jí)，外觀吸取國(guó)外鄉(xiāng)村別墅的優(yōu)雅風(fēng)格，但在建筑思想和空間設(shè)計(jì)上融匯中國(guó)民居庭院設(shè)計(jì)理念，避免獨(dú)立點(diǎn)狀形態(tài)，而強(qiáng)調(diào)與自然相融合的庭院圍合形態(tài)。,桃花源,一層為主，局部?jī)蓪?，呈水平展開狀，通過廊道、花架、廂房與大地山 川水體更貼切

8、的融合，與自然、陽(yáng)光更加和諧地交融。局部取高低曲折 之趣，間以池沼花木，接近自然。西方休閑的戶外生活方式與中國(guó)人強(qiáng) 調(diào)的朝陽(yáng)方位在桃花源巧妙地結(jié)合起來,綠城.桃花源生態(tài)居住區(qū)以陶淵明桃花源記中所描繪的山野田園生活為創(chuàng)作藍(lán)本，融合生態(tài)自然山水和田園人居生活為一體，創(chuàng)造深含人文理想的“桃花源意境”。桃花 源東區(qū)與西區(qū)以全新空間布局體現(xiàn)了“豁然開朗，雞犬相聞”的居住理念，南區(qū)別墅則在此基礎(chǔ)上向“芳草鮮美，落英繽紛、其樂融融”的自然理想進(jìn)一步回歸。園區(qū)內(nèi)有眾多山坡、河流、池塘、小溪，山美水麗、坡緩谷幽、秀林掩映、意境優(yōu)美，是目前杭州乃至全國(guó)不可多得的經(jīng)典別墅園區(qū)。,桃花源,晨曦,陽(yáng)光,夜晚,黃昏,桃花源戶型圖1,桃花源,桃花源戶型圖2,桃花源,桃花源全裝修別墅,桃花源全裝修別墅,桃花源全裝修別墅,桃花源全裝修別墅,綠城.桃花源繼榮獲“住在杭州代表樓盤”和“全國(guó)人居經(jīng)典綜合大獎(jiǎng)”之后，2005