爆管應(yīng)急處理預(yù)案.ppt

1、【康田國際企業(yè)港】 爆管應(yīng)急處理預(yù)案,【康田國際企業(yè)港】物業(yè)服務(wù)中心,主講人：,主要內(nèi)容： 給水類型及管網(wǎng)布置。 爆管應(yīng)急處理流程。,【康田國際企業(yè)港】物業(yè)服務(wù)中心,【康田國際企業(yè)港】物業(yè)服務(wù)中心,給水類型,市政給水,生活給水,高區(qū)市政水壓加壓供水,中區(qū)市政水壓直接供水,低區(qū)市政水壓減壓供水,室外消火栓市政水壓直接供水,室內(nèi)消火栓加壓供水,室內(nèi)噴淋加壓供水,給水類型,【康田國際企業(yè)港】物業(yè)服務(wù)中心,管網(wǎng)布置-生活給水系統(tǒng)圖,1、市政總閥：1棟外側(cè) 2、室外環(huán)網(wǎng)分段閥：市政總閥外，8-11棟之間公路，6-10棟之間公路。中信銀行外廣場。 3、1至9棟進樓棟總閥：每棟樓靠衛(wèi)生間的室外綠化帶。 4、

2、1至9棟室內(nèi)閥門和水表：每層衛(wèi)生間一個閥門和水表。 5、10.11棟室內(nèi)閥門分布： a:1層水井內(nèi)：高，中，低區(qū)總閥。1-4,5-10,11-26 b:15層水井內(nèi)：高區(qū)11-15層總閥。,【康田國際企業(yè)港】物業(yè)服務(wù)中心,管網(wǎng)布置-總坪給水管網(wǎng),總坪內(nèi)除生活給水管和閥門，還有兩處室外消火栓給水閥門，1處在1棟外市政給水閥后端，另一處在1棟大堂外水井內(nèi)。室外消火栓環(huán)網(wǎng)在負一層有分段閥門。,閥門位置：泵房，車庫，11棟1層，10和11棟的12、13層，屋面。獨棟環(huán)網(wǎng)閥門在車庫和屋面。,管網(wǎng)布置-室內(nèi)消火栓管網(wǎng)圖,【康田國際企業(yè)港】物業(yè)服務(wù)中心,【康田國際企業(yè)港】物業(yè)服務(wù)中心,管網(wǎng)布置-噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)

3、圖,噴淋管道共有14個濕時報警閥，其中有12個在負一樓泵房，裙樓屋頂（4層）有兩個濕式報警閥閥主要是管10棟和11棟21層以上的樓層。發(fā)生爆管就到濕式報警閥處關(guān)閉閥門排水，然后到相應(yīng)區(qū)域處理。,【康田國際企業(yè)港】物業(yè)服務(wù)中心,爆管應(yīng)急處理流程,接到爆管信息,立即到現(xiàn)場，關(guān)閉就近閥門，并同時通知保安部和客戶部,立即通知工程部和保安部，并趕到現(xiàn)場協(xié)助處理，如有需要立即與事故相關(guān)客戶溝通。,拍照并通知保潔清除積水,立即通知工程部和客戶部，并趕到現(xiàn)場維持秩序，并協(xié)助處理,保安部,工程部,客戶部,立即把電梯升至爆管以上樓層，切斷進水或可能進水的用電設(shè)備，設(shè)置擋水沙袋，,查明原因，組織維修,組織人員設(shè)置擋

4、水沙袋，清除積水,了解損失并統(tǒng)計,協(xié)助處理統(tǒng)計損失，維持現(xiàn)場秩序，防止物品遺失,分析事故原因，總結(jié)事件并上報領(lǐng)導(dǎo)，記錄存檔,【康田國際企業(yè)港】物業(yè)服務(wù)中心,濕式報警閥組正常狀態(tài),延時器,管轄區(qū)域,給水蝶閥2,排水閥,警鈴,給水蝶閥1,水流方向,壓力表,【康田國際企業(yè)港】物業(yè)服務(wù)中心,濕式報警閥組關(guān)閉狀態(tài),【康田國際企業(yè)港】物業(yè)服務(wù)中心,設(shè)置擋水沙，能有效的控制水流范圍，減少水災(zāi)造成的損失，可在通道、門及電梯口設(shè)置，但在設(shè)置是一定要考慮水流出的通道。,設(shè)置擋水沙（袋）,通道設(shè)置擋水沙,【康田國際企業(yè)港】物業(yè)服務(wù)中心,齊心協(xié)力除積水,【康田國際企業(yè)港】物業(yè)服務(wù)中心,1、工程部組織人員修復(fù)損壞管道，恢復(fù)系統(tǒng)運行。2、統(tǒng)計損失，做好解釋工作。3、分析事故原因，總結(jié)經(jīng)驗教訓。4、對管網(wǎng)系統(tǒng)進行檢查，發(fā)現(xiàn)類似隱患要側(cè)地