福建鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)制造項目總結(jié)分析報告

1、泓域咨詢/福建鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)制造項目總結(jié)分析報告福建鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)制造項目總結(jié)分析報告規(guī)劃設(shè)計 / 投資分析 第一章 項目總體情況說明一、經(jīng)營環(huán)境分析工程機(jī)械的復(fù)蘇或?qū)⒋蠓瓌又泻癜宓男枨?。從歷史數(shù)據(jù)來看，2008年經(jīng)投放的四萬億強(qiáng)勢拉動基建、地產(chǎn)等投資，以挖掘機(jī)為代表的工程機(jī)械銷量在2011年達(dá)到歷史峰值，而按照工程機(jī)械8-10年的替換周期，行業(yè)從2016年開始進(jìn)入了以替換需求為主導(dǎo)的復(fù)蘇階段，工程機(jī)械各類產(chǎn)品的產(chǎn)銷量都出現(xiàn)大幅上升。而另一方面國內(nèi)目前房地產(chǎn)投資、PPP項目尚未減速，工程機(jī)械產(chǎn)品下游需求仍然不減。汽車起重機(jī)、壓路機(jī)、推土機(jī)同比均大幅上升：2017年，汽車起重機(jī)銷量為2.04萬輛，同比

2、上升129.70%；壓路機(jī)銷量為1.74萬臺，同比上升45.68%；推土機(jī)銷量為0.57萬臺，同比上升40.53%。板材占船體建造用鋼量的88%。鋼材是造船及海洋工程結(jié)構(gòu)建造的主要原材料，占據(jù)了船體及海洋工程建造成本的20%-30%，涉及鋼材品種主要包括鋼板、型鋼（船用球扁鋼、H型鋼、角鋼等）、鑄鍛鋼及配套焊接材料等。其中船體建造耗用鋼材量約占全船體重量的60%左右，其中板材又占了88%左右。手持訂單連續(xù)下降，開工船缺口大帶動需求：我國手持船舶訂單已連續(xù)4年下降，大部分船企只能維持1年左右的工活量。另一方面隨著全球經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)健運(yùn)行，國際海運(yùn)需求也略有增長，老舊船舶不斷淘汰，過剩運(yùn)力將進(jìn)一步消化和

3、吸收，新船市場有望繼續(xù)保持活躍。2017年，全國造船完工4268萬載重噸，同比增長20.9%；承接新船訂單3373萬載重噸，同比增長60.1%；全國完工出口船3944萬載重噸，同比增長17.9%；承接出口船訂單2813萬載重噸，同比增長72.9%，出口船舶分別占全國造船完工量、新接訂單量、手持訂單量的92.4%、83.4%和90.2%，出口地多達(dá)181個國家和地區(qū)。新船市場需求活躍帶動造船板需求，價格位于高位。測算的2018年、2019年國內(nèi)造船板的消費(fèi)量為1173.6萬噸、1204.9萬噸，同比分別增加2.0%、2.7%。具體來看，國際新造船市場年均8000萬噸左右，我國可承接到40%多的市

4、場訂單。據(jù)預(yù)計，2018年，航運(yùn)市場有望穩(wěn)中向好，國際海運(yùn)需求略有增長，老舊船舶不斷淘汰，過剩運(yùn)力將進(jìn)一步消化和吸收，新船市場有望繼續(xù)保持活躍。預(yù)計2018年全球新船成交量在7000萬7500萬載重噸，海洋工程裝備成交量約130億美元，新船價格有小幅上漲的可能。而我國國內(nèi)，新接訂單比2017年或有提高，預(yù)計年底手持訂單約8000萬載重噸。鋼結(jié)構(gòu)建筑占比與發(fā)達(dá)國家存在較大差距，未來將形成產(chǎn)業(yè)化發(fā)展局面。目前來看，鋼結(jié)構(gòu)在我國居住類建筑的應(yīng)用比例依然過低，且在公路橋梁領(lǐng)域仍有待發(fā)展。下游行業(yè)景氣度提升拉動管線板需求。近期，國際油價雖在一定程度上受到中美貿(mào)易戰(zhàn)的情緒影響，但是總體還是呈現(xiàn)上漲趨勢。到

5、目前為止布倫特價格已經(jīng)突破80美元/噸。行業(yè)景氣度的提升拉動了其固定資產(chǎn)投資，2017年，我國石油天然氣開采業(yè)固定資產(chǎn)投資完成額為2648.93億元，同比上漲13.9%，進(jìn)一步帶動對于管線板的需求量。隨著這幾年國內(nèi)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品需求不斷增加，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品產(chǎn)量多年來一直穩(wěn)定上升。根據(jù)相關(guān)報告指出，我國鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量增長速率穩(wěn)定保持在兩位數(shù)以上。在鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展如此迅速的背景下，業(yè)內(nèi)不斷涌現(xiàn)出優(yōu)秀的技術(shù)方案。到目前為止，國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)產(chǎn)品體系完整，創(chuàng)新不斷，施工安裝的水平已進(jìn)入世界先進(jìn)行列，產(chǎn)量、產(chǎn)業(yè)規(guī)模、市場規(guī)模均位居全球首位。但是，鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)準(zhǔn)入門檻低，行業(yè)競爭較為激烈，市場集中度極為有限。與

6、此同時，鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)存在布局不合理、地域發(fā)展不均衡、中西部產(chǎn)業(yè)水平較低的問題?？偠灾壳拔覈且粋€鋼結(jié)構(gòu)大國，但是還不是鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)強(qiáng)國，在未來，中國的鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)還有很大的進(jìn)步空間?？傊?，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)在中國還有很大的市場潛力，在未來，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)需要不斷提升產(chǎn)品質(zhì)量，規(guī)范市場秩序，調(diào)節(jié)地域發(fā)展不均衡問題，改變結(jié)構(gòu)不合理現(xiàn)狀，產(chǎn)業(yè)蓬勃健康發(fā)展，才能縮小與發(fā)達(dá)國家的差距，實現(xiàn)成為鋼結(jié)構(gòu)強(qiáng)國的目標(biāo)!二、項目情況說明為了積極響應(yīng)某某產(chǎn)業(yè)示范中心關(guān)于促進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策要求，xxx投資公司通過科學(xué)調(diào)研、合理布局，計劃在某某產(chǎn)業(yè)示范中心新建“鋼結(jié)構(gòu)項目”；預(yù)計總用地面積41360.67平方米（折合約62.0

7、1畝），其中：凈用地面積41360.67平方米；項目規(guī)劃總建筑面積45910.34平方米，計容建筑面積45910.34平方米；根據(jù)總體規(guī)劃設(shè)計測算，項目建筑系數(shù)66.61%，建筑容積率1.11，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.04%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度179.61萬元/畝。根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，項目總投資16317.72萬元，其中：固定資產(chǎn)投資11137.62萬元，占項目總投資的68.25%；流動資金5180.10萬元，占項目總投資的31.75%。在固定資產(chǎn)投資中建筑工程投資3906.42萬元，占項目總投資的23.94%；設(shè)備購置費(fèi)3187.33萬元，占項目總投資的19.53%；其它投資費(fèi)用4043.87萬元

8、，占項目總投資的24.78%。項目建成投入正常運(yùn)營后主要生產(chǎn)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品，根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，預(yù)期達(dá)綱年營業(yè)收入39254.00萬元，總成本費(fèi)用30548.87萬元，稅金及附加309.53萬元，利潤總額8705.13萬元，利稅總額10215.37萬元，稅后凈利潤6528.85萬元，達(dá)綱年納稅總額3686.52萬元；達(dá)綱年投資利潤率53.35%，投資利稅率62.60%，投資回報率40.01%，全部投資回收期4.00年，提供就業(yè)職位631個，達(dá)綱年綜合節(jié)能量42.74噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率20.86%，具有顯著的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和節(jié)能效益。三、經(jīng)營結(jié)果分析工程機(jī)械的復(fù)蘇或?qū)⒋蠓瓌又泻癜宓男枨蟆?/p>

9、從歷史數(shù)據(jù)來看，2008年經(jīng)投放的四萬億強(qiáng)勢拉動基建、地產(chǎn)等投資，以挖掘機(jī)為代表的工程機(jī)械銷量在2011年達(dá)到歷史峰值，而按照工程機(jī)械8-10年的替換周期，行業(yè)從2016年開始進(jìn)入了以替換需求為主導(dǎo)的復(fù)蘇階段，工程機(jī)械各類產(chǎn)品的產(chǎn)銷量都出現(xiàn)大幅上升。而另一方面國內(nèi)目前房地產(chǎn)投資、PPP項目尚未減速，工程機(jī)械產(chǎn)品下游需求仍然不減。隨著這幾年國內(nèi)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品需求不斷增加，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品產(chǎn)量多年來一直穩(wěn)定上升。根據(jù)相關(guān)報告指出，我國鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量增長速率穩(wěn)定保持在兩位數(shù)以上。在鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展如此迅速的背景下，業(yè)內(nèi)不斷涌現(xiàn)出優(yōu)秀的技術(shù)方案。1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某產(chǎn)業(yè)示

10、范中心行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進(jìn)某某產(chǎn)業(yè)示范中心產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、項目擬建設(shè)在某某產(chǎn)業(yè)示范中心內(nèi)，工程選址符合某某產(chǎn)業(yè)示范中心土地利用總體規(guī)劃，保證項目用地要求，而且項目建設(shè)區(qū)域交通運(yùn)輸便利，可利用現(xiàn)有公用工程設(shè)施，水、電、氣等能源供應(yīng)有保障。3、根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，本期工程項目達(dá)綱年投資利潤率53.35%，投資利稅率62.60%，全部投資回報率40.01%，全部投資回收期4.00年，固定資產(chǎn)投資回收期4.00年，因此，本期工程項目經(jīng)營非常安全，說明項目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險能力。4、本期工程項目利用現(xiàn)有土地，計劃總建筑面積

11、45910.34平方米（計容建筑面積45910.34平方米）；購置先進(jìn)的技術(shù)裝備共計121臺（套），項目建設(shè)規(guī)模合理、經(jīng)濟(jì)技術(shù)實施方案可行。5、本期工程項目總投資16317.72萬元，其中：固定資產(chǎn)投資11137.62萬元，流動資金5180.10萬元；經(jīng)測算分析，項目建成投產(chǎn)后達(dá)綱年營業(yè)收入39254.00萬元，總成本費(fèi)用30548.87萬元，年利稅總額10215.37萬元，其中：稅后凈利潤6528.85萬元；納稅總額3686.52萬元，其中：增值稅1200.71萬元，稅金及附加309.53萬元，年繳納企業(yè)所得稅2176.28萬元；年利潤總額8705.13萬元，全部投資回收期4.00年，固定資

12、產(chǎn)投資回收期4.00年，本期工程項目可以取得較好的經(jīng)濟(jì)效益。6、“十三五”時期重要戰(zhàn)略機(jī)遇期的判斷，從國際環(huán)境看，盡管國際金融危機(jī)給世界經(jīng)濟(jì)造成深度沖擊，世界經(jīng)濟(jì)增長速度減緩，各種形式的保護(hù)主義抬頭，氣候變化、能源資源安全、公共衛(wèi)生安全等全球性問題更加突出，國際和地區(qū)熱點(diǎn)問題此起彼伏，但和平、發(fā)展仍是當(dāng)今時代的兩大主題，世界多極化和經(jīng)濟(jì)全球化深入發(fā)展，國際力量對比繼續(xù)朝著有利于世界和平與發(fā)展的方向演化，我國同各大國、周邊國家、發(fā)展中國家等的新型國際關(guān)系持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展，各國加強(qiáng)對華經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作的意愿進(jìn)一步增強(qiáng)，我國國際影響力和國際地位明顯提高，相對穩(wěn)定的外部環(huán)境總體上有利于我國集中精力搞建設(shè)、謀發(fā)

13、展。實體經(jīng)濟(jì)是一國經(jīng)濟(jì)的立身之本，是財富創(chuàng)造的根本源泉，是國家強(qiáng)盛的重要支柱。要大力發(fā)展實體經(jīng)濟(jì)，筑牢現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系的堅實基礎(chǔ)，抓住新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革機(jī)遇，更好適應(yīng)把握引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，加快新舊動能接續(xù)轉(zhuǎn)換，打造國際競爭新優(yōu)勢。振興實體經(jīng)濟(jì)，事關(guān)我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展全局。我國是個大國，必須發(fā)展實體經(jīng)濟(jì)，不斷推進(jìn)工業(yè)現(xiàn)代化、提高制造業(yè)水平，不能“脫實向虛”。我們是靠實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展起來的，還要依靠實體經(jīng)濟(jì)走向未來。任何時候，實體經(jīng)濟(jì)都是我國發(fā)展的根基；沒有這個根基，我國經(jīng)濟(jì)非但走不遠(yuǎn)，而且難以在國際競爭中取勝。為此，建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系，必須把實體經(jīng)濟(jì)放到更加突出的位置抓實、抓好。工業(yè)作為我市國民

14、經(jīng)濟(jì)的重要基礎(chǔ)，是支撐我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的脊梁，其發(fā)展水平是衡量我市整體競爭力的重要標(biāo)志。為科學(xué)、合理、有效地促進(jìn)全市工業(yè)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持健康平穩(wěn)較快發(fā)展，根據(jù)國家、省、市關(guān)于編制“十三五”工業(yè)發(fā)展專項規(guī)劃的文件精神和要求，全面對接中國制造2025和我市省工業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃，振興我市制造，加快工業(yè)轉(zhuǎn)型升級發(fā)展，充分發(fā)揮工業(yè)在實現(xiàn)“生態(tài)立市、產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市，加快建設(shè)現(xiàn)代化特大城市”戰(zhàn)略中的主導(dǎo)作用，特制定本規(guī)劃。第二章 經(jīng)濟(jì)效益分析一、投資情況說明截至目前，項目實際完成投資10267.92萬元，占計劃投資的62.92%。其中：完成固定資產(chǎn)投資6955.22萬元，占總投資的67.74%；完成流動資金投資331

15、2.70，占總投資的32.26%。二、經(jīng)濟(jì)評價財務(wù)測算（一）營業(yè)收入估算根據(jù)初步統(tǒng)計測算，該項目實際實現(xiàn)營業(yè)收入25094.12萬元，同比增長25.05%（5027.63萬元）。其中，主營業(yè)務(wù)收入為21451.34萬元，占營業(yè)總收入的85.48%。（二）利潤及利潤分配根據(jù)初步統(tǒng)計測算，該項目實際實現(xiàn)利潤總額6025.47萬元，較去年同期相比增長1084.16萬元，增長率21.94%；實現(xiàn)凈利潤4519.10萬元，較去年同期相比增長773.35萬元，增長率20.65%。節(jié)項目建設(shè)進(jìn)度一覽表序號項目單位指標(biāo)1完成投資萬元10267.921.1完成比例62.92%2完成固定資產(chǎn)投資萬元6955.22

16、2.1完成比例67.74%3完成流動資金投資萬元3312.703.1完成比例32.26%三、項目盈利能力分析按照相關(guān)計算準(zhǔn)則，該項目主要盈利分析指標(biāo)如下：1、投資利潤率：58.68%。2、財務(wù)內(nèi)部收益率：28.95%。3、投資回報率：44.01%。第三章 經(jīng)營分析一、運(yùn)營情況說明截至目前，該項目（公司）總資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到29103.47萬元，其中流動資產(chǎn)總額9656.01萬元，占資產(chǎn)總額的33.18%，資產(chǎn)負(fù)債率45.70%，運(yùn)營情況良好。國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)值近幾年呈明顯加速態(tài)勢。隨著鋼鐵工業(yè)實現(xiàn)跨越式發(fā)展、規(guī)模以上重工業(yè)占工業(yè)總產(chǎn)值比例日益提升，工業(yè)化的日漸成熟奠定了鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)發(fā)展提速的重要基礎(chǔ)。20

17、16年起國內(nèi)支持鋼結(jié)構(gòu)的系列政策文件亦密集出臺，如2016年鋼鐵工業(yè)調(diào)整升級規(guī)劃（20162020年）提出力爭鋼結(jié)構(gòu)用鋼量由目前的5000萬噸增加到1億噸以上。2016年起國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量及產(chǎn)值明顯提速，2018年鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量6874萬噸同增11.8%、鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)值6736億元同增32.1%。國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)滲透率相較西方發(fā)達(dá)國家仍較低，未來有提升空間。國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展速度較快，且應(yīng)用領(lǐng)域目前已包括公共建筑如超高層商業(yè)樓宇、民用建筑、工業(yè)建筑等多個領(lǐng)域，但目前滲透率仍較低，2018年全國鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量0.6874億噸，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量占鋼產(chǎn)量的7.4%，較發(fā)達(dá)國家平均30%的比重有較大差距(歐洲、日本等已達(dá)到40%以

18、上)。且2018年鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)值占建筑業(yè)總產(chǎn)值僅2.87%、鋼結(jié)構(gòu)住宅占比不到2%，未來仍有較高提升空間。鋼結(jié)構(gòu)總包模式下，同樣的資金可撬動更多的項目。之前很多鋼結(jié)構(gòu)項目只是總包項目中分包出來的一小部分(可以理解為絕大部分還是鋼混類的項目)，因此鋼結(jié)構(gòu)公司多承擔(dān)這些分包的小項目需要墊資。現(xiàn)在一方面鋼結(jié)構(gòu)項目在總包項目中占比提升、本身的規(guī)模有增長，另一方面鋼結(jié)構(gòu)公司承擔(dān)總包方的角色，可以將鋼結(jié)構(gòu)以外的項目進(jìn)行分包，所以實際上同樣的墊資規(guī)?？梢郧藙映杀兜挠唵误w量。鋼結(jié)構(gòu)總包可提升盈利：1)鋼結(jié)構(gòu)公司尤其是龍頭公司或自身有實力較強(qiáng)的設(shè)計院、或采用聯(lián)合投標(biāo)的形式(聯(lián)合實力較強(qiáng)的設(shè)計院或土建方)，因此綜合競

19、標(biāo)能力很強(qiáng)，很多項目的中標(biāo)價格會比二三名要高，這是常態(tài)；2)鋼結(jié)構(gòu)總包方在項目中一般居主導(dǎo)地位，話語權(quán)較強(qiáng)；3)鋼結(jié)構(gòu)總包方在應(yīng)收賬款結(jié)算方面有優(yōu)勢，因此回款保障跟周期都較好；4)財務(wù)費(fèi)用等各方面有明顯節(jié)省。鋼結(jié)構(gòu)總包方在應(yīng)收款結(jié)算方面有優(yōu)勢，因此可改善現(xiàn)金流：之前鋼結(jié)構(gòu)公司是分包方的地位，因此是業(yè)主-總包-分包的結(jié)算模式，三級結(jié)算鏈條下鋼結(jié)構(gòu)公司并不占優(yōu)，因此回款跟現(xiàn)金流相對較弱。現(xiàn)在鋼結(jié)構(gòu)公司是總包地位、直接跟業(yè)主結(jié)算，回款保障性跟周期性均更好，現(xiàn)金流得到改善。2019年重大變化之一：住建部首次提出鋼結(jié)構(gòu)試點(diǎn)住宅建設(shè)疊加七省試點(diǎn)，裝配式鋼結(jié)構(gòu)獲政策支持力度進(jìn)一步增強(qiáng)。2019年3月住建部關(guān)

20、于印發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司2019年工作要點(diǎn)的通知中提出“開展鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點(diǎn)”，這是裝配式建筑政策首次提出鋼結(jié)構(gòu)試點(diǎn)。該政策中還提出“選擇部分地區(qū)開展試點(diǎn)”，隨后青海、四川、河南、山東、湖南、浙江、江西共七省推出推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點(diǎn)方案，方案中提出鋼結(jié)構(gòu)住宅的試點(diǎn)目標(biāo)及范圍、主要任務(wù)和政策支持，并且住建部同意各省批復(fù)，以期盡快探索出一套可復(fù)制可推廣的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)推進(jìn)模式。2019年重大變化之二：裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)正式推出，進(jìn)一步掃清發(fā)展障礙。2019年6月住建部發(fā)布裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，于10月1日起正式實施，在鋼結(jié)構(gòu)住宅的集成設(shè)計、各大系統(tǒng)（

21、結(jié)構(gòu)、外圍護(hù)、設(shè)備與管線、內(nèi)裝等）、部品部件生產(chǎn)、施工安裝與質(zhì)量驗收、使用維護(hù)及管理等方面制定了詳細(xì)規(guī)范。我們認(rèn)為，該技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的落實使得裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅領(lǐng)域的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)漸成體系，進(jìn)一步掃清了行業(yè)發(fā)展的障礙，因此將加速推動裝配式鋼結(jié)構(gòu)在住宅領(lǐng)域的推廣與應(yīng)用。生態(tài)環(huán)保是國家重點(diǎn)戰(zhàn)略方向，采砂采石不符合環(huán)保要求。打贏污染防治攻堅戰(zhàn)的目標(biāo)從未停止，環(huán)保督查/環(huán)保限產(chǎn)的力度也并未放松，非法采砂采石與生態(tài)環(huán)保背道而馳，尤其是河道過量采砂對防洪安全、航道安全及橋梁安全都有損害，因此是重點(diǎn)督查方向。傳統(tǒng)建造方式濕作業(yè)與環(huán)保要求背道而馳。傳統(tǒng)建造采取濕作業(yè)方式，如抹灰、澆筑、濕貼磚、濕貼石材等，不僅會產(chǎn)生大量的建

22、筑垃圾并且污染附近的水源，還會消耗大量水資源，浪費(fèi)現(xiàn)象也比較嚴(yán)重。與之相反，鋼結(jié)構(gòu)采取干作業(yè)施工，較多部品部件采用工廠化集中生產(chǎn)的方式，降低了建筑主材的消耗；在施工過程中除生活用水外基本無須用水，大大減少自來水、水泥用量，大量減少了對環(huán)境的污染。砂石、混凝土價格上升推動傳統(tǒng)建造方式成本上漲。由于環(huán)保督察及限產(chǎn)、資源稀缺等因素綜合影響，水泥與混凝土價格近年來不斷上漲。2019年全國25個省市P.O42.5散裝水泥價格有明顯增長，平均價格達(dá)到455.73元/噸，其中福建、江西四季度環(huán)比漲幅均在20%以上；全國C30混凝土平均價格為485.47元/立方，其中吉林、江西四季度環(huán)比增幅均在10%以上。作

23、為傳統(tǒng)建造模式的優(yōu)勢之一，其成本由于原材料的價格上升，隨之水漲船高。人力成本持續(xù)上升，鋼結(jié)構(gòu)建筑相對成本下降。截至2018年，我國建筑業(yè)就業(yè)人員平均工資達(dá)到6.05萬元/年，同增8.9%，較上年加速2.2個pct，工資已是2009年平均的2.5倍。但相比之下，勞動力數(shù)量卻增長放緩，2018年從業(yè)人數(shù)同比增長僅0.6%，2009-2018年10年間從業(yè)人數(shù)僅增長了51%，行業(yè)勞動力趨于短缺，人工成本持續(xù)上升，促建筑工業(yè)化加快發(fā)展，同時鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)規(guī)模不斷提升、產(chǎn)業(yè)配套持續(xù)完善，促鋼結(jié)構(gòu)建筑相對成本持續(xù)下降。粗略預(yù)測，2020-22年國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)住宅市場空間三年總量約為1.35-1.59萬億：根據(jù)住建

24、部裝配式建筑工程消耗定額，裝配式建筑建安成本約為1990-2776元/平方米；綜合考慮，我們假設(shè)鋼結(jié)構(gòu)住宅每平米建安成本為2300-2700元；參考海外鋼結(jié)構(gòu)住宅占比，假設(shè)2020-22年國內(nèi)滲透率穩(wěn)步提升，分別為10/15/20%，則2020-22年國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)住宅市場空間分別約2992-3513/4547-5340/5980-7020億元，三年總量約1.35-1.59萬億；我們在后文表格中同時做敏感性分析。二、項目運(yùn)營組織結(jié)構(gòu)（一）完善企業(yè)管理制度的意義1、“十三五”時期，國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢依然錯綜復(fù)雜。從國際看，世界經(jīng)濟(jì)深度調(diào)整、復(fù)蘇乏力，外部環(huán)境的不穩(wěn)定不確定因素增加，中小企業(yè)外貿(mào)形勢依

25、然嚴(yán)峻，出口增長放緩。從國內(nèi)看，發(fā)展階段的轉(zhuǎn)變使經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，經(jīng)濟(jì)增速從高速增長轉(zhuǎn)向中高速增長，經(jīng)濟(jì)增長方式從規(guī)模速度型粗放增長轉(zhuǎn)向質(zhì)量效率型集約增長，經(jīng)濟(jì)增長動力從物質(zhì)要素投入為主轉(zhuǎn)向創(chuàng)新驅(qū)動為主。新常態(tài)對經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來新挑戰(zhàn)，中小企業(yè)遇到的困難和問題尤為突出。2、中共中央、國務(wù)院發(fā)布關(guān)于深化投融資體制改革的意見，提出建立完善企業(yè)自主決策、融資渠道暢通，職能轉(zhuǎn)變到位、政府行為規(guī)范，宏觀調(diào)控有效、法治保障健全的新型投融資體制。改善企業(yè)投資管理，充分激發(fā)社會投資動力和活力，完善政府投資體制，發(fā)揮好政府投資的引導(dǎo)和帶動作用，創(chuàng)新融資機(jī)制，暢通投資項目融資渠道。民營企業(yè)貼近市場、嗅覺敏銳、機(jī)制靈

26、活，在推進(jìn)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力建設(shè)方面起到重要作用。認(rèn)定國家技術(shù)創(chuàng)新示范企業(yè)和培育工業(yè)設(shè)計企業(yè)，有助于企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力進(jìn)一步升級。同時，大量民營企業(yè)走在科技、產(chǎn)業(yè)、時尚的最前沿，能夠綜合運(yùn)用科技成果和工學(xué)、美學(xué)、心理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)等知識，對工業(yè)產(chǎn)品的功能、結(jié)構(gòu)、形態(tài)及包裝等進(jìn)行整合優(yōu)化創(chuàng)新，服務(wù)于工業(yè)設(shè)計，豐富產(chǎn)品品種、提升產(chǎn)品附加值，進(jìn)而創(chuàng)造出新技術(shù)、新模式、新業(yè)態(tài)。（二）法人治理結(jié)構(gòu)xxx投資公司按照現(xiàn)代企業(yè)制度的要求進(jìn)行組織和運(yùn)行，建立有股東大會、董事會、監(jiān)事會、總經(jīng)理及高層管理人員分級權(quán)限決策的治理結(jié)構(gòu)；股東大會擁有對公司資產(chǎn)的最終所有權(quán)并根據(jù)股權(quán)比例行使相應(yīng)股東權(quán)；由股東大會選舉的董事組成公

27、司董事會作為決策機(jī)構(gòu)對股東大會負(fù)責(zé)并行使相應(yīng)權(quán)限的經(jīng)營決策權(quán)；由股東大會選舉產(chǎn)生的監(jiān)事和職工代表監(jiān)事組成的監(jiān)事會行使監(jiān)督權(quán)，維護(hù)股東利益，對股東大會負(fù)責(zé)；由董事會聘請的公司總經(jīng)理及高級管理人員根據(jù)董事會決策進(jìn)行企業(yè)的日常經(jīng)營管理指揮活動，保持企業(yè)的市場競爭力和經(jīng)營效率。xxx投資公司組織經(jīng)營機(jī)構(gòu)的設(shè)置按照“精簡、高效”的原則，而且業(yè)務(wù)開展、專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、經(jīng)營管理活動必須服從公司統(tǒng)一管理；為保證各部門及全體員工之間的協(xié)調(diào)配合，以完成企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo)，按照中華人民共和國公司法的規(guī)定并結(jié)合企業(yè)實際情況對企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行設(shè)置。（三）公司管理體制xxx投資公司的機(jī)構(gòu)設(shè)置按現(xiàn)代化企業(yè)制度設(shè)置管理體制，根

28、據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營管理工作的實際需要，本著“力求精簡、實行全員聘用制，管理機(jī)構(gòu)精簡，適用和提高效益”的原則確定。本期工程項目按車間及現(xiàn)代企業(yè)體制運(yùn)作，實行生產(chǎn)管理現(xiàn)代化。實行生產(chǎn)管理現(xiàn)代化基礎(chǔ)是技術(shù)裝備水平先進(jìn)、工人技術(shù)水平優(yōu)良，在此基礎(chǔ)上精簡機(jī)構(gòu)，建立一套科學(xué)管理機(jī)構(gòu)和管理體制，減少管理人員，人員編制根據(jù)生產(chǎn)設(shè)備的需要進(jìn)行配置。生產(chǎn)設(shè)備、輔助生產(chǎn)設(shè)施、公用工程設(shè)施由生產(chǎn)車間統(tǒng)一管理。生產(chǎn)車間對主要生產(chǎn)設(shè)備的正常運(yùn)行、安全、產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。xxx投資公司實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，各部門按其規(guī)定的職能范圍，履行各自的管理服務(wù)職能，而且直接對總經(jīng)理負(fù)責(zé)；公司建立完善的營銷、供應(yīng)、生產(chǎn)和品質(zhì)管理體系，確

29、立各部門相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任目標(biāo)，加強(qiáng)產(chǎn)品質(zhì)量和定額目標(biāo)管理，確保公司生產(chǎn)經(jīng)營正常、有效、穩(wěn)定、安全、持續(xù)運(yùn)行，有力促進(jìn)企業(yè)的高效、健康、快速發(fā)展。第四章 風(fēng)險因素分析及規(guī)避措施一、社會影響評價范圍及內(nèi)容的界定該項目社會影響評價范圍是以某某產(chǎn)業(yè)示范中心項目建設(shè)地為重點(diǎn)，分析“鋼結(jié)構(gòu)項目”對節(jié)約能源、減少排放、當(dāng)?shù)厣鐣蜆I(yè)、居民收入、生活水平、不同群體、文教衛(wèi)生、弱勢群體、社會服務(wù)容量等方面的影響。二、社會影響因素分析（一）項目實施對當(dāng)?shù)鼐用袷杖氲挠绊戫椖拷ㄔO(shè)區(qū)域為某某產(chǎn)業(yè)示范中心項目建設(shè)地，無特殊環(huán)境功能區(qū)，也不屬于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)種植區(qū)，在該區(qū)域?qū)嵤╉椖拷ㄔO(shè)，不僅不會影響當(dāng)?shù)剞r(nóng)民正常種植生產(chǎn)，還能夠充分利

30、用當(dāng)?shù)厥Ｓ嗟呢S富勞動力資源，項目實施后能夠提供就業(yè)機(jī)會，吸收當(dāng)?shù)鼐用駞⑴c第二產(chǎn)業(yè)，帶動和發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，在一定程度上緩解當(dāng)?shù)鼐用竦木蜆I(yè)問題，因此，可以改變當(dāng)?shù)剞r(nóng)民僅靠種植獲得收入的狀況，因此，可以明顯地提高當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖?。（二）對所在地區(qū)文化、教育、衛(wèi)生的影響文教衛(wèi)生是提高人口素質(zhì)的搖籃，是保護(hù)人類健康的基石；本期工程項目的技術(shù)含量、管理水平要求較高，需要引進(jìn)培養(yǎng)一部分文化、技術(shù)素質(zhì)高的人才和有熟練技能、身體健康的一大批從業(yè)人員，也就是說要強(qiáng)化文化教育、衛(wèi)生事業(yè)是工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ)的意識，促進(jìn)當(dāng)?shù)卣诎l(fā)展公共社會事業(yè)方面做出部署，如進(jìn)一步加強(qiáng)幼兒教育、義務(wù)教育、職業(yè)技術(shù)教育等；同時項目獲益后又以

31、繳納稅金來回報社會，從而為進(jìn)一步發(fā)展當(dāng)?shù)氐奈幕⒔逃?、衛(wèi)生事業(yè)打下堅實的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。（三）對當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施、社會服務(wù)容量和城市化進(jìn)程等的影響本期工程項目的建成，將完善區(qū)域間路網(wǎng)結(jié)構(gòu)和功能，提升某某產(chǎn)業(yè)示范中心項目建設(shè)地的整體形象，明顯改善當(dāng)?shù)氐慕煌l件和出行環(huán)境，直接服務(wù)于某某產(chǎn)業(yè)示范中心項目建設(shè)地的規(guī)劃開發(fā)，促進(jìn)項目區(qū)域的城鎮(zhèn)化進(jìn)程。三、社會影響效果分析（一）主要社會影響效果分析本期工程項目建設(shè)有利于繁榮地方經(jīng)濟(jì)，取得較好的社會經(jīng)濟(jì)效益；項目建成后，可以極大地改善某某產(chǎn)業(yè)示范中心項目建設(shè)地的環(huán)境狀況，進(jìn)一步改善眉山市的投資環(huán)境，加快附近區(qū)域的建設(shè)與開發(fā)，引導(dǎo)該區(qū)域鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)布局的調(diào)整，

32、促進(jìn)城鄉(xiāng)貿(mào)易的流通，帶動商業(yè)、建筑業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、加工業(yè)及文化教育產(chǎn)業(yè)等迅速發(fā)展，從而促進(jìn)項目影響區(qū)域的經(jīng)濟(jì)繁榮。（二）對土地利用效果分析1、本期工程項目擬總用地面積41360.67平方米（折合約62.01畝），項目的實施將會進(jìn)一步減少土地可用量；此外，近年來，城市化、工業(yè)化的加速發(fā)展對建設(shè)用地的需求不斷擴(kuò)張，而建設(shè)用地需求的擴(kuò)張又導(dǎo)致占用耕地面積的不斷擴(kuò)大。（三）對環(huán)境污染影響分析1、項目施工活動對自然環(huán)境會造成污染性破壞，必然對生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生一定的影響，項目建設(shè)因大量的開挖取土破壞土體的原有自然結(jié)構(gòu)，土壤水循環(huán)被破壞，相應(yīng)的生物鏈隨之改變，改變了動植物的生存環(huán)境，影響其生長活動規(guī)律，對生態(tài)系統(tǒng)的

33、漫延造成障礙。2、建立完善工業(yè)綠色發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)、評價及創(chuàng)新服務(wù)等體系，打造綠色制造服務(wù)平臺，加快培育壯大節(jié)能環(huán)保服務(wù)業(yè)，全面提升綠色發(fā)展基礎(chǔ)能力。健全標(biāo)準(zhǔn)體系。聚焦工業(yè)綠色發(fā)展需求，圍繞綠色產(chǎn)品、綠色工廠、綠色園區(qū)和綠色供應(yīng)鏈構(gòu)建綠色制造標(biāo)準(zhǔn)體系，提高節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材指標(biāo)及計量要求，加快能耗、水耗、碳排放、清潔生產(chǎn)等標(biāo)準(zhǔn)制修訂，提升工業(yè)綠色發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)化水平。充分發(fā)揮企業(yè)在標(biāo)準(zhǔn)制定中的作用，鼓勵制定嚴(yán)于國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)工業(yè)綠色發(fā)展提標(biāo)升級。積極推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)互認(rèn)，鼓勵企業(yè)、科研院所、行業(yè)組織等主動參與國際標(biāo)準(zhǔn)化工作，圍繞節(jié)能環(huán)保、新能源、新材料、新能源汽車等領(lǐng)域，主導(dǎo)或參與制定國際標(biāo)

34、準(zhǔn)，提升標(biāo)準(zhǔn)國際化水平。加強(qiáng)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實施的監(jiān)督評估，開展實施效果評價，建立強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實施情況統(tǒng)計分析報告制度。3、改造存量，優(yōu)化增量，加快傳統(tǒng)制造業(yè)綠色改造升級，鼓勵使用綠色低碳能源，提高資源利用效率，淘汰落后設(shè)備工藝，從源頭減少污染物產(chǎn)生。積極引領(lǐng)新興產(chǎn)業(yè)高起點(diǎn)綠色發(fā)展，強(qiáng)化綠色設(shè)計，加快開發(fā)綠色產(chǎn)品，大力發(fā)展節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)。全面推進(jìn)，重點(diǎn)突破。著力解決重點(diǎn)行業(yè)、企業(yè)和區(qū)域發(fā)展中的資源環(huán)境問題，充分發(fā)揮試點(diǎn)示范的帶動作用。積極推進(jìn)新興產(chǎn)業(yè)和中小企業(yè)的綠色發(fā)展，加快工業(yè)綠色發(fā)展整體水平提升。（四）市場分析預(yù)測國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)值近幾年呈明顯加速態(tài)勢。隨著鋼鐵工業(yè)實現(xiàn)跨越式發(fā)展、規(guī)模以上重工業(yè)占工業(yè)總

35、產(chǎn)值比例日益提升，工業(yè)化的日漸成熟奠定了鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)發(fā)展提速的重要基礎(chǔ)。2016年起國內(nèi)支持鋼結(jié)構(gòu)的系列政策文件亦密集出臺，如2016年鋼鐵工業(yè)調(diào)整升級規(guī)劃（20162020年）提出力爭鋼結(jié)構(gòu)用鋼量由目前的5000萬噸增加到1億噸以上。2016年起國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量及產(chǎn)值明顯提速，2018年鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量6874萬噸同增11.8%、鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)值6736億元同增32.1%。國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)滲透率相較西方發(fā)達(dá)國家仍較低，未來有提升空間。國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展速度較快，且應(yīng)用領(lǐng)域目前已包括公共建筑如超高層商業(yè)樓宇、民用建筑、工業(yè)建筑等多個領(lǐng)域，但目前滲透率仍較低，2018年全國鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量0.6874億噸，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量占鋼產(chǎn)量的

36、7.4%，較發(fā)達(dá)國家平均30%的比重有較大差距(歐洲、日本等已達(dá)到40%以上)。且2018年鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)值占建筑業(yè)總產(chǎn)值僅2.87%、鋼結(jié)構(gòu)住宅占比不到2%，未來仍有較高提升空間。鋼結(jié)構(gòu)總包模式下，同樣的資金可撬動更多的項目。之前很多鋼結(jié)構(gòu)項目只是總包項目中分包出來的一小部分(可以理解為絕大部分還是鋼混類的項目)，因此鋼結(jié)構(gòu)公司多承擔(dān)這些分包的小項目需要墊資?，F(xiàn)在一方面鋼結(jié)構(gòu)項目在總包項目中占比提升、本身的規(guī)模有增長，另一方面鋼結(jié)構(gòu)公司承擔(dān)總包方的角色，可以將鋼結(jié)構(gòu)以外的項目進(jìn)行分包，所以實際上同樣的墊資規(guī)模可以撬動成倍的訂單體量。鋼結(jié)構(gòu)總包可提升盈利：1)鋼結(jié)構(gòu)公司尤其是龍頭公司或自身有實力較強(qiáng)

37、的設(shè)計院、或采用聯(lián)合投標(biāo)的形式(聯(lián)合實力較強(qiáng)的設(shè)計院或土建方)，因此綜合競標(biāo)能力很強(qiáng)，很多項目的中標(biāo)價格會比二三名要高，這是常態(tài)；2)鋼結(jié)構(gòu)總包方在項目中一般居主導(dǎo)地位，話語權(quán)較強(qiáng)；3)鋼結(jié)構(gòu)總包方在應(yīng)收賬款結(jié)算方面有優(yōu)勢，因此回款保障跟周期都較好；4)財務(wù)費(fèi)用等各方面有明顯節(jié)省。鋼結(jié)構(gòu)總包方在應(yīng)收款結(jié)算方面有優(yōu)勢，因此可改善現(xiàn)金流：之前鋼結(jié)構(gòu)公司是分包方的地位，因此是業(yè)主-總包-分包的結(jié)算模式，三級結(jié)算鏈條下鋼結(jié)構(gòu)公司并不占優(yōu)，因此回款跟現(xiàn)金流相對較弱?，F(xiàn)在鋼結(jié)構(gòu)公司是總包地位、直接跟業(yè)主結(jié)算，回款保障性跟周期性均更好，現(xiàn)金流得到改善。2019年重大變化之一：住建部首次提出鋼結(jié)構(gòu)試點(diǎn)住宅建設(shè)

38、疊加七省試點(diǎn)，裝配式鋼結(jié)構(gòu)獲政策支持力度進(jìn)一步增強(qiáng)。2019年3月住建部關(guān)于印發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司2019年工作要點(diǎn)的通知中提出“開展鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點(diǎn)”，這是裝配式建筑政策首次提出鋼結(jié)構(gòu)試點(diǎn)。該政策中還提出“選擇部分地區(qū)開展試點(diǎn)”，隨后青海、四川、河南、山東、湖南、浙江、江西共七省推出推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點(diǎn)方案，方案中提出鋼結(jié)構(gòu)住宅的試點(diǎn)目標(biāo)及范圍、主要任務(wù)和政策支持，并且住建部同意各省批復(fù)，以期盡快探索出一套可復(fù)制可推廣的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)推進(jìn)模式。2019年重大變化之二：裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)正式推出，進(jìn)一步掃清發(fā)展障礙。2019年6月住建部發(fā)布裝配式鋼結(jié)構(gòu)住

39、宅建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，于10月1日起正式實施，在鋼結(jié)構(gòu)住宅的集成設(shè)計、各大系統(tǒng)（結(jié)構(gòu)、外圍護(hù)、設(shè)備與管線、內(nèi)裝等）、部品部件生產(chǎn)、施工安裝與質(zhì)量驗收、使用維護(hù)及管理等方面制定了詳細(xì)規(guī)范。我們認(rèn)為，該技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的落實使得裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅領(lǐng)域的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)漸成體系，進(jìn)一步掃清了行業(yè)發(fā)展的障礙，因此將加速推動裝配式鋼結(jié)構(gòu)在住宅領(lǐng)域的推廣與應(yīng)用。生態(tài)環(huán)保是國家重點(diǎn)戰(zhàn)略方向，采砂采石不符合環(huán)保要求。打贏污染防治攻堅戰(zhàn)的目標(biāo)從未停止，環(huán)保督查/環(huán)保限產(chǎn)的力度也并未放松，非法采砂采石與生態(tài)環(huán)保背道而馳，尤其是河道過量采砂對防洪安全、航道安全及橋梁安全都有損害，因此是重點(diǎn)督查方向。傳統(tǒng)建造方式濕作業(yè)與環(huán)保要求背道而馳。傳

40、統(tǒng)建造采取濕作業(yè)方式，如抹灰、澆筑、濕貼磚、濕貼石材等，不僅會產(chǎn)生大量的建筑垃圾并且污染附近的水源，還會消耗大量水資源，浪費(fèi)現(xiàn)象也比較嚴(yán)重。與之相反，鋼結(jié)構(gòu)采取干作業(yè)施工，較多部品部件采用工廠化集中生產(chǎn)的方式，降低了建筑主材的消耗；在施工過程中除生活用水外基本無須用水，大大減少自來水、水泥用量，大量減少了對環(huán)境的污染。砂石、混凝土價格上升推動傳統(tǒng)建造方式成本上漲。由于環(huán)保督察及限產(chǎn)、資源稀缺等因素綜合影響，水泥與混凝土價格近年來不斷上漲。2019年全國25個省市P.O42.5散裝水泥價格有明顯增長，平均價格達(dá)到455.73元/噸，其中福建、江西四季度環(huán)比漲幅均在20%以上；全國C30混凝土平均

41、價格為485.47元/立方，其中吉林、江西四季度環(huán)比增幅均在10%以上。作為傳統(tǒng)建造模式的優(yōu)勢之一，其成本由于原材料的價格上升，隨之水漲船高。人力成本持續(xù)上升，鋼結(jié)構(gòu)建筑相對成本下降。截至2018年，我國建筑業(yè)就業(yè)人員平均工資達(dá)到6.05萬元/年，同增8.9%，較上年加速2.2個pct，工資已是2009年平均的2.5倍。但相比之下，勞動力數(shù)量卻增長放緩，2018年從業(yè)人數(shù)同比增長僅0.6%，2009-2018年10年間從業(yè)人數(shù)僅增長了51%，行業(yè)勞動力趨于短缺，人工成本持續(xù)上升，促建筑工業(yè)化加快發(fā)展，同時鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)規(guī)模不斷提升、產(chǎn)業(yè)配套持續(xù)完善，促鋼結(jié)構(gòu)建筑相對成本持續(xù)下降。粗略預(yù)測，2020

42、-22年國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)住宅市場空間三年總量約為1.35-1.59萬億：根據(jù)住建部裝配式建筑工程消耗定額，裝配式建筑建安成本約為1990-2776元/平方米；綜合考慮，我們假設(shè)鋼結(jié)構(gòu)住宅每平米建安成本為2300-2700元；參考海外鋼結(jié)構(gòu)住宅占比，假設(shè)2020-22年國內(nèi)滲透率穩(wěn)步提升，分別為10/15/20%，則2020-22年國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)住宅市場空間分別約2992-3513/4547-5340/5980-7020億元，三年總量約1.35-1.59萬億；我們在后文表格中同時做敏感性分析。第五章 綜合評價1、開創(chuàng)生態(tài)文明新局面的社會文化標(biāo)識應(yīng)當(dāng)是生態(tài)文化在社會人群中的普及和尚行。生態(tài)文明建設(shè)的主體是社

43、會的人，必須培育普及生態(tài)文化，最大限度地使生態(tài)文化準(zhǔn)確傳播、深入人心、引領(lǐng)行動，普遍提升主體人的生態(tài)智慧，形成崇尚生態(tài)文明建設(shè)和體制改革的濃郁氛圍和磅礴合力。中國的生態(tài)文化源遠(yuǎn)流長、底蘊(yùn)深厚，對當(dāng)今中國培育普及生態(tài)文化具有啟迪意義和良好基因作用。隨著生活水平的不斷提高，使盼環(huán)保、謀生態(tài)、祈健康成為人民群眾愈益普遍、愈發(fā)強(qiáng)烈的訴求，這使我們培育普及生態(tài)文化擁有良好社會基礎(chǔ)。但要真正實現(xiàn)生態(tài)文化內(nèi)化于心、外化于行，在全社會普遍形成崇尚生態(tài)文明的氛圍，仍然任重道遠(yuǎn)?？傮w而言，需要在總結(jié)經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，結(jié)合社會主義核心價值觀的培育，針對領(lǐng)導(dǎo)干部、企業(yè)人員、學(xué)校師生等的不同特點(diǎn)及角色地位，開展豐富多彩的動

44、員、教育、宣傳、創(chuàng)建活動，構(gòu)建生態(tài)文化的培育普及體系，著力提高全社會對生態(tài)文化的認(rèn)同度、接受度和踐行度。具體來說，要從嚴(yán)要求領(lǐng)導(dǎo)干部，促使他們學(xué)深悟透生態(tài)文化，關(guān)心人民群眾的生態(tài)需求，做人民群眾在認(rèn)識和踐行生態(tài)文化上的貼心人和促進(jìn)者；通過企業(yè)環(huán)保服務(wù)月和志愿者農(nóng)村環(huán)?？破招械然顒樱訌?qiáng)企業(yè)人員、農(nóng)村人口生態(tài)文化的培育普及；通過各類媒體的宣傳報道，各種文學(xué)藝術(shù)載體中生態(tài)文化元素的傳揚(yáng)，廣泛傳播生態(tài)文化；通過綠色機(jī)關(guān)、綠色學(xué)校、綠色社區(qū)、綠色企業(yè)、綠色家庭等的大力創(chuàng)建，促使生態(tài)文化落地生根；建立激勵機(jī)制，樹立生態(tài)文化踐行標(biāo)桿和生態(tài)文明共建共享典范，帶動全社會生態(tài)創(chuàng)新智慧的競相迸發(fā)。由此使生態(tài)文化在

45、社會各界植根，形成崇尚生態(tài)文明的社會氛圍。2、該項目適應(yīng)國內(nèi)和國際鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)總體發(fā)展趨勢，是國家支持和鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，鋼結(jié)構(gòu)市場前景良好。3、該項目投資效益是顯著的；通過財務(wù)分析得出，項目將產(chǎn)生較好的經(jīng)濟(jì)效益，并具有一定的抗風(fēng)險能力，從投資經(jīng)濟(jì)角度來評價，本期工程項目具備經(jīng)濟(jì)合理性，而且具有較好的投資價值；通過經(jīng)濟(jì)效益分析認(rèn)定，達(dá)綱年投資利潤率53.35%，投資利稅率62.60%，全部投資回報率40.01%，全部投資回收期4.00年，表明本期工程項目利潤空間較大，具有較好的盈利能力、較強(qiáng)的清償能力和抗風(fēng)險能力。3、undefined綜上所述，該項目經(jīng)營狀況良好。在某某產(chǎn)業(yè)示范中心建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)項目

46、，其建設(shè)選址合理，自然條件良好，綜合優(yōu)勢突出，功能分區(qū)明確，投資規(guī)模適度，符合某某產(chǎn)業(yè)示范中心及某某產(chǎn)業(yè)示范中心“十三五”鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，切合某某產(chǎn)業(yè)示范中心經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實際需求，是一項經(jīng)濟(jì)效益明顯、社會效益良好、環(huán)境保護(hù)效益突出的開發(fā)建設(shè)項目。本期工程項目的實施，對于增加國家財政收入，加快某某產(chǎn)業(yè)示范中心全面建設(shè)小康社會步伐具有重要意義。第六章 項目規(guī)劃數(shù)據(jù)分析表固定資產(chǎn)投資估算表序號項目單位建筑工程費(fèi)設(shè)備購置及安裝費(fèi)其它費(fèi)用合計占總投資比例1項目建設(shè)投資萬元3906.423187.33179.6111137.621.1工程費(fèi)用萬元3906.423187.3324224.891.1.1建筑

47、工程費(fèi)用萬元3906.423906.4223.94%1.1.2設(shè)備購置及安裝費(fèi)萬元3187.333187.3319.53%1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元4043.874043.8724.78%1.2.1無形資產(chǎn)萬元2047.502047.501.3預(yù)備費(fèi)萬元1996.371996.371.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬元1024.701024.701.3.2漲價預(yù)備費(fèi)萬元971.67971.672建設(shè)期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元11137.6211137.62流動資金投資估算表序號項目單位達(dá)產(chǎn)年指標(biāo)第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產(chǎn)萬元24224.8918847.1619387.5224224.89

48、24224.8924224.891.1應(yīng)收賬款萬元7267.474723.855087.237267.477267.477267.471.2存貨萬元10901.207085.787630.8410901.2010901.2010901.201.2.1原輔材料萬元3270.362125.732289.253270.363270.363270.361.2.2燃料動力萬元163.52106.29114.46163.52163.52163.521.2.3在產(chǎn)品萬元5014.553259.463510.195014.555014.555014.551.2.4產(chǎn)成品萬元2452.771594.301716

49、.942452.772452.772452.771.3現(xiàn)金萬元6056.223936.544239.366056.226056.226056.222流動負(fù)債萬元19044.7912379.1113331.3519044.7919044.7919044.792.1應(yīng)付賬款萬元19044.7912379.1113331.3519044.7919044.7919044.793流動資金萬元5180.103367.073626.075180.105180.105180.104鋪底流動資金萬元1726.681122.351208.691726.681726.681726.68總投資構(gòu)成估算表序號項目單位指標(biāo)占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元16317.72146.51%146.51%100.00%2項目建設(shè)投資萬元11137.62100.00%100.00%68.25%2.1工程費(fèi)用萬元7093.7563.69%63.69%43.47%2.1.1建筑工程費(fèi)萬元3906.4235.07%35.07%23.94%2.1.2設(shè)備購置及安裝費(fèi)萬元3187.3328.62%28.62%19.53%2.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元2047.5018.38%18.38%12.55%2.2.1無形資產(chǎn)萬元2047.5018.38%18.38%12