建筑防水通病防治(講稿).ppt

1、1,建筑防水通病防治及事故處理,主講老師：鄧天寧 （高級(jí)工程師）,返回,2,產(chǎn)生防水通病的三大原因,一、防水材料認(rèn)識(shí)和使用不當(dāng)造成的通病 二、防水設(shè)計(jì)及相關(guān)層次的設(shè)計(jì)不當(dāng)造成的通病 三、防水施工造成的通病,返回,3,防水材料認(rèn)識(shí)和使用不當(dāng),1、涂料與卷材使用不當(dāng) 2、延伸率和300%定伸強(qiáng)度的必要性和作用， 零變位的概念及形成的防水失敗 3、聚合物砂漿的定義和與外摻劑的區(qū)別,返回,4,防水涂料的特點(diǎn),1、防水密封和粘結(jié)合二為一，無接縫、連續(xù)，與基層粘緊 2、施工方便簡單 3、適用小面積和形狀復(fù)雜的基面 4、厚薄不均、質(zhì)量難保證 5、施工環(huán)境要求高 6、抗老化性差一些（與同類同等級(jí)卷材比較） 7

2、、重量輕（與改性瀝青比）,返回,5,高分子卷材特性（適用大面積基面）,1、適應(yīng)變形大 2、接縫多，易漏水 3、厚度均勻有保證 4、強(qiáng)度高 5、與基面可粘結(jié)不可密封 6、重量輕,返回,延伸率和300%定伸強(qiáng)度,107膠水泥砂漿是聚合物砂漿嗎？,瓷磚膠是聚合物砂漿嗎？ 到底什么才是防水用聚合物砂漿？,8,聚合物砂漿的定義和與外摻劑的區(qū)別,1、聚合物類材料聚灰比及材性的區(qū)別 2、聚合物砂漿與外加劑防水砂漿的根本區(qū)別（對(duì)照聚合物性能要求和防水劑防水砂漿性能要求可知）,返回,9,返回,聚合物砂漿與外加劑防水砂漿的區(qū)別,返回,注:耐水性指標(biāo)是在浸水168h后材料的粘結(jié)強(qiáng)度及抗?jié)B性的保持率,選自地下工程防水

3、技術(shù)規(guī)范,（GB 50108-2001）第16頁4.2.8,11,建筑防水常見的通病,地下室底板外防水時(shí)柔性防水層在潮濕的基面上施工難以保證防水的質(zhì)量,往往就胡亂做上去,特別是樁頭坑和電梯井坑,經(jīng)常出現(xiàn)有冒水出來的現(xiàn)象,這時(shí)涂料難以成膜,粘結(jié)力喪失,即使是濕固化的涂料如濕固化聚氨酯,一樣是失敗.因?yàn)闈窆袒牟牧?水加多了就會(huì)影響成膜強(qiáng)度和延伸率,有流動(dòng)水的情況下涂膜與基層不會(huì)粘結(jié). 產(chǎn)生此問題的最根本原因就是設(shè)計(jì)造成的. 因設(shè)計(jì)者沒有設(shè)計(jì)具體如何降低場地土的地下水位設(shè)施而造成，這是當(dāng)今整個(gè)建筑界的分工誤區(qū)造成，設(shè)計(jì)認(rèn)為這是施工的措施，不是設(shè)計(jì)方的責(zé)任。施工單位則因沒設(shè)計(jì)圖而沒有計(jì)價(jià)依據(jù)，往往為

4、投標(biāo)中標(biāo)而壓低這部分費(fèi)用，但如今的城市內(nèi)地下室建造時(shí)降水時(shí)間長及措施費(fèi)用大，往往造成地下室底板外防水特別是柔性外防水的失敗。,12,解決此通病的辦法是什么？,是尋找在潮濕基面能施工的材料？ 錯(cuò)，這是普遍人的認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤。 是把地下室場地地下水位降至最低施工點(diǎn)以下500mm （圖集） 這才是唯一的解決辦法，因?yàn)椋?墊層混凝土是不防水的 基坑壁磚模是有縫隙漏水的 底板混凝土澆搗不能有水侵蝕 底板混凝土凝期不足時(shí)不能受水反壓力。,13,地下室連續(xù)墻柔性防水的通病,地下室連續(xù)墻防水失敗的病根是： 1、連續(xù)墻只能內(nèi)防水，不能外防水 2、連續(xù)墻要有襯墻，而結(jié)構(gòu)工程師往往要求襯墻和連續(xù)墻必須粘連策劃能夠整體，這

5、樣對(duì)于夾在連續(xù)墻和襯墻中間的防水層來說要求很特殊，既不能用剛性材料（會(huì)與襯墻一起開裂） 3、連續(xù)墻槽段駁接口的漏水是不可避免的 解決辦法： （圖集） 用彈性水泥或環(huán)氧乳液砂漿做防水層是較好的辦法之一，因?yàn)榇朔浪畬幽鼙ＷC有一定適應(yīng)變形的能力（韌性），有能成為連續(xù)墻和襯墻的新舊砼界面粘結(jié)處理劑。,14,女兒墻根部常常開裂和漏水（圖集）,外墻梁與墻、柱與墻之間的裂縫漏水（圖集） 外墻窗的漏水（圖集）,15,目前廣東省防水設(shè)計(jì)的錯(cuò)誤概念和構(gòu)造,1、在山崗頂或山坡開挖地下室，地下水位低，山崗紅泥或巖土不含水，不透水，所以地下室不需防水設(shè)置。（例：63層和江門江?；▓@，華工大學(xué)門口廣場隧道） 2、地下室室

6、內(nèi)背水面防水用柔性材料。（例：深圳體育館地下練習(xí)館） 3、屋面建筑找坡用吸水率大的材料，（如：發(fā)泡砼、陶粒砼和珍珠巖砼等）然后再在其上造防水層。（這是中南標(biāo)和深圳防水標(biāo)準(zhǔn)圖）,返回,16,目前廣東省防水設(shè)計(jì)的錯(cuò)誤概念和構(gòu)造,4、屋面保溫采用吸水率大的材料，（如：發(fā)泡砼、陶粒砼和珍珠巖砼等）并在上鋪貼燒結(jié)的飾面磚，并且不設(shè)排汽層。（例：麗江花園棕櫚灘） 5、屋面、外墻變形只做構(gòu)造防水，不做卷材、柔性防水，這是中南標(biāo)的錯(cuò)誤。(圖集） 6、外墻大面積不設(shè)分格縫。（省規(guī)程） 7、外墻窗頂不設(shè)滴水線，只設(shè)鷹嘴。(中南標(biāo) 魯班圖集),返回,17,目前廣東省防水設(shè)計(jì)的錯(cuò)誤概念和構(gòu)造,8、外墻窗頂不設(shè)滴水線，

7、只設(shè)鷹嘴。 9、屋面柔性防水層上加砼保護(hù)層，而不設(shè)隔離層。（中南標(biāo) 魯班圖集） 10、水池、游泳池內(nèi)防水用柔性防水層 11、廁、浴、廚間防水用卷材防水。（案例） 12、樁頭不需要做防水，地下室底板防水在樁頭外不用連續(xù)。(省規(guī)程 魯班防水圖集 ） 13、地下室底板墊層素混凝土設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)C10,返回,18,廚、廁的墻面防水能否選用SBS防水涂料,案例：廣州某裝飾有限公司承接了廣州市體育東路某小區(qū)一住戶的家庭裝修，在進(jìn)行廚房和兩個(gè)廁浴間的防水設(shè)計(jì)和施工時(shí)，地面和整個(gè)墻面使用了我公司的SBS單組份橡膠防水涂料，結(jié)果造成了廚房和廁浴間整個(gè)墻壁的瓷片空鼓及脫落 案例分析：裝飾公司進(jìn)行本次防水項(xiàng)目操作時(shí)，沒有

8、考慮選材的適用性造成了本次防水事故。規(guī)程中3 .4.1條紋規(guī)定“廁、浴、廚房間的防水設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)建筑類型、使用要求、墻體因素按表3 .4.1分別選擇地面和墻面的防水做法，并選定材料品名?！币虼嗽趶N、廁的墻面進(jìn)行防水及選材是有明確規(guī)定的。墻面防水層次選材方面無論各種做法均為剛韌性或剛性的聚合物水泥基涂料，砂漿以及防水砂漿，以上防水層次均為含有水泥基的材料，施工后能與下一工序的砂漿或飾面磚粘結(jié)良好。顯然，選擇SBS單組份防水涂料是不含水泥基類別的材料，有違規(guī)程中廚、廁立面防水適用范圍。此項(xiàng)目選材方面存在明顯不足。,返回,19,目前廣東省防水設(shè)計(jì)的錯(cuò)誤概念和構(gòu)造,14、地下室開挖場地排水、抽水、疏水的

9、方案做法是施工單位的措施，不是設(shè)計(jì)的任務(wù)。設(shè)計(jì)是不給圖的，這將導(dǎo)致地下水降不到墊層以下500，以致柔性防水質(zhì)量難保障。例：東莞東城廣場地下室、敬修堂藥廠地下室。 15、地下室后澆帶底板防水層如何保證延續(xù)？（圖集） 16、屋面柔性防水層上批20厚水泥砂漿保護(hù)層。 17、屋面柔性防水層泛水及女兒墻部分的保護(hù)層用水泥砂漿批擋20-25mm，這樣導(dǎo)致開裂。（圖集）,返回,20,目前廣東省防水設(shè)計(jì)的錯(cuò)誤概念和構(gòu)造,18、柔度大的鋼結(jié)構(gòu)屋架預(yù)制板屋面用防水涂料防水。（省規(guī)程） 19、南方屋面不需要保溫，只需要隔熱。 20、屋面剛性保護(hù)層及剛性保溫層頂滿女兒墻，不留分隔縫（省規(guī)程）,返回,21,附錄一：中南

10、標(biāo)屋面構(gòu)造做法（柔性防水）,圖集號(hào)： 98ZJ201 頁數(shù)： 第7頁,返回,22,附錄二：中南標(biāo)屋面構(gòu)造做法（剛性防水）,圖集號(hào)： 98ZJ201 頁數(shù)： 第18頁,返回,23,附錄三：中南標(biāo)屋面伸縮縫做法,圖集號(hào)： 98ZJ201 頁數(shù)： 第24頁,返回,24,附錄四：中南標(biāo)外窗臺(tái)做法,圖集號(hào)： 98ZJ201 頁數(shù)： 第23頁,返回,25,變形縫（等高）正確做法,魯班公司防水圖集第21頁,返回,26,外墻大面積應(yīng)設(shè)置分格縫,外墻飾面層設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列要求： 1.外墻飾面層應(yīng)留置分格縫，并宜與防水層分格縫對(duì)齊，縫寬宜為810mm，并嵌填58mm厚密封材料。,選自廣東省建筑防水工程技術(shù)規(guī)程（DB

11、J15-19-2006) 第77頁,返回,27,防水圖集窗框節(jié)點(diǎn)（頁號(hào)68）,返回,28,防水圖集地下室后澆帶底板、立板節(jié)點(diǎn)圖（頁號(hào)107）,返回,29,防水圖集變形縫（等高）（頁號(hào)21）,返回,30,防水圖集屋面防水設(shè)計(jì)（頁號(hào)2）,返回,31,大跨度網(wǎng)架、大型屋面板結(jié)構(gòu)、基層彈性變形大的輕型結(jié)構(gòu)和裝配式屋面做法,卷材防水屋面設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定： 大跨度網(wǎng)架結(jié)構(gòu)、大型屋面板結(jié)構(gòu)、基層彈性變形較大的輕型結(jié)構(gòu)的屋面、裝配式屋面、受振動(dòng)或沖擊的屋面，其防水層宜采用合成高分子防水卷材，并宜采用空鋪法、點(diǎn)粘法、條粘法或機(jī)械固定法等工藝鋪貼，在距屋面周邊800mm內(nèi)應(yīng)滿粘，卷材與卷材之間亦應(yīng)滿粘。并在板端

12、縫、屋面板與天溝交接處應(yīng)設(shè)置空鋪附加層，空鋪寬度宜為200300mm。 選自廣東省建筑防水工程技術(shù)規(guī)程 （DBJ15-19-2006) 第22頁,返回,32,剛性防水屋面設(shè)計(jì)的正確做法,細(xì)石防水抗裂混凝土防水層屋面設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定： 細(xì)石防水抗裂混凝土防水層與女兒墻、山墻交接處應(yīng)留置2030mm凹槽，并嵌填背襯材料及密封材料。 選自廣東省建筑防水工程技術(shù)規(guī)程 （DBJ15-19-2006) 第24頁,返回,33,地下工程防水設(shè)計(jì)正確做法,柔性防水層設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定： 樁頭頂面宜涂抹水泥基滲透結(jié)晶型防水材料、聚合物水泥防水砂漿，其抗壓強(qiáng)度和抗?jié)B等級(jí)不應(yīng)小于樁頭相應(yīng)指標(biāo)。在柔性防水層和樁頭的交

13、界處，防水層應(yīng)鋪至樁周邊，并用密封材料封嚴(yán)。 選自廣東省建筑防水工程技術(shù)規(guī)程 （DBJ15-19-2006) 第50頁,返回,34,防水施工造成的通病,1、防水基面對(duì)防水層質(zhì)量的重要性 2、土建總包與防水專業(yè)施工的質(zhì)量責(zé)任界定,返回,35,以往防水施工中的錯(cuò)誤概念和錯(cuò)誤做法,1. 涂料比卷材好，廣東多雨、潮濕地區(qū)只適合涂料，不適合于卷材. 2. 屋面水泥砂漿摻防水劑批檔就是剛性防水層. 3. 地下室外壁柔性防水保護(hù)層用水泥砂漿批蕩或磚. 4. 外墻窗安裝前，窗與墻相連接留洞口是沒有任何批檔. 5. 種植屋面防水層上不設(shè)防植物根損傷的保護(hù)層. 6. 做涂料防水層象涂白灰水那樣各處只做一層厚就行了. 7. 外墻窗沒有窗眉線，甚至連