工程項目管理辦法

1、黃岡科技孵化器工程項目管理辦法 為快速、優(yōu)質(zhì)、高效建設(shè)黃岡科技孵化器工程項目。經(jīng)參建各方共同協(xié)商，特制定黃岡科技孵化器工程項目管理辦法。一、 總 則 1.本管理辦法適用于黃岡科技孵化器工程項目，自工程開工至工程竣工驗收全過程；2.參建各方主要包括參與本項目建設(shè)的建設(shè)單位：黃岡科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)有限公司；施工單位：湖北玉環(huán)建筑工程有限公司、黃岡松泰建設(shè)工程有限公司；監(jiān)理單位：湖北東晟工程監(jiān)理有限公司；3.本管理辦法經(jīng)參建主要各方簽字蓋章后生效。二、工程施工質(zhì)量管理1.質(zhì)量目標：公寓樓：確保合格。爭創(chuàng)“大別山杯” 綜合樓：確保合格。爭創(chuàng)“楚天杯”2.質(zhì)量標準：現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準；本工程設(shè)

2、計文件及適用于本工程的相關(guān)法律、法規(guī)、條例、條文及強制性標準等。3.質(zhì)量控制程序：堅持施工單位自行質(zhì)量控制為主，建設(shè)單位、監(jiān)理單位共同參與的質(zhì)量控制程序。重點部位。（主要包括：地基與基礎(chǔ)分部工程、主體結(jié)構(gòu)分部工程、節(jié)能、消防、電梯分部工程、單位工程等）還必須由參建方及市質(zhì)量監(jiān)督站共同參與質(zhì)量控制的程序。4.施工質(zhì)量管理：（1）原材料質(zhì)量管理： 施工單位必須嚴格按合同約定材料的生產(chǎn)廠家采購原材料。如有特殊情況需要變更生產(chǎn)廠家必須事先以書面形式報告監(jiān)理單位。由監(jiān)理單位與建設(shè)單位確定是否同意變更。否則對合同約定外的生產(chǎn)廠家材料一律不予驗收。施工單位自行組織該部分材料退場，并承擔相應(yīng)損失，同時對施工單

3、位處以500元/次的經(jīng)濟處罰。 施工單位對進場的各種原材料必須按合同、設(shè)計文件要求及規(guī)范標準的規(guī)定進行檢查驗收；合格后認真填寫材料、設(shè)備報驗單及附件（主要包括：材料出廠合格證、出廠檢驗報告等）報監(jiān)理單位驗收。對規(guī)范規(guī)定需要復試的材料（如：鋼筋、水泥、砼等）還要填寫材料見證取樣單由監(jiān)理單位組織建設(shè)單位對施工單位申報的原材料進行驗收，合格后方能用于工程實體。需要見證取樣檢測的材料必須待檢測結(jié)果出來后方能對材料是否合格進行確認。施工單位未按上述程序驗收，自行使用的處以500元/次的罰款。施工單位申報后監(jiān)理單位未按程序驗收同意施工單位未檢先用的處以500元/次的罰款。注明：外加工的鋼筋（箍筋、帶肋鋼筋

4、等）按原材料的質(zhì)量管理辦法執(zhí)行。 凡經(jīng)監(jiān)理檢查不合格的原材料，施工單位必須在三天內(nèi)清退出施工現(xiàn)場，并由監(jiān)理單位出示不合格材料退場證明，由建設(shè)單位簽字認可。如施工單位在規(guī)定的時間內(nèi)未退場按300元/次給予經(jīng)濟處罰。凡發(fā)現(xiàn)施工單位使用不合格的材料必須全部返工，并給予1000元/次的處罰。（2）隱蔽工程質(zhì)量管理： 隱蔽工程驗收前，施工單位質(zhì)檢員必須認真組織施工質(zhì)量自檢，合格后填寫隱蔽工程驗收記錄表、報驗單報監(jiān)理單位驗收，監(jiān)理單位組織建設(shè)單位、 質(zhì)檢站（必要時）、設(shè)計單位（必要時）、造價單位（必要時）共同對隱蔽工程進行驗收。經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位驗收發(fā)現(xiàn)存在問題較多，明顯不符合設(shè)計、規(guī)范要求的隱蔽工程可要求

5、施工單位重新自檢并給予300元/次罰款。凡經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位驗收提出的整改意見，施工單位必須認真組織整改并重新報請建設(shè)、監(jiān)理單位復查。驗收合格后施工單位方能進行隱蔽工程施工。凡未經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位驗收施工單位自行隱蔽的隱蔽工程，監(jiān)理單位要求施工單位立即暫停隱蔽工程施工，并由監(jiān)理、建設(shè)單位對該隱蔽的部位進行核查，如沒有質(zhì)量事故，方可進行隱蔽，并對施工單位處以1000元/次的罰款。（3）施工單位提出的設(shè)計變更和鋼筋代換質(zhì)量管理： 提出設(shè)計變更前，施工單位必須以書面形式提出設(shè)計變更意向申請報監(jiān)理單位。監(jiān)理單位收到設(shè)計變更意向申請后，立即組織建設(shè)單位共同商定是否同意施工單位的設(shè)計變更意向申請。同意后由建設(shè)

6、單位與原設(shè)計單位聯(lián)系設(shè)計變更事宜，由原設(shè)計單位出具設(shè)計變更單。施工單位未按上述程序自行變更的根據(jù)部位給予500元/次10000元/次的罰款。并由建設(shè)單位與設(shè)計單位聯(lián)系是否同意施工單位的設(shè)計變更。如設(shè)計單位不同意施工單位的自行設(shè)計變更，施工單位必須對變更部分全部返工并承擔相應(yīng)費用。 鋼筋代換屬重要質(zhì)量處理行為。施工單位一律不得自行代換，必須按前款程序進行處理。凡未經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、原設(shè)計單位同意施工單位自行代換的給予根據(jù)部位500元/次1000元/次的罰款，并承擔全部返工費用。（4）砼、砂漿，施工質(zhì)量管理： 本工程砼應(yīng)全部采用商品砼。施工單位在施工前首先按要求提供已選定的砼攪拌站資質(zhì)資料，并

7、填寫分包單位資質(zhì)報審表報監(jiān)理單位認可，監(jiān)理單位會同建設(shè)單位對施工單位申報的砼攪拌站資質(zhì)材料進行審查、并確認，施工單位未按上述要求申報可按500元對施工單位進行處罰，并重新辦理申報手續(xù)。 每次澆筑砼之前，施工單位必須認真填寫砼澆筑申報表，注明部位、砼的強度等級、本次計劃澆筑的砼方量和澆筑時間，報監(jiān)理單位認可。監(jiān)理單位必須按砼的澆筑申報表合理安排監(jiān)理人員進行旁站監(jiān)理。凡施工單位未按上述要求進行申報自行澆筑砼處以500元/次罰款。監(jiān)理單位可立即暫停砼的施工，對已施工的部分可鉆芯取樣檢測，檢測費用合格與否均由施工單位承擔。凡監(jiān)理單位未按上述要求（施工單位未申報的除外）安排監(jiān)理人員旁站處以300元/次罰

8、款。 施工單位對進場的商品砼必須認真抽測砼的塌落度，并按規(guī)范要求現(xiàn)場制作砼試塊（標養(yǎng)、同養(yǎng)、拆模）。在制作試塊前必須填寫砼試塊見證取樣單報監(jiān)理單位，監(jiān)理單位會同建設(shè)單位對施工單位制作試塊進行見證取樣。在砼施工前施工單位必須向監(jiān)理單位提供砼的配合比、開盤鑒定及各種原材料的檢測報告，經(jīng)監(jiān)理人員檢查合格后方能開始澆筑砼。凡施工單位未按上述要求抽測砼的塌落度處以300元/次罰款。未按規(guī)范要求制作砼試塊處以200元/組罰款。并對現(xiàn)場已澆筑的砼實施鉆芯取樣檢測。檢測費用合格與否均由施工單位承擔。 需要現(xiàn)場攪制的零星砼，施工單位必須按規(guī)范要求對進場的原材料（主要包括：水泥、砂、碎石）進行見證取樣檢測，并及時

9、提供砼的實驗室配合比。在砼澆筑前按前款要求進行申報，并認真計算現(xiàn)場施工配合比。按規(guī)范制作砼試塊并實施見證取樣。凡未按上述要求申報、檢測和留置試塊，對施工單位處以300元/次罰款。監(jiān)理單位可要求施工單位暫停施工，對已施工部分可要求施工單位全部返工，所造成的經(jīng)濟損失均由施工單位自行承擔。 本工程砂漿全部采用現(xiàn)場拌制，在施工前施工單位必須認真對砂漿的原材料（主要包括：砂、水泥、外摻劑）進行見證取樣檢測，并按設(shè)計和規(guī)范要求對不同強度等級的砂漿進行實驗室配合比設(shè)計，在施工中嚴格按規(guī)范要求留置砂漿試 塊，并對砂漿試塊制作實施監(jiān)理單位、建設(shè)單位共同參與見證取樣。施工單位凡未按上述要求提供砂漿材料檢測報告或未

10、按規(guī)范制作砂漿試塊處以500元/次罰款。監(jiān)理單位可要求施工單位暫停施工，并對已施工的部分要求施工單位聯(lián)系檢測單位實施回彈檢測，檢測費用均由施工單位承擔。如檢測不合格，應(yīng)由施工單位提出整改方案，報監(jiān)理單位、建設(shè)單位、設(shè)計單位審批，費用概由施工單位負責。（5）檢驗批施工質(zhì)量管理： 本辦法檢驗批主要包括鋼筋制作和綁扎，模板安裝和拆除，砼現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量和砌體工程等。 鋼筋制作和綁扎檢驗批質(zhì)量管理 施工單位必須嚴格按設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定制作和綁扎鋼筋，并加強對鋼筋制作和綁扎過程中施工質(zhì)量進行控制。認真核對鋼筋的規(guī)格、型號、數(shù)量和位置。主筋保護層的厚度，箍筋的間距，加密區(qū)的范圍，附加鋼筋（主要指吊筋，鴨筋

11、和抗扭鋼筋）設(shè)置情況，鋼筋的接頭位置，搭接區(qū)段范圍內(nèi)的接頭百分率，以及鋼筋的錨固長度等。并認真按要求組織班組自檢，質(zhì)檢員專職檢，合格后認真填寫鋼筋檢驗批驗收記錄表、報驗單及附件（主要指鋼筋接頭的實驗報告等）報監(jiān)理單位驗收。監(jiān)理單位組織建設(shè)單位、質(zhì)檢站（必要時）、設(shè)計單位（必要時）、造價單位（必要時）共同對施工單位申報的鋼筋工程檢驗批進行驗收。凡發(fā)現(xiàn)施工單位故意不放或少放鋼筋，存在偷工減料現(xiàn)象根據(jù)情節(jié)嚴重處以1000元/次10000元/次罰款。未組織班組自檢、專質(zhì)檢的處以300元/次罰款，并要求施工單位返工或重新自檢。 模板安裝拆除工程檢驗批質(zhì)量管理： 施工單位模板安裝前必須認真編制模板工程專項

12、施工方案。經(jīng)施工單位技術(shù)負責人，項目技術(shù)負責人審批后，填寫施工方案報審表報監(jiān)理單位審批。對于高度超過5m的高支模板必須請專家審查后報市安全站備案。凡施工單位未按規(guī)定編制，報審專項施工方案自行組織模板施工處以500元/次罰款。 施工單位在模板工程施工時必須嚴格按專項施工方案組織現(xiàn)場施工。認真控制模板標高及截面尺寸，確保模板支撐的穩(wěn)定性和剛度。在模板施工完成后施工單位必須認真對模板工程檢驗批認真檢查。合格后填寫模板安裝工程檢驗批驗收記錄表及報驗單報監(jiān)理單位驗收。監(jiān)理單位會同建設(shè)單位共同對模板工程進行驗收。合格后方能進行下道工序施工。凡施工單位未按專項方案施工處以500元/次罰款。監(jiān)理單位可要求施工

13、單位返工。凡施工單位未按上述要求報驗自行進行下道工序施工處以1000元/次罰款，并要求立即暫停施工，重新對模板工程進行驗收。 模板拆除前，施工單位必須按要求對拆除部位的砼強度等級進行檢測，提供拆除模板的砼強度報告，并作為模板拆除申請表的附件一并申報。凡施工單位未按上述要求申報和提供砼強度報告處以500元/次罰款，并要求立即暫停模板拆除施工。對已拆除部分做好支撐，待砼強度報告符合拆除要求后，方可繼續(xù)施工（如因拆除時間過早，對部位造成破壞，必須全部返工，造成的經(jīng)濟損失均由施工單位承擔） 砼現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量檢驗批質(zhì)量管理：砼現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量檢查施工單位必須按樓層，按施工段分區(qū)自檢。對自檢過程中發(fā)現(xiàn)的

14、質(zhì)量問題，施工單位必須首先報請監(jiān)理單位、建設(shè)單位共同對質(zhì)量問題的性質(zhì)進行確認。對于一般砼質(zhì)量缺陷（如：主筋露筋，局部蜂窩，麻面等）可現(xiàn)場確定整改方案；對于重大砼質(zhì)量問題（如：孔洞，大面積蜂窩，截面尺寸嚴重變形，開裂等）必須由施工單位以書面形式提出整改方案報監(jiān)理單位。由監(jiān)理單位初步審批后報建設(shè)單位，由建設(shè)單位報設(shè)計單位確認或提出設(shè)計整改意見后方能實施整改。凡發(fā)現(xiàn)施工單位對上述砼質(zhì)量問題自行隱蔽根據(jù)缺陷的嚴重性處以100元/處5000元/處的罰款，并要求全部剝除后按方案處理。施工單位自檢合格后填寫現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量檢驗批驗收記錄表、報告單報監(jiān)理單位，建設(shè)單位驗收。 砌體工程施工質(zhì)量檢驗批質(zhì)量管理：

15、砌體工程施工前，施工單位必須按規(guī)范要求對砌體使用的各種原材（如：磚，砌塊，砂，水泥，外加劑等）進行現(xiàn)場見證取樣檢測。同時對砌體用的各種砂漿進行實驗室配合比設(shè)計，符合要求后按程序填寫報驗單報監(jiān)理單位、建設(shè)單位驗收。凡施工單位未按上述要求檢測報驗處以300元/次罰款。 框架填充墻砌體施工前施工單位必須嚴格按設(shè)計、規(guī)范要求做好施工前的各項準備工作。如：砌體拉結(jié)筋的設(shè)置，廚房、衛(wèi)生間的砼翻邊，墻身定位軸線測量等。并且按規(guī)范要求對上述準備工作進行自檢，合格后報監(jiān)理單位、建設(shè)單位驗收。凡施工單位未按上述要求作好準備工作，未按程序履行報驗驗收處以500元/次罰款。 砌體工程施工中，施工單位除按規(guī)范及設(shè)計要求

16、作好砌體工程施工質(zhì)量控制外，還必須按專業(yè)配套要求，如設(shè)計有暗配各種管線預(yù)埋，嚴禁后鑿后打。施工完成后施工單位必須按樓層、分區(qū)段組織自檢，主要對砌體砂漿飽滿度、垂直度、門窗洞口標高、預(yù)制過梁安裝質(zhì)量等進行認真檢查。合格后填寫檢驗批驗收記錄表和報驗單報監(jiān)理單位、建設(shè)單位驗收。凡施工單位未按上述要求自檢、報驗和任意開槽、鑿打分別處以500元/次罰款，并返工重做，所造成的經(jīng)濟損失均由施工單位自行承擔。三、 工程施工安全管理1.施工安全管理方針：預(yù)防為主，全員參與的安全管理方針2.施工安全管理目標：禁止發(fā)生重大傷亡事故，杜絕各類安全事故發(fā)生。3.施工安全管理體系：堅持以施工單位為主，監(jiān)理單位、建設(shè)單位共

17、同參與。重要安全分項工程（主要包括：塔吊，物料提升機，腳手架，三寶四口五臨邊，高支大模等）還必須由市安全監(jiān)督站參與的安全管理體系。4.各分項工程安全管理塔吊： 施工單位塔吊進場安裝前，必須認真編制塔吊安拆專項施工方案。經(jīng)施工單位技術(shù)安全負責人，項目技術(shù)安全負責人審批合格后報監(jiān)理單位、建設(shè)單位審批。塔吊進場后，施工單位項目技術(shù)安全負責人必須迅速對塔吊質(zhì)量進行檢查，認真核對塔吊的出場合格證、安全生產(chǎn)許可證和制造許可證。合格后填寫材料設(shè)備報驗單報監(jiān)理單位、建設(shè)單位驗收。塔吊基礎(chǔ)施工前施工單位還必須根據(jù)工程地質(zhì)情況，請有資質(zhì)的設(shè)計單位進行塔吊基礎(chǔ)施工圖設(shè)計，并按程序報審。經(jīng)監(jiān)理單位、建設(shè)單位審批后方能

18、進行塔吊基礎(chǔ)施工。凡施工單位未按上述要求進行塔吊基礎(chǔ)設(shè)計、審批、施工和塔吊進場驗收、報驗分別處以500元/次罰款，并暫停塔吊施工。 塔吊安裝前，施工單位必須按要求填寫塔吊安裝告知書及附件報監(jiān)理單位、建設(shè)單位和市安全站。經(jīng)監(jiān)理單位、建設(shè)單位審批同意后，方能進行現(xiàn)場安裝。附件主要包括：塔吊安裝單位資質(zhì)，分包單位報審表，特種作業(yè)人員上崗證，分包合同協(xié)議書等。凡施工單位未按上述要求自行組織塔吊安裝處以1000元/次罰款，并立即暫停塔吊安裝施工，待上述程序完成后方能復工。 塔吊安裝完成后，施工單位必須認真對塔吊進行驗收。合格后填寫報驗單報監(jiān)理單位、建設(shè)單位驗收。凡施工單位未組織驗收和報驗分別處以500元

19、/次罰款，并重新組織上述驗收過程。 塔吊安裝完成，監(jiān)理單位、建設(shè)單位、施工單位驗收后，施工單位必須按程序向市特種設(shè)備檢所提出檢驗申請，由市特檢所對塔吊進行檢驗合格后由市特檢所出具塔吊檢驗合格報告。同時施工單位依據(jù)檢驗報告、產(chǎn)品三證及驗收記錄向市安全站提出備案及準用申請，由市安全站核發(fā)塔吊使用證。凡施工單位未按上述程序辦理塔吊使用證，自行使用塔吊，立即暫停使用，并對施工單位處以300元/次罰款。對無證操作處以500元/次罰款。物料提升機（基本同塔吊安全管理辦法）腳手架 施工單位在腳手架搭設(shè)前必須認真按規(guī)范標準要求編制專項施工方案。經(jīng)公司技術(shù)、安全負責人，項目技術(shù)、安全負責人審批后，報監(jiān)理單位、建

20、設(shè)單位審批。腳手架搭設(shè)必須嚴格按批準后的方案搭設(shè)。凡未按方案搭設(shè)，監(jiān)理單位可要求施工單位返工，并處以500元/次罰款。 腳手架驗收按基礎(chǔ)、懸挑結(jié)構(gòu)、每層架體、水平安全網(wǎng)、密目網(wǎng)、連墻桿、剪力撐等進行驗收。施工單位自檢合格后，填寫報驗單報監(jiān)理單位、建設(shè)單位驗收，未經(jīng)驗收不得投入使用，凡發(fā)生未驗收合格，施工單位自行投入使用對施工單位處以500元/次罰款，并立即暫停使用。三寶，四口，五臨邊 三寶主要指：安全帽，安全網(wǎng)，安全帶；四口主要指：樓梯口，電梯井口，通道口，預(yù)留洞口；五臨邊主要指：樓層邊，樓梯邊，洞口邊，基坑邊，通道邊。施工單位在上述部分必須嚴格按規(guī)范標準做好各項防護工作，并在投入使用前認真進行自檢。合格后報監(jiān)理單位、建設(shè)單位驗收。否則未經(jīng)驗收合格便投入使用一律要求暫停使用并返工，處以300元/次罰款。高支大模 高支大模屬正常模板支撐體系外的高度超過5米砼現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板支撐體系。由于高度較高，施工單位在施工前必須進行專項模板支撐系統(tǒng)設(shè)計計算