房建單位工程監(jiān)理質量評估報告范本

1、.九江培羅城制衣有限公司宿舍工程（五層）工程質量評估報告彭澤縣建設工程監(jiān)理公司2016 年 09 月 07 日.一、工程概況1、項目名稱：九江培羅城制衣有限公司宿舍樓（五層）2、地點：彭澤縣三支路3、建設單位：九江培羅城制衣有限公司4、 監(jiān)理單位 :彭澤縣建設工程監(jiān)理公司5、 承建單位：彭澤縣浪溪建筑工程有限公司6、 設計單位：彭澤縣設計室7、 勘察單位：九江建筑設計院8、 建設規(guī)模：建筑面積約5000 平方米，地上 5 層，地下 0 層；框架結構，人工挖孔樁基礎；結構安全等級二級，為職工宿舍樓，設計使用年限50 年。2、 工程質量監(jiān)理情況21、模板安裝工程質量控制措施（ 1）要求模板支撐及其

2、支撐體系的承載力、剛度和穩(wěn)定性必須滿足設計要求及安全規(guī)范規(guī)定， 模板拼縫必須嚴密， 避免漏漿，同時要求模板接頭處必須平整，保證砼成型后外觀質量滿足設計及規(guī)范要求。（ 2）復核基礎、柱軸柱垂直度是否符合規(guī)范要求，對每一施工段的梁、板、柱的截面尺寸、標高、軸線進行復核，確保砼成型尺寸符合設計要求。2.2 、鋼筋制作安裝工程質量控制措施（ 1）督促施工單位加大自檢力度，堅持跟班檢查鋼筋制作、安裝質量，保證鋼筋的錨固長度、 搭接長度、鋼筋接頭位置等構造要求符合設計要求及施工規(guī)范規(guī)定。（ 2）監(jiān)理工程師不定期巡查，對鋼筋的制作、安裝進行嚴格控制，檢查過程中發(fā)現(xiàn)問題要求施工單位及時整改， 經(jīng)復查符合要求后

3、方可同意進行下道工序施工。（3）對每一施工段柱鋼筋電渣壓力焊的焊接質量進行全數(shù)檢查，不合格的和.有質量缺陷的一律要求割除重新焊接， 并按照規(guī)范規(guī)定的取樣由監(jiān)理工程師見證取樣送樣， 實驗結果： 抗拉強度符合要求，破壞部位為原材，破壞特征為塑斷，評定合格。2.3 、砼工程的質量控制措施本工程采用現(xiàn)場拌制混凝土， 工程開工以對現(xiàn)場砂、 石、水泥送檢到當?shù)貦z測中心進行檢測，并出具配合比；每次混凝土澆筑前， 監(jiān)理人員都要查看混凝土設定配比于配比單吻合， 監(jiān)督粘稠度及做坍落度實驗，確?；炷脸善焚|量符合設計要求。（ 3）砼澆筑過程中，監(jiān)理人員進行全過程旁站監(jiān)理，嚴格控制砼供料、振搗、澆筑質量，同時要求施工

4、單位安排專業(yè)鋼筋工、 木工及水電跟班看護相應工種的施工質量，發(fā)現(xiàn)問題及時整改， 并按照規(guī)范規(guī)定要求施工單位留置同條件及標準養(yǎng)護試塊，旁站監(jiān)理人員做好旁站記錄，如實反映砼澆筑情況。（4）砼澆筑完畢后 7d 內，要求施工單位必須安排專人定時對砼澆水養(yǎng)護，保持砼表面處于濕潤狀態(tài)。2.4 、水電預留、預埋的質量控制措施（ 1）檢查預埋管件壁厚、內外徑、焊縫刀口毛刺等原材料質量及防銹漆的涂刷。（ 2）對現(xiàn)場預留預埋構件全數(shù)檢查，確保預留預埋準確無誤、無一遺漏。（ 3）檢查柱筋電渣壓力焊的防雷接地跨焊焊接質量的可靠性。（ 4）水、電監(jiān)理工程師簽認隱蔽驗收記錄后方可砼澆筑。二、質量評定情況1、模板分項工程1

5、.1 、模板工程采用木質支架膠合板相配合的工藝，現(xiàn)澆板采用膠合板。模板支設符合要求，具有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性。1.2 、模板拼縫比較嚴密，模板接頭處平整度一般，板面較清潔。1.3 、主體結構分部工程中模板分項工程，經(jīng)查驗該分項工程的主控項目及一.般項目均滿足施工質量驗收規(guī)范要求，該分項工程評定合格。2、鋼筋分項工程2.1 、鋼筋材料在進場后，材料均進行了取樣，并送至我縣檢測單位，送檢的試件檢測結果全部合格。2.2 、鋼筋分項工程驗收，依據(jù)設計圖紙及施工質量驗收規(guī)范要求，該分項工程合格。3、 砼分項工程3.1 、主體結構砼設計強度C25，依據(jù)設計圖紙及施工質量驗收規(guī)范要求，采取旁站監(jiān)督，對砼

6、配合比、塌落度、樓面板厚厚度進行全面檢查， 均達到合格；3.2 、砼的主控項目及一般項目均滿足施工質量驗收規(guī)范要求，該分項工程評定合格。4、 磚砌體分項工程4.1 、質量保證，填充墻所有磚材料、砂漿試塊均現(xiàn)場取樣、磚材料及砂漿送至縣檢測單位進行檢測，檢測結果合格。4.2 、砌體結構分項，填充墻分項工程的主控項目及一般項目均滿足施工質量驗收規(guī)范要求，該分項工程評定合格。5、 主體施工原位檢測情況:5.1 、砼保護層檢測 ; 板類鋼筋保護層合格率為92%，不合格點的最大偏差為+10mm，梁類鋼筋保護層厚度合格率為93%.結論：該工程板類、梁類鋼筋保護層合格。5.2 、經(jīng)檢測中心回彈法檢測砼強度報告

7、，滿足合格要求。三、工程質量缺陷情況：裝飾裝修分部工程，樓地面分項工程出現(xiàn)燒漿起砂質量問題。 原因分析如下：1 、在主體結構工程全部完成后，由于施工單位資金難以周轉（施工負責人張和初所說），在 2013 年 4 月份至 5 月份裝飾裝修施工處在半停工狀態(tài)， 有時安排人員施工，有時施工現(xiàn)場沒有人員，到6 月中旬施工現(xiàn)場基本停止施工，.給監(jiān)理工作帶來不利影響， 7 月份施工單位在沒有告知監(jiān)理的情況下擅自組織人員進行施工， 導致樓地面施工時無監(jiān)理到場監(jiān)督，在監(jiān)理介入工地后， 樓地面工程已經(jīng)完成 ；2 、水灰比過大，施工單位在施工時砂漿流動性，用水過大，大大降低了面層砂漿強度而且造成砂漿泌水，砂漿出現(xiàn)

8、起砂現(xiàn)象；3 、施工單位質量意識不強，在組織施工時，沒有進行質量交底，造成工序施工不當，施工時地面壓光工序不當， 以及底層過干或過濕， 造成壓光時間過早或過晚；4 、施工時間處在 7 月最炎熱時間，在樓地面施工完成后，未派專人對樓地面進行澆水養(yǎng)護，造成了樓地面起砂；5 、對于 7 月份監(jiān)理工作脫節(jié)現(xiàn)象，主要監(jiān)理沒有履行好工作，未與建設單位及時溝通，現(xiàn)場情況沒有第一時間告知；十、驗收結論基礎工程與主體結構施工按照設計圖紙及施工質量驗收規(guī)范要求進行，監(jiān)理對工序施工均能掌控中， 各工序施工環(huán)節(jié)進行了驗收評定，五方責任主體及監(jiān)督單位均參加了基礎及主體分部驗收，評定合格。裝飾裝修分部工程的樓地面分項工程，出現(xiàn)的質量缺陷現(xiàn)象， 主要原因在于施工單位在資金周轉問題上對后期施工管理不善造成了樓地面起砂問題，地面起砂問題可以通過相關