建筑工程量快速計算實用公式與范例(精準算量)（詳細）

1、建筑工程量快速計算實用公式與范例郝增鎖 郝曉明 張曉軍 編著適合“0”基礎入門自學實用的 計算公式快速好記名詞解釋圖文注釋清晰易懂預算術語計算規(guī)則輕松掌握精準算量中國建筑工業(yè)出版社 怎樣快速、準確地計算工程量,怎樣在短時間內(nèi)理解掌握工程量計算規(guī)則,是廣大 預算人員面臨的 一大 難題.本書根據(jù)長期的 教學實踐,對土建工程預算中所涉及到的 規(guī)則全部用公式化的 形式進行了 總結(jié),并列舉了 大 量有代表性的 計算范例.內(nèi)容包括土石方工程、樁基工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、鋼筋工程、門窗及木結(jié)構(gòu)工程、樓地面工程、屋面工程、裝飾裝修工程、腳手架工程.復雜的 地方加以一定的 圖文注釋,并在每章前都

2、增加了 一些常見的 工程名詞解釋,這樣對讀者準確掌握預算規(guī)則很有幫助. 本書形式新穎、內(nèi)容豐富、圖文并茂,有助于提高預算工作人員的 工作效率和編制預算的 效率. 本書可作為建筑工人自學讀物,也可作為建筑學校培訓教材. 第一版 印數(shù)4000冊 定價：25.00元前言 河南省林州市是中國著名的 建筑之鄉(xiāng),擁有浩浩蕩蕩的 14萬農(nóng)民建筑大 軍.林州市豫北建筑工程技術學校面對的 就是這樣一批自身文化程度 較低但又希望在短期內(nèi)迅速掌握建筑知識的 廣大 農(nóng)民工子弟.一到空閑時節(jié),特別是到冬季,數(shù)以百計千計的 農(nóng)民工就要回來學習,他們刻苦學習的 精神讓人感動,可文化程度 低又同樣讓人感到頭痛.因此,怎樣讓他

3、們能夠在最短時間內(nèi)掌握最多的 知識,一直是我作為豫北建筑工程技術學校校長20多年來苦苦探索的 課題. 面對復雜繁多的 定額計算規(guī)則,別說是文化程度 較低的 農(nóng)民工了 ,就是讓文化水平較高的 人在短期內(nèi)迅速掌握也不是一件易事.本人長期從事對農(nóng)民工的 預算課教學工作,在教學時我發(fā)現(xiàn)一個普遍的 現(xiàn)象,那就是他們只要發(fā)現(xiàn)哪本書上有簡要的 定額預算公式,就會拼命地先抄下來,然后再去學習,甚至當時記不住,就把自己所作的 筆記帶到建筑工地去,以便翻閱查找.于是我想,如果能把這些深奧、復雜的 定額預算規(guī)則用簡要的 公式統(tǒng)統(tǒng)總結(jié)在一起,復雜的 地方再加以一定的 圖文注釋和范例,農(nóng)民工學習起來不就更加容易了 嗎？

4、這不就是他們最好的 老師嗎？于是,這本書便應運而生了 . 本書詳細地對土建工程預算中所涉及到的 規(guī)則全部用公式化的 形式展現(xiàn)給讀者,并簡要、系統(tǒng)地介紹了 工程量計算的 基本定額規(guī)則及工程量清單計價模式下與傳統(tǒng)定額的 對比計算,使讀者能夠快速地由基礎定額的 預算轉(zhuǎn)變到清單計價的 預算上來,形式新穎、內(nèi)容豐富、圖文并茂,可大 幅度 提高預算工作人員的 工作效率. 值得一提的 是,我們在每章前都增加了 一些常見的 建筑工程名詞解釋,對讀者準確掌握預算規(guī)則很有幫助.另外,還增加了 許多在長期教學中總結(jié)出來的 預算公式,這些公式是很有價值的 經(jīng)驗總結(jié),并得到農(nóng)民工兄弟的 認可,很多公式他們都記錄在小 本

5、上帶到了 實踐工作中. 在編輯此書的 過程中,我們查閱了 許多參考文獻,在此對這些作者、老師致以深深的 謝意. 本書可作為建筑工人自學讀物,也可作為大 中專建筑學校參考教材. 由于本人的 寫作水平有限,在書中難免有許多缺點和不足,誠望讀者來函來電多提寶貴意見,我們將不勝感謝(豫北建筑工程技術學校 電話：03726905856 網(wǎng)址：).目錄第一章 現(xiàn)行清單計價概述一、施行工程量清單計價的 背景與特點二、工程量清單計價方法三、工程量清單的 作用四、工程量清單的 編制五、工程量清單計價框架模式的 應用與操作第二章 建筑工程建筑面積計算規(guī)范一、總則二、名詞解釋三、計算

6、建筑面積的 規(guī)定和說明第三章 土石方工程一、名詞解釋二、計算規(guī)則及公式1、人工挖地槽工程量2、基坑挖土工程量3、管溝挖土工程量4、管道溝槽回填土工程量5、基礎基坑回填土工程量6、房心回填土工程量7、余土外運工程量8、機械挖土方工程量9、平整場地工程量10、方格網(wǎng)法挖或填的 土方工程量11、人工挖孔灌注樁工程量第四章 樁基工程一、名詞解釋二、計算規(guī)則及公式1、打樁及靜力壓樁工程量2、送樁工程量3、接樁工程量4、預制樁制作工程量5、打孔混凝土灌注樁工程量6、長螺旋鉆孔灌注混凝土樁工程量7、潛水鉆機鉆孔混凝土灌注樁工程量8、人工挖孔混凝土灌注樁工程量9、人工挖孔灌注砂樁工程量10、機械打孔現(xiàn)場灌注砂

7、、碎(砂)石樁工程量11、灰土擠密樁、噴粉樁、深層攪拌樁、高壓旋噴樁工程量第五章 磚石工程一、名詞解釋二、計算規(guī)則及公式1、磚砌體工程量2、條形磚基礎工程量3、磚基礎大 放腳工程量4、磚柱基礎工程量5、磚柱大 放腳體積工程量6、墻面勾縫工程量7、磚平拱鋼筋磚過梁工程量8、磚煙囪(水塔)工程量9、其他磚砌體工程量10、磚砌體加固鋼筋11、砂漿的 換算第六章 混凝土及鋼筋混凝土工程一、名詞解釋二、計算規(guī)則及公式1、現(xiàn)澆鋼筋混凝土帶形基礎工程量2、現(xiàn)澆鋼筋混凝土獨立基礎工程量3、預制鋼筋混凝土杯形基礎工程量4、現(xiàn)澆鋼筋混凝土滿堂基礎工程量5、現(xiàn)澆混凝土箱形基礎工程量6、樁承臺工程量7、現(xiàn)澆鋼筋混凝土

8、設備基礎工程量8、現(xiàn)澆鋼筋混凝土基礎梁工程量9、現(xiàn)澆混凝土單梁、連續(xù)梁工程量10、現(xiàn)澆混凝土圈梁與過梁工程11、現(xiàn)澆混凝土疊合梁工程量12、現(xiàn)澆混凝土柱工程量13、現(xiàn)澆鋼筋混凝土后澆帶工程量14、現(xiàn)澆鋼筋混凝土板工程量15、現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻工程量16、現(xiàn)澆鋼筋混凝土整體樓梯工程量17、踏步式整體旋轉(zhuǎn)樓梯工程量18、現(xiàn)澆鋼筋混凝土陽臺、雨篷(包括直形、弧形)工程量19、現(xiàn)澆鋼筋混凝土挑檐工程量20、預制構(gòu)件安裝工程量21、全裝配壁板接頭灌縫工程量22、預制混凝土及鋼筋混凝土工程量23、預應力混凝土構(gòu)件工程量24、鋼筋混凝土中鋼筋(鐵件)調(diào)整25、鋼筋混凝土中的 混凝土調(diào)整26、預制混凝土構(gòu)件制作

9、、安裝、運輸工程量27、混凝土的 換算第十章 屋面工程一、名詞解釋二、計算規(guī)則及公式1、瓦的 取定規(guī)格和搭接長度 2、瓦屋面工程量3、卷材屋面工程量4、涂膜屋面工程量5、平屋面保溫層工程量6、屋面找平層工程量7、平屋面面層工程量8、屋面排水水落管工程量9、其他排水工程量10、混凝土弧形拱頂工程量第十一章 裝飾裝修工程一、名詞解釋二、計算規(guī)則及公式1、內(nèi)墻面抹灰工程量2、外墻面抹灰工程量3、內(nèi)、外墻裙抹灰工程量4、頂棚抹灰工程量5、梁、獨立柱抹灰工程量6、頂棚裝飾線工程量7、外墻勾縫工程量8、墻、柱面塊料面層工程量9、墻飾面工程量10、柱、梁飾面的 工程量11、頂棚吊頂工程亙12、其他工程裝飾工

10、程量第十二章 腳手架工程一、名詞解釋二、計算規(guī)則及公式1、外墻砌筑腳手架2、內(nèi)墻腳手架3、里腳手架工程量4、獨立腳手架工程量5、現(xiàn)澆鋼筋混凝土單梁腳手架工程量6、鋼筋混凝土墻腳手架工程量7、裝飾滿堂腳手架工程量8、其他腳手架工程量第十三章 模板工程1、現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件模板工程量2、現(xiàn)澆預制鋼筋混凝土、構(gòu)筑件工程量第十四章 金屬構(gòu)件工程第十五章 常規(guī)工程量計算公式表1、工程量計算的 代號2、項目及計算公式第七章 鋼筋工程1、直鋼筋端部彎鉤增加長度 計算2、箍筋端部彎鉤增長度 計算3、普通縱向受拉鋼筋的 最小 錨固長度 4、縱向受拉鋼筋的 最小 搭接長度 5、混凝土的 環(huán)境類別6、直線鋼筋長度

11、計算7、彎起鋼筋長度 計算8、箍筋(矩形筋)長度 計算9、S形單肢箍筋長度 計算10、圓柱螺旋箍筋長度 計算11、內(nèi)、外墻圈梁鋼筋計算12、變截面混凝土(梯形)鋼筋長度 計算13、變截面混凝土(三角形)鋼筋長度 計算14、圓形構(gòu)件鋼筋長度 計算15、鋼筋理論重量和表面積表16、縮尺(變截面)配筋計算17、圓形構(gòu)件鋼筋計算(等間距)18、鋼筋代換公式第八章 門窗及木結(jié)構(gòu)工程一、名詞解釋二、計算規(guī)則及公式1、普通木門窗制作安裝工程量2、普通木門、自由木門安裝及框亮制作工程量3、紗窗扇、紗亮子制作安裝工程量4、普通門扇及自由門扇制作工程量5、普通窗上部帶有半圓窗工程量6、門窗木材斷面面積換算7、方形

12、(木)檁條工程量8、圓形(木)檁條工程量9、屋架桿件長度 第九章 樓地面工程一、名詞解釋二、計算規(guī)則及公式1、墊層工程量2、樓地面整體面層工程量3、樓梯整體面層工程量4、樓地面塊料面層工程量5、塊料面層樓梯工程量6、臺階整體面層、塊料面層工程量7、散水面層工程量8、找平層工程量9、踢腳線(整體面層、塊料面層)工程量10、防潮層工程量11、伸縮縫工程量12、明溝工程量13、防滑條工程量第十六章 陰陽互補快速預算法簡要公式(外墻寬度 相等)1、陰陽互補法概念2、矩形外墻軸線長度 計算3、矩形外墻以線求線計算4、矩形外墻截面積計算5、弧形外墻軸線的 計算6、弧形外墻以線求線計算7、弧形外墻以線求截面

13、積計算8、弧形建筑建筑面積計算9、斜角形樓房計算第十七章 工程量清單計價招標方與投標方對比公式1、基礎土方招標方與投標方對比公式2、現(xiàn)澆、預制混凝土鋼筋招標與投標方對比公式3、預制鋼筋混凝土投標方與招標方工程量對比公式4、現(xiàn)澆混凝土鋼筋招標方與投標方對比公式第十八章 工程量清單計價中不平衡報價計算實例附錄 常用面積、體積計算公式參考文獻第一章 現(xiàn)行清單計價概述一、施行工程量清單計價的 背景與特點 2003年2月17日,建設部以119號公告批準了 建設工程工程量清單計價規(guī)范GB505002003,要求全部國有資金投資或以國有資金投資為主的 大 中型建設工程采用清單計價.清單計價的 實行為建設市場

14、的 建筑企業(yè)充分參與競爭提供了 一個平等競爭的 平臺,使建筑企業(yè)融入到市場經(jīng)濟的 浪潮之中. 市場經(jīng)濟清單計價的 模式是什么？概括地講,那就是全國制定統(tǒng)一的 工程量計算規(guī)則,在招標時,由招標方提供工程量清單,各投標單位(承包商)根據(jù)自己的 實力,按照競爭策略的 要求自主報價,業(yè)主擇優(yōu)定標,以工程合同使報價法定化,施工中出現(xiàn)與招標文件或合同規(guī)定不符合的 情況或工程量發(fā)生變化時據(jù)實索賠,調(diào)整支付. 工程量清單計價,從名稱上來看,只表現(xiàn)出了 這種計價試與傳統(tǒng)計價方式在形式上的 區(qū)別,但實質(zhì)上,工程量清單計價模式是一種與市場經(jīng)濟相適應的 、允許承包單位自主報價的 、通過市場競爭確定價格的 、與國際慣例

15、接軌的 計價模式.因此,推廣工程量清單計價是我國工程造價管理體制的 一項重要改革措施,必將引起我國工程造價管理體制的 重大 改革.二、工程量清單計價方法 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的 分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量的 明細清單,包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單. 工程量清單計價是指投標人完成由招標人提供的 工程量清單所需的 全部費用,包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金. 工程量清單計價方法,是在建設工程招投標中由扣招標人編制的 反映工程實體消耗和措施性消耗的 工程量清單,并作為招標文件的 一部分提供給投標人,由投標人依據(jù)工程量清單自主報價

16、的 計價方式. 主旨是要在全國范圍內(nèi),統(tǒng)一項目編碼、統(tǒng)一項目名稱、統(tǒng)一計量單位、統(tǒng)一工程量計算規(guī)則,在這四項統(tǒng)一的 前提下,由國家主管職能部門統(tǒng)一編制建設工程工程量清單計價規(guī)范,作為強制性標準,在全國統(tǒng)一實施.三、工程量清單的 作用 工程量清單除了 作為信息的 載體,為潛在的 投標者提供必要的 信息外,還具有以下作用： 1、為投標者提供一個公開、公平、公正的 競爭環(huán)境. 2、是計價和詢標、評標的 基礎.工程量清單由招標人提供,無論是標底的 編制還是企業(yè)投標報價,都必須在清單的 基礎上進行,同樣也為今后的 詢標、評標奠定基礎.當然,如果發(fā)現(xiàn)清單有計算錯誤或是漏項,也可按招標文件的 有關要求在中標

17、后進行修正. 3、與合同結(jié)合,為施工過程中支付工程進度 款提供依據(jù). 4、為辦理工程結(jié)算、竣工結(jié)算及工程索賠提供了 重要依據(jù). 5、設有標底價格的 招標工程,招標人利用工程量清單編制標底價格,供評標時參考.四、工程量清單的 編制 1、工程量清單的 項目設置工程量清單的 項目設置規(guī)則是為了 統(tǒng)一工程量清單項目名稱、項目編碼、計量單位和工程量計算而制定的 ,是編制工程量清單的 依據(jù),在建設工程工程量清單計價規(guī)范中,對工程量清單項目的 設置作了 明確的 規(guī)定.、項目編碼：分部分項工程量清單編碼以12位阿拉伯數(shù)字表示,前9位為全國統(tǒng)一編碼,編制分部分項工程量清單時就按附錄中的 相應編碼設置,不得變動,

18、后3位是清單項目名稱編碼,由清單編制人根據(jù)設置的 清單項目編制.如水泥砂漿踢腳線的 前9位全國統(tǒng)一編碼為020105001,后3位編制人可根據(jù)前面的 序號排列下來,從001開始依次排列,如果排列到第72位,則為020105001072.、項目名稱：原則上以工程實體命名,項目名稱在編制時必須做到明確清晰,一言擊中要點,項目名稱如有缺項,招標人可按相應的 項目名稱進行補充,并報當?shù)毓こ淘靸r管理部門備案.、項目特征：項目特征是對分部分項工程的 準確描述,項目特征應按不同的 工程部位、施工工藝、材料品種、規(guī)格等分別列項,凡項目特征中未描述到的 其他獨有特征,由編制人視項目具體情況確定,以準確描述清單項

19、目為準.、計量單位：應采用基本單位,除各專業(yè)另有特殊規(guī)定外均近以下單位計量.以重量計算的 項目噸或千克(t或千克); 以體積計算的 項目立方米(米3)以面積計算的 項目平方米(米2); 以長度 計算的 項目米(米)以自然計量單位計算的 項目個、塊、樘、套、組、臺等;沒有具體數(shù)量的 項目系統(tǒng)、項等各專業(yè)有特殊計量單位的 ,按特殊計量單位編制.、工程內(nèi)容：指完成該清單項目所發(fā)生的 具體工程,可供招標人確定清單項目和投標人投標報價參考.如挖土方,可能發(fā)生的 具體工程有排地表水、土方開挖、擋土板支拆、截樁頭、基底釬探、運輸?shù)?凡工程內(nèi)容中未列全的 其他具體工程,由投標人按照招標文件或圖紙要求編制,以完

20、成清單項目為準,綜合考慮到報價中. 2、工程量的 計算工程量的 計算占整個清單計價的 一大 部分,計算的 準確與否,直接關系到工程的 價值,影響招標的 順利進行.工程量的 計算由國家統(tǒng)一的 工程量清單計算規(guī)則確定,除另有說明外,所有清單項目的 工程量應以實體工程量為準,并以完成后的 凈值計算.投標人投標報價時,應在單價中考慮施工中的 各種損耗和需要增加的 工程量.如鋼筋損耗及挖基槽需放坡等. 3、工程量清單計價的 編制依據(jù)招標單位的 工程招標文件和工程量清單擬建工程的 施工方案 根據(jù)定額和市場價格信息,合理確定人工、材料、機械等要素的 投入配比.根據(jù)企業(yè)管理水平和本企業(yè)報價資料,合理控制現(xiàn)場費

21、用和施工技術措施費用.建筑工程消耗量定額建筑安裝工程費用項目組成及計算規(guī)則4、工程量清單計價的 程序分部分項工程量清單綜合單價分析表、分部分項工程量清單計價表措施項目費分析表及計價表其他項目清單計價表 零星工作項目計價表主要材料價格表 單位工程費匯總表 工程項目總價表 封面填寫及審核五、工程量清單計價框架模式的 應用與操作 1、工程量清單計價框架模式工程量清單計價的 基本原理是以招標人提供的 工程量清單為平臺,投標人根據(jù)自身的 技術、資金、材料、設備、管理能力進行投標報價,招標人根據(jù)具體的 評標細則進行優(yōu)選,這種計價方式是市場定價體系的 具體表現(xiàn)形式.分部分項工程費：指完成在工程量清單列出的

22、各分部分項清單工程費所需的 費用.包括人工費、材料費(消耗的 材料費總和)、機械使用費、管理費、利潤以及風險費.措施項目費：包括人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤以及風險費.其他項目費：指預留金、材料購置費(僅指由招標人購置的 材料費)、總承包服務費、零星工作項目費的 估算金額的 總和.規(guī)費：指政府和有關部門規(guī)定必須繳納的 費用的 總和.稅金：指國家稅法規(guī)定應計入建筑安裝工程造價的 營業(yè)稅、城市建設維護稅及教育費附加費等的 總和.工程量清單計價模式下的 建筑安裝工程費用構(gòu)成見圖11. 2、工程量清單計價的 具體操作 工程量清單計價作為一種市場價格的 形成機制,主要使用在工程的 招標階段,

23、因此工程量清單計價的 操作過程可以從招標、投標、評標三個階段來闡述. 、工程招標階段 招標人在工程方案 、初步設計或部分施工圖紙設計完成后,即可委托招標文件的 編制單位(或招標代理單位)按照統(tǒng)一的 工程量計算規(guī)則,再以單位工程為對象,計算并列出各分部分項工程的 工程量清單(應附有關的 施工內(nèi)容說明),作為招標文件的 組成部分發(fā)放給各投標單位.其工程量清單的 粗細程度 、準確程度 取決于工程的 設計深度 及編制人員的 技術水平和經(jīng)驗.在分部分項工程量清單中,項目編碼、項目名稱、計量單位和工程數(shù)量等項由招標單位根據(jù)全國統(tǒng)一的 工程量清單項目設置規(guī)則和計算規(guī)則填寫.單價與合價由投標人根據(jù)自己的 施工

24、組織設計(如工程量的 大 小 、施工方案 的 選擇、施工機械和勞動力的 配置、材料供應等)以及招標單位對工程量的 質(zhì)量要求等因素綜合評定后填寫. 圖11 建筑安裝工程費用構(gòu)成圖分部分項工程費利潤人工費材料費施工機械使用費管理人員工資辦公費差旅交通費固定資產(chǎn)使用費工具用具使用費保險費財務費用其他管理費措施項目費臨時設施費短期工期措施費腳手架搭拆費垂直運輸及超高增加費大型機械安拆及場外運輸費安全文明施工費其他，項目見措施項目一覽表其他項目費預留金材料購置費總承包服務費零星工作項目費其他規(guī)費工程排污費工程定額測定費勞動保險統(tǒng)籌基金職工待業(yè)保險費職工醫(yī)療保險費其他稅金工程項目總費用人工費材料費機械使用

25、費管理費利潤 、投標單位做標書階段投標單位接到招標文件后,首先要對招標文件進行透徹的 分析研究,對圖紙進行仔細的 理解.其次,要對招標文件中所列的 工程量清單進行審核,審核中,要視招標文件是否允許對工程量清單內(nèi)所列的 工程量誤差進行調(diào)整并決定審核辦法如果允許調(diào)整,就要詳細審核工程量清單內(nèi)所列的 各工程項目的 工程量,對有較大 誤差的 ,通過招標單位答疑會提出調(diào)整意見,取得招標單位同意后進行調(diào)整;如果不允許調(diào)整工程量,則不需要對工程量進行詳細的 審核,只對主要項目或工程量大 的 項目進行審核,發(fā)現(xiàn)這些項目有較大 誤差時,可以利用調(diào)整這些項目單價的 方法解決.第三、工程量套用單價及匯總計算.單價的

26、 套用有兩種方法：工料單價法和綜合單價法.工料單價法即工程量清單的 單價,按照現(xiàn)行預算定額的 工、料、機消耗標準及預算價格確定后,再確定其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、管理費、利潤、有關文件規(guī)定的 調(diào)價、風險金、稅金等一切費用.工料單價法雖然價格的 構(gòu)成比較清楚,但它反映不出工程實際的 質(zhì)量要求和投標企業(yè)的 真實技術水平,容易使企業(yè)再次陷入定額計價的 老路.綜合單價法即分部分項工程的 完全單價,綜合了 直接工程費、間接費、有關文件規(guī)定的 調(diào)價、利潤或包括稅金以及采用固定價格的 工程所測算的 風險金等全部費用.綜合單價法的 優(yōu)點是當工程量發(fā)生變更時,易于查對,能夠反映本企業(yè)的 技術能力、工程管理能力.根據(jù)

27、我國現(xiàn)行的 工程量清單計價辦法,單價采用的 是綜合單價法. 、評標階段 在評標時可以對投標單位的 最終報價以及分項工程的 綜合單價的 合理性進行評分.由于采用了 工程量清單計價方法,所有投標單位都站在同一起跑線上,因而競爭更為公平合理,有利于實現(xiàn)優(yōu)勝劣汰,而且在評標時應堅持傾向于合理低標價中標的 原則.當然,在評標時仍然可以采用綜合積分的 方法,不僅考慮報價因素,而且還對投標單位的 施工組織設計、企業(yè)業(yè)績和信譽等按一定的 權重分值分別進行計分,按總評分的 高低確定中標單位.或者采用兩階段評標的 辦法,即先對投標單位的 技術方案 進行評價,在技術方案 可行的 前提下,再以投標單位的 報價作為評標

28、定標的 唯一因素,這樣既可以保證工程建設質(zhì)量,又有利于業(yè)主選擇一個合理的 、報價較低的 單位中標. 工程價格形成的 主要階段是招投標階段,但由于我國的 投資費用管理和工程價格管理模式并沒有嚴格區(qū)分,所以長期以來在招投標階段實行按預算定額規(guī)定的 分部分項子目,逐項計算工程量,套用預算定額單價(或單位估價表)確定直接費,然后按規(guī)定的 取費標準確定其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、計劃利潤和稅金,加上材料調(diào)差系數(shù)和適當?shù)?不可預見費,經(jīng)匯總后即為工程預算或標底,而標底作為評標定標的 主要依據(jù).這種模式在工程量價格的 形成過程中存在比較明顯的 缺陷. 3、與傳統(tǒng)的 定額計價法的 比較 、在工程量清單計價方

29、法的 招標方式下,由業(yè)主或招標單位根據(jù)統(tǒng)一的 工程量清單項目設置規(guī)則和工程量清單計量規(guī)則編制工程量清單,鼓勵企業(yè)自主報價,業(yè)主根據(jù)其報價,結(jié)合質(zhì)量、工程等因素綜合評定,選擇最佳的 投標企業(yè)中標.在這種模式下,標底不再成為評標的 主要依據(jù),甚至可以不編標底,從而在工程價格的 形成過程中擺脫了 長期以來的 計劃管理色彩,而由市場的 參與雙方主體自主定價,符合價格形成的 基本原理. 、工程量清單計價充分體現(xiàn)了 競爭性.一是計價規(guī)范中的 措施項目,在工程量清單中只列“措施項目”一項,具體采用什么措施,如模板、腳手架、垂直運輸、施工排(降)水、深基坑支護、大 型機械安拆及進出場費、試樁費、試水費、臨時設

30、施等詳細內(nèi)容,由投標人根據(jù)企業(yè)的 施工組織設計,視具體情況報價,因為這些項目在各個企業(yè)間各有不同,是企業(yè)競爭項目,是留給企業(yè)競爭的 空間.二是計價規(guī)范中人工、材料和施工機械沒有具體的 消耗量,投標企業(yè)可以依據(jù)自己的 企業(yè)定額和市場價格信息,也可以參照建設行政部門發(fā)布的 社會平均消耗量定額進行報價,計價規(guī)范將報價權完全交給了 企業(yè).允許投標單位針對這些方面靈活機動地調(diào)整報價,以使報價能夠比較準確地與工程實際相吻合,投標單位才會對自己的 報價承擔相應的 風險與責任,從而建立起真正的 風險制約和競爭機制,避免合同實施過程中的 推諉和扯皮現(xiàn)象的 發(fā)生,為工程管理提供方便. 、滿足競爭的 需要.招標過程

31、本身就是一個競爭的 過程,招標人給出工程量清單,投標人去填單價(此單價中一般包括成本、利潤),填高了 中不了 標,填低了 又要賠本,這時候就體現(xiàn)出了 企業(yè)技術、管理水平的 重要性,形成了 企業(yè)整體實力的 競爭. 、提供了 一個平等的 競爭條件.采用施工圖預算來投票報價,由于設計圖紙的 缺陷,不同投標企業(yè)的 人員理解不一,計算出的 工程量也不同,報價相差甚遠,容易產(chǎn)生糾紛.而工程量清單報價就為投標者提供一個平等競爭的 條件,相同的 工程量,由企業(yè)根據(jù)自身的 實力來填不同的 單價,符合商品交換的 一般性原則. 、有利于工程款的 撥付和工程造價的 最終確定.中標后,業(yè)主要與中標施工企業(yè)簽訂施工合同,

32、工程量清單報價基礎上的 中標價就成了 合同價的 基礎,投標清單上的 單價也就成了 撥付工程款的 依據(jù),業(yè)主根據(jù)施工企業(yè)完成的 工程量,可以很容易地確定進度 款的 撥付額,工程竣工后,再根據(jù)設計變更、工程量的 增減乘以相應單價,業(yè)主也容易確定工程的 最終造價. 、有利于實現(xiàn)風險的 合理分擔.采用工程量清單報價方式后,投標單位只對自己所報的 成本、單價等負責,而對工程量的 變更或計算錯誤等不負責任;相應的 ,對于這一部分風險則應由業(yè)主承擔,這種格局符合風險合理分擔與責權利關系對等的 一般原則. 、有利于業(yè)主對投資的 控制.采用現(xiàn)在的 施工圖預算形式,業(yè)主對因設計變更、工程量增減所引起的 工程造價變

33、化不敏感,往往等竣工結(jié)算時才知道這些對項目投資的 影響有多大 ,但此時往往是為時已晚,而采用工程量清單計價的 方式則一目了 然,在要進行設計變更時,能馬上知道它對工程造價的 影響,這樣業(yè)主就能根據(jù)投資情況來決定是否變更或進行方案 比較,以決定最恰當?shù)?處理方法.、工程量清單計價的 工程結(jié)算方式與傳統(tǒng)的 定額結(jié)算方式的 不同點是：采用工程量清單計價,綜合單價一般不作改動,沒有價差,也不用調(diào)整各項費率.第二章 建筑工程建筑面積計算規(guī)范一、總則 建筑面積計算規(guī)則分三大 部分內(nèi)容：第一部分講述計算建筑面積的 范圍及其計算方法;第二部分講述不計算建筑面積的 范圍;第三部分講述前兩部分以外情況的 處理方法

34、. 在具體應用規(guī)則計算建筑面積時,應將第一部分和第二部分結(jié)合起來應用,而且可能同時用到同一個部分中的 多項條款,這一點一定要注意.另外,應用規(guī)則計算建筑面積時,一定要準確理解、正確應用相應條款,以確保建筑面積這項技術經(jīng)濟指標的 準確性. 為了 便于理解、學習,本書在編寫過程中,對建筑工程建筑面積計算規(guī)范(GB/T 503532005)中關于建筑面積計算規(guī)則的 各項條款順序作了 適當變動,將規(guī)則中“計算建筑面積的 范圍”與“不計算建筑面積的 范圍”結(jié)合講述,并就有關條款加注了 解釋性說明.二、名詞解釋 層高：上下兩層樓面或樓面與地面之間的 垂直距離. 自然層：按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的 樓層.架空層

35、：建筑物深基礎或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的 建筑空間.走廊：建筑物的 水平交通空間. 挑廊：挑出建筑物外墻的 水平交通空間.檐廊：設置在建筑物底層出檐下的 水平交通空間.回廊：在建筑物門廳、大 廳內(nèi)設置在二層或二層以上的 回形走廊.門斗：在建筑物出入口設置的 起分隔、擋風、御寒等作用的 建筑過渡空間.建筑物通道：為道路穿過建筑物而設置的 建筑空間架空走廊：建筑物與建筑物之間,在二層或二層以上專門為水平交通設置的 走廊.勒腳：為了 防止屋面水反濺到墻面造成腐蝕性破壞,結(jié)構(gòu)設計對以下一定高度 范圍內(nèi)進行外墻加厚,這段加厚部分稱為勒腳.圍護結(jié)構(gòu)：圍合建筑空間四周的 墻體、門、窗等.圍護性

36、幕墻：直接作為外墻起圍護作用的 幕墻.裝飾性幕墻：設置在建筑物墻體外起裝飾作用的 幕墻.落地櫥窗：突出外墻面根基落地的 櫥窗.陽臺：供使用者進行活動和晾曬衣物的 建筑空間.眺望間：設置在建筑物頂層或挑出房間的 供人們遠望或觀察周圍情況的 建筑空間.雨篷：設置在建筑物進出口上部的 遮雨、遮陽篷.地下室：房間地平面低于室外地平面的 高度 超過該房間凈高的 1/2者為地下室.半地下室：房間地平面低于室外地平面的 高度 超過該房間凈高的 1/3,且不超過1/2者為半地下室.變形縫：伸縮縫(溫度 縫)、沉降縫和防震縫的 總稱.永久性頂蓋：經(jīng)規(guī)則批準設計的 永久使用的 頂蓋.飄窗：為房間采光和美化造型而設

37、置的 突出外墻的 窗.騎樓：樓層部分跨在人行道上的 臨街樓房. 過街樓：有道路穿過建筑空間的 樓房.建筑面積：單層建筑物的 建筑面積是指外墻勒腳以上的 外圍水平面積;多層建筑物的 建筑面積,是指各層外圍水平面積的 總和.建筑面積包括：使用面積、輔助面積、結(jié)構(gòu)面積.使用面積：是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)生活使用的 凈面積的 總和.如：辦公室樓中各層辦公室面積的 總和.輔助面積：是指建筑物各層平面中,為輔助生產(chǎn)或生活活動和所占凈面積的 總和.如：宿舍樓中的 樓梯、走道、浴室、廁所;住宅樓中的 廚房等面積.結(jié)構(gòu)面積：是指建筑物中各層平面中的 墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的 面積的 總和.居住面積：住宅建筑中的

38、 居室凈面積.有效面積：建筑物中使用面積與輔助面積之和.建筑平面系數(shù)：建筑物中使用面積與建筑面積的 百分比.建筑占地利用系數(shù)：是反映建設項目一定用工范圍內(nèi)所有建筑物占地面積與用地總面積之百分比.單方造價：工程總造價與建筑面積的 比值.三、計算建筑面積的 規(guī)定和說明 層高在2.20米及以上者計算全面積;層高不足2.20米者計算1/2面積.1、單層建筑物的 建筑面積,按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算.利用坡屋頂內(nèi)空間時,凈高超過2.10米的 部位計算全面積;凈高在1.20米至2.10米的 部位計算1/2面積;凈高不足1.20米的 部位不計算面積.2、單層建筑物內(nèi)設有局部樓層者,局部樓層的 二層

39、及以上樓層,有圍護結(jié)構(gòu)的 按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算,無圍護結(jié)構(gòu)的 按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算.3、多層建筑物首層按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算;二層及以上樓層按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算.4、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下,設計加以利用時,凈高超過2.10米的 部位計算全面積;凈高在1.20米至2.10米的 部位計算1/2面積;設計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20米時不計算面積.5、地下室、半地下室(車間、商店、車站、倉庫等),包括相應的 有永久性頂蓋的 出入口,按外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算.6、坡地的 建筑物吊腳架空層、深基礎架空層,設計加以利用并

40、有圍護結(jié)構(gòu)的 ,按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算.設計加以利用、無圍護結(jié)構(gòu)的 建筑吊腳架空層,按其利用部位水平面積的 1/2計算;設計不利用的 深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的 空間不計算面積.7、建筑物的 門廳、大 廳按一層計算建筑面積.門廳、大 廳內(nèi)設有回廊時,按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算.8、建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的 架空走廊,按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算.有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的 按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的 1/2計算.9、立體書庫、立體倉庫、立體車庫,無結(jié)構(gòu)層的 按一層計算,有結(jié)構(gòu)層的 按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算.10、有圍護結(jié)構(gòu)的 舞臺燈光控制室,按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計

41、算.11、建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的 落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊,按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算.有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的 按其頂蓋水平投影面積的 1/2計算.12、有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的 場館看臺按其頂蓋水平投影面積的 1/2計算.13、建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的 樓梯間、水箱間、電梯機房等,按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算.14、設有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的 建筑物,按其底板面的 外圍水平面積計算.15、建筑物內(nèi)的 室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪按建筑物的 自然層計算.16、雨篷結(jié)構(gòu)的 外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的 寬度 超過2.10米者,

42、按雨篷結(jié)構(gòu)板的 水平投影面積的 1/2計算.有柱雨篷和無柱雨篷計算一致.17、有永久性頂蓋的 室外樓梯,按建筑物自然層的 水平投影面積的 1/2計算.室外樓梯,最上層樓梯無永久性頂蓋,或不能完全遮蓋樓梯的 雨篷,上層樓梯不計算面積,上層樓梯可視為下層樓梯的 永久性頂蓋,下層樓梯應計算面積.18、建筑物的 陽臺均按其水平投影面積的 1/2計算.19、有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的 車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等,按其頂蓋水平投影面積的 1/2計算.20、高低聯(lián)跨的 建筑物,以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積,其高低跨內(nèi)部連通時,其變形縫計算在低跨面積內(nèi).21、以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的 建筑物,按幕墻

43、外邊線計算建筑面積.22、建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的 ,按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積.23、建筑物內(nèi)的 變形縫,按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算.24、下列項目不計算面積：建筑物通道(騎樓、過街樓的 底層).建筑物內(nèi)的 設備管道夾層.建筑物內(nèi)分隔的 單層房間,舞臺及后臺懸掛幕布、布景的 天橋、挑臺等.屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池.建筑物內(nèi)的 操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的 平臺.勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度 在2.10米及以內(nèi)的 雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的 裝飾性陽臺、挑廊.無永久性頂蓋的

44、架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的 室外鋼樓梯.自動扶梯、自動人行道.獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道.第三章 土石方工程一、名詞解釋三通一平：指建設項目進行施工準備的 前期工作.三通：水通、電通、路通.一平：場地平整.豎向布置圖：指采用挖填土方格網(wǎng)施工后,地面高度 已基本平整.平整場地：指建筑場地挖、填土方厚度 在30厘米以內(nèi)的 的 就地挖填找平.一般分人工平整場地和機械平整場地兩種.人工挖孔樁：指采用人工挖掘方法進行成孔,然后安裝鋼筋籠,澆筑混凝土成為支撐上部結(jié)構(gòu)的 樁.夯擊能量：指地基重錘夯實,重錘夯實主要設備為夯錘和起重

45、機械(包括鋼索、吊鉤等),夯錘重量一般為1.53t ,錘底直徑一般為1.131.5米 ,錘重和底面積關系應符合,錘重在底面上的 單位靜壓力為0.150.2千克/厘米2(1520kPa).夯擊能：由夯錘和落距決定,設夯錘重量為G,落距為H,則每一擊的 夯擊能為GH,一般為5003000kj.坡度 ：指斜坡起止點的 高差與水平距離的 比值.如：起止點的 高差3米 ,水平距離100米 ,其坡度 就是3% .溝槽：指凡圖示溝底寬在3米以內(nèi),且溝槽長大 于槽寬三倍以上.人工挖土方：指用人工挖地槽,凡圖示溝槽、溝底寬大 于3米 ,且柱基、地坑底面大 于20米2 ,平整場地挖土方厚度 在30厘米以上的 挖土

46、.地坑：指柱基、坑底凡圖示面積在20米2以內(nèi)(包括20米2 ,不包括加寬工作面)的 挖土石方.攤座：指在爆破后的 基底上,進行全面剔打,使之達到設計標高.原土打夯：指按設計要求,在建筑物或構(gòu)筑物工程施工時對原狀土進行夯實的 工作.主要適用于槽底、坑底、樓(地)面墊層下要求打夯的 項目.松填土：指不經(jīng)任何壓實的 填土.夯填土：指回填后,經(jīng)人工或機械方法增加回填土密實度 的 方法.基礎回填土：指當基礎施工完畢后,將基礎周圍用土填至設計室外地坪的 回填土.房心回填土：又稱室內(nèi)回填土,指設計室外地坪標高至室內(nèi)地面墊層底標高之間的 回填土.工作面：根據(jù)基礎施工的 需要,挖土時按基礎墊層的 雙向尺寸向周邊

47、放出一定范圍的 操作面積,作為工人施工時的 操作空間,這個單邊放出寬度 ,就是工作面.放坡：在挖土施工中,為防止土壁坍塌、穩(wěn)定邊壁而做出的 邊坡.地下水位：根據(jù)地質(zhì)勘察勘測確定的 地下水的 上表面位置.常水位：一般指某地區(qū)常年地下水的 位置.基礎墊層：指傳遞基礎荷重至地基上的 構(gòu)造層,一般分為素混凝土、灰土和鋼筋混凝土墊層.挖方區(qū)重心：指挖方區(qū)各部分因受重力而產(chǎn)生的 合力,這個合力的 作用點叫做挖方區(qū)重心.填方區(qū)重心：指填方區(qū)各部分因受重力而產(chǎn)生的 合力,這個合力的 作用點叫做填方區(qū)重心.場地原土碾壓：指場地不經(jīng)挖填而進行的 壓實.轉(zhuǎn)向距離：指機械轉(zhuǎn)向時,除直線距離外,增加的 距離.井點降水：

48、指在基坑內(nèi)采用井管方法,利用抽水機,將基坑內(nèi)的 地下水位降低,保證深坑基礎的 施工.輕型井點：由井點管總管和抽水設備組成.井點管是用直徑3855米米的 鋼管,長57米 ,管下端配有濾管和管尖,總管常用直徑100127米米的 鋼管分節(jié)連接,每節(jié)長4米 ,一般每隔0.81.6米設一個連接井點管的 接頭.抽水設備通常由真空泵、離心泵和氣水分離器組成.預裂爆破：指為降低爆震波對周圍已有建筑物或構(gòu)筑物的 影響,按照設計的 開挖邊線,鉆一排預裂炮眼,炮眼均需按設計規(guī)定藥量裝炸藥,在開挖區(qū)爆破前,預先炸裂一條縫,在開挖炮爆時,這條縫能夠反射、阻隔爆震波.減振孔：與預裂爆破起相同作用,在設計開挖邊線加密炮眼,

49、縮小 排間距離,不裝炸藥,起反射阻隔爆震波的 作用.光面爆破：指按照設計要求,某一坡面(多為垂直面)需要實施光面爆破,在這個坡面設計開挖邊線,加密炮眼和縮小 排間距離,控制藥量,達到爆破后該面比較規(guī)整的 要求.二、計算規(guī)則及公式1、人工挖地槽工程量 計算規(guī)則： 挖土,一律按設計室外地坪標高為準,均以挖掘前的 天然密實體積為準計算; 外墻地槽,以外墻中心線計算,內(nèi)墻地槽長度 按圖示尺寸凈長線計算,其突出部分并入地槽工程量內(nèi)計算; 如溝槽、基坑中土壤類別不同時,分別按其放坡起點、放坡系數(shù),依不同土壤厚度 加權平均計算,計算放坡時,交接處的 重復工程量不予扣除; 原槽、坑作基礎墊層時,放坡自墊層上表

50、面開始計算,混凝土墊層由墊層下表面開始放坡,灰土墊層由墊層上表面開始放坡,無墊層的 由底面開始放坡; 單位工程量中如墻過多、過密,交接處重復計算量過大 ,已超出大 開口所挖工程量時,應按大 開口規(guī)定計算工程量.人工挖土項目名稱劃分表 表31項目 區(qū)別條件坑底面積(米2)槽底寬度 (米)人工挖地坑 20人工挖地槽 3 ,且溝槽長大 于寬三倍以上人工挖土方 20 3人工場地平整厚度 在30厘米以上的 挖土設計室外地坪標高以上,挖土厚度 30厘米以上的 挖土山坡切土山區(qū)或丘陵地建設中一邊挖土者各類土壤放坡起點及放坡系數(shù)表 表32土壤分類人工挖土機械挖土放坡起點深度 (米)坑內(nèi)作業(yè)坑上作業(yè)一、二類土(

51、普通土)1：0.501：0.331：0.751.20三類土(堅土)1：0.331：0.251：0.671.50四類土(砂礫堅土)1：0.251：0.101：0.332.0基礎施工所需工作面寬度 計算表 表33基礎材料每邊各增加工作面寬度 (米米)磚基礎200漿砌毛石、條石基礎150混凝土基礎墊層支模板300混凝土基礎支模板300基礎垂直面做防水層800土方體積折算表 表34虛方體積(米3)天然密實體積(米3)夯實后體積(米3)松填體積(米3)1.000.770.670.831.301.000.871.081.501.151.0020.801.00、不放坡或支擋土板基槽開挖

52、 V = F L = A H L V基槽挖土工程量(米3),F基槽挖土方斷面積(米2),L基槽計算長度 (米),A槽底開挖寬度 (包括基礎施工加寬工作面和支擋土板加寬工作面0.1米 ),H基槽開挖深度 (米).例1 人工不放坡支擋土板開挖某地槽,已知開挖深度 為H = 0.7米 ,基槽底部寬度 為A = 1米 (包括基礎施工所需工作面寬),基槽長度 為L = 60米 .試求該地槽的 土方工程量？解：根據(jù)計算規(guī)則可知在計算支擋土板開挖的 挖土工程量時,按圖示槽、坑底寬度 尺寸每邊各增加工作面寬100米米 .則該地槽的 土方工程量為 V = A H L =(1 + 2 0.1) 0.7 60 =

53、50.4 (米3)、無墊層放坡基槽開挖例2 如圖33.已知某地槽開挖深度 (無墊層)H=2.0米 ,槽底寬度 (包括加寬工作面)A=1.08米 ,基槽長度 L=50米 ,基礎土質(zhì)為三類土,采用人工開挖.試確定其土方工程量？解：查各類土壤放坡起點及放坡系數(shù)表得知,三類土的 放坡起點深度 為1.5米 ,人工挖土的 坡度 系數(shù)k=0.33.由于開挖深度 (H)大 于放坡起點深度 (h),故應采取放坡開挖.則其土方工程量為V = (A + kH) H L =(1.08 + 0.33 2) 2 50 = 174 (米3) V = F L = (A + kH) H L K放坡坡度 系數(shù).、有墊層放坡基槽開挖 V = F L = (A + kH2)H2 + A H1 L H1基槽墊層厚度 (米).例3 如圖34.已知某地槽開挖深度 H=2.0米 ,墊層厚度 H1=0.1米 ,槽底寬度 (包括加寬工作面)A=1.08 米 ,基槽長度 L=50米 ,基礎土質(zhì)為三類土,采用人工開挖.試確定其土方工程量？解：查各類土壤放坡起點及放坡系數(shù)表得知,三類土的 放坡起點深度 為1.5