微信搜小李案器送14g華南-深圳-廣告-2 29-方直集團-惠州-方直君御-豪宅-開盤平面

1、 產(chǎn)品發(fā)布會至開盤傳播周期：0310-0318階段目標(biāo)：強化產(chǎn)品賣點以及釋放開盤產(chǎn)品特性。階段策略：產(chǎn)品細節(jié)體驗傳播主題：現(xiàn)有豪宅形態(tài)媒體通路：戶外、報紙戶外3.10號前投放方案一方案二方案三報紙廣告方案階段報紙鋪排3.11-3.18日投放森林溪谷篇森林溪谷篇60000森林，十條環(huán)生溪谷這一次的作者，不再是自然所謂創(chuàng)新，不僅意味著首開先河，更代表著對經(jīng)典的再度升華。方直君御憑借在城市中央的優(yōu)越地位，以一種嶄新且更具現(xiàn)代感的設(shè)計手法對傳統(tǒng)園林進行重塑。通過意大利臺地的造 園模式，彌補平地造園的平淡無奇，1.5米的樹間距，20米的原生大樹與不足一米的灌木林錯落相生，數(shù)十條形態(tài)各異的功能水系環(huán)繞，立

2、體式的布局無不給人強烈的體驗沖動。此外，獨為君御而設(shè)計的個性體驗區(qū)，至今尚無人做此設(shè)計，堪稱 獨此一處。120余株原生樹種 八道工序的挑選對于園林最重要的樹種，君御120余種南方原生樹種的選擇，嚴(yán)格參照惠州當(dāng)?shù)貧夂驐l件，通過對樹木大小、高低、色彩等八道工序，利用喬、灌、草形成深淺并有的樹叢、樹群，從而保證了四季皆有景，更保證了每棵樹種得以健康成長。十條溪谷，無一重復(fù)當(dāng)擁有2500米絕美江堤時，人們覺得再造水系毫無意義。然而，君御將自然水景與泳池水景相融合，安排小型淺水景觀、噴泉、幕墻等多種景觀組合，當(dāng)這十條水系形態(tài)各異與江堤交相呼應(yīng)時，不僅的體驗感受以及居住舒適性。傳統(tǒng)園林設(shè)計的局限，更創(chuàng)造了

3、多樣化所謂風(fēng)景，君御的感動之處，不在奇花異草的驚艷，而是當(dāng)你以最舒服的姿態(tài)景時，風(fēng)景的曲線亦恰好吻合，當(dāng)你漫步其中，溪流總能恰到好處的停歇或流淌?？此破鸱欢ǖ娘L(fēng)景，卻在峰回流轉(zhuǎn)之間讓人感受到登峰過后如履平地的從容和寧定。垂直綠化篇垂直綠化攀爬百米的爬山虎，獨立循環(huán)澆灌系統(tǒng)有些心思不一定看得見作為創(chuàng)新先驅(qū)的方直君御深諳：好的建筑不能只局限建筑本身，還應(yīng)該有著更多的情感。君御摒棄了建筑的冷硬感，反常規(guī)的讓植物沿建筑生長，光這一點特立獨行的味道，已讓建筑呈現(xiàn)截然不同的姿態(tài)與韻律。對于不同墻體分別采用粗藤蔓以及纖細藤蔓，并在廊柱與庭園中，穿插竹類及小喬木。使你無論從哪個角度看，都是一幅至美的建筑畫。

4、當(dāng)然，科學(xué)而智能的頂級澆灌系統(tǒng)，隱藏在美景之后，默默的澆灌著每一株花草，從而為城市首次鍛造了世界級的活性住區(qū)。爬山虎與建筑夾角為零沒錯，爬山虎的生長線條必須與建筑的邊線完全平行，才能讓六層隔離設(shè)計，完全貼合建筑的表面，保證建筑的堅固性，也保證植物可以獲得充分的水與養(yǎng)料。同時，絕對的平行使爬山虎可以牢固的攀上百米之上，也為建筑增加了柔美的生動性， 處處呈現(xiàn)看得見也觸得著的柔美享受。灌溉系統(tǒng)繞行一次，僅用水100ML如果君御的美是“讓時間失色的藝術(shù)品”，那么這一切都歸功于獨立循環(huán)澆灌系統(tǒng)，正因為有著強大的澆灌設(shè)計做支撐，通過接受雨水以及過濾水，環(huán)保的同時又無時無刻不備足水源供植物生長，綠色建筑才能

5、經(jīng)受時間的洗禮。抬頭仰望，近百米的高層建筑，綠意如瀑布般傾瀉而下，仿佛在訴說著一個遙遠的故事，讓歷經(jīng)風(fēng)雨的人也 不禁為之動容。入戶花園、天臺花園、露臺花園、架空層花園更是自四面八方盛開，讓屋子的每個角落都能吹著清風(fēng)，感受綠意的撫摸。洋房篇洋房一種在陽臺上的樹，長在空中的花園沒想到，洋房也可以這樣設(shè)計在諸多建筑形態(tài)中，洋房最為注重建筑與人、建筑與自然的融合。方直君御第一次超越建筑的硬性特征，將首層進行臺地式處理，形成下沉式庭園，輔以綠植形成入戶花園。退臺式設(shè)計，為陽臺預(yù)留無限空，種植高達6米喬木，露臺花園預(yù)種3米高小喬木，樓王復(fù)式預(yù)種爬墻植物及小灌木。突破性的格局體驗，一舉此前關(guān)于洋房的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)

6、?？胺Q建筑中的“綠色先鋒”，必然是新一代具有開拓進取精神的精英群體的至愛。陽臺種樹，7重隔離設(shè)計對于陽臺的創(chuàng)舉，君御無疑獨樹一幟的。退臺式設(shè)計，為六米高喬木提供足夠的生長空間。采用腐殖質(zhì)等輕型栽培基質(zhì)保證陽臺的承載力，在種植介質(zhì)和排水層之間加入隔離過濾層，即可透水，又能阻止泥土流失。用難以撼動的細節(jié)處理，讓喬木能游刃有余的生長于樓宇之間。層層退臺，戶戶花園170-250退臺式情景洋房，獨創(chuàng)電梯入戶，5.2米觀景陽臺，前后花園。180低密多層洋房，270環(huán)景凸窗，可預(yù)種3米高小喬木的露臺花園。110-280高端洋房，復(fù)式樓王預(yù)種爬山虎及小灌木，洋房之中宅院盡顯。躺在樹蔭下的陽臺上，配以夏荷冬雪的

7、四時之景，以及春茶秋蟹的美味，午后或傍晚，一張茶幾，兩盞茶，聽 聽遺忘很久的雨點在夏天的新葉上滴瀝，或聞著樹木的清香沉沉的進入到睡夢里去，讓終日忙碌的心，這一刻，安靜的如一棵樹。洋房二洋房帶電梯，超規(guī)格空間獨一無二，難以視而不見當(dāng)空間超越尺度的限制，往往能創(chuàng)造更多的美好故事。君御通過巧妙組織將別墅的戶型規(guī)劃融入洋房的設(shè)計之中，針對6.9米挑高的空間，設(shè)計家庭廳以及雙會客廳，精細劃分功能區(qū)。雙套房與雙陽臺的設(shè)計，完全避免了空間多而小的問題，同時，融匯 建筑的多樣形態(tài)，設(shè)計1梯2戶的電梯，超越普通洋房的設(shè)計，增加了更多的便利性與舒適性?？臻g的極致運用，只為重構(gòu)了一 切關(guān)于奢華的想象。獨家電梯設(shè)計，

8、1梯2戶，惠州只此在情景洋加入電梯，不能不說是又一次驚艷四座的設(shè)計。僅六層的洋房，設(shè)計電梯的必要性曾遭到無數(shù)質(zhì)疑，然而，對于老人與小孩來說，電梯的便利性尤為重要。1梯2戶的配比，完全保證了私密性與舒適性。6.9米挑高，與別墅層高相差0.16.9米層高，較于別墅7米標(biāo)準(zhǔn)層高相差0.1米，這大概是君御洋房在空間設(shè)計上唯一稍遜于別墅的地方。但是，6.9米挑高，一樣可以做到上下雙層享受同等寬敞空間，這是完全足以媲美別墅的地方。一個家庭廳，兩個會客廳，三種生活格局而打造的三廳設(shè)計，并未因廳的增加而顯得擁擠，通過“鉆石切割”的理念，將注重私密針對需要兼顧家庭與事業(yè)的精英性的家庭廳設(shè)于二樓空間，而需要尊崇氣度與開闊的會談空間，則置于一樓并做挑高設(shè)計，私密會客間，則用于日常好友相聚。三廳齊聚，不張聲勢，即已凌駕一切。所有的改變，都是為了幸福