關(guān)于房子遺產(chǎn)的范文

1、關(guān)于房子遺產(chǎn)的范文 如今的年輕人大多都是家里的獨(dú)生子女，對(duì)于父母的財(cái)產(chǎn)理所應(yīng)當(dāng)?shù)恼J(rèn)為是自己的，而父母辛苦打拼一輩子，就是為了給家人更好的生活，把財(cái)富順利地留給后代。但是現(xiàn)實(shí)生活中也存在獨(dú)生子女無(wú)法繼承父母房產(chǎn)的情況，那么獨(dú)生子女如何才能繼承父母房產(chǎn)？ 獨(dú)生子女如何繼承父母房產(chǎn)？ 根據(jù)司法部發(fā)布關(guān)于廢止司法部、 _關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知 _，繼承房產(chǎn)、分房遺言、贈(zèng)與房產(chǎn)、涉外涉港澳臺(tái)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移等有關(guān)房產(chǎn)登記事項(xiàng)可以不必公證了。 根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則第十四條：因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人請(qǐng)求登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明資料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及

2、與被繼承人的親屬關(guān)系資料等，也可以提交經(jīng)公證的資料或者生效的法律文書(shū)。 1、遺囑繼承或遺贈(zèng) 遺囑繼承或遺贈(zèng)需要提供被繼承人的死亡證明、遺言、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等資料申請(qǐng)房子過(guò)戶(hù)登記。 2、法定繼承 法定繼承分為三種途徑： （1）協(xié)商繼承 協(xié)商繼承就是全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議的，可以提交被繼承人逝世證明、全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的資料請(qǐng)求房子過(guò)戶(hù)登記。 （2）公證繼承 公證繼承就是被繼承人逝世后，繼承人請(qǐng)求繼承公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)請(qǐng)求處理房子過(guò)戶(hù)登記。 （3）訴訟繼承 訴訟繼承的全部繼承人之間不能協(xié)商一致或無(wú)法

3、取得繼承權(quán)公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調(diào)解后，持法院出具的生效法律文書(shū)請(qǐng)求房子過(guò)戶(hù)登記。 如果父母沒(méi)有留下遺囑公證，又該怎么辦？ 如果父母生前未設(shè)立遺囑公證，作為獨(dú)生子女的繼承人需要通過(guò)辦理繼承權(quán)公證的方式繼承遺產(chǎn)或者通過(guò)法院訴訟的方式繼承遺產(chǎn)，向相關(guān)機(jī)構(gòu)出具有法律效力的繼承公證書(shū)或法院 _，辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)。如果父母已經(jīng)立下遺囑，但沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證，在父母去世后，繼承人可以提供遺囑原件到公證辦理“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”。具體而言，有下面兩個(gè)辦法。 1、投訴銀行、房管局 法律上來(lái)講，其實(shí)房管部門(mén)和銀行應(yīng)該依照他們的職權(quán)，為其辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)或辦理銀行存款義務(wù)，他們有審查合法繼承人

4、的義務(wù)，如果他們 _，這時(shí)可以將其告上法庭，如果是房管部門(mén)，可以訴其 _，如果是銀行可以訴其民事侵權(quán)。 法院可以在“本院查明”里也就是判決主文里，寫(xiě)進(jìn)“某某是僅有的繼承人”，身份確認(rèn)了，這樣房管部門(mén)本身責(zé)任也小了，房管部門(mén)也會(huì)很愿意為獨(dú)生子或獨(dú)生女的原告辦理房本。 2、在民事訴訟法中增設(shè)特別程序解決，可以解決實(shí)際審判過(guò)程中當(dāng)事人和法院審判人員的困擾。 對(duì)于此類(lèi)案件，可參照認(rèn)定財(cái)產(chǎn)無(wú)主類(lèi)案件，增設(shè)認(rèn)定財(cái)產(chǎn)擁有權(quán)類(lèi)案件的特別程序。 一手房：看五證是否齊全，重點(diǎn)看土地證是那一年的，開(kāi)始蓋房是那一年。 商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)：貸款可以十年（貸款人年齡：女性55周歲，男性60周歲，以最短的時(shí)間算。例：夫妻雙方

5、男50歲，女50歲，以最短時(shí)間來(lái)算，可以貸5年，若想貸款時(shí)間長(zhǎng)一些，加子女名字做共同貸款人） 住宅性質(zhì)的房產(chǎn)：可以代25年或30年以下（同上） 二手房：看房齡，看是商業(yè)性質(zhì)/住宅性質(zhì)？（房齡和貸款年限） 裝修方式分為三種：清包、半包、全包。下面由家設(shè)計(jì)給您分別介紹其中的優(yōu)缺點(diǎn)。 1、清包，是指裝修公司只負(fù)責(zé)實(shí)際的裝修施工，設(shè)計(jì)、選材、購(gòu)買(mǎi)材料（主材和輔料）、驗(yàn)收全部由業(yè)主完成。 優(yōu)點(diǎn)： 由業(yè)主掌握最大的主動(dòng)權(quán)，所有的事情都在自己的監(jiān)督控制之下，容易放心。 有時(shí)候業(yè)主設(shè)計(jì)的房子符合自己的生活習(xí)慣，自己設(shè)計(jì)的自己住，覺(jué)得特別有成就感。 相對(duì)于不良裝修公司，自己避免上當(dāng)受騙的機(jī)會(huì) 缺點(diǎn)： 業(yè)主將會(huì)投

6、入的精力非常多，事事俱到，會(huì)非常累。 業(yè)主要了解相關(guān)材料、施工工藝熟悉市場(chǎng)行情。容易兩頭跑。 2、全包 優(yōu)點(diǎn)： 業(yè)主省心省力，只要適時(shí)與工長(zhǎng)進(jìn)行溝通，交換意見(jiàn)。 由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師進(jìn)行設(shè)計(jì)，更了解房屋的構(gòu)成 設(shè)計(jì)、施工、材料都在同一家公司，最終出的效果也會(huì)更加統(tǒng)一。 缺點(diǎn)： 裝修公司眾多，業(yè)主很難挑出一家適合自己的 碰到不良公司，容易上當(dāng)受騙 在選材上容易被公司忽悠 3、半包 優(yōu)點(diǎn)： 選擇主要部分掌握主動(dòng)權(quán)，像地磚、櫥柜的選材主要建材自己購(gòu)買(mǎi)，在經(jīng)濟(jì)上更加放心 由裝修公司設(shè)計(jì)，自己更加省心 輔料由裝修公司解決，自己小事不用費(fèi)力 缺點(diǎn)： 還是要跑建材市場(chǎng)，精力要充足 簽合同時(shí)要注意哪些是自己負(fù)責(zé)，哪些

7、是公司負(fù)責(zé)。容易讓裝修公司鉆空子 4、清包、半包和全包哪種好？ 清包：工人只干活，所有主材輔料都要自己購(gòu)買(mǎi)。費(fèi)心費(fèi)力，裝修市場(chǎng)水很深容易上當(dāng)受騙。容易被工人推卸責(zé)任，如果找到不負(fù)責(zé)的裝修隊(duì)，后期裝修出現(xiàn)問(wèn)題很難解決。 半包：相對(duì)比較省錢(qián)、省心。個(gè)人推薦 全包：雖然省力，但所有主動(dòng)權(quán)在公司手上。最終不一定讓您滿(mǎn)意。 這下您能區(qū)分其中的優(yōu)缺點(diǎn)了么？裝修是一件麻煩事，希望家設(shè)計(jì)的回答能讓您少跑彎路，放心裝修，早一天住進(jìn)自己的新家。 家設(shè)計(jì)作者原創(chuàng)，如需請(qǐng)與原作者聯(lián)系，未經(jīng)作者允許，將會(huì)受到法律責(zé)任。 危房改造補(bǔ)助政策 相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截止底，全國(guó)已經(jīng)累計(jì)改造了幾千萬(wàn)戶(hù)，惠及幾千萬(wàn)的農(nóng)民。 中央財(cái)政再次

8、下達(dá)120.5億補(bǔ)助金支持農(nóng)村危房改造 據(jù)財(cái)政部網(wǎng)站消息，為支持各地繼續(xù)做好農(nóng)村危房改造工作，近日，中央財(cái)政在已提前下達(dá)中央財(cái)政農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金146.4億元的基礎(chǔ)上，再次下達(dá)補(bǔ)助資金120.5億元。截至目前，中央財(cái)政預(yù)算安排的農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金266.9億元已全部下達(dá)完畢，用于支持各地完成314萬(wàn)戶(hù)貧困農(nóng)戶(hù)危房改造任務(wù)。 關(guān)于補(bǔ)助對(duì)象： 一、困難戶(hù)：像農(nóng)村五保、低保等對(duì)象，他們建房一般由 _門(mén)給予補(bǔ)貼; 二、遷村騰地戶(hù)：為了更好地發(fā)展，國(guó)土資源部門(mén)負(fù)責(zé)遷村騰地的地方，將會(huì)對(duì)遷村騰地中重新建房的住戶(hù)給予一定的補(bǔ)貼; 三、新農(nóng)村建設(shè)戶(hù)：實(shí)行新農(nóng)村建設(shè)的地方，由政府負(fù)責(zé)，對(duì)按照規(guī)劃要求做房的

9、將給予補(bǔ)貼; 四、危房改造戶(hù)：國(guó)家要求各個(gè)省市依據(jù)危房改造的方式、標(biāo)準(zhǔn)、成本需要和補(bǔ)助對(duì)象自籌資金能力等各種不同的情況，合理的確定不同地區(qū)不同房屋的分類(lèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，切切實(shí)實(shí)的減輕農(nóng)戶(hù)危房改造的困難。 補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) 政府對(duì)各類(lèi)對(duì)象和危房等級(jí)的戶(hù)均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為： (一)五保戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助2萬(wàn)元; (二)五保戶(hù)二級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元; (三)五保戶(hù)三級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元; (四)低保戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助2萬(wàn)元; (五)困難戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助1萬(wàn)元; (六)一般戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元; (七)低保戶(hù)、困難戶(hù)、一般戶(hù)二級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元; (八)低保戶(hù)、困難戶(hù)、一般戶(hù)三級(jí)危房

10、，戶(hù)均補(bǔ)助0.2萬(wàn)元; 另外國(guó)家對(duì)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房也有補(bǔ)貼 國(guó)家一直鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房，自愿退出土地和宅基地的，國(guó)家補(bǔ)貼800塊錢(qián)每平方，由于各地經(jīng)濟(jì)水平的有限，可能數(shù)據(jù)也不一樣。 感謝您的關(guān)注，如果覺(jué)得不錯(cuò)，就請(qǐng)點(diǎn)贊和轉(zhuǎn)發(fā)吧！農(nóng)地圈問(wèn)答團(tuán)隊(duì)：東方花雪 首先要看，你老公公是否立有遺囑，如果有，按照遺囑繼承。 如果沒(méi)有遺囑，我們就說(shuō)法定繼承，涉及的房子是兩套，這是你公公和婆婆的共同財(cái)產(chǎn)，他們倆人一人一半，所以你公公的遺產(chǎn)只有兩套房子的一半。可以按照大概是市場(chǎng)價(jià)值折算一下遺產(chǎn)份額。 按照法定遺產(chǎn)繼承順序，父母妻子兒女是第一順序繼承人，你家情況的有老婆婆和你老公，小叔子，小姑子四人有權(quán)繼承。這四人平均繼承

11、，每人占25%的份額。 具體的分配，可以評(píng)估一下房子價(jià)值，選擇一套出售，可以賣(mài)給外人也可以你們親人間購(gòu)買(mǎi)，然后用房款來(lái)進(jìn)行遺產(chǎn)分配。 舉個(gè)數(shù)字的例子說(shuō)事吧，假設(shè)兩套房子市場(chǎng)價(jià)值是200萬(wàn)，那么這是你公公婆婆的共同財(cái)產(chǎn)，你公公的遺產(chǎn)是一半，只有100萬(wàn)，四人平均分配這100萬(wàn)，每人分得25萬(wàn)。這樣三個(gè)孩子每人25萬(wàn)，老婆婆125萬(wàn)，總計(jì)200萬(wàn)是這么分配的。將來(lái)你婆婆去世，還是由你老公的姐弟三人平均分配這些遺產(chǎn)。 劉建軍（化名）與張小花（化名）結(jié)婚之后，育有兩子，大兒子劉建國(guó)（化名）、二兒子劉建業(yè)（化名）。建國(guó)婚后生活比較富足，看到父母還生活在農(nóng)村老家的舊房子里于心不忍，于是和愛(ài)人商量，08年，在自己的小區(qū)為父母買(mǎi)了套房子，而且房本上寫(xiě)了父母的名字，這事弟弟也是知道的。12年劉建軍和張小花先后去世，這套房子也空了下來(lái)，劉建業(yè)以父母遺產(chǎn)為由要求與哥哥平分這套房子，劉建國(guó)覺(jué)得房子是我買(mǎi)的，而且自己還留有購(gòu)買(mǎi)房子的出租證明，雖然房本上是爸媽的名字，但是現(xiàn)在爸媽走了房子理應(yīng)歸自己，拒絕了弟弟的要求，于是劉建業(yè)將哥哥告上法庭要求分配父母的房子。 雖然劉建國(guó)有購(gòu)房的出資證明，但是也只能證明劉建國(guó)與父母之間有這筆購(gòu)房款的債務(wù)關(guān)系，并不能證明房子屬于劉建國(guó)。所以應(yīng)先償還劉建國(guó)的購(gòu)房款后，房