中海地產-設計院圖紙校對要點

1、華北區(qū)XX項目施工圖審查指引(結構)為提高華北區(qū)范圍內施工圖質量，規(guī)范各地區(qū)公司合作設計院的審圖動作，發(fā)現和解決圖紙中的專業(yè)問題和各專業(yè)間的不協調問題, 避免各專業(yè)之間發(fā)生嚴重的沖突，在保證建筑及環(huán)境的美觀的條件下實現建筑設計的各項功能，制定此審圖要點。分項序號審查內容類型總則1核查結構標高、軸線、尺寸與建筑圖的是否一致。常規(guī)2結合現場核查土方平衡的合理性。常規(guī)3核查有大體積混凝土時的相應技術要求（如水泥品種選用等）。常規(guī)4核查后澆帶的設置位置合理性，并結合施工分包，避免在非設縫、非后澆帶的地方劃分標段。常規(guī)5核查后澆帶節(jié)點做法的合理性，尤其是地下室部分。常規(guī)6生活水池、水箱等應與結構主體脫離

2、。常規(guī)7核查結構分縫的合理性，包括對建筑功能的影響、對施工組織的影響等。重點基本參數1核查不同功能區(qū)域活荷載的取值是否合理。常規(guī)2核查地震、風荷載的參數是否正確。常規(guī)3核查混凝土、面層、砌體等的荷載取值是否合理。常規(guī)4核查特殊功能的荷載情況（如大型商業(yè)、大型餐飲業(yè)廚房、機房等）是否合理。重點5核查地基基礎設計等級、混凝土結構安全等級、建筑抗震設防重要性、抗震設防烈度、各部位混凝土結構抗震等級、混凝土結構環(huán)境類別等是否正確。常規(guī)6核查各部位鋼筋等級、混凝土等級、保護層厚度是否合理，選取經濟的材料如冷軋帶肋鋼筋等。常規(guī)7核查結構嵌固層的合理性。常規(guī)地基基礎部分地基基礎部分1結合勘察報告和現場情況，

3、核查基礎型式的安全性、合理性、經濟性。重點2核查天然基礎持力層與勘察報告的吻合情況。重點3核查樁頂、承臺、地板之間的標高合理性。常規(guī)4核查樁、柱的定位和建筑圖的一致性。常規(guī)5核查天然基礎錯臺關系（一般滿足1：2）。重點6核查人防地下室設備用房是否有從基礎內引出的鋼筋頭，用于戰(zhàn)時設備接地。常規(guī)7結合建筑、設備圖紙核查承臺、天然地基基礎與集水坑、設備管溝、排水溝是否沖突。重點地下室部分1核查地下室給水、消防噴淋是否穿梁，如穿梁應考慮安全性。常規(guī)2核查地下室找坡采用結構找坡還是建筑找坡，如結構找坡應滿足相應的坡度、留槽等要求。重點3核查地下室車道凈高，一般不小于2200mm。常規(guī)4結合設備圖紙，核查

4、地下室凈高是否滿足建筑要求。重點5核查人防圖紙的節(jié)點是否與結構、建筑圖紙沖突。常規(guī)6核查地下室側墻留洞是否與設備圖紙一致。常規(guī)7核查地下室抗?jié)B等級，考慮水浮力對地下室結構設計的影響，綜合評估底板設計的合理性和經濟性。常規(guī)主體結構梁部分1核查梁布置不影響下層建筑平面，如客廳、餐廳、主臥等空間內不出現梁。重點2梁的布置應滿足梁底凈空不小于建筑要求。重點3核查周圈梁的底標高是否一致，是否與建筑門窗洞口對應。常規(guī)4核查高差處的梁底標高應平與或低于低標高板底的標高。重點5核查梁的布置是否影響房間打通后的空間要求（如需）。重點6核查200mm寬的梁下如有100mm厚隔墻，露出的梁角應在次要的房間內，如衛(wèi)生

5、間、客臥等。常規(guī)7核查大跨度懸挑梁的變形和裂縫，可考慮采用反拱等方式處理大變形。常規(guī)8核查機房屋頂用于吊裝設備的梁的定位、荷載是否滿足要求。常規(guī)9核查衛(wèi)生間處的梁高和設備管線設置的匹配（穿梁或從梁底走）。常規(guī)10當周圈梁的梁高較大時，應核查空調孔洞是否穿梁，如穿梁應在合理位置預埋套管。常規(guī)11核查園建區(qū)域的梁板是否滿足覆土、消防車輛等荷載的要求。常規(guī)12核查施工區(qū)域的梁板是否滿足施工荷載的要求（如材料堆場、鋼筋車輛、混凝土車輛等）。常規(guī)主體結構板部分1核查板標高應與建筑圖紙對應。常規(guī)2核查廚房、衛(wèi)生間、陽臺等的降板情況與建筑一致.常規(guī)3核查大跨度板的板厚，除考慮結構承載力外，還應考慮自振頻率較

6、大對舒適性的影響。重點4核查大跨度結構增強板角部鋼筋的做法；核查板凸角處的構造做法。重點5核查無地下室時的首層底板采用結構板做法還是建筑地坪做法，及相應的底板荷載傳遞給梁柱還是直接傳遞給下部地基。常規(guī)6核查降板處的高差線不影響下層的建筑空間（如不能出現在客廳、餐廳、主臥等空間）。重點7核查板內埋管情況，一般不應超過2層，若超過應采取增加板厚、增附加鋼筋等措施；若有直徑較大的管埋設，應預留管槽。重點主體結構墻柱部分1核查地下室外墻穿管應預留防水套管。重點2核查穿過剪力墻的洞口是否影響受力性能。常規(guī)3核查剪力墻的布置是否影響房間打通（如需）。常規(guī)4衛(wèi)生間周圍應為混凝土墻或200mm高素混凝土反坎，

7、在冷熱水管部位應有650mm高素混凝土反坎。常規(guī)5與土接觸的墻應為混凝土墻或下部用素混凝土反坎，并高出土面200mm。常規(guī)6核查消防箱空口對隔墻的削弱，當洞口較大，所剩墻體少時，可采用構造柱。常規(guī)7當剪力墻厚度或混凝土柱寬度大于隔墻厚度時，宜將凸出部位放置于次要房間。常規(guī)主體結構其他部分主體結構其他部分1落地門窗下部應有素混凝土反坎不小于50mm。常規(guī)2核查預加建空間、預加建電梯等的荷載。重點3當有玻璃幕墻、大型雨蓬等時，宜在主體結構設置預埋件。常規(guī)4核查樓梯間凈高是否滿足建筑要求，樓梯段凈高不小于2200mm，平臺段凈高不小于2000mm。重點5核查預留加建空間周圍的梁標高應一致，可在梁上設

8、置供加建用的預埋件，并考慮加建后荷載。常規(guī)6核查廚房煙道預留洞。常規(guī)7核查穿過剪力墻、柱、梁的設備留洞是否已標注，并與設備圖紙一致。常規(guī)8核查陽臺反坎是否滿足建筑要求。常規(guī)9核查懸挑陽臺的墻體在根部及端部是否設置構造柱。常規(guī)10屋面、較大的露臺等處宜為結構找坡。常規(guī)11空調板、窗臺板等應為現澆混凝土，板厚不宜小于80mm，其位置、尺寸、標高與建筑一致，并保證凈空、留洞滿足建筑要求。常規(guī)12核查建筑構架的位置、尺寸、標高是否與建筑一致，并考慮構架荷載對相連結構的影響。常規(guī)13核查雨蓬的位置、尺寸、標高是否與建筑一致，如為鋼結構雨蓬，宜在相連結構物（一般為梁或剪力墻）設置預埋件常規(guī)14出屋面的外墻墻體最好為混凝土結構，如為砌體墻時也應保證下部為混凝土結構且混凝土結構高出屋面不小于500mm。常規(guī)15出屋面的煙道最好為混凝土結構。常規(guī)16屋面女兒墻最好為混凝土結構。常規(guī)17有鍋爐的房間應考慮防爆孔洞。常規(guī)18大型設備空間應考慮預留安裝洞口。常規(guī)19當凸窗兩側為側墻時，側墻宜為現澆混凝土，與結構整體一同澆注。常規(guī)說明：1. 本審查指南適用于住宅類項目，酒店、寫字樓等項目可參照使用。2. 常規(guī)審查是為保證施工圖質量所作的基本審查項目。3. 重點審查是結合以