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文檔簡介
1、住宅工程質(zhì)量分戶驗收表分驗戶表工程名稱*二標(biāo)段(2棟)房(戶)號*建設(shè)單位重慶*房地產(chǎn)(集團)有限公司驗收日期施工單位*建設(shè)總公司監(jiān)理單位重慶*建設(shè)監(jiān)理有限公司序號驗收項目主 要 驗 收 內(nèi) 容驗 收 記 錄1樓地面、墻面和頂棚地面裂縫、空鼓,墻面和頂棚爆灰、空鼓、裂縫,裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈合格2門 窗窗臺高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝合格3欄 桿欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措施合格4防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽臺地面滲水、外墻滲水合格5室內(nèi)主要空間尺寸開間凈尺寸、室內(nèi)凈高合格6給排水工程管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水封、給水口位置合格7電氣工程接地、相位、控制箱配置,
2、開關(guān)、插座位置合格8建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施合格9其 它煙道、通風(fēng)道、郵政信報箱等合格分戶驗收結(jié)論符合設(shè)計及規(guī)范要求建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位項目負責(zé)人:驗收人員:年 月 日項目經(jīng)理:驗收人員:年 月 日總監(jiān)理工程師:驗收人員:年 月 日項目負責(zé)人:驗收人員:年 月 日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表分驗匯總表工程名稱*二標(biāo)段(2棟)建筑面積*建設(shè)單位重慶*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司結(jié)構(gòu)及層數(shù)-3F/34F施工單位*建設(shè)總公司驗收戶數(shù)*監(jiān)理單位*建設(shè)監(jiān)理有限公司最終驗收日期內(nèi)容驗收情況檢驗項目情況本工程已根據(jù)重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法要求,進行了分戶驗收
3、。對屋面進行了24小時蓄水(2小時淋水)試驗,發(fā)現(xiàn)屋面滲漏 0處;外窗及外墻進行了 淋水 試驗,發(fā)現(xiàn)外窗滲水0個,外墻滲水 0 處;室內(nèi)有防水要求的房間進行了24小時蓄水試驗 * 間,發(fā)現(xiàn)滲漏 0 間;室內(nèi)有排水要求的房間和陽臺進行了排水試驗 0 間,發(fā)現(xiàn)積水和滲水 0 間。以上檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題經(jīng)整改后均已重新檢查驗收合格。室內(nèi)共有 * 戶,驗收合格 * 戶,驗收不合格 0 戶;公共部分 * 層,驗收合格 * 層,驗收不合格 0 層。 驗收結(jié)論符合設(shè)計及規(guī)范要求建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位項目負責(zé)人: (公章)年 月 日項目經(jīng)理:年 月 日總監(jiān)理工程師:年 月 日項目負責(zé)人:年
4、月 日注:1 本表完善后由工程建設(shè)各方留存并送質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)備案。2 驗收結(jié)論中應(yīng)明確驗收不合格的戶號及協(xié)商處理情況。 重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制分戶驗收記錄表一樓地面、墻面和頂棚(一) 分驗表1-1工程名稱*二標(biāo)段(2棟)房(戶)號*檢查日期戶型簡圖及檢查點簡述戶型簡圖附后,樓板厚度按起居室和臥室測點不少于5點(即角點加中心點),其余房間、陽臺不少于3點(即一條對角線上加2角點加1中心點),角部測點在墻角(或板角)長、寬兩個方向均約500mm處設(shè)置。序號項目質(zhì)量要求實測數(shù)據(jù)或檢查記錄1樓板厚度及裂縫現(xiàn)澆樓板的厚度符合設(shè)計要求;樓板厚度的允許偏差符合質(zhì)量驗收規(guī)范的要求戶內(nèi)房間號設(shè)計要求(mm
5、)允許偏差(mm)實測值(mm)12345671+8-52345678910現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可見的裂縫無可見的裂縫質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果無質(zhì)量缺陷檢驗結(jié)論符合設(shè)計及規(guī)范要求建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制分戶驗收記錄表一 樓地面、墻面和頂棚(二) 分驗表1-2 工程名稱*二標(biāo)段(2棟)房(戶)號檢查日期序號項目質(zhì) 量 要 求檢 查 記 錄2樓地面面層整體面層面層與各構(gòu)造層之間下一層應(yīng)結(jié)合牢固,無空鼓;表面不應(yīng)有裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷面層與各構(gòu)造層之間下一層結(jié)合牢固,無空鼓;表面無裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷有排水坡度要
6、求的,表面坡度應(yīng)符合設(shè)計要求,不得有倒泛水和積水有排水坡度要求的,表面坡度符合設(shè)計要求,無倒泛水和積水3板塊面層結(jié)合層上鋪設(shè)時,面層與下一層的結(jié)合(粘接)應(yīng)牢固,無空鼓或松動結(jié)合層上鋪設(shè)時,面層與下一層的結(jié)合(粘接)應(yīng)牢固,無空鼓或松動板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷,鑲嵌正確,接縫均勻、順直,色澤均勻一致,圖案清晰,面層表面的平整度和坡度符合要求板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷,鑲嵌正確,接縫均勻、順直,色澤均勻一致,圖案清晰,面層表面的平整度和坡度符合要求4竹、木面層面層鋪設(shè)應(yīng)牢固/板的拼縫平直度、寬度及與踢腳線的接縫、相鄰板高差符合要求,接頭構(gòu)造正確,板面無翹曲,顏色均勻,圖案清晰,面層平整度符
7、合要求/質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果無質(zhì)量缺陷檢驗結(jié)論符合設(shè)計及規(guī)范要求建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制分戶驗收記錄表一 樓地面、墻面和頂棚(三) 分檢表1-3工程名稱*二標(biāo)段(2棟)房號*檢查日期序號項目質(zhì) 量 要 求檢 查 記 錄3墻面抹灰抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘接牢固,抹灰層應(yīng)無空鼓;抹灰面層應(yīng)無爆灰和裂縫;孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑;管道后面的抹灰表面應(yīng)平整抹灰層與基層之間及各抹灰層之間粘接牢固,抹灰層無空鼓;抹灰面層無爆灰和裂縫;孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面整齊、光滑;管道后面的抹灰表面平整飾面板
8、(磚)飾面板安裝和飾面磚粘貼必須牢固,滿粘法施工的飾面磚墻面應(yīng)無空鼓、裂縫飾面板安裝和飾面磚粘貼牢固,滿粘法施工的飾面磚墻面無空鼓、裂縫接縫、嵌縫應(yīng)平直光滑、密實,寬度、深度符合要求,表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致,無裂痕和缺損。石材表面應(yīng)無泛堿等污染接縫、嵌縫平直光滑、密實,寬度、深度符合要求,表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致,無裂痕和缺損。涂飾顏色、圖案應(yīng)符合計要求設(shè)計要求顏色、圖案符合計要求設(shè)計要求涂飾均勻、粘結(jié)牢固,不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹涂飾均勻、粘結(jié)牢固,無漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合,無交叉勿讓,界面應(yīng)清晰涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處吻合,無交
9、叉勿讓,界面清晰4頂棚抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固,無脫層、空鼓;抹灰層面層應(yīng)無爆灰和裂縫;采用免抹灰工藝的頂棚不應(yīng)有可見的裂縫抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固,無脫層、空鼓;抹灰層面層無爆灰和裂縫;裝修裝飾圖案應(yīng)符合設(shè)計要求,縫格順直,色澤均一、無污染或明顯色差質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果無質(zhì)量缺陷檢驗結(jié)論符合設(shè)計及規(guī)范要求建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其他年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制分戶驗收記錄表二門窗安裝 分驗表2工程名稱*二標(biāo)段(2棟)房(戶)號*檢查日期序號項目質(zhì)量要求檢查記錄1外窗臺高度外窗窗臺高度低于0.9m時,應(yīng)有防護措施。低窗臺、凸窗等下部能上人站立的寬
10、窗臺面,防護高度應(yīng)從窗臺面起計算符合設(shè)計及規(guī)范要求2門窗開啟性能門窗開啟方向應(yīng)符合設(shè)計要求。門窗應(yīng)開啟靈活、關(guān)閉嚴密,無倒翹;推拉門窗扇必須有防脫落措施,扇與框的搭接量符合設(shè)計要求門窗開啟方向符合設(shè)計要求。門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴密,無倒翹;推拉門窗扇有防脫落措施,扇與框的搭接量符合設(shè)計要求3門窗密封性能門窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條應(yīng)安裝完好,不得脫槽門窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條安裝完好,無脫槽現(xiàn)象4門窗的防、排水性能外門窗及周邊無滲漏;室外門窗框與墻體之間的縫隙表面應(yīng)采用密封膠封閉,密封膠應(yīng)光滑、順直、無裂紋。應(yīng)設(shè)置排水孔的門窗,排水孔應(yīng)通暢,位置及數(shù)量符合設(shè)計要求外門窗及周邊無滲漏;室外門
11、窗框與墻體之間的縫隙表面采用密封膠封閉,密封膠光滑、順直、無裂紋。設(shè)置排水孔的門窗,排水孔通暢,位置及數(shù)量符合設(shè)計要求5門窗的玻璃安裝門窗玻璃的涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計要求。安全玻璃的使用應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。玻璃不應(yīng)與門窗框型材直接接觸。密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整玻璃未與門窗框型材直接接觸。密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸緊密、平整6門窗節(jié)能玻璃品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求,金屬外門窗隔斷熱橋措施應(yīng)符合設(shè)計要求玻璃品種、規(guī)格符合設(shè)計要求,玻璃采用(5+9A+5)mm中空玻璃,節(jié)能性能滿足設(shè)計及規(guī)范要求質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果無質(zhì)量缺陷檢驗結(jié)論符合設(shè)計及規(guī)范要求建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月
12、 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制分戶驗收記錄表三 欄桿安裝 分驗表3工程名稱*二標(biāo)段(2棟)房(戶)號*檢查日期序號項目質(zhì)量要求檢查記錄1欄桿安裝欄桿安裝必須牢固欄桿安裝牢固2欄桿高度、欄桿間距欄桿高度必須滿足設(shè)計要求。當(dāng)設(shè)計無要求時,臨空處欄桿凈高,六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m,七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m。防護欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m合格3防攀爬措施欄桿應(yīng)采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造合格4欄板玻璃承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或公稱厚度不小于16.76mm鋼化夾層玻璃。當(dāng)欄板玻璃最低點離一側(cè)樓地面高度在3m或
13、3m以上、5m或5m以下時,應(yīng)使用公稱厚度不小于16.76mm鋼化夾層玻璃。當(dāng)欄板玻璃最低點離一側(cè)樓地面高度大于5m時,不得使用承受水平荷載的欄板玻璃。不承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求/質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果無質(zhì)量缺陷檢驗結(jié)論符合設(shè)計及規(guī)范要求建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制分戶驗收記錄表四防水工程 分驗表4工程名稱*二標(biāo)段(2棟)房(戶)號*檢查日期序號項目質(zhì) 量 要 求驗 收 記 錄1屋面不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象無滲漏和積水現(xiàn)象2外墻不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象無滲漏現(xiàn)象3衛(wèi)生間排水通暢,不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象排水通暢
14、,無滲漏和積水現(xiàn)象4廚房有防水要求時,排水通暢,不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象排水通暢,無滲漏和積水現(xiàn)象5陽臺排水通暢,不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象排水通暢,無滲漏和積水現(xiàn)象質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果無質(zhì)量缺陷檢驗結(jié)論符合設(shè)計及規(guī)范要求建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制分戶驗收記錄表五室內(nèi)主要空間尺寸(一) 分驗表5-1工程名稱房(戶)號檢查日期戶型簡圖及檢查點簡述戶型簡圖附后,樓板厚度按起居室和臥室測點不少于5點(即角點加中心點),其余房間、陽臺不少于3點(即一條對角線上加2角點加1中心點),角部測點在墻角(或板角)長、寬兩個方向均約500mm
15、處設(shè)置。序號項目質(zhì)量要求實 測 數(shù) 據(jù)1套內(nèi)凈尺寸偏差房間內(nèi)平行墻面之間凈距極差值控制在20以內(nèi);非矩形房間的內(nèi)墻面凈距差控制在20以內(nèi)戶內(nèi)房間號設(shè)計要求()允許偏差()實測值()極差()1234567812345678室內(nèi)凈高應(yīng)符合設(shè)計要求,室內(nèi)凈高偏差值控制在-20以內(nèi),極差值控制在20以內(nèi)1-202345678質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果無質(zhì)量缺陷檢驗結(jié)論符合設(shè)計及規(guī)范要求建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制分戶驗收記錄表五 室內(nèi)主要空間尺寸(二) 分驗表5-2工程名稱*二標(biāo)段(2棟)樓 層*檢查日期戶型簡圖及檢查點簡述序號項
16、目質(zhì)量要求實 測 數(shù) 據(jù)2公共部分走道和樓梯間墻面凈距公共部分走道和樓梯間墻面凈距應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范的最小值要求部 位規(guī)范最小值(m)實測值(m)12345678公共部分走道墻面凈距樓梯間墻面凈距質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果無質(zhì)量缺陷檢驗結(jié)論符合設(shè)計及規(guī)范要求建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制分戶驗收記錄表六給排水工程 分驗表6工程名稱*二標(biāo)段(2棟)房(戶)號*檢查日期序號項目質(zhì) 量 要 求檢 查 記 錄1管道及其配件安裝管道安裝應(yīng)平整牢固,支吊架間距符合驗收規(guī)范第3.3.8條、 3.3.9 條、3.3.10條、3.3.11條、5.
17、2.8條、5.2.9條的規(guī)定合格坡度、坡向符合設(shè)計和驗收規(guī)范第5.2.2條、5.2.3條的規(guī)定合格清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈的設(shè)置符合設(shè)計和驗收規(guī)范第5.2.4條、5.2.6條的規(guī)定合格管道穿樓板、穿墻的套管設(shè)置和套管封堵符合設(shè)計或驗收規(guī)范第3.3.13條的規(guī)定合格給水暗埋管道標(biāo)識清楚給水口位置符合設(shè)計要求合格2地漏、存水彎地漏型式符合設(shè)計要求,水封深度不小于50mm合格存水彎水封深度不小于50mm合格3功能性試驗管道通水試驗,管道、配件等接口嚴密,無滲漏;管道暢通,不堵塞合格質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果無質(zhì)量缺陷檢驗結(jié)論符合設(shè)計及規(guī)范要求建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日
18、年 月 日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制分戶驗收記錄表七電氣工程(一) 分驗表7-1工程名稱*二標(biāo)段(2棟)房(戶)號*檢查日期序號項目質(zhì)量要求檢查記錄1線路敷設(shè)(強弱電)導(dǎo)線材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計要求符合設(shè)計要求2配電箱安裝(強弱電)配電箱配置符合設(shè)計要求、電氣元件規(guī)格、型號、數(shù)量符合設(shè)計要求符合設(shè)計要求電氣元件標(biāo)識清楚、動作靈活合格接地連接正確合格質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果無質(zhì)量缺陷檢驗結(jié)論符合設(shè)計及規(guī)范要求建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制分戶檢驗記錄表七電氣工程(二) 分驗表7-2工程名稱*二標(biāo)段(2棟)房(戶)號*檢查日期序號項目質(zhì) 量 要 求檢 查 記 錄3燈具安裝距地高度小于2.4m燈具金屬外殼接地/照明系統(tǒng)通電檢查符合設(shè)計及規(guī)范要求4開關(guān)插座、弱電終端設(shè)備安裝開關(guān)、插座選型符合設(shè)計及驗收規(guī)范要求,接線符合驗收規(guī)范要求,插座接地線無串接開關(guān)、插座選用符合設(shè)計及驗收規(guī)范要求,接線符合驗收規(guī)范要求,插座接地線無串接開關(guān)操作靈活,開關(guān)插座位置符合設(shè)計要求開關(guān)操作靈活,
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