深圳某住宅小區(qū)初步設(shè)計及施工圖設(shè)計任務(wù)書

深圳某住宅小區(qū)初步設(shè)計及施工圖設(shè)計任務(wù)書、施工圖設(shè)計指導(dǎo)書（2013年）總則一、目的為項目初步設(shè)計及施工圖設(shè)計的順利進(jìn)行，保證設(shè)計成果達(dá)到方便、舒適的居住、管理及維修要求，減少施工過程中的返工與改動，特制定本任務(wù)書。二、使用范圍初步設(shè)計及施工圖設(shè)計。三、圖紙要求1、工程名稱國香山花園二期2、圖紙規(guī)格A1圖為主要出圖圖幅。3、圖面要求各專業(yè)圖紙中各種做法、標(biāo)注清晰明確，不同種類的標(biāo)注字體及大小需相對一致，其中包括圖紙目錄、圖簽部分、圖紙的主要內(nèi)容部分。4、滿足相關(guān)規(guī)范及制圖深度有關(guān)規(guī)定。5、正式施工圖另提供A3白圖4套，并分專業(yè)裝訂成冊。6、設(shè)計成果紙質(zhì)文件份數(shù)按照設(shè)計合同要求。電子文件應(yīng)單圖成文，外部參照要求綁定，電子圖文件名采用中文與圖紙對應(yīng)，電子文件版本CAD文件為2004版或以下版本，各專業(yè)宜采用統(tǒng)一字體，電子文件中應(yīng)附帶CAD字體；OFFICE文件為2003版四、內(nèi)容說明1、本任務(wù)書表述了初步設(shè)計及施工圖設(shè)計的主要要求，請各專業(yè)工程師在本項目的初步設(shè)計及施工圖設(shè)計階段予以落實。2、建筑、結(jié)構(gòu)、水電等專業(yè)發(fā)生矛盾時，以建筑專業(yè)為依據(jù)，進(jìn)行各專業(yè)的相應(yīng)調(diào)整。各專業(yè)設(shè)計人員均應(yīng)通讀本指導(dǎo)書。3、本任務(wù)書與國家或地方現(xiàn)行規(guī)范有沖突時以現(xiàn)行規(guī)范為準(zhǔn)。同時應(yīng)與甲方溝通沖突內(nèi)容。4、本任務(wù)書中長度單位為MM，除有特殊說明。5、本任務(wù)書中所涉及的各階段設(shè)計時間以雙方共同確認(rèn)的時間計劃為準(zhǔn)，詳見附件?？傮w設(shè)計要求1項目情況11宗地技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)111用地性質(zhì)二類居住用地112總用地面積167445平方米；113建筑容積率以及建筑覆蓋率容積率30，建筑覆蓋率30；114建筑高度或?qū)訑?shù)150米；115小區(qū)綠地率綠地率30；116建筑退紅線西南向12米；其余各向高層（主要朝向）12米；高層（次要朝向）10米；多層（主要朝向）9米；多層（次要朝向）7米；117計入容積率的總建筑面積5023176平方米118住宅建筑面積約5018176平方米（全為90平米以上戶型）119垃圾收集站50平方米；1110機動車停車最低設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)401個車位（按總戶數(shù)的70計算車位）；12特殊要求121本項目地上住宅共包含兩棟超高層（41層）純住宅塔樓及16套別墅，地下為三層地下室，超高層塔樓涉及到結(jié)構(gòu)超限，需貴司配合進(jìn)行超限審查。122本項目需進(jìn)行提前施工許可申報，需貴司配合在初步設(shè)計完成后提供結(jié)構(gòu)樁基礎(chǔ)施工圖紙，跟基礎(chǔ)相關(guān)的化糞池定位等圖紙一并提前提供。123本項目人防需進(jìn)行人防易地建設(shè)申請，需貴司配合出具相關(guān)圖紙及證明材料。124本項目所有住宅均為多聯(lián)機小型中央空調(diào)，不考慮分體機。125設(shè)計變更需各專業(yè)會簽。2總體布局21嚴(yán)格按批準(zhǔn)的設(shè)計方案進(jìn)行設(shè)計。22總圖中應(yīng)做好消防車道及消防登高面設(shè)計，注意人車分流；在滿足規(guī)范的同時，盡量減少對環(huán)境的影響。23物業(yè)管理用房根據(jù)方案審批意見確定，如需設(shè)置則要滿足便于小區(qū)的管理，方便住戶使用的原則。24排水應(yīng)通暢便捷；盡量使用暗溝組織場地的排水系統(tǒng)，確需使用明溝時，需減弱對環(huán)境的影響，并由甲方確認(rèn)。25有機組織綜合管線。小區(qū)檢查井、雨水井等室外管井不允許設(shè)在主景觀部位。須將檢查井、雨水井、通風(fēng)井、人防出入口等設(shè)于隱蔽處或結(jié)合景觀設(shè)計巧妙處理。3場地設(shè)計31由于本項目地勢高差很大，充分發(fā)揮地勢的優(yōu)勢，以節(jié)約成本?？倛D的豎向設(shè)計按照審批的建筑方案實施同時應(yīng)考慮為景觀設(shè)計創(chuàng)造有利條件，使得外部空間具有相對完整性；應(yīng)根據(jù)甲方的需要補充相應(yīng)詳圖。32與景觀設(shè)計進(jìn)行充分溝通并盡可能優(yōu)化各專業(yè)設(shè)計，優(yōu)化伸出地面的構(gòu)筑物及地下室頂板設(shè)計。4交通道路系統(tǒng)41道路系統(tǒng)滿足交通、消防等方面的要求，實行人車分流體系，并符合無障礙設(shè)計規(guī)范。42須對小區(qū)的人行系統(tǒng)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計，做到簡捷暢通，方便小區(qū)住戶出入。43在滿足消防規(guī)范的前提下，盡量減少消防車道對景觀的影響。44從地下車庫可直接乘坐電梯到達(dá)各樓層。根據(jù)具體情況設(shè)計地下室大堂空間。45地下車庫的出入口選位適當(dāng)，出入口坡道地面處理符合行車需要，同時應(yīng)避免表面過于粗糙帶來行車噪音過大對周邊住宅的不利影響。坡道與塔樓相鄰時應(yīng)注意塔樓墻面的雨水不能流入坡道。5智能化小區(qū)管理（見電氣專業(yè)相關(guān)條文）6市政綜合及總圖設(shè)計61垃圾站應(yīng)位于下風(fēng)處，同時考慮水、電、通風(fēng)和方便裝卸，易于清理等因素62桂新路的設(shè)計資料以甲方提供的資料為準(zhǔn)。63管網(wǎng)綜合規(guī)劃小區(qū)各專業(yè)公共管網(wǎng)系統(tǒng)及標(biāo)高須做管網(wǎng)綜合分析。地下室須做管網(wǎng)綜合分析。單體接口須做管網(wǎng)綜合分析。各專業(yè)階段性成果要求設(shè)計單位在設(shè)計前應(yīng)提供設(shè)計進(jìn)度計劃（在計劃安排中應(yīng)注意我公司審圖時間至少天），應(yīng)及時與我司相互溝通，以便安排技術(shù)交流或?qū)＜矣懻摃?，確保項目設(shè)計的安全、經(jīng)濟。1建筑根據(jù)合同中規(guī)定，對于設(shè)計過程中的重要問題，建筑師應(yīng)先送至我公司審核后方可進(jìn)行下一步設(shè)計，本任務(wù)書中要求在建筑初步設(shè)計及施工圖的以下階段提交我公司設(shè)計初步成果作審核并能依據(jù)審核意見作調(diào)整。具體提交時間應(yīng)符合甲方進(jìn)度要求11建筑的總圖、所有平面、立面、剖面。12各戶型的放大平面，其中應(yīng)表示出梁的投影線位置，家俱布置，以便校核其相互關(guān)系。各戶型放大平面圖中，應(yīng)該包括空調(diào)洞及穿墻洞口。13大樣圖樓梯、電梯大樣；墻身大樣；門窗大樣。14各專業(yè)管線綜合圖。特別是地下各層、首層室外等。15請設(shè)計院根據(jù)甲方進(jìn)度要求及以上審圖內(nèi)容提交以上圖紙的具體交圖時間，便于我公司作配合。2結(jié)構(gòu)21基礎(chǔ)設(shè)計選型應(yīng)經(jīng)方案確認(rèn)和在甲方提供詳勘報告后2周內(nèi)提交設(shè)計意見。22結(jié)構(gòu)選型應(yīng)在初步設(shè)計開始后1周內(nèi)提交結(jié)構(gòu)設(shè)計計算參數(shù)、結(jié)構(gòu)方案等設(shè)計內(nèi)容。23施工圖在施工圖初稿設(shè)計完成1周內(nèi)后提供詳細(xì)結(jié)構(gòu)計算書。24結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計時遇到特殊情況時。25其它與各專業(yè)相互配合的記錄、會簽單等要求同建筑、水電專業(yè)要求。3設(shè)備部分31各專業(yè)須在初步設(shè)計開始后5天內(nèi)提交各系統(tǒng)方案，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行下一步設(shè)計。32各專業(yè)系統(tǒng)設(shè)計成型后一周內(nèi)，再報甲方審查。33給排水在施工圖設(shè)計開始后2周內(nèi)提供給排水計算及主要系統(tǒng)方案，電氣在施工圖開始后3周內(nèi)提供負(fù)荷計算及高低壓配電系統(tǒng)圖草案，報甲方審核，審查是否符合規(guī)范和甲方的要求，同意后方可全面開展工作；34單體水、電設(shè)計，在施工圖設(shè)計開始后3周內(nèi)完成標(biāo)準(zhǔn)層，須報甲方審核，審查是否符合規(guī)范和甲方的要求，同意后方可全面開展工作；35電氣應(yīng)與相關(guān)專業(yè)協(xié)調(diào)后，提供平面布置圖報甲方審核，同意后方可進(jìn)行下道工序的工作；36排水立管的位置、消防箱的位置在報甲方審核后，方可進(jìn)行下道工序的設(shè)計。37水電管線穿越防水部位應(yīng)有具體的施工說明，各專業(yè)須會簽；38水電管線布置應(yīng)遵守本任務(wù)書的具體要求，注意管道不要與廚房衛(wèi)生間的排煙洞、排氣洞打架，各專業(yè)須會簽；39消防箱、電氣設(shè)備箱的留洞、風(fēng)管穿越墻體的留洞等建筑、結(jié)構(gòu)、安裝應(yīng)會簽；310甲方對設(shè)計過程的管理與審核，并不代替設(shè)計單位的內(nèi)部質(zhì)量管理，設(shè)計單位對設(shè)計質(zhì)量應(yīng)全面負(fù)責(zé)。311在施工過程中，對于圖紙中的問題，設(shè)計單位及時解決；312本項目空調(diào)采用集中空調(diào)，須空調(diào)專業(yè)配合建筑專業(yè)進(jìn)行設(shè)置及優(yōu)化；313結(jié)構(gòu)留洞圖應(yīng)有水電專業(yè)的會簽。314主管專業(yè)組織完成地下各層綜合管線圖，建筑、結(jié)構(gòu)及設(shè)備各專業(yè)均需會簽。建筑節(jié)能依據(jù)國家、廣東省及深圳市相關(guān)法規(guī)及節(jié)能要求設(shè)計。在建筑方案確定后應(yīng)進(jìn)行節(jié)能初算，并隨設(shè)計的加深不斷核算，保證節(jié)能設(shè)計的經(jīng)濟性，直至最終成果。建筑設(shè)計原則設(shè)計說明一、建筑設(shè)計總說明各子項材料做法表、裝修做法表匯總統(tǒng)一編寫；子項說明可根據(jù)具體情況單獨編寫。二、建筑設(shè)計總說明中關(guān)于建筑面積的計算要精確，并隨設(shè)計的加深不斷核算，建筑面積計算應(yīng)嚴(yán)格按照深圳市頒發(fā)的建筑面積計算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。應(yīng)另附有面積計算詳表，由套內(nèi)、層，單元，棟，項目等分級匯總。三、所有門窗需統(tǒng)一編制門窗表，進(jìn)行編號并注明選料，以保證施工備料中不發(fā)生混淆。四、各棟不同戶型應(yīng)有戶型放大平面圖，詳細(xì)標(biāo)注細(xì)部尺寸及做法。五、按規(guī)范要求進(jìn)行節(jié)能測算（初步設(shè)計階段完成）。公共空間設(shè)計一、小區(qū)主入口應(yīng)滿足交通便捷、美觀、時尚等要求，必要時應(yīng)進(jìn)行二次設(shè)計。二、室外環(huán)境設(shè)計專業(yè)單位設(shè)計，施工圖設(shè)計單位提供配合。三、外立面設(shè)計1、外立面應(yīng)按照審批的建筑方案執(zhí)行；2、外墻裝飾材料以面磚及外墻涂料為主，轉(zhuǎn)角和不同材料交接處要有詳細(xì)做法；3、外墻涂料飾面，外墻抹灰需加杜拉纖維；4、面磚飾面，外墻需滿掛熱鍍鋅鐵絲網(wǎng)；5、立面應(yīng)標(biāo)出分格縫劃分間距、縫寬、深度和做法；6、變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的處理應(yīng)滿足立面美觀要求，淡化視覺注意力。（外墻立管色彩與該部位墻面應(yīng)相同）；7、雨落管的布置盡量隱蔽設(shè)置，如盡量設(shè)在平面凹槽內(nèi)，以減少對立面影響。并根據(jù)外墻面色彩做相應(yīng)處理；8、外立面立管應(yīng)避免遮擋開窗和各種留洞。四、屋面設(shè)計1、出屋面結(jié)構(gòu)應(yīng)簡潔、美觀，同時應(yīng)控制造價。2、需做好各類出屋面管道的穿板防水處理大樣、詳圖；3、女兒墻五、停車庫設(shè)計1、車庫層高不宜超過3600，有設(shè)備層局部可加高，但應(yīng)布置合理。車庫行車道最小凈高不宜小于24米，大面積停車位不宜低于22米，考慮合理安排設(shè)備管線與梁板柱的關(guān)系，盡量降低層高以節(jié)省造價。提高空間利用率，盡可能多布置車位，做到經(jīng)濟合理。地下室結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)按照8米X8米控制，標(biāo)準(zhǔn)車位宜按25X5米設(shè)計。2、需合理布置地下室人行流線，避免至大堂線路過多迂回曲折，地下電梯廳設(shè)門禁系統(tǒng)。3、車庫應(yīng)通過局部開口及側(cè)開口進(jìn)行生態(tài)設(shè)計。合理設(shè)置防火分區(qū)及出入口。六、設(shè)備房1、變配電房等電氣設(shè)備房應(yīng)設(shè)置在地下一層，水池、水泵房設(shè)置在地下三層，設(shè)備房的層高應(yīng)滿足規(guī)范要求。2、設(shè)備房應(yīng)不影響停車位和地下室交通流線。3、設(shè)備房的位置設(shè)置應(yīng)考慮管線走向的經(jīng)濟性及合理性。七、大堂、電梯廳、樓梯間1、電梯別墅電梯速度10M/S，載重量450KG，井道尺寸1650（寬）X1700（深），參照日立UAX無機房電梯樣本；超高層塔樓電梯速度3M/S，載重量1050KG，井道尺寸為2150（寬）X2300（深）,機房尺寸2510（寬）X3610（深），參照日立HCA小機房電梯樣本。超高層塔樓為三臺電梯群控，且電梯均至最底層。2、消火栓箱體采用內(nèi)嵌式，盡量避免正對戶門設(shè)置；3、各類設(shè)備箱體應(yīng)避免設(shè)在首層大堂的主要視線范圍內(nèi)?？稍O(shè)于樓梯間內(nèi)，但應(yīng)避開人行主要通道。4、須保證大堂空間的完整性，盡可能避免大堂內(nèi)墻體形成的陽角，控制大堂與電梯廳之間的梁高，保證大堂與電梯廳天花高度統(tǒng)一；5、信報箱設(shè)在門廳內(nèi)并滿足門廳外投遞廳內(nèi)收取的要求。6、大堂內(nèi)考慮設(shè)置空調(diào)。同時考慮自然通風(fēng)要求，設(shè)置部分開啟窗；7、從大堂至室外應(yīng)設(shè)置無障礙通道；8、地下室大堂應(yīng)考慮自然采光，通風(fēng)等。八、配套服務(wù)設(shè)施1、配套服務(wù)設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求，設(shè)置無障礙通道。2、配套服務(wù)設(shè)施的水、電應(yīng)設(shè)計到位，有簡單裝修。套內(nèi)設(shè)計1、層高超高層塔樓標(biāo)準(zhǔn)層層高為3150，詳見方案圖中的建筑立面平面圖。2、填充墻體1）外墻200厚加氣磚。2）分戶墻200厚加氣磚。3）戶內(nèi)隔墻100厚加氣磚，套內(nèi)避免露梁優(yōu)先次序為客廳、餐廳、主臥、臥室、廚房、衛(wèi)生間。4）廚房、衛(wèi)生間、陽臺及露臺、分戶隔墻處素混凝土（或?qū)嵭乃啻u砌塊）導(dǎo)墻，高200，寬同墻體。5）預(yù)留洞內(nèi)外墻上所有留洞均應(yīng)有水平和豎向定位；砼墻柱上留洞不僅在建筑圖上標(biāo)注，還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中采取相應(yīng)措施，并注明。3、樓地面樓地面標(biāo)高及降板表序號部位建筑完成面結(jié)構(gòu)完成面兩者高差備注1H為樓層建筑層高線標(biāo)高2地下車庫部分地下三層停車庫HH01501503地下一層、二層停車庫HH01001004垃圾房H0020H0050305核心筒樓梯H0020H0050306住宅首層部分大堂、配套用房HH0050507住宅標(biāo)準(zhǔn)層部分廳房HH005050毛胚做208樓梯間、走道、電梯廳H0020H0050309廚房H0020H010080不設(shè)地漏10大降板衛(wèi)生間H0020H0450430同層排水11普通陽臺、露臺、入戶花園H0050H013080設(shè)地漏12屋面樓面標(biāo)結(jié)構(gòu)標(biāo)高，頂層結(jié)構(gòu)層高與標(biāo)準(zhǔn)層一致4、門窗1）門洞預(yù)留尺寸入戶門12002400，套內(nèi)不做門，僅表示門洞，門洞高度2200?？蛷d處陽臺門門寬度不小于2400，且當(dāng)廳開間大于4米時，門寬度大于2700。特殊做法詳圖紙標(biāo)注。2）門垛合理設(shè)置門垛，當(dāng)門垛為砌體且尺寸小于200時，應(yīng)取消門垛加大門洞。3）窗窗型詳見建筑方案。洞口寬度同類型房間窗洞口尺寸宜盡量統(tǒng)一，洞口不宜小于1200。凸窗頂板上表面應(yīng)向外找坡5，以免板上的水停留時間過長，導(dǎo)致滲漏；凸窗兩側(cè)要求設(shè)置混凝土擋板，設(shè)計時應(yīng)考慮風(fēng)向因素，開啟扇方向應(yīng)避免面向主導(dǎo)風(fēng)向以免引起漏水。本項目超高層塔樓凸窗均為普通凸窗，窗臺建筑高度為500。窗臺標(biāo)高未特殊注明的窗臺，均為900高。窗頂標(biāo)高除特殊設(shè)計的窗以外，窗頂均至外框梁底。4）材質(zhì)外門窗材質(zhì)為鋁合金，規(guī)格選用常用規(guī)格。門窗玻璃為LOWE中空玻璃。根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求，相應(yīng)部位應(yīng)采用安全玻璃。5）標(biāo)注尺寸所有門窗的標(biāo)注尺寸標(biāo)明為洞口尺寸，門窗實際尺寸因施工誤差及裝修因素不在設(shè)計中標(biāo)明。6）門窗分格應(yīng)考慮框料大小與玻璃面積的搭配。詳圖中的門窗立面劃分及開啟方式應(yīng)能為二次設(shè)計提供依據(jù)。7）開啟方向向外平開，盡量不采用推拉窗。5、廚房1）冰箱位預(yù)留廚房預(yù)留雙開門冰箱位；冰箱和煤氣爐不能貼臨放置；冰箱位預(yù)留且應(yīng)注意冰箱門的開啟方便。2）熱水器熱水器建議設(shè)在生活陽臺或入戶花園，當(dāng)廚房外未設(shè)生活陽臺時設(shè)置在廚房內(nèi)，并預(yù)留熱水器排煙洞；考慮煤氣管的走向，要求管線盡可能簡短、美觀。3）排煙油煙機排煙管應(yīng)接入成品排煙道。平面尺寸依據(jù)使用的不同由設(shè)計單位計算設(shè)定；位置應(yīng)盡量靠近燃?xì)庠睿?）通風(fēng)排氣孔預(yù)留洞中心距地2400，預(yù)留150洞口；6、衛(wèi)生間1）洗浴位置預(yù)留主人衛(wèi)生間預(yù)留浴缸位置；公共衛(wèi)生間預(yù)留淋浴位置；淋浴位置應(yīng)設(shè)地漏。2）通風(fēng)通風(fēng)道平面尺寸按設(shè)計計算選用；位置應(yīng)避免靠近給水管及設(shè)在門后；如條件限制必須設(shè)在門后時，一定注意門垛凈尺寸滿通風(fēng)道的安裝尺寸；排氣孔預(yù)留洞中心距地2400，預(yù)留150洞口；應(yīng)設(shè)有開關(guān)控制的排氣扇插座。3）其他有上下水的潔具應(yīng)考慮噪音對臥室的影響（如馬桶），盡量避開臥室墻面布置；衛(wèi)生間開關(guān)設(shè)在門外。7、陽臺應(yīng)有踢腳，高度宜為150高。陽臺欄桿盡量避免橫向設(shè)計，應(yīng)有防攀爬措施。所有陽臺應(yīng)標(biāo)明地漏并表示排水方向及坡度?；ǔ匦杩紤]底板與平臺完成面的高差，并需有防水和排水處理。結(jié)構(gòu)設(shè)計原則一、總則1內(nèi)容說明11結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)遵循安全、合理、經(jīng)濟、先進(jìn)的原則并滿足建筑使用功能，設(shè)計時應(yīng)進(jìn)行多方案比較并與同類結(jié)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟比較，優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計。12結(jié)構(gòu)設(shè)計須在方案設(shè)計階段積極參與，并進(jìn)行結(jié)構(gòu)初步試算，綜合考慮安全、合理、經(jīng)濟、先進(jìn)等因素，對建筑方案提出專業(yè)意見與建議，為后續(xù)設(shè)計的順利進(jìn)行提供保證。13重視結(jié)構(gòu)選型，經(jīng)過方案優(yōu)化選用抗震作用及抗風(fēng)性能好的結(jié)構(gòu)體系和結(jié)構(gòu)布置方案，所選用結(jié)構(gòu)體系應(yīng)受力明確、傳力簡捷、經(jīng)濟合理，盡量避免采用短肢剪力墻、異形柱等結(jié)構(gòu)體系。14結(jié)構(gòu)形式盡量采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，如有特殊要求或需要而采用鋼結(jié)構(gòu)時，應(yīng)堅持節(jié)省成本的原則，全面考慮結(jié)構(gòu)方案、選材用材、節(jié)點設(shè)計、施工便捷等方面的因素進(jìn)行設(shè)計。15必須選擇合適的計算假定、計算簡圖、計算方法及計算程序，對于重要高層結(jié)構(gòu)、復(fù)雜高層結(jié)構(gòu)，應(yīng)至少用兩個不同的力學(xué)模型的結(jié)構(gòu)分析程序進(jìn)行計算，分析比較，并對計算結(jié)果的合理性進(jìn)行判斷，確認(rèn)其可靠性，保證結(jié)構(gòu)的安全。16結(jié)構(gòu)構(gòu)造設(shè)計必須從概念設(shè)計入手，加強連接，保證結(jié)構(gòu)有良好的整體性和延性、足夠的強度和適當(dāng)?shù)膭偠取?7設(shè)計中應(yīng)高度重視與建筑、設(shè)備專業(yè)以及施工單位的密切配合，根據(jù)功能要求選擇安全適用、經(jīng)濟合理、便于施工的結(jié)構(gòu)方案。18結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵部位，薄弱部位以及施工操作有一定困難的部位或?qū)硎褂蒙峡赡苡凶兓牟课?，?yīng)采取加強措施，并在設(shè)計中充分考慮確保安全可靠。19在設(shè)計中選用構(gòu)、配件標(biāo)準(zhǔn)圖集和通用圖集時，應(yīng)按次序采用國家標(biāo)準(zhǔn)圖，區(qū)標(biāo)準(zhǔn)圖和省通用圖，并應(yīng)結(jié)合工程的具體情況，對構(gòu)、配件的設(shè)計、計算和構(gòu)造進(jìn)行必要的復(fù)核和修正補充，以保證結(jié)構(gòu)安全和經(jīng)濟合理。110圖紙中應(yīng)標(biāo)明沉降觀測點的位置。111除特殊說明外，本任務(wù)書中的數(shù)字單位均為MM。2深度要求21設(shè)計深度應(yīng)完全滿足建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定（200304）的規(guī)定。22所有設(shè)計圖紙須按國家行業(yè)制圖標(biāo)準(zhǔn)、項目所在地相關(guān)制圖標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范深度要求進(jìn)行繪制。23施工圖設(shè)計階段，各關(guān)鍵部分包括結(jié)構(gòu)模版布置圖、墻柱布置圖、梁板柱配筋等圖紙須提前與我公司溝通確認(rèn)，以確保設(shè)計順利進(jìn)行，避免不必要的返工。二、主要設(shè)計參數(shù)及材料1一般情況下，工程設(shè)計使用年限為50年,建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級。2建筑物基本風(fēng)壓按當(dāng)?shù)?0年重現(xiàn)期取值，一般建議地面粗糙度為C或D類考慮周邊建筑群的發(fā)展的因素，如有特殊情況取A或B類時，應(yīng)專門說明。3一般情況下，工程為丙類建筑，地震設(shè)防烈度、抗震等級按照相關(guān)規(guī)范等資料確定。4一般情況下，建議鋼筋采用HRB400鋼筋，有條件者可采用HRB500鋼筋，小直徑箍筋可采用HPB300、HRB335。三、荷載取值1結(jié)構(gòu)荷載取值需按照建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50092012，根據(jù)項目情況選取合理數(shù)值，不得隨意增大或減小，注意荷載組合時各分項系數(shù)的選取，以及構(gòu)件計算時荷載折減系數(shù)的選取。施工圖設(shè)計開始前需提供我司結(jié)構(gòu)計算的荷載取值及計算依據(jù)。2風(fēng)荷載計算需根據(jù)項目所處地段及發(fā)展規(guī)劃，選取合理的地面粗糙度，對于剛度控制的高層建筑，需按照相關(guān)規(guī)定，合理選取層間位移角限值。3基礎(chǔ)設(shè)計時應(yīng)注意選取正確的荷載組合方式。4消防車道的樓蓋設(shè)計時按照建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50092012的512的強制性條文規(guī)定對樓蓋的主次梁的設(shè)計荷載應(yīng)予以折減。實際上機計算時，消防車道的樓面板和樓面梁應(yīng)分別計算。5設(shè)計院應(yīng)與園林設(shè)計單位積極配合，盡早確定園林設(shè)計方案，以便較為精確的分片確定地下室頂板及裙房屋面板的板面荷載，以免因過于籠統(tǒng)導(dǎo)致取值過大，造成浪費,對于一些僅有地面綠化無須種植高大樹林的土坡，可考慮采用透水性好、容重小的陶?；蚱渌牧辖M成下墊層或采用地壟墻。6高低相鄰的屋面，設(shè)計低層屋面構(gòu)件時適當(dāng)考慮施工臨時荷載，該荷載宜取40KN/M2，并在施工圖中注明。當(dāng)有條件在其他場地組織施工時，盡量不采用此施工荷載。7設(shè)有浴缸和坐廁的衛(wèi)生間，其均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值可取4KN/，準(zhǔn)永久值系數(shù)取05，組合值系數(shù)可取07。8建筑設(shè)計中考慮預(yù)留給業(yè)主的加建建筑空間處，應(yīng)合理考慮由于加建而產(chǎn)生的荷載，并配合我司提供加建結(jié)構(gòu)設(shè)計圖（可為白圖形式）。9地下室頂板荷載應(yīng)考慮施工荷載，但施工荷載與覆土荷載不同時考慮,取大值。10所有荷載取值情況應(yīng)在設(shè)計院所提供的項目結(jié)構(gòu)設(shè)計統(tǒng)一技術(shù)措施中明確反映。11荷載取值依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范為準(zhǔn)。四、結(jié)構(gòu)布置與設(shè)計1主體結(jié)構(gòu)布置11住宅單體進(jìn)行上部結(jié)構(gòu)布置時，整體計算須選出造價合理的結(jié)構(gòu)方案為最后方案，并將計算結(jié)果提供我司,并按我司進(jìn)度計劃逐步推進(jìn)。12結(jié)構(gòu)剛度需適中，避免過剛或過柔。對于普通高層剪力墻結(jié)構(gòu)，層間位移角宜控制在1/10001/1200（地方標(biāo)準(zhǔn)有專門規(guī)定者除外，如廣東省不大于1/800）。其他結(jié)構(gòu)形式按高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ32010表373控制，以接近控制值為宜。13超限建筑須采用合理的結(jié)構(gòu)方案，選擇合適的結(jié)構(gòu)計算軟件進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析計算，時間上與初步設(shè)計同時進(jìn)行，提前做好超限審查所需文件及計算書，提前跟超限審查專家進(jìn)行溝通以確保超限審查順利通過，以確保時間節(jié)點能滿足我司整體計劃要求。14結(jié)構(gòu)平面內(nèi)如遇有縮頸或偏心連接時，且長寬比超過規(guī)范要求時，應(yīng)采取結(jié)構(gòu)措施進(jìn)行加強處理，并盡量采用連梁的形式。15住宅架空層結(jié)構(gòu)布置應(yīng)結(jié)合首層入口、大堂及架空層建筑布置的要求，盡量避免結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換，如無法避免則考慮局部結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換，盡量少轉(zhuǎn)換，避免板式轉(zhuǎn)換和次梁轉(zhuǎn)換，并保證經(jīng)濟合理。必須保證入口處寬敞、架空層視野通暢和方便進(jìn)入大堂。16塔樓轉(zhuǎn)換層以下落地剪力墻的布置在滿足轉(zhuǎn)換層上下剪彎剛度的前提下，盡量首選核心筒剪力墻及外圍剪力墻加厚,以利建筑專業(yè)布置平面。17主體結(jié)構(gòu)的豎向構(gòu)件布置應(yīng)連續(xù)貫通，規(guī)則均勻。剪力墻布置宜優(yōu)先布置在平面角部、邊部，以利于抗震；應(yīng)避免一字型剪力墻和短肢剪力墻的出現(xiàn)；當(dāng)電梯井位于平面中央時，剪力墻宜盡量少布；相連電梯井之間一般宜采用梁分隔，安裝電梯按鈕的小墻肢宜布置剪力墻，以利于施工。18一般情況下，消防樓梯間的板厚為100160MM左右，剪刀梯分隔墻不宜布置為剪力墻，可采用在分隔梁或樓梯板上砌筑100MM隔墻；同時注意樓梯間凈高尺寸不小于22M。19所有留洞均應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖上標(biāo)注說明，應(yīng)有水平和豎向尺寸及標(biāo)高標(biāo)注。110結(jié)構(gòu)主體與室外接觸的構(gòu)件、大跨度構(gòu)件、大懸挑構(gòu)件均應(yīng)專門驗算撓度和裂縫，嚴(yán)禁隨意設(shè)計。111樓蓋、屋蓋原則采用普通梁板體系，客廳與餐廳之間盡量避免設(shè)結(jié)構(gòu)梁。當(dāng)客廳采用大跨度異形板結(jié)構(gòu)體系時，結(jié)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行撓度及裂縫寬度的驗算。對于大跨度異形板應(yīng)按有限元計算結(jié)果進(jìn)行分板帶配筋，以降低造價。112樓層梁布置要考慮到客廳的方正，梁的突出部位應(yīng)盡量在廚房、衛(wèi)生間或小臥房內(nèi)。113室內(nèi)梁高不應(yīng)過大，以免影響室內(nèi)空間凈高。2樓板設(shè)計21一般情況下，局部樓板厚度高層屋面宜采用120MM厚，地下室頂板（非嵌固端）厚度為160MM厚。22標(biāo)準(zhǔn)層普通樓板厚度（樓板厚度按樓板跨度的1/40左右控制）板上有墻以及樓板形狀復(fù)雜時應(yīng)適當(dāng)加厚。23轉(zhuǎn)角飄窗樓板厚度宜取120150MM進(jìn)行加強，配筋雙層雙向，樓板內(nèi)設(shè)暗梁，或根據(jù)具體情況進(jìn)行加強處理。24板跨不宜太小，盡量少布梁，以便充分發(fā)揮樓板作用和鋼筋強度，同時保證了天花相對完整干凈，也有利于今后改造。但在板配筋計算中要按等效荷載法考慮隔墻等荷載。25板配筋按彈性算法進(jìn)行，跨度較大的板（L42M時）應(yīng)驗算撓度，異形板宜作有限元補充驗算。26樓板配筋應(yīng)采用分離式配筋，負(fù)筋的配筋長度為1/4樓板短邊凈跨。27跨度為1M以下的板，支座負(fù)筋可以拉通設(shè)置。28對地下室頂板、屋面板配筋為雙層雙向按最小配筋率要求配置，不夠時附加短鋼筋，鋼筋間距與滿布鋼筋間距宜為整數(shù)倍。29板支座與跨中配筋由計算確定時，應(yīng)按實際配置，不應(yīng)放大。210平面圖中，板厚及非常規(guī)降板板面標(biāo)高須在平面圖中單獨標(biāo)出。211地下室頂板平面圖及主樓一層平面圖中，降抬板標(biāo)高均應(yīng)在圖中單獨標(biāo)注；且應(yīng)按實際相對于0000的標(biāo)高標(biāo)注出（如0500，1000），不再用與基準(zhǔn)標(biāo)高的相對高差表示。212無論計算配筋、構(gòu)造配筋，樓板鋼筋均需在圖中表示清楚（圖形畫出或說明方式表示）。213板計算時，外圍邊跨支座按簡支計算，應(yīng)確保邊界的計算模式與實際配筋方式一致。214客廳有躍層時，躍層應(yīng)盡量用大板結(jié)構(gòu)，以增加下層凈高，減少壓抑感。使用大板結(jié)構(gòu)時，除考慮結(jié)構(gòu)承載力和變形外，還應(yīng)考慮因板剛度小，振動頻率低而有可能對人產(chǎn)生的不適感。3梁設(shè)計31采用平法表示，結(jié)構(gòu)設(shè)計制圖時，標(biāo)準(zhǔn)層應(yīng)合理劃分梁配筋段。32一般情況下，連梁、框架梁的寬度同其相連墻體的寬度相同。33當(dāng)梁抗震等級為二級時，框架梁上部貫通筋無計算值時取214及AS/4中較大值，鋼筋較多時，可采用并筋的方式。當(dāng)梁為三、四級抗震時，框架梁貫通筋宜取212；同時，框架梁需滿足建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB500112010631634條要求，并取低值。34當(dāng)梁跨度較?。↙2M）時，縱筋宜用同一直徑的鋼筋做通長筋，減少鋼筋的搭接，梁跨度較大（L2M）時，根據(jù)貫通筋與支座筋大小，比較是否經(jīng)濟，再確定采用何種方式。35腰筋無抗扭要求時按規(guī)范低值設(shè)置，有抗扭要求按照計算值設(shè)置（注程序計算時，級別同梁縱筋級別）。36吊筋集中荷載處橫向鋼筋，宜優(yōu)先考慮附加箍筋，不足時，再用吊筋，吊筋212。37架立筋次梁按混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB50010201092配置，并取低值。38箍筋按計算結(jié)果配置，加密區(qū)以外有計算配筋的，可根據(jù)實際情況，采用分段配置的方式。39梁主筋的錨固與搭接長度按規(guī)范的有關(guān)要求，注意核實梁水平段錨固長度是否滿足要求（特別是梁支撐于墻平面外及柱截面較小時）。310梁配筋根據(jù)計算結(jié)果配置，不應(yīng)再放大配筋。311當(dāng)墻平面內(nèi)相連接的框架梁跨高比小于5時，按照連梁（LL）配置，連梁縱筋拉通設(shè)置，且上下縱筋宜相同配置，箍筋全長加密，詳高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ320107226，按低值配置。312框支梁要求詳高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ32010102，按低值配置。313結(jié)構(gòu)梁相交處且梁下無墻時，相交各梁宜設(shè)計為等高梁。314復(fù)式上層屋面的梁板布置應(yīng)避免在共享空間上方出現(xiàn)結(jié)構(gòu)梁。215衛(wèi)生間、廚房地面結(jié)構(gòu)降板時，相應(yīng)梁面也需作降低處理，避免梁面突出地面。4剪力墻設(shè)計41構(gòu)件截面的選擇應(yīng)在滿足建筑要求的前提下，盡量做到經(jīng)濟、合理，墻軸壓比宜接近規(guī)范限值。42住宅單體上部結(jié)構(gòu)的剪力墻應(yīng)盡量布置在平面兩端，既可加大整體抗扭剛度，又可使戶內(nèi)的剪力墻盡量少，有利于住戶改造，剪力墻的合理間距應(yīng)控制在57M，過小影響使用，過大則可能使梁截面過大，也會影響使用。43剪力墻邊緣構(gòu)件按高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ32010721416配筋，并取低值。44當(dāng)兩個邊緣構(gòu)件之間的墻體長度小于200MM時，邊緣構(gòu)件合并處理；長度200500MM時，可在一起繪制但分開配筋。45剪力墻邊緣構(gòu)件縱筋，同一截面可采取多種直徑鋼筋進(jìn)行配筋設(shè)計，以使實際配筋與計算或構(gòu)造要求配筋更接近，且大直徑鋼筋放置在角部。46剪力墻加強部位及其上一層設(shè)約束邊緣構(gòu)件時，如所需箍筋較大時，宜采用三級鋼。47剪力墻的截面厚度應(yīng)滿足高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ32010722條要求。當(dāng)不滿足時應(yīng)手工復(fù)核墻體穩(wěn)定驗算確定剪力墻厚度，不能直接看電算結(jié)果來判斷。1常規(guī)剪力墻墻身構(gòu)造配筋（最小配筋率為025,見高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ320107217）按下表剪力墻豎向、水平鋼筋選用墻厚部位水平分布筋豎向分布筋排數(shù)一、二、三級一、二、三級2008200（025）8200（025）225010250（025）10250（025）230010200（0262）10200（0262）235010180（025）10180（025）240010150（0262）10150（0262）248約束邊緣構(gòu)件在非陰影區(qū)部分應(yīng)隨詳圖一并畫出配筋，不采用統(tǒng)一大樣；非陰影區(qū)長度在200以內(nèi)可合并至陰影區(qū)。5柱設(shè)計51柱截面尺寸的選擇應(yīng)在滿足建筑要求的前提下，盡量做到經(jīng)濟、合理，柱軸壓比宜接近規(guī)范限值。52梁柱節(jié)點設(shè)計時，注意鋼筋不要過密，梁筋重疊層數(shù)不要過多。52框架柱截面及配筋要求詳高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3201064，并按低值配置。53框架柱配筋歸并時范圍不應(yīng)過大，應(yīng)注意其對配筋經(jīng)濟性的影響。54框架柱、框支柱縱筋可以采用大直徑鋼筋小直徑鋼筋的配筋形式，以使實際配筋與計算或構(gòu)造要求配筋更接近，且大直徑鋼筋放置在角部。55框支柱要求詳高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ32010102。6樓梯設(shè)計61樓梯梯板的厚度一般可取1/28左右板跨。62樓梯梯板分布鋼筋梯板厚度150MM時為6200；厚度150MM時為8200。63樓梯梯板鋼筋采用三級鋼筋（跨度較小時，可采用一級鋼）。64高層剪刀梯梯板間分隔墻宜砌筑在樓梯板上，或砌筑在樓層處次梁上。65繪制樓梯時，必須畫出對應(yīng)剖面；板式樓梯的梯板配筋按照樓梯平法圖集規(guī)定表示。有必要時，繪制配筋剖面。7基礎(chǔ)設(shè)計71認(rèn)真閱讀巖土工程勘察報告，基礎(chǔ)設(shè)計時應(yīng)對基礎(chǔ)承載力特征值進(jìn)行修正。72基礎(chǔ)選型應(yīng)根據(jù)工程地質(zhì)情況、建筑體型、荷載情況、施工條件等綜合考慮，選擇經(jīng)濟合理的基礎(chǔ)形式。優(yōu)先考慮采用天然地基獨立基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)或十字交叉梁條形基礎(chǔ)。當(dāng)天然地基或人工地基的地基承載能力或變形不能滿足設(shè)計要求，或經(jīng)過經(jīng)濟比較采用淺基礎(chǔ)反而不經(jīng)濟時，再采用樁基礎(chǔ)等基礎(chǔ)形式。73樁基礎(chǔ)中，單樁承載力的確定應(yīng)以試樁為主，計算為輔。試樁應(yīng)結(jié)合工程樁進(jìn)行，并結(jié)合工程場地特點和上部結(jié)構(gòu)形式，選取具有普遍代表性的工程樁進(jìn)行試樁，并會同我司、施工單位及質(zhì)監(jiān)（檢）站共同確定，一般情況下，試樁應(yīng)達(dá)到破壞。74對于溶巖地質(zhì)、軟土地質(zhì)、濕陷性黃土等特殊地質(zhì)情況，應(yīng)遵循安全合理、經(jīng)濟適用的原則，會同我司、地質(zhì)專家共同確定地基處理方案。75核心筒大承臺下群樁布樁時，邊樁宜落在剪力墻外一倍承臺高度范圍內(nèi)，以避免因樁頂反力對承臺的沖切和剪切，導(dǎo)致承臺厚度加大。76核心筒下大承臺的內(nèi)力計算，宜按考慮上部結(jié)構(gòu)承臺樁共同作用的原理采用有限元分析，可參考有限元分析結(jié)果并結(jié)合經(jīng)驗對承臺進(jìn)行配筋。77如有需要，采用人工挖孔樁者需注明預(yù)埋超聲波檢查的樁位。78獨立基礎(chǔ)歸并應(yīng)根據(jù)柱軸力進(jìn)行細(xì)分設(shè)計，計算時歸并系數(shù)不宜太大。79獨立基礎(chǔ)高度根據(jù)沖切計算結(jié)果確定，錐形基礎(chǔ)的邊緣高度宜取規(guī)范低值。710筏板基礎(chǔ)的最小配筋率為015，筏板厚度由抗沖切計算控制，當(dāng)局部墻柱軸力很大造成筏板厚度增加較多時，建議采取局部增加筏板厚度的方式進(jìn)行設(shè)計。711筏板配筋計算采用PKPM系列軟件的JCCAD有限元軟件進(jìn)行計算,配筋為雙層雙向并應(yīng)按最小配筋率配置，不夠時附加短鋼筋。712樁基礎(chǔ)地下室，一般建議采用樁承臺防水板的形式。8地下室部分設(shè)計81地下室梁板設(shè)計時應(yīng)注意地下室凈空要求，并應(yīng)考慮設(shè)備管線走位時對凈空的影響。82板底、頂面鋼筋均可采用一部分拉通，一部分支座附加的方式進(jìn)行合理配筋。當(dāng)考慮土體承載力時，底板受拉鋼筋最小配筋率可取015。83后澆帶（或加強帶）的布置應(yīng)盡量簡潔，避免過多轉(zhuǎn)折，且做法應(yīng)在圖中明確表示。如條件成熟，可考慮與施工標(biāo)段結(jié)合。84地下室頂板盡量不要設(shè)置縱橫交錯的反梁，以防排水不利，增加荷載，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)開裂。85地下室頂板預(yù)先考慮園林建筑定位，預(yù)留鋼筋，如園林泳池的側(cè)壁、涼亭基礎(chǔ)及荷載等。并預(yù)先考慮頂板上施工車輛的荷載。86地下室外圍側(cè)壁的布置應(yīng)盡量橫平豎直，避免過多轉(zhuǎn)折。87地下室部分混凝土的抗?jié)B等級以及鋼筋保護(hù)層的要求應(yīng)有明確表示。88電氣設(shè)備用房要有滿足防水、防潮的設(shè)計考慮，如有較大設(shè)備應(yīng)考慮預(yù)留安裝洞口。89地下室底板配筋應(yīng)進(jìn)行計算,且配筋為雙層雙向并應(yīng)滿足最小配筋率要求，不夠時在支座附加短鋼筋。底板底筋深入基礎(chǔ)內(nèi)滿足錨固長度即可。810側(cè)壁計算時應(yīng)考慮水及土的荷載。地下室室外地面施工荷載按10KN/M2。土體側(cè)向力按靜止土壓力計算。811單層地下室一般側(cè)壁計算時按上部鉸支，下部嵌固計算；在主樓內(nèi)側(cè)壁，考慮主樓墻肢支承作用，根據(jù)具體情況，按四邊支承板計算；在頂板開洞處，應(yīng)采取和實際受力狀態(tài)相符的計算模型進(jìn)行配筋。812側(cè)壁外側(cè)豎向鋼筋采用通長鋼筋1/3附加鋼筋方式配筋。813側(cè)壁水平分布鋼筋置于外排，豎向受力鋼筋置于內(nèi)排，計算豎向鋼筋時，保護(hù)層厚度應(yīng)取35MM；受力鋼筋計算控制時，宜采用三級鋼。814地下室頂板計算消防車荷載時，應(yīng)根據(jù)覆土厚度考慮荷載的擴散作用；消防車荷載范圍內(nèi)的梁，應(yīng)考慮08的折減系數(shù)進(jìn)行構(gòu)件配筋計算。9其他方面91突出墻體外側(cè)的懸挑構(gòu)件如窗臺板、空調(diào)板及其它裝飾挑檐應(yīng)現(xiàn)澆，混凝土厚度80100，并應(yīng)計算配置鋼筋。92框架柱與門洞間的距離不足一磚尺寸時，該框架柱可采用現(xiàn)澆混凝土凸緣（按非結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件，構(gòu)造配置鋼筋）補齊該間距。93建筑外圈梁底標(biāo)高宜統(tǒng)一，并與建筑門窗洞口對應(yīng)。94裙樓外立面部分與會所部分應(yīng)在幕墻設(shè)計后進(jìn)行相關(guān)結(jié)構(gòu)的二次設(shè)計，以確保結(jié)構(gòu)和幕墻設(shè)計的協(xié)調(diào)、完整和利于施工。95預(yù)埋件的問題，金屬構(gòu)件需固定之處，在主體施工時盡量預(yù)留預(yù)埋件，以避免事后打鑿混凝土，如大面積通窗、幕墻、樓梯扶手部分、陽臺金屬欄桿及其它裝飾構(gòu)件等。與墻體拉接的鋼筋應(yīng)要求在施工時預(yù)埋。五、構(gòu)造措施1所有穿剪力墻、結(jié)構(gòu)梁、地下室頂板及側(cè)墻的預(yù)埋管應(yīng)在結(jié)構(gòu)模板圖中注明平面位置及標(biāo)高，不得省略，不得后鑿，最后出圖前應(yīng)與其他專業(yè)相互校核，同時應(yīng)注明施工時要結(jié)合其他專業(yè)圖紙。2構(gòu)造柱及圈梁的設(shè)置及做法應(yīng)在圖中明確表示，按規(guī)范低值配置。3衛(wèi)生間隔墻處、屋面機房隔墻、旁有綠化的架空層房間隔墻等處，應(yīng)做200MM高（或根據(jù)具體外部條件定）混凝土反坎并與樓板混凝土一起澆搗。4跨度較大的門窗洞口上的過梁，應(yīng)進(jìn)行設(shè)計，注意不要遺漏。5電梯機房吊鉤處應(yīng)設(shè)次梁，并注意頂層電梯井高滿足電梯土建條件。6樓梯欄桿和陽臺欄桿均采用預(yù)埋件方式連接固定。六、設(shè)計管理1設(shè)計單位在初步設(shè)計、施工圖設(shè)計前應(yīng)提供詳細(xì)的設(shè)計進(jìn)度計劃，以便于設(shè)計各階段的雙方相互溝通，安排技術(shù)交流，確保項目的結(jié)構(gòu)設(shè)計安全、經(jīng)濟、合理。2其它與各專業(yè)相互配合的記錄、會簽單等要求同建筑設(shè)計任務(wù)書。3基礎(chǔ)、地下室及主體等在施工圖設(shè)計前提供我司主要設(shè)計計算參數(shù)及統(tǒng)一技術(shù)措施。4樁基設(shè)計選型前和樁基施工圖設(shè)計之前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交流。5結(jié)構(gòu)布置方案完成高層部分應(yīng)進(jìn)行經(jīng)濟、技術(shù)指標(biāo)分析后確定，結(jié)構(gòu)程序計算后，經(jīng)調(diào)整基本滿足規(guī)范要求的各項指標(biāo)時應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交流，并向我司提供計算程序電子文件（計算模型電子文件；每層梁墻柱配筋簡圖；每層板配筋簡圖；柱底內(nèi)力圖等）。6結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計時遇到特殊問題，對成本有較大影響時，要及時與我司聯(lián)系。7施工圖完成后需提交計算書及A3白圖4套，并分專業(yè)裝訂成冊。8以修改圖替換原圖時須標(biāo)明修改部位,修改較多時須以文字說明詳細(xì)說明清楚修改內(nèi)容,以免出錯。9各專業(yè)圖紙應(yīng)進(jìn)行互審及會簽,確保平面、墻柱等一致。10施工圖完成后須進(jìn)行施工圖交底，所有問題須在一周內(nèi)及時予以文字形式予以回復(fù)。11施工過程中須積極配合現(xiàn)場施工中遇到的問題，修改及變更圖須及時準(zhǔn)確以避免影響施工進(jìn)度。12結(jié)構(gòu)留洞圖應(yīng)有水電等專業(yè)的會簽。電氣設(shè)計原則一、設(shè)計范圍及指標(biāo)1、設(shè)計范圍強電包括高低壓變配電系統(tǒng)、室外配電、住宅配電、設(shè)備配電等國家規(guī)定的設(shè)計范圍進(jìn)行設(shè)計。弱電系統(tǒng)包括可視對講（包括客廳、主臥室緊急報警按鈕）、電視、電話、寬頻網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)鈭缶俺硐到y(tǒng)（注燃?xì)鈭缶鹘尤肟梢晫χv系統(tǒng)，并有220V電源接入）、消防報警系統(tǒng)、停車場系統(tǒng)、一卡通門禁系統(tǒng)、邊界防范系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、背景音樂等系統(tǒng)。2、設(shè)計指標(biāo)1）用電負(fù)荷住宅設(shè)備計算容量要求超高層住宅160平米戶型取10KW；200平米戶型取12KW,地下車庫按8W/M2。2）導(dǎo)線選擇按規(guī)范要求、容量和負(fù)荷確定，考慮經(jīng)濟性。住宅供電及其它非消防負(fù)荷主干線采用鋁合金低煙無鹵阻燃電纜，橋架、梯架敷設(shè)，在電纜管井內(nèi)設(shè)梯接箱。3）負(fù)荷分配住宅部分用電負(fù)荷取系數(shù)下限，適當(dāng)提高室外用電（水景動力、庭院照明等）、屋頂泛光等的負(fù)荷容量。4）弱電系統(tǒng)集中考慮室內(nèi)布置和室外弱電管網(wǎng)。消防報警采用集中報警系統(tǒng)，設(shè)計選用國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。各住戶設(shè)弱電箱?？梢晫χv系統(tǒng)按數(shù)字式彩色系統(tǒng)，選用國產(chǎn)常規(guī)產(chǎn)品。停車場系統(tǒng)、一卡通門禁系統(tǒng)、邊界防范系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、背景音樂等系統(tǒng)參照市場常用產(chǎn)品。二、設(shè)計要求1、室外部分1）室外配電箱、電視等室外箱要求安裝在隱蔽處，露天設(shè)置的應(yīng)有防水要求，并要求箱體與環(huán)境協(xié)調(diào)。室外電纜井、弱電井不能設(shè)在入戶花園、門廳門口、道路等顯眼處，最好設(shè)在綠化帶。2）室外電力電纜與弱電電纜、給排水水管以及燃?xì)夤艿缺３忠?guī)范要求的安全距離。2、系統(tǒng)部分1）整個配電系統(tǒng)要求按功能劃分，應(yīng)滿足深圳市供電部門有關(guān)要求，各變壓器負(fù)荷均勻，考慮各段母線均可聯(lián)絡(luò)（可多設(shè)一兩臺聯(lián)絡(luò)柜）。2）設(shè)計時請不要遺漏水泵、風(fēng)機等設(shè)備控制原理圖及消防應(yīng)急電源起動時切斷非消防電源的配電柜二次線路圖，70KW以上的采用自耦變壓器啟動方式。3）配電開關(guān)設(shè)計選型要求如下63A以下小型斷路器按IC65N設(shè)計；戶內(nèi)箱漏電采用VIGIDPN系列產(chǎn)品，63A630A塑殼開關(guān)按NSE系列設(shè)計；630A框架開關(guān)按ME系列設(shè)計。4）要求詳細(xì)繪制配電柜聯(lián)絡(luò)母線及其電纜出線平面圖，詳細(xì)標(biāo)注線槽尺寸、穿線根數(shù)和規(guī)格、回路。5）接地系統(tǒng)采用TNS，并標(biāo)注重復(fù)接地的地方，衛(wèi)生間和泳池設(shè)計局部等電位。3、公共部分1）首層門廳外需考慮門禁系統(tǒng)位置，可視對講接線盒需暗埋，門廳內(nèi)設(shè)監(jiān)控。2）頂層樓梯間若層高較高，考慮設(shè)計壁燈。3）高層屋頂和沿街面屋頂考慮設(shè)計泛光燈配電。4）設(shè)置屋頂太陽能預(yù)留電源。5）電井須充分考慮各種設(shè)備布置，按設(shè)備比例畫豎井平面及立面布置圖。6）請將走道內(nèi)穿梁或剪力墻的留洞詳細(xì)標(biāo)注在電氣圖中，并應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中標(biāo)注。7）過道天花板中煙溫感，燈具、揚聲器等居中布置，應(yīng)與水專業(yè)協(xié)調(diào)噴淋頭位置，標(biāo)注設(shè)備定位尺寸，提供典型標(biāo)準(zhǔn)層管道綜合平面及剖面圖；8）公共部位照明采用節(jié)能燈。4、住宅部分1）照明客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間及陽臺均居中設(shè)置燈位。樓梯間照明開關(guān)應(yīng)采用紅外線人體感應(yīng)延時開關(guān)。2）插座客廳主墻面（電視機側(cè)）設(shè)2個插座?？蛷d次墻面（沙發(fā)側(cè)）設(shè)2個插座。餐廳設(shè)置1個插座。主臥室在床頭側(cè)墻面設(shè)置2個插座，對側(cè)墻面設(shè)置1個插座；其他臥室在床頭側(cè)墻面設(shè)置1個插座，對側(cè)墻面設(shè)一個插座。廚房插座在操作臺面設(shè)置2個插座；設(shè)置1個抽油煙機插座；設(shè)1個電冰箱專用插座，如廚房內(nèi)不放置電冰箱，其插座應(yīng)利用餐桌附近預(yù)留的插座。洗衣機專用插座為防濺型，位置以建筑專業(yè)的家俱布置圖為準(zhǔn)。衛(wèi)生間設(shè)1個排氣扇專用插座；在洗手盆附近設(shè)1個電吹風(fēng)插座，中心距地1400；廚房臺面上預(yù)留插座、冰箱插座為10A單相二、三孔帶開關(guān)插座；洗衣機插座為10A帶開關(guān)單相三孔防濺型插座；衛(wèi)生間排氣扇插座為10A單相三孔插座，電源引自照明回路，控制開關(guān)設(shè)在衛(wèi)生間照明開關(guān)旁。洗手盆附近預(yù)留插座為10A單相二、三孔防濺型插座；其他插座均為10A單相二、三孔插座。均為安全插座。特別說明住戶配電箱應(yīng)按照明、普通插座、廚房插座、空調(diào)回路多個回路分開供電,衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)輔助等電位接地盒。開關(guān)及各種插座必須與建筑專業(yè)的家具布置圖相適應(yīng)。3）電視、電話每戶設(shè)置一個弱電箱（配電源插座一個），客廳、主臥設(shè)置電話插座1個?？蛷d內(nèi)電話插座設(shè)置在沙發(fā)附近，臥室電話插座設(shè)置在床頭附近。在客廳及主臥室設(shè)置電視插座各1個。電視插座位置必須與建筑專業(yè)的家具布置圖相適應(yīng)。電視、電話室外進(jìn)線管徑應(yīng)分別預(yù)留PVC25管。4）安裝高度開關(guān)面板的安裝高度為中心距地14米。洗衣機、冰箱插座中心距地14米，熱水器插座中心距地20米，抽排油煙機插座中心距地20米，衛(wèi)生間排風(fēng)扇插座中心距地235米，廚房其他插座中心距地14，其余室內(nèi)插座中心距地03米。對講系統(tǒng)，戶內(nèi)對講分機設(shè)置高度為底邊距地14米。戶內(nèi)配電箱及弱電箱應(yīng)置于入戶門后或較次要位置，戶內(nèi)配電箱底邊距地板18米，弱電箱底邊距地板03米。5、地下室部分1）配電房地面高于其所在樓層樓地面150或設(shè)置隔水墻。2）線槽、橋架明敷時應(yīng)與通風(fēng)、給排水等專業(yè)仔細(xì)協(xié)調(diào)，確保地下室主通道高度大于2200，非主通道大于2000。3）地下室電氣預(yù)留通向室外的穿梁、穿剪力墻的洞應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注在電氣圖中，并要求同時標(biāo)注在結(jié)構(gòu)圖中。4）消防警鈴按鈕、電源開關(guān)等設(shè)計時注意避開人防門。5）注意不要遺漏人防室外防爆電纜井，人防發(fā)電機房應(yīng)考慮安裝發(fā)電機的入口，并注意人防發(fā)電機房通風(fēng)井的預(yù)留。7智能化1）在每棟樓入口處設(shè)置對講系統(tǒng)單元機，掛墻安裝高度為底邊距地14米，如選擇立柱式應(yīng)明確具體位置；在各戶門內(nèi)設(shè)置對講室內(nèi)機。2）在臥室、客廳各設(shè)置緊急呼救按鈕1個。按鈕接線盒底邊距地05米。3）地下車庫進(jìn)入住宅單元需設(shè)門禁系統(tǒng)。4）消防控制室與監(jiān)控中心與一期共用。8其它設(shè)計要求1）各戶型電氣布置需繪制150放大平面圖，并經(jīng)甲方設(shè)計人員書面認(rèn)可。2）電氣平面圖布局及尺寸應(yīng)與土建平面圖布局完全一致，土建平面修改時須通知相關(guān)專業(yè)。3）電氣平面圖中開關(guān)、插座應(yīng)有水平及豎向定位。4）燈位置需結(jié)合結(jié)構(gòu)梁位置，避免燈位布置在梁上或梁邊。5）配電箱電表箱及其它留洞位置尺寸大小應(yīng)在建筑、結(jié)構(gòu)圖中有清楚的表示。7）廚房衛(wèi)生間的開關(guān)插座布置避免與抽油煙機燃?xì)鉄崴鞯葟N衛(wèi)間設(shè)備沖突。給排水設(shè)計原則一、設(shè)計范圍及指標(biāo)1、設(shè)計范圍給排水應(yīng)按國家和合同規(guī)定的設(shè)計范圍和設(shè)計深度進(jìn)行設(shè)計。2、設(shè)計指標(biāo)給水量及管網(wǎng)壓力、排污量按國家規(guī)定的有關(guān)指標(biāo)并結(jié)合深圳實際情況進(jìn)行計算。二、設(shè)計要求1、地下室各層、室外部分、主要標(biāo)準(zhǔn)層應(yīng)會同其他專業(yè)繪制綜合管網(wǎng)圖。1）室外的給水井、污水井、雨水井盡量避免設(shè)計在道路上、住宅單元的入口處等主要公共地段，所有井蓋宜考慮設(shè)計在綠化帶上。嚴(yán)禁井蓋同時跨越路道牙。污水井盡量避免設(shè)置在中心庭院、等重要公共地段。2）室外給水及消防管道設(shè)計建議市政給水環(huán)管優(yōu)先布置在地下室側(cè)墻外側(cè)，室外埋地管材要考慮使用耐腐蝕的PE管材，并沿消防道邊布置，設(shè)計中應(yīng)標(biāo)明管材質(zhì)量、壓力等級及管基和接口的要求。3）除設(shè)