萬科制度流程

萬科制度流程篇一：萬科房地產(chǎn)集團公司全套管理制度及流程(336頁)萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 管理制度 目 錄 一、萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組織結(jié)構(gòu) 1、垂直化管理組織結(jié)構(gòu)圖 2、項目前期部組織結(jié)構(gòu)與責權(quán) 3、設計管理部組織結(jié)構(gòu)與責權(quán) 4、商務部組織結(jié)構(gòu)與責權(quán) 5、工程管理部組織結(jié)構(gòu)與責權(quán) 6、銷售部組織結(jié)構(gòu)與責權(quán) 7、辦公室部組織結(jié)構(gòu)與責權(quán) 二、 萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司職位說明書 1. 高層管理類 （1） 總經(jīng)理職位說明書 （2） 副總經(jīng)理（分管經(jīng)營）職位說明書 （3） 副總經(jīng)理（分管營銷）職位說明書 （4） 總工程師職位說明書 2.項目前期部 （1） 項目前期部經(jīng)理職位說明書 （2） 投資發(fā)展主管職位說明書 （3） 項目開發(fā)主管職位說明書 （4） 項目規(guī)劃主管職位說明書 3.設計管理部 2 （1） 設計管理部經(jīng)理職位說明書（2） 結(jié)構(gòu)設計師職位說明書 （3） 圖紙審核員職位說明書 （4） 資料管理員職位說明書 4. 商務部 （1）商務部經(jīng)理職位說明書 （2） 造價工程師職位說明書 （3） 合同主管職位說明書 5. 工程管理部 （1）工程管理部經(jīng)理職位說明書 （2）土建工程師職位說明書 （3）水電工程師職位說明書 （4）市政工程師職位說明書 6. 銷售部 銷售部經(jīng)理職位說明書 7. 辦公室 （1）辦公室主任職位說明書 （2）人力資源主管職位說明書 （3）行政主管職位說明書 （4）檔案主管職位說明書 三、 萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資與開發(fā)管理 3 1、項目投資與開發(fā)管理制度設計（1）企業(yè)項目投資管理制度 （2）企業(yè)經(jīng)營計劃管理制度 2、項目投資與開發(fā)管理操作工具 （1）項目階段投資回收分析表 （2）企業(yè)年度總體經(jīng)營計劃書 （3）投資項目競爭分析調(diào)研表 （4）項目開發(fā)成本費用估算 3、項目投資與開發(fā)管理管理工作流程 （1） 企業(yè)經(jīng)營決策管理流程 （2） 年度經(jīng)營計劃編制流程 4. 項目投資與開發(fā)管理方案設計 （1）年度經(jīng)營計劃方案 （2）項目投資分析方案 （3）項目拆遷安置方案 1.設計管理制度設計 （1） 工程設計管理制度 （2） 設計圖紙自審制度 2. 設計管理操作工具 （1） 工程項目設計任務單 （2） 設計任務修改審批表 4 四萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設計管理 （3） 設計任務修改審批表（4） 設計跟蹤檢查記錄單 （5） 設計輸出文件審查表 3. 設計管理工作流程 （1） 圖紙設計管理工作流程 （2） 設計變更管理工作流程 4.設計管理方案設計 （1） 工程設計合同書編制方案 （2）工程計任務書編制方案 五、萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司造價管理 1. 造價管理制度設計 （1）工程預結(jié)算管理細則 （2）工程計量計價管理辦法 2. 造價管理操作工具 （1）工程預算作業(yè)進度表 （2）單項工程計量一覽表 （3）分項工程計價內(nèi)控表 （4）單項工程概、預算表 3. 造價管理工作流程 （1）工程預算編制流程 （2）工程竣工結(jié)算流程 4. 造價管理方案設計 5 篇二：萬科_公司管理制度手冊萬科 讓縷筑鐽生命 Edited by F)dt Reader Copyright(C)by F)dt Software Com pany,XX-XX For Evaluation Only. 內(nèi) 部 資 料 目 辦兯室規(guī)章制度 財務管理制度 工 程部管理制度營銷流程手冊 內(nèi)部資料萬科企業(yè)股份有限兯司 辦兯室規(guī)章制度 編制： _ 審核： _ 批準： _ 版本： 辦兯室規(guī)章制度 為完善兯司的行政管理機制，建立規(guī)范化的行政管理，提高丁作效率，兯司各項行政工作有章可循、照章辦事，特制訂本制度。 使 一、辦兯室職能：1、 負責督查兯司職能部門對領(lǐng)導決策、決定事項的催辦查辦；來往文電 處理、文書檔案的管理；兯司會議和重要文件的執(zhí)行情況。 2、 負責兯司對外宣傳、聯(lián)絡，拓展兯關(guān)業(yè)務，促進兯司與各界的廣泛合 作與友好往來，樹立良好的企業(yè)形象。3、 負責信訪接待，協(xié)調(diào)處理口常事務。 4、 負責兯司的綜合治理、安全保衛(wèi)、消防等工作，貫徹落實各級政府有 關(guān)指示精神，組織宣傳檢查工作。 5、 負責兯司計算機管理、維修、網(wǎng)絡服務、電子信箱使用維護，不斷提 高辦兯自動化水帄。 6、 按照捫案管理要求，做好資料的收集積累后進行整理并及時歸案。 7、 負責辦理兯司法人營、lk 執(zhí)照年檢、丁.商登記、商標注冊及兯司部分印 章的管理；負責勞動合同的鑒定、保管、變更和手續(xù)審批。 8、 負責兯司辦兯用車的使用、保養(yǎng)、維護及人員的行政管理。 9、 嚴格管理干部及職工聘用制度，負責干部職工的考核聘任調(diào)配，以促 進兯司進一步發(fā)展。 1、負責收集、整理、通報及反饋兯司政務信 a，并承袒兯司領(lǐng)導交辦 的其他丁作任務。 二、辦兯室管理制度 1、為加強考勤管理，維護工作秩序，提高工作效率，兯司員工必須自 覺遵守勞動紀律。 2、 工作時 0 萬料 讓纒?鐽生命 間： 上午：8: 0012: 00 下午：3: 006: 30 (夏季） 上午? 8: 0012: 00 下午：2: 306: 00 (冬季） 2、 工作時間: 以上時間安排根據(jù)實際情況可作調(diào)整，具體安排以兯司文件為 準，兯司辦兯室負責員丁.考勤。 3、上班實行簽到制，每人每周休息一天，周六、周H 任選休息。兯司 如有 重大活動未經(jīng)領(lǐng)導批準不得休 a。 早退：￥退的處理方法勹遲到情況 N 等。曠工：無故曠工一次茗處罰 100 元，每月曠工三次蕎兯司將予以除(來自: 小龍 文檔 網(wǎng):萬科制度流程)