山東省聊城市XX園林綠化公司苗木基地建設項目可行性研究報告（項目申請報告） .doc

山東省XX園林綠化公司苗木基地建設項目可行性研究報告山東省XX園林綠化公司二一一年十二月山東省聊城市XX園林綠化公司苗木基地建設項目可行性研究報告i目錄第一章總論.11.1項目概要.11.2建設單位概況.11.3項目申請報告編制依據和范圍.11.4主要結論.21.5主要技術經濟指標.3第二章項目建設背景及必要性.52.1項目背景.52.2項目提出的必要性.5第三章市場分析.73.1項目建設的有利條件.73.2市場前景分析.8第四章工藝技術方案和工藝流程.94.1工藝技術方案.94.2苗木生產工藝流程.94.3產品標準.12第五章建設規(guī)模和內容.135.1指導思想.135.2建設目標及任務.135.3建設基本遠側.135.4主要建設規(guī)模和內容.13第六章工程建設方案.146.1土地規(guī)劃布局.146.2項目工程設計構成.146.3工程建設方案.14山東省聊城市XX園林綠化公司苗木基地建設項目可行性研究報告ii第七章選址與建設條件.187.1廠址選擇.187.2交通運輸條件.187.3自然條件.187.4前期施工條件.207.5產業(yè)政策.207.6征地拆遷及移民安置分析.21第八章環(huán)境影響評價.227.1環(huán)境影響.227.2環(huán)境保護與治理措施.22第八章項目組織管理與勞動定員.238.1組織管理：.238.2勞動定員及人員招聘.238.3工作制度：.248.4技術培訓.248.5項目財務管理.248.6項目運行管理.24第九章節(jié)能.25第十章實施進度安排.26第十一章投資估算與資金來源.2711.1投資估算依據.2711.2投資估算.2711.3流動資金.3011.3資金籌措.31第十二章經濟效益分析.3212.1成本費用估算的依據及說明.3212.2各項費用估算.32山東省聊城市XX園林綠化公司苗木基地建設項目可行性研究報告iii12.3財務分析.3412.4財務評價結論.35第十三章風險分析.3613.1定性分析.3613.2定量分析.3613.2.1不確定性分析.36第十四章社會效益分析.39141社會評價基本結論.3914.2促進結構調整.3914.3促進保護環(huán)境與經濟發(fā)展.3914.4促進城市可持續(xù)發(fā)展.3914.5帶動周圍散戶從事苗木種植.4014.6增加稅收、解決勞動力就業(yè).40第十五章結論與建議.4015.1結論.4015.2建議.41山東省聊城市XX園林綠化公司苗木基地建設項目可行性研究報告1第一章總論1.1項目概要項目名稱：苗木基地及輔助用房項目建設單位：山東省XX園林綠化公司注冊資金：1000萬建設地點：聊城市新店鎮(zhèn)249省道東側建設規(guī)模與內容：項目苗木基地總占地6400平方米，主要建設內容包括基本土地整治6400平方米，輔助用房800平方米，以及蓄水池、蓄糞池、水利、環(huán)保等基礎設施。項目建成后將年產喬木大苗5000株，灌木等小苗10萬苗。項目投資：1000萬元，其中固定資產投資660萬元，流動資金340萬元，由建設單位采用合理方式籌集（申請專項扶持基金、企業(yè)自籌等）。法人代表：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2建設單位概況山東省XX園林綠化公司成立于2007年，是經聊城市相關部門批準的城市園林綠化企業(yè)，注冊資金1000萬元，公司專門從事城市園林綠化景觀工程的景觀設計、施工和養(yǎng)護管理；并從事城市園林綠化植物材料花卉，苗木的生產經營。公司堅持“以人為本，科技興業(yè)”的指導思想，運用“現(xiàn)代化、規(guī)范化、人性化”管理制度注重企業(yè)的文化建設。成立以來，公司承接了聊城市政府及有關部門、行政事業(yè)單位及多個工廠企業(yè)的綠化工程。1.3項目申請報告編制依據和范圍1.3.1編制依據（1）建設項目經濟評價方法與參數第三版，國家計委、建設部；山東省聊城市XX園林綠化公司苗木基地建設項目可行性研究報告2（2）中共中央文件中發(fā)20071號文及國家關于農業(yè)發(fā)展的產業(yè)政策；（3）全國農業(yè)和農村經濟發(fā)展第十一個五年規(guī)劃（2006-2010年）；（4）聊城市國民經濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要；（5）山東省安裝工程計價依據；（6）山東省環(huán)境保護“十一五”規(guī)劃；（7）新店鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃；（8）主要花卉產品等級國家標準；（9）中華人民共和國農業(yè)技術推廣法；（10）關于進一步推進全國綠色通道建設的通知；（11）農業(yè)部優(yōu)勢農產品區(qū)域布局規(guī)劃2003-2010；（12）國家、山東省其他有關政策、法規(guī)、規(guī)劃；（13）項目建設單位提供的其它有關資料；（14）“投資項目經濟評估方法參數”。1.3.2編制范圍主要從以下幾點對項目進行技術、經濟分析論證：（1）建設背景與前景分析（2）建設條件（3）、技術方案和產品流程（4）建設規(guī)模和內容、建設方案（5）投資估算及資金來源（6）經濟效益初步評價等1.4主要結論本項目符合國家關于農業(yè)產業(yè)結構調整政策，與聊城市農業(yè)發(fā)展規(guī)劃的重點項目安排合拍，設計科學，布局合理，資金投入回報率高，定論充分并切合實際，在苗木銷售效益上留有很大余地，經得起風險的考驗。且易于操作。對聊城市綠化工作能夠做出較大貢獻，同時采用“公司+農戶”的經營方式，能夠帶動區(qū)域農民致富，項目建成后可產出巨大的社會效益、經濟效益和生態(tài)效益，是一個切實可行的好項目。建議主管部門批準立項，并在技術和資金上給予大力扶持。山東省聊城市XX園林綠化公司苗木基地建設項目可行性研究報告3項目建設規(guī)模適中，技術有保障，產品有市場，經濟、社會效益明顯，項目可行。1.5主要技術經濟指標項目主要經濟技術指標見表1.5-1。表1.5-1項目主要技術經濟指標表序號指標名稱單位指標備注1總投資萬元10001.1固定投資萬元6601.2流動資金萬元3402職工人數人603占地面積平方米64004建筑面積平方米8005綠化面積（苗木種植）平方米5200種植區(qū)6生產能力6.1喬木大苗株50006.2灌木等小苗苗10萬7年銷售收入萬元11508年銷售稅及附加萬元09年總成本萬元384.